Какую планировку дома выбрать, какой проект предпочесть

Какими правилами по планированию домов руководствуются профессиональные архитекторы? Какую планировку дома они считают лучшей? Даны рекомендации по планировке домов и подбору проекта. В проектных бюро есть множество готовых решений, что называется, на все случаи жизни. Их нужно пересматривать и определяться с выбором.

Но выбрать сложно, нужно сперва определиться со своими требованиями,- какая планировка дома нужна? И здесь много вопросов, — одноэтажный или многоэтажный, какая площадь, сколько и каких комнат…..

Типовой проект обойдется гораздо дешевле, чем разрабатываемый архитектором под индивидуальный заказ.

Далее — подробные рекомендации выбору планировочных решений и ответы на наиболее часто встречающиеся вопросы по планировке и проектированию домов.

Площадь дома и количество комнат

Для психологического комфорта, человеку, находящемуся в доме какую-то часть суток, необходимо 30 м кв. площади. Если же человек проводит в доме большую часть времени, то для него потребуется уже 40 – 50 м кв.

Для семьи из 4 человек вполне удобным окажется дом площадью в 120 м кв.

Не редко этим не ограничиваются, принимают площадь побольше, с запасом. Иногда в этом ошибка.

Весьма много домов, в которых площади не используются, даже весьма редко посещаются жильцами. Большая площадь дома требует не только увеличение затрат на строительство, но и большую стоимость содержания в дальнейшем. Лишнюю площадь нужно будет отопить, провентилировать, охладить, осветить (?), очистить (хотя бы иногда). Правильно ли закладывать явно ненужные квадратные метры изначально?

Каждому члену семьи нужна отдельная комната. Плюс в доме должна быть одна общая большая комната, в которой все могли бы собраться вместе.

Перечень комнат в планировке дома для семьи из 4 человек – 5 жилых комнат:

— гостиная, совмещенная с кухней и столовой;

— кабинет (тренажерная, мастерская…);

— спальня большая;

— спальня маленькая (малая детская);

— детская.

Плюс к этому в доме находятся:

— кухня (при раздельной планировке с гостиной);

— одно, два или три подсобных или технических помещения (кладовая, топочная, слесарная, место хранения, холодная кладовая)

— холл, возможно и коридор, лестница;

— ванная одна или две, вторая рядом с большой спальней;

— туалет один или двое, второй рядом со спальной.

Какую планировку дома выбрать, какой проект предпочесть

Площадь каждой комнаты

Ниже приведены рекомендации по выбору площади отдельных комнат.

Указана площадь в метрах квадратных, при которой комната уже считается удобной.

В скобках приведена минимальная площадь, согласно рекомендаций специалистов-проектировщиков, меньше которой делать не рекомендуется.

— гостиная совмещенная с кухней — 26 (18);

— кабинет, мастерская — 11 (8);

— спальня большая — 18 (14);

— спальня маленькая (для одного) — 15 (10);

— детская-игровая — 20 (16);

— столовая — 8 (6);

— кухня — 10 (8);

— кухня со столовой — 15 (12);

— место для одежды и обуви — 3,5 (1,6);

— подсобное помещение, кладовая, чулан — 5 (3);

— ванная — 7 (4,5);

— туалет — 2 (1,5);

Какую планировку дома выбрать, какой проект предпочесть

Удобная форма комнат

Но мало того, что площадь не маленькая, форма комнат должна быть удобной. Архитекторы стремятся к равным сторонам, квадратным, полукруглым формам комнат. Длинные и узкие комнаты теряют в комфортности, освещенности, функциональности.

Если длинная стена в два раза длиннее, чем короткая, комната считается уже неудобной, ее трудно обставить мебелью.

Например, для маленькой одноместной спальни желательно, чтобы короткая стена была не меньше чем 2,7 метра. А для большой двухместной спальни короткая стена не должна быть меньше чем 3 , 0 метра.

Какую планировку дома выбрать, какой проект предпочесть

Сколько этажей в доме выбрать, — один или два?

Наиболее экономичный по затратам на строительство — дом с жилой мансардой. Мансарда добавляет необходимые метры квадратные для комфортного проживания, а фундаментно-стеновая часть остается небольшой.

Одноэтажный дом дороже дома с мансардой, если их жилая площадь одинаковая.

В тоже время передвижения по лестнице могут быть совсем неподходящими, или не выполнимыми, особенно когда речь идет о проживании пожилых людей.

Для многих 100 — 130 метров квадратных одноэтажного дома — отличный выбор! Хоть и не столь дешевый.

Какую планировку дома выбрать, какой проект предпочесть

Какая планировка дешевле

Стоимость строительства частного дома варьируется в зависимости от технологий, отделки, региона, капитальности строения, чаще находится в пределах 600 — 1200 у.е. за м кв.

Но «сендвич-домик-картонный» может обойтись дешевле, а строение с фигурной крышей, крытой медью и с внутренней отделкой из лепнины — значительно дороже.

В основном же у застройщика есть желание сэкономить. Нужно присмотреться к проекту и отметить детали, которые ведут к удорожанию. Нужны ли они? – ведь всегда есть проект дома дешевле

Значительно удорожает строительство частного дома следующие решения в планировке:

  • большой подвал, стоимость подвала под всем домом превысит 30% от общей суммы;
  • фигурная крыша с люкарнами и слуховыми окнами, ее строительство может превысить даже стоимость подвала и достигать 40% от стоимости строительства дома;
  • наличие дополнительных элементов — балконов, террасс, лестниц, столбов, балок, консолей, эркеров;
  • излишне большой остекление — стоимость теплосберегающего остекления (двукамерный стеклопакет) намного большие, чем у стены,
  • фигурные вычурные формы комнат, или всего дома и окон — строительство сложных форм намного дороже, чем простых. Наиболее экономичная — прямоугольная форма.
Какую планировку дома выбрать, какой проект предпочесть

Какая планировка дома наиболее удобная

Итак, возможно уже известно, сколько этажей в доме будет, какая приблизительно площадь дома требуется, сколько и каких комнат должно быть и какой площади. А это значит, что из множества проектов, большинство уже отвергнуто, и нужно выбирать теперь что-то конкретное.

Нужно определиться, — как должны быть расположены комнаты. Чтобы планировка дома была удобной, функциональной.

В доме должна быть одна большая комната — общая зона. Обычное по современным меркам решение — объединение кухни, столовой и гостиной одним открытым пространством. Много открытого пространства, даже в небольшом доме, — отличное решение!

Это пространство называют также дневной зоной, где все могут собраться вместе. В противовес ей — ночная зона — по комнате для каждого члена семьи, где можно уединиться.

В домах с мансардой спальни располагают на втором этаже. В одноэтажных строениях — спальная часть отделяется от общей зоны коридором.

Избегайте больших и особенно длинных коридоров. Коридоры, холлы, лестницы — не функциональные части дома, зря отапливаемая и т.д. площадь. Разве что холл забивают шкафами и совмещают с местом хранения вещей…

Какую планировку дома выбрать, какой проект предпочесть

Расположение ванных, туалетов и коммуникаций

Дело в том, что лучше, если источник горячей воды находится поближе к приемнику. (Возможно создание и постоянно-циркулирующей горячей воды — «открыл кран и сразу горячая вода». Как сделать горячее водоснабжение в доме ).

Это же касается и других трубопроводоов и канализации. Если имеются два этажа то туалеты и ванные желательно располагать друг — над другом, с привязкой к одному канализационному стояку.

А кухня, ванная были бы поближе к топочной.

Желательно, чтобы все коммуникации в доме, были более короткими.

В дневной зоне должен быть отдельный туалет, желательно с душем, предназначенный, в том числе и для гостей.

Эффективное решение — отдельная ванная рядом с большой спальней.

Наличие двух туалетов, отдельной ванны и отдельного душа, позволяет избежать очередей, дает возможность сделать водные процедуры длительными.

Какую планировку дома выбрать, какой проект предпочесть

Что предусмотреть на будущее

Выбирая планировку дома нужно также предусматривать и перспективы, изменения потребностей семьи, которые произойдут в будущем.

Например, возможны следующие ситуации, которые вполне можно предусмотреть:

  • проживание с пожилыми родителями;
  • проживание с молодой семьей ребенка;
  • выезд подросшего ребенка.

Возможно, что планировка дома должна обеспечивать следующее:

  • увеличение жилой площади каким либо способом, — поэтапной достройкой, пристройкой еще одного дома рядом, или обустройством жилой мансарды;
  • разделение одного дома на два жилища с независимыми входами, с возможностью сдачи половины в аренду.
  • выгодную продажу, высокий потребительский спрос на дом.

Для семьи с маленькими детьми и ограниченным бюджетом часто оптимальным решением по выбору планировки является небольшой одноэтажный дом, резервом жилой площади в котором служит чердак (можно будет переделать под мансарду) Как можно переделать чердак под мансарду – главное утепление

Если дети подрастают и скоро собираются уезжать, то опять же нужен небольшой одноэтажный дом, а большой скоро окажется в тягость…

Какую планировку дома выбрать, какой проект предпочесть

Ориентация дома на участке

Важно также правильно расположить дом на участке, чтобы он оказался удобным и функциональным.

  • 1. На участке дом должен быть правильно сориентирован по сторонам света. Желательно, что бы с северной стороны располагались хозяйственные постройки, а большинство окон выходило на южную сторону. Это сэкономит средства на обогрев и увеличит внутреннюю естественную освещенность жилища.
  • 2. Входная дверь должна располагаться с противоположной стороны от основной розы ветров. Это также увеличивает комфорт и экономит тепло.
  • 3. Терраса, веранда должны располагаться в глубине участка, быть недоступными для постороннего взгляда, тогда они будут полноценными зонами летнего уединенного отдыха.
  • 4. Не забывайте о нормативных требованиях санитарии и правил пожарной безопасности. Это касается расположения ассенизационных устройств на участке и оставления пожарных зазоров между соседними строениями.

Также подробней о выборе участка для строительства дома — на что обратить внимание

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *