Участок размером 4 сотки – это довольно распространенное явление, скорее даже обыденное. Если земельный участок находится в хорошем районе и предназначен для индивидуального жилищного строительства, то стоимость за каждую сотку может быть высокой. Следовательно, цена участка площадью 4 сотки может значительно отличаться от стоимости участка, который лишь на две сотки больше. Это особенно важно, если рассматривается вопрос о приобретении 4 соток земли.
ИСТОРИЯ ПЛАНИРОВАНИЯ ДОМА И УЧАСТКА 4 СОТКИ.
Дом планировался под заказчика у которого уже был приобретен участок с размерами идеального квадрата. Каждая сторона у которого была равна 20 метров.
Для того, чтобы определить место будущего дома на участке, необходимо проанализировать возможности самого участка и рассмотреть все возможные варианты. Самое главное, это узнать где проходят красные линии (такие линии за которые лучше не заходить), это можно сделать, заказав градостроительный план в МФЦ. На основе этого плана можно уверенно вписывать дом на план. Если участок не новый, необходимо составить свой план с замерами. На этот план надо будет нанести все детали участка. Отметить места входа коммуникаций, деревья которые вы хотите сохранить, возможно постройки, которые планируете оставить. Затем отметьте на плане стороны света. Зная направления сторон света, можно осознанно располагать дом. Вы должны понимать, что дом будет создавать тень. Нехватка света повлияет на растения, которые возможно вы планируете выращивать или которые хотите сохранить. Можно заранее просмотреть на плане куда будут выходить окна комнат, как будет расположен вход и где будут находится зоны для отдыха, в тени или на солнце. Все это можно расположить по вашим пожеланиям. И лучше об этом подумать до начала стройки! Если вдруг вы нашли идеальную планировку для будущего дома, но по сторонам света она ни как не ложится, то попробуйте ее отзеркалить, то есть все тоже, только в зеркальном отображении.
Кроме участка, у его хозяина был примерный план дома и желание что бы дом имел современный внешний вид.
Планировка дома была переделана, в процессе общая площадь увеличилась на 5 м2, но полезной стало гораздо больше, чем в первоначальном варианте. Здесь, как раз тот случай когда планировка в итоговом варианте отзеркалена. Когда план переделывался, основой был первоначальный вариант и зона кухни и сан. узлы были справа. А когда стали примерять дом на участок, приняли решение стены с сан. узлами направить на север. В итоге все ,что было справа, переехало на лево.
В итоге был спланирован дом:
На первом этаже большая комната, в которой будут совмещены кухня, столовая и гостиная. Не большой сан. узел, жилая комната и тех. помещение, в котором будет дополнительная раковина и оборудование для стирки белья. Второй этаж имеет просторную светлую ванную комнату и четыре спальни.
Ход действий.
Сначала была определена планировка для дома, та которая у будущего владельца не вызывала сомнений. Затем делали планировку участка и только потом был разработан фасад дома. Порядок действий можно изменить, но все эти действия необходимы для планирования будущего дома.
Так вот, на участке всего 4 сотки, у нас вошел довольно большой дом, нашлось место для бани и бассейна. Нашлось место и возможность для большой зоны отдыха у дома, нашлось место для деревьев, декоративных растений и цветников, есть место для размещения детской площадки, а также место для двух автомобилей. Все что нужно для жизни в своем доме в пределах большого города.
Вот так выглядит простой план, на котором все видно, как, что и куда. И прежде чем начать строительство желательно чтобы у вас было два плана, план дома и план участка, пусть это будут даже листочки в клеточку и чертежи по ним, но имея такие планы можно сократить время и расходы во время будущей стройки. Вы будете уверенны в своих действиях, и не примете спонтанных решений, о которых в последствии пожалеете. Благодаря плану, можно просчитать несколько вариантов для его реализации и выбрать оптимальный для себя.
Автор проекта: Елена Скуратова.
Всем хорошего интерьера!
Подписывайтесь на канал УГОЛ ЗРЕНИЯ
Еще о домах:
Эркер, что это такое и как его правильно оформить
Что лучше терраса или беседка
Универсальная планировка для строительства первого дома жизни своими руками
Свое жилье, решение бывает проще, чем кажется
Как построить дом без лишних затрат
Почему большая жилая площадь наносит вред человеку
Как измерить 4 сотки?
Чтобы измерить 4 сотки земли, нужно знать размер одной сотки.
В России и некоторых других странах СНГ, одна сотка земли равна 100 квадратным метрам. Таким образом, 4 сотки земли будут равны 4 х 100 = 400 квадратных метров.
В других странах, например, в Украине, одна сотка земли равна 10 соткам метров, или 1000 квадратным метрам. В этом случае, чтобы измерить 4 сотки, нужно измерить 40 соток метров, или 4000 квадратных метров.
Чтобы измерить участок земли, можно использовать различные инструменты, такие как лазерный измеритель расстояний, ленту измерительную, или GPS-навигаторы. Однако, для более точных результатов, рекомендуется обратиться к квалифицированному землемеру.
