Каждое жилище занимает определенный кусок земли. Иными словами, это пространство, на котором расположен дом. А территория земельного участка вокруг дома известна как придомовая территория. Границы и для одного и для другого земельного участка тщательно определены и фиксированы в кадастровых документах. Может быть также актуальным использовать «придомовой участок» для более краткой формулировки.
Придомовая территория с точки зрения закона
Дома бывают городские многоквартирные и частные с одним владельцем. В многоквартирных домах следует рассматривать понятие общего имущества. Сюда же входят не только подъезды, лифты, чердаки и подвалы, но и придомовая территория. С загородными частными домами вопрос решается по-другому – и дом, и участок принадлежат одному владельцу. Он в единственном лице решает все юридические, хозяйственные и бытовые вопросы и по строениям, и по участку.
Естественно, сначала нужно ознакомиться с юридически точным толкованием понятия «придомовая территория». Для придомового пространства частного дома не существует юридически оформленных стандартов или норм. Каждый регион устанавливает свои требования.
Для частного дома – это земля, прилегающая к объекту жилой недвижимости на расстоянии примерно 1,5-2,0 м. Эта территория нужна для обслуживания конкретного дома, она имеет чёткие границы и ограждение. В обязанности собственника недвижимости входит осуществление её обслуживания. Эти обязанности изложены в Жилищном, Земельном, Градостроительном и Гражданском Кодексах Российской Федерации, Конституции РФ и в Законе о придомовой территории частного дома. В соответствии с законами придомовой землёй можно владеть на правах частной собственности или аренды. В любом варианте хозяин должен следить за своей территорией и не нарушать права других лиц. Поэтому необходимо выработать для себя ясный алгоритм поведения с учётом личных интересов и возможностей и не нарушать его. Придомовую территорию следует оформить у местных властей с чётким указанием границ. На владельца участка возлагаются определённые обязанности. В их перечень входит уборка мусора, выкорчёвывание сухих деревьев и кустарников, посадка новых деревьев, выкашивание сухой травы, сезонное обрезание торчащих веток, оформление цветников и живых изгородей. Он отвечает за уличное освещение, ландшафтное оформление, водоснабжение. Отвечает также за сохранность коммуникаций, расположенных под землей, и за предоставление доступа аварийным службам – пожарникам, работникам скорой помощи, сотрудникам водоканала и т. д. На собственнике лежит обязанность благоустройства придомового участка.
Нарушение правил содержания и благоустройства участка может повлечь за собой штрафные санкции, установленные в данном регионе.
Статья по теме:
Ландшафтный дизайн двора частного дома: фотопримеры оформления кухни и зоны отдыха, как оформить открытые площадки, как разбить сад или огород, как своими руками украсить двор клумбами — в нашей публикации.
Благоустройство личного участка
Каждый человек, который обзаводится дачным участком, мечтает об активном отдыхе для себя и для своей семьи. И для этого он на своём участке старается в соответствии со своими желаниями, художественным вкусом и материальными возможностями создать такую среду обитания, которая максимально удовлетворит его потребности.
Дача – это сад, цветники, огород. И расположить их на небольшом участке нужно и можно красиво. Это достигается подбором и группировкой растений по цвету, по форме, по размерам.
Начинать работы по благоустройству нужно с планировки участка. На затенённых зонах планировать хозяйственные постройки, на освещённых же большую часть дня солнцем – следует рассаживать светолюбивые растения.
Нельзя забывать, что на даче не только земледелием занимаются, но и отдыхают. И детям нужна игровая зона.
С точки зрения дизайна – значение имеет то, как грядки и клумбы отделаны микрооградками.
Заключение
Конечно, реальных правил значительно больше пяти. Нужно и с соседями границы согласовать, и от их любопытных взоров и бытового шума отгородиться. И обеспечить место для хранения своей машины, и подъезд для машин, привозящих различные грузы. И много-много других ситуаций, которые нужно разрешить наилучшим способом. Здесь помогут здравый смысл, художественный вкус и техническая смекалка.
Кто имеет право на придомовую территорию?
Придомовая территория, как правило, относится к земельному участку, на котором расположен жилой дом или многоквартирный дом, и может использоваться жильцами дома и собственниками квартир для прогулок, парковки автомобилей, хранения вещей и других нужд.
Придомовая территория может принадлежать разным лицам в зависимости от способа формирования права собственности на нее. Например, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, то право пользования придомовой территорией может быть предоставлено жильцам дома на основании договора аренды или иного договора с органами местного самоуправления. Если же земельный участок принадлежит частному собственнику, то право на пользование придомовой территорией принадлежит ему или его арендаторам.
Таким образом, право на придомовую территорию может иметь собственник земельного участка, арендатор или пользователь на основании договора, а также жильцы дома на основании договоров аренды или иных договоров с органами местного самоуправления.
Видео. Дизайн сада 4 сотки | ландшафтный дизайнер | преображение участка| декоративный огород | landvolga
