Бесплатные проекты таунхаусов для 2, 3 и 4 семей: выберите свой идеальный дом

В последнее время наблюдается рост популярности загородных многоквартирных домов, которые принято называть таунхаусами. Проекты таунхаусов предусматривают наличие общих стен, через которые осуществляется объединение малоэтажных зданий.

Таунхаусы. Вид сверху

Впервые появившись в Англии в качестве экономичного жилья, таунхаусы постепенно набрали популярность во всём мире. При этом в каждой стране типовые проекты таунхаусов всегда обладают определёнными элементами дизайна, соответствующими национальным особенностям. К примеру, в Англии таунхаусы используются, в основном, как семейное жилище, в то время как в Европе такие дома стали популярны среди рабочих классов.

Типовой проект таунхауса

В большинстве случаев площадь одной секции таунхауса составляет порядка 100-150кв. м, а размер участка не превышает двух соток. Обязательным элементом любого западного таунхауса является газон, простирающийся на весь участок, за исключением подъездной дорожки. На заднем дворе обычно находится детская площадка и место для барбекю.

Российский таунхаус, естественно, несколько отличается от традиционного европейского варианта. Типичные размеры сооружения со 150кв. м увеличились до 600кв. м, а количество соток – с 2 до 5-6.

Проект большого 6-квартирного таунхауса

Как правило, средняя стоимость таунхауса составляет порядка 500-700 тысяч долларов, однако до сих пор можно встретить варианты жилья, чья стоимость начинается от одного миллиона долларов. При этом основным спросом пользуются варианты эконом — жилья, которые в нашей стране ещё не слишком распространены.

Другой характерной особенностью подобного типа жилья в России является планировка таунхауса и его внешний вид. Если в Европе дома, как правило, не обладают особыми архитектурными изысками, то в нашей стране оформлению дома уделяется большое внимание.

Пример планировки таунхауса

Вернуться к оглавлению

Преимущества таунхаусов

1. Затраты на строительство несколько ниже, чем на обычные, отдельно стоящие коттеджи. Экономия достигается за счёт сокращения расходов на стройматериалы и платы за землю.
2. Таунхаусы обладают внушительными размерами жилой площади и прилегающей территории, где с лёгкостью можно разместить всё необходимое. В большинстве случаев на первом этаже располагается кухня, столовая, гостиная, прачечная, кладовые помещения, а на втором – спальни и жилые комнаты.
3. Для каждой семьи предусмотрен отдельный вход, благодаря чему можно избежать споров с соседями в некоторых бытовых вопросах.
4. Повышенные меры безопасности и охраняемая территория.

Вернуться к оглавлению

Проекты таунхаусов эконом-класса

В настоящее время таунхаус эконом-класса на отечественном рынке относится к категории весьма недорогого загородного жилья, что, несомненно, является плюсом. Простые типовые проекты можно найти и бесплатно скачать в интернете. Основной идеей таунхаусов эконом-класса является возможность небольшой экономии на строительстве (порядка 10%), а также экономии земли по сравнению с коттеджной застройкой.

На видео можно посмотреть, как эта задумка воплощена в жизнь в Ленинградской области.

Вернуться к оглавлению

Проекты таунхаусов на две семьи

Планировка и проект таунхауса на две семьи с гаражом

Стандартные проекты таунхаусов, рассчитанные на проживание двух семей, включают в себя всё необходимое, что требуется для комфортного проживания в загородном доме. Каждая половина здания обладает очень удобной планировкой и одинаковыми размерами полезной площади. На первых этажах, как правило, располагаются кухни, гостиные, санузлы, прихожие и террасы. На втором этаже находится коридор, из которого идут двери в раздельные спальни. Нередко одна спальня разделяется на два отдельных небольших помещения (детские спальни).

Здесь вы можете посмотреть другие проекты домов для двух семей.

Вернуться к оглавлению

Планировка таунхаусов на три семьи

Планировка и проект таунхауса на три семьи

Внутренняя планировка таунхаусов на три семьи выполняется максимально свободной. На первом этаже, как правило, располагаются холл, кухня, гостиная и столовая. У кухни и гостиной имеется отдельный выход на террасу с видом на участок. Каждый блок второго этажа оснащён двумя спальнями, гардеробными и ванными комнатами. На мансардном этаже (если таковой имеется) находятся комнаты для проведения досуга.

Вернуться к оглавлению

Строительство таунхаусов на четыре семьи

Основным достоинством проектов таунхаусов на четыре семьи является большая площадь остекления и отсутствие внутренних перегородок. Основным недостатком является проработка санузлов: совмещённый санузел второго этажа и вход в санузел первого этажа через подсобное помещение.

Планировка и проект таунхауса на четыре семьи

Как правило, таунхаусы чаще всего строят в поселках с развитой инфраструктурой: школами, детскими садами, магазинами и автономными коммуникациями. В основном такие коттеджи используются в качестве загородного жилья.

Сколько соток нужно для таунхауса?

Площадь земельного участка для таунхауса может варьироваться в зависимости от местоположения, местных законов и строительных нормативов, а также от дизайна и размеров конкретного таунхауса. Однако среднестатистически можно рассмотреть следующие рекомендации:

1. Минимальная площадь земли: Обычно для таунхауса рассматривается участок площадью от 100 до 200 квадратных метров. Это позволяет иметь достаточно пространства для строительства дома, двора, парковки и возможно небольшого сада.

2. Количество этажей и площадь дома: Площадь участка будет зависеть от размеров самого дома и его этажности. Таунхаусы могут быть одно- или многоэтажными, и, соответственно, площадь земли будет изменяться. Важно учитывать также требования местных строительных нормативов.

3. Планировка и дизайн: Если у вас есть определенная идея о дизайне и планировке вашего таунхауса, это также может повлиять на необходимую площадь участка. Например, если вы планируете большой двор или сад, вам понадобится больше земли.

4. Местные нормативы и правила: Важно узнать местные строительные нормативы и правила планировки земельных участков. Они могут устанавливать минимальные требования к размеру участка для конкретного типа жилья.

5. Ландшафт и топография: Топография участка и его характеристики могут также влиять на необходимую площадь. Участок с неровной поверхностью или особенностями ландшафта может потребовать больше площади для строительства и организации двора.

Важно проконсультироваться с местными строительными органами и архитекторами, чтобы определить оптимальный размер земельного участка для вашего конкретного проекта таунхауса. Также учтите, что площадь участка может влиять на стоимость недвижимости и доступность инфраструктуры, поэтому выбирайте ее с учетом ваших потребностей и бюджета.

Видео. ТАУНХАУС