Находясь в интернете, цены на ремонт квартир зачастую начинаются с отметки в 1 миллион рублей. Я же успешно отремонтировал старенькую двушку всего за полтора раза меньшую сумму. В 2019 году моя супруга унаследовала от бабушки двухкомнатную квартиру в Магнитогорске.
Сначала мы хотели просто постелить новый пол. Но пришлось бы все равно убирать мебель и демонтировать старый. И мы решили: гулять так гулять — сделаем капитальный ремонт. Я занял у тестя 300 000 Р и собирался уложиться в эту сумму — без мебели и техники. Но немного не рассчитал и потратил на 90 тысяч больше.
Ремонт шел полгода. Сначала мы избавились от ненужных вещей, демонтировали старую отделку и заменили электропроводку. Потом сделали черновые работы: залили новый пол, выровняли и заштукатурили стены. А в конце занялись чистовой отделкой: постелили ламинат, поклеили обои и положили плитку, отреставрировали ванну и установили новый унитаз.
Часть работ мы делали сами, а для других я нанял мастеров. Расскажу, как все было и каких ошибок я мог избежать. Стоимость материалов укажу без учета доставки, но в целом я потратил на нее около 10 тысяч рублей.
Как мы избавлялись от лишних вещей
В квартире было много старой мебели, книг, посуды, одежды и постельного белья. Мы убирали их целый месяц, и это оказалось самым утомительным во всем ремонте. Я работал удаленно и между делом перебирал вещи. А вечерами и в выходные мне помогала жена.
Мебель и техника. Мебель была убитая и непригодная для использования. Кое-что я хотел раздать через группу «Отдам бесплатно. Магнитогорск» во «Вконтакте», но даже оттуда ничего не забрали.
В итоге легкие шкафчики и тумбы я отнес на помойку, а тяжелые кровати и шкафы разобрал и сложил в углу комнаты. Потом их выбросили рабочие, которые демонтировали пол. Себе мы оставили только журнальный столик, пару стульев и частично сервант. На время ремонта отнесли их на балкон.
Один холодильник, с отломанной дверцей, я отправил в сад к родителям жены. А второй, рабочий, на время отвез в гараж к другу вместе с двумя складными столами. Чтобы таскать холодильники, нанял на час двух грузчиков по 250 Р и арендовал газель за 400 Р. Телевизор с магнитофоном продал на «Авито» за 1000 Р. А плиту мы оставили себе.
Книги в основном были стандартными советскими изданиями. Я попросил в «Детском мире» большие коробки из-под подгузников и пригласил друга: он разбирался в книгах и помог их рассортировать. Пять коробок мы сдали на макулатуру, восемь — в библиотеку, а одну оставили себе.
На макулатуру пошли советские издания неизвестных авторов, потрепанные учебники, рассыпающиеся справочники и марксистско-ленинская литература. Пункт приема я нагуглил — он был в четырех километрах от дома и оказался обычным большим гаражом. Мы отвезли туда книги на машине друга. За 58 кг нам заплатили 290 Р.
В библиотеку мы отложили собрания сочинений классиков, детскую литературу и просто книги в хорошем состоянии. Но не все библиотеки принимали книги. Где-то нам говорили, что их и так хватает, а где-то брали только новые и современные. В итоге согласилась взять только городская библиотека № 6. Мы заранее договорились, что приедем, и отвезли туда коробки.
Посуда. Сервант в гостиной был заставлен хрусталем. Я понимал, что пользоваться им мы будем редко, а каждая рюмка занимала место. Думал продать его или увезти в гараж. Но жене было тяжело с ним расставаться. Пришлось упаковать каждую салатницу и бокал в бумагу и сложить в коробки на балкон. Спустя год они там так и стоят.
На кухне все ящики были забиты тарелками, банками и всякой утварью. В основном посуда была слишком старая, а я хотел новую. Чайники и сахарницы, которые могли пригодиться, жена отнесла на балкон. Остальное я упаковал в мешки для мусора и отдал на переработку в центр приема вторсырья, его адрес нашел в интернете. На мешки потратил 400 Р.
Все то, что из тканей. У бабушки было много хорошей одежды, тканей и постельного белья. Ткани жена оставила себе, чтобы в будущем что-нибудь сшить. Но весь год почему-то шила только из новых. А остальное мы отдали на благотворительность в местный центр «Экомагнитка». Эти вещи пойдут многодетным и бедным семьям.
На очистку квартиры я потратил 1300 Р
| Работа грузчиков | 500 Р |
| Мешки для мусора | 400 Р |
| Аренда газели | 400 Р |
Как я нанимал бригаду для ремонта
Я решил, что идеальный вариант — нанять бригаду, которая сделает ремонт в квартире, а нам останется только заселиться. Искал ее по сарафанному радио. В итоге знакомый дизайнер интерьеров посоветовал бригадира, с которым сотрудничает. Я встретился с ним, показал квартиру и рассказал о бюджете и пожеланиях. Через пару дней он прислал на электронную почту примерную смету.
Ремонт под ключ без материалов стоил 208 990 Р. Но я увидел в смете работы, которые мог выполнить и сам. По крайней мере, мне так казалось. Я подумал, что самостоятельно сделаю электроразводку, разберу старый пол, постелю ламинат, прибью плинтусы и порожки. Сниму со стен обои и поклею новые — обычные, а не стеклообои, как в смете. Не буду менять ванну, а отреставрирую старую. Да и мусор хотел вынести сам. В общем, я решил нанять бригаду только для черновых работ. Потом все оказалось не так просто — я все же нанимал других мастеров. Но тогда мне казалось, что я сэкономлю 108 320 Р.
Мы с бригадиром договорились, что, когда я демонтирую пол, он придет делать новый, а потом распланируем все остальное. В итоге во время ремонта некоторые работы шли вперемежку. Например, мы демонтировали пол, залили новый и только после этого содрали старые обои. Но в статье я для удобства объединю работы по типам: сначала расскажу про демонтаж, а потом — про черновую и чистовую отделку.
Как мы демонтировали старую отделку
В квартире нужно было разобрать полы из ДВП, двери и кладовки. А еще снять со стен обои и плитку. Полами и кладовыми моя бригада не занималась, а за демонтаж обоев просила 6100 Р. За плитку — меньше, 1500 Р. Но я все равно посчитал, что это дорого. С обоями и плиткой справился сам, а для остального нанял мастеров через интернет.
Полы, двери и кладовые я тоже хотел демонтировать сам. Но когда-то подрабатывал на стройке разнорабочим и вспомнил: пилить и ломать доски трудно даже с бензопилой. А у меня был только электрический лобзик. Пришлось бы кромсать им пол, а самые плотные куски распиливать ручной пилой. И потом еще выламывать плинтусы ломом-гвоздодером. Плюс во время демонтажа в глаза летели бы опилки. От них спасают защитные очки, но я бы все равно надышался едкой пылью. А после всего этого выносил бы мусор пешком с четвертого этажа: в лифт доски не влезали. Даже бригада, которую я нанял, не занималась такой черной работой.
Я стал искать мастеров во «Вконтакте» и разместил пост в группе «Мастера Магнитогорска. Халтура». Написал в объявлении только про демонтаж пола площадью 45,3 м²: в ванной и туалете на полу была плитка.
Откликнулось человек двадцать. Некоторых я отсеял сразу: они поленились написать условия и просто указали свои номера телефонов. Мол, звони — обсудим. У других профили были закрыты или лица не внушали доверия. Тем, кто понравился, я постучался в личку с подробностями. Но в итоге выбрал парня, который написал мне сам и сразу рассказал про цены и условия.
Парень оказался ответственный. Сначала приехал оценить объем работы и уточнить мои пожелания. Тогда я и рассказал, что хочу не только разобрать пол, но и снести дверные проемы с кладовками и вывезти мусор. Он попросил за все 11 000 Р. Я уже знал, что один только вывоз мусора обходится в 500 Р в час, если работают двое грузчиков. Еще 400 Р в час стоит аренда газели. За 5—6 часов я только за мусор отдал бы 4500—5400 Р. Так что общая сумма показалась мне адекватной и я согласился.
В следующий раз парень приехал с двумя товарищами и с инструментами. Справились за день, а заодно вывезли на свалку остатки мебели. И даже подмели за собой в подъезде.
Обои и плитку я снимал с женой. Обои намертво прилипли к стенам, и дело шло туго. Родные и друзья давали банальные советы вроде смачивания водой, но даже с ней хорошо сходил только верхний слой. А нижний мы все равно счищали по сантиметру шпателями и ножами. Потратили около 12 часов — лучше бы заплатили бригаде.
Чтобы демонтировать плитку, пригодился бы перфоратор с насадкой-зубилом. А у меня был только молоток и ручное зубило — что-то вроде стержня с плоским концом. Им упираются в край плитки, а сверху бьют молотком, и она отходит. Сначала я не расстроился: на кухне и в ванной плитка отходила хорошо и я отбил ее за четыре часа.
Зато в туалете плитка присохла намертво. Я взял у знакомого перфоратор, но и он не помог. В итоге плитку потом бесплатно сняли рабочие, которые должны были класть новую. Вместе с ней им пришлось содрать слой стены. Но выносил всю плитку я — понадобилось 20 мешков и пять ходок на лифте.
Как нам меняли проводку
Дому было 40 лет, а проводку в квартире никогда не меняли. Она была алюминиевая, а срок эксплуатации таких проводов — 30 лет. Да и выключатели с розетками разболтались и пожелтели. Я решил все это заменить и спать спокойно.
Новую проводку я хотел сделать сам. В прошлом занимался ею на заводах, а мой друг и сейчас зарабатывает такими шабашками. Я думал позвать его, проставиться и провернуть все за пару дней. Но сначала нужно было решить, где будут новые розетки и выключатели, а это оказалось не так просто. Мы с женой так умаялись, что для самих работ потом наняли мастера.
Как я продумывал разводку. Бабушке хватало по одной розетке в каждой комнате, а нам нужно было больше. Так что предстояло продумать, где будут новые розетки и выключатели. А для этого — решить заранее, как потом расставим мебель. Если бы мы сделали розетку для стола, а потом переставили его, в стене оказалась бы лишняя розетка. То же самое с кроватью: розетка для лампы на тумбочке может оказаться за спинкой кровати.
Мебели у нас еще не было, и мы не знали, куда ее поставим. Две недели я читал форумы и собирал в интернете чертежи с примерами, но в итоге только сильнее запутался. Хотел уже заказать дизайн-проект за 30 000 Р, но боялся переплатить и выйти за рамки бюджета.
В итоге мне позвонил начальник бригады, которую я нанял для черновых работ, и я поделился своей болью. Он дал номер знакомого электрика, тот приехал и посоветовал, как расставить мебель. Электрик знал все примерные размеры кроватей, тумб и столов. И высчитал расположение розеток и выключателей до сантиметра. Например, когда в спальне мы потом поставили кровать и тумбочку, розетка оказалась четко между ними.
Сколько розеток и выключателей нам понадобилось
| Розетки | Выключатели | |
|---|---|---|
| Кухня | 7: две у пола — для холодильника и плиты, две над столешницей — для блендера и других приборов, три у стола — для микроволновки, кофеварки и ноутбука | 1 |
| Туалет | 1, для водонагревателя | — |
| Ванная | 3: одна для стиральной машинки, две для бритвы и на всякий пожарный | — |
| Коридор | 1, для роутера | 2: один тройной выключатель для ванной, туалета и коридора, один обычный выключатель |
| Спальня | 2, у спальных мест | 3, два из них включают лампы над спальным местом |
| Гостиная | 12: четыре в районе будущего телевизора, две рядом с моим рабочим местом и шесть у рабочего места жены. Она шьет, и нужны розетки для утюга, машинки и прочего оборудования | 1 |
Розетки
7: две у пола — для холодильника и плиты, две над столешницей — для блендера и других приборов, три у стола — для микроволновки, кофеварки и ноутбука
Розетки
1, для водонагревателя
Розетки
3: одна для стиральной машинки, две для бритвы и на всякий пожарный
Выключатели
2: один тройной выключатель для ванной, туалета и коридора, один обычный выключатель
Розетки
2, у спальных мест
Выключатели
3, два из них включают лампы над спальным местом
Розетки
12: четыре в районе будущего телевизора, две рядом с моим рабочим местом и шесть у рабочего места жены. Она шьет, и нужны розетки для утюга, машинки и прочего оборудования
Сколько стоили материалы. К этому времени мы так устали от проекта, что делать разводку сам я не стал. Заказал ее у этого же электрика.
Почти все материалы он купил сам, а я просто доверился и расплатился с ним по чеку. Там были какие-то кабели, зажимы и соединительные шины. В подробности я не вдавался — просто отдал за все 10 014 Р.
Сам я купил только розетки и выключатели. Выбрал по отзывам недорогие и качественные «Шнайдер-электрик», посчитал количество и купил их в магазине «Добрострой». Получилось четыре выключателя с одной кнопкой, то есть одинарных. Каждый стоил по 129 Р. Еще я взял два с подсветкой по 158 Р и один тройной за 210 Р. Розеток вышло 26 штук по 121 Р.
Для выключателей и розеток нужны рамки — для красоты и защиты. Я взял восемь одинарных по 30 Р и девять двойных по 56 Р. В двойную рамку можно было вставить две розетки или розетку и выключатель. Еще понадобилось по одной рамке на три и четыре розетки — за 120 и 139 Р соответственно. Всего за выключатели, розетки и рамки я отдал 5191 Р. А за все материалы для электрики — 15 205 Р.
Сколько стоила работа. На другой день электрик с двумя помощниками всего за пять часов сделали разводку. Сначала проштробили стены — сделали канавки, в которые укладывают кабели. Не штробили только потолок: я хотел делать натяжной, а над ним провода не видны. За все работы я заплатил 16 150 Р. Потом штробы замазала основная бригада, когда подготавливала стены под обои и плитку.
Провода вели из коридора. Там смонтировали щиток с автоматами: одна комната — один автомат. Разводили кабели по потолку, чтобы всегда можно было достать любой провод. То есть все провода спускались по стенам к розеткам и выключателям. А когда разводка по полу, они, наоборот, поднимаются.
На замену проводки, розеток и выключателей я потратил 31 355 Р
| Работа электриков | 16 150 Р |
| Кабели, зажимы, монтажные и распределительные коробки | 10 014 Р |
| Розетки | 3146 Р |
| Выключатели | 1042 Р |
| Рамки для розеток | 1003 Р |
Работа электриков
16 150 Р
Кабели, зажимы, монтажные и распределительные коробки
10 014 Р
Как нам делали черновую отделку
Перед тем как клеить обои и класть ламинат, нужно было выполнить черновые работы: сделать стяжку пола и подготовить стены. Это я поручил нанятой бригаде. Договор не заключал: ребят посоветовал хороший знакомый и я им доверился. Деньги на материалы давал заранее — бригадир потом показывал мне чеки. А за работу я платил поэтапно, когда видел, что все нормально.
Перед началом работ я спросил у соседа, во сколько спит его маленький ребенок. Мы договорились о «сон-часе», когда мои мастера не будут шуметь. Потом я отдал ключи бригадиру — и ремонт начался.
Стяжка пола — это слой специального раствора. Он кладется между плитой, которая разделяет этажи, и чистовым покрытием: паркетом, ламинатом или линолеумом. Стяжка выравнивает пол, утепляет его и звукоизолирует от соседей.
Бригадир предложил на выбор мокрую, сухую или полусухую стяжку. Мокрая — это когда заливают жидким бетоном, он сохнет три недели. Но в нашей квартире пол был неровный, с большими перепадами высоты. Чтобы его выровнять, пришлось бы заливать очень много бетона и еще дольше ждать высыхания.
Сухая — это если засыпать пол песком, а сверху примять гипсовыми плитами. Это самый быстрый и модный вариант. Но бригадир предупредил: если квартиру затопит, влага просочится между плитами, песок намокнет, разбухнет и пол придется менять.
Я выбрал полусухую стяжку — это когда раствор из песка, цемента и воды выкладывают на арматуру и выравнивают. Высыхает такая стяжка за пару дней, и потопы ей не страшны.
Бригадир попросил за работу во всей квартире 52 480 Р, и я согласился. Еще 1914 Р я отдал за расходники: грунтовку, венчик, кисть и монтажную пену. А 25 253 Р стоили основные материалы: песок, цемент, штукатурка, арматура и профили. Профили — это металлические рейки, которые кладут на пол, а потом ориентируются на них, чтобы его выровнять.
На стяжку пола я потратил 79 647 Р
| Работа | 52 480 Р |
| 145 кг песка | 8830 Р |
| 1900 кг цемента | 7880 Р |
| Арматура | 4088 Р |
| 40 кг смеси для гидроизоляции | 2154 Р |
| Расходники | 1914 Р |
| 55 кг штукатурки | 1317 Р |
| Потолочный профиль | 984 Р |
40 кг смеси для гидроизоляции
2154 Р
За подготовкой стен я не следил. Только со слов бригадира знаю, что они были очень неровные. Ребята замазали цементом штробы, которые остались после электриков, а потом загрунтовали, зашпаклевали и отшлифовали стены. Я не стал расспрашивать, зачем все это нужно, — просто доверился мастерам. В ванной стены еще покрыли бетоноконтактом, чтобы на них хорошо клеилась плитка. Плюс выровняли и укрепили дверные проемы.
В туалете мне собрали короб из гипсокартона, он закрыл все трубы, счетчики и краны. А в стене сделали удобную полочку для мелочей. В ванной тоже смонтировали выступ из гипсокартона, чтобы я потом повесил на него полки. Еще мне перевесили в другое место водонагреватель. За все работы я заплатил 66 815 Р. А за все материалы — 15 154 Р. Ниже приведу список материалов из чеков, но я не разбирался, что и для чего понадобилось мастерам. В целом подготовка стен обошлась мне в 81 969 Р.
За подготовку стен под обои и плитку я заплатил 81 969 Р
| Работа мастеров | 66 815 Р |
| 6 упаковок гипсовой шпаклевки «Кнауф» по 25 кг | 2562 Р |
| 7 упаковок гипсовой штукатурки «Ветонит» по 30 кг | 2541 Р |
| 8 упаковок клея для плитки «Бергауф» по 25 кг | 2160 Р |
| 3 пачки грунтовки «Пуфас» по 5 кг | 1128 Р |
| 3 мешка гипсовой штукатурки «Волма» по 30 кг | 987 Р |
| Расходные материалы: шпатели и запасные лезвия для канцелярского ножа | 960 Р |
| Пластиковые трубы и комплектующие для сантехники: отвод, заглушки, пробки, муфты и краны | 872 Р |
| 2 ведра грунтовки «Пуфас» по 10 л | 858 Р |
| 12 потолочных профилей 28 × 27 мм | 840 Р |
| 2 листа влагостойкого гипсокартона «Волма» | 660 Р |
| 12 потолочных профилей 60 × 27 мм | 565 Р |
| 12 профилей для защиты углов по 3 м | 462 Р |
| Бумага шлифовальная «Мирка», 5 м | 224 Р |
| 2 малярные ленты по 50 м | 180 Р |
| 4 маячковых профиля | 88 Р |
| Саморезы, коробка из 200 шт. | 67 Р |
6 упаковок гипсовой шпаклевки «Кнауф» по 25 кг
2562 Р
7 упаковок гипсовой штукатурки «Ветонит» по 30 кг
2541 Р
8 упаковок клея для плитки «Бергауф» по 25 кг
2160 Р
3 пачки грунтовки «Пуфас» по 5 кг
1128 Р
3 мешка гипсовой штукатурки «Волма» по 30 кг
987 Р
Расходные материалы: шпатели и запасные лезвия для канцелярского ножа
960 Р
Пластиковые трубы и комплектующие для сантехники: отвод, заглушки, пробки, муфты и краны
872 Р
2 ведра грунтовки «Пуфас» по 10 л
858 Р
12 потолочных профилей 28 × 27 мм
840 Р
2 листа влагостойкого гипсокартона «Волма»
660 Р
12 потолочных профилей 60 × 27 мм
565 Р
12 профилей для защиты углов по 3 м
462 Р
Бумага шлифовальная «Мирка», 5 м
224 Р
2 малярные ленты по 50 м
180 Р
Саморезы, коробка из 200 шт.
67 Р
Как мы делали чистовой ремонт
Из чистовых работ мы сделали натяжные потолки, постелили ламинат и оклеили стены обоями и плиткой. А потом поставили новые двери и заменили сантехнику.
Натяжные потолки. Компании, которые занимаются натяжными потолками, предлагали плюс-минус одно и то же. Поэтому я просто гуглил их и выбирал по красивому сайту. Когда определился, вызвал замерщика. Он предложил варианты: глянцевые и матовые потолки, с рисунками и разноцветные. Я выбрал самые обычные — белые матовые: глянец сильно отражает свет.
За потолок площадью 50 м² мне насчитали 25 000 Р — по 500 Р за 1 м². Потом я доплатил рабочим еще 600 Р, чтобы вбили в потолок три анкерных болта — это крепления, чтобы вешать на потолок что-то тяжелое. Мы повесили гамак для аэройоги. Я заключил договор и внес предоплату — 10 000 Р.
Рабочие приехали через три дня. Выяснилось, что я должен был заранее купить карнизы для штор, чтобы их сразу смонтировали. Пришлось мчаться за ними на строительный рынок. Три карниза обошлись в 1650 Р.
Еще я убедился, что не стоило вызывать мастеров на субботу: они явно торопились домой. Сделали потолок во всей квартире за пять часов, а на другой день в одном месте потолок оторвался. Я позвонил в контору, и ко мне приехали его переделывать.
Натяжные потолки с карнизами обошлись мне в 27 255 Р
| 50 м² потолков | 25 000 Р |
| Карнизы для штор | 1650 Р |
| 3 анкерных болта | 600 Р |
Укладка ламината и установка плинтусов. Ламинат мы с женой выбрали быстро. Смотрели в пределах 500—800 Р/м² и хотели светлый оттенок, чтобы контрастно смотрелся с темными дверями и плинтусами. Понравился ламинат Tarkett Sommer по 568 Р/м². За 46 м² в магазине «Добрострой» заплатили 26 128 Р. Количество рассчитали сами: на упаковках всегда пишут, какую площадь покроет ламинат из одной коробки.
Под ламинат понадобилась подложка — мягкий материал вроде пенополиуретана. Он нужен, чтобы у пола была хорошая амортизация и звукоизоляция и он не был холодным. Шесть упаковок подложки под нашу площадь обошлись в 1650 Р. Плинтусы выбирали просто по цвету, за 22 штуки по 2,5 м отдали 1386 Р. Еще 950 Р стоили всякие мелочи: соединители, уголки и порожки. Соединители нужны, если стена длинная и посередине нужно состыковать два плинтуса. Уголки стыкуют плинтусы на углах квартиры, а порожки монтируются под дверями. Всего за материалы для пола я отдал 27 842 Р.
Мастера по укладке ламината я нашел в группе «Мастера Магнитогорска. Халтура». Ничего особенного мы не обговаривали, мастер просто пришел и выложил ламинат за один день. А потом, когда мы поклеили обои, установил плинтусы и порожки. Вся работа стоила 6900 Р.
Ламинат с плинтусами обошелся мне в 37 014 Р
| Ламинат Tarkett Sommer, 46 м² | 26 128 Р |
| Работа мастера | 6900 Р |
| Подложка под ламинат | 1650 Р |
| 22 плинтуса по 2,5 м | 1386 Р |
| 7 упаковок наружных уголков | 406 Р |
| 3 порога | 219 Р |
| 5 упаковок внутренних уголков | 213 Р |
| 3 упаковки соединителей | 112 Р |
Ламинат Tarkett Sommer, 46 м²
26 128 Р
Подложка под ламинат
1650 Р
22 плинтуса по 2,5 м
1386 Р
7 упаковок наружных уголков
406 Р
5 упаковок внутренних уголков
213 Р
3 упаковки соединителей
112 Р
Поклейка обоев. Мы решили взять белые обои под покраску, чтобы перекрашивать, если цвет надоест. В магазине «Добрострой» такие стоили 600—4000 Р за рулон. Мы взяли виниловые на флизелине по 1359 Р. Выбрали их по рельефу — структуре рисунка. По моим расчетам, на помещения площадью 45,3 м² нужно было пять рулонов. Но мы купили шесть — теперь один пылится на балконе. Не сдаем на случай, если кошка порвет обои и придется их подклеивать. Обои обошлись нам в 8154 Р.
Еще мы купили пленку, чтобы укрыть свежий ламинат, недорогой клей, который посоветовал консультант, и всякие мелочи: миксер для размешивания клея, шпатели и валики для разглаживания обоев.
С поклейкой нам помогали моя сестра с мужем: они занялись спальней, а мы с женой — гостиной. Но в тот день у меня все валилось из рук: обои пузырились, не стыковались друг с другом и отклеивались по краям. Я потел, потому что на улице стояла жара, а в комнате нельзя было открывать окна: от сквозняка обои могли упасть. В итоге мы с женой за весь день оклеили только две стены в гостиной. А сестра с мужем полностью справились со спальней — они молодцы.
Клеить обои сам я передумал — и снова нашел мастеров во «Вконтакте». Выбрал одну девушку: понравились фото выполненных ею работ. За две стены в гостиной, прихожую и кухню она взяла 7000 Р. Клеила с двумя напарницами, успели за день.
Потом я сам наклеил на все внешние углы пластиковые уголки — с ними обои должны прослужить дольше. Отмерял их линейкой, отрезал нужные куски канцелярским ножом, а клеил на жидкие гвозди — это такой строительный клей. Потом прижимал и закреплял малярным скотчем, чтобы схватились. Потратил на материалы для уголков 610 Р.
На поклейку обоев с уголками я потратил 17 786 Р
| Обойный клей «Экон», 5 уп. | 625 Р |
| 6 рулонов обоев | 8154 Р |
| Работа мастеров | 7000 Р |
| 20 уголков | 420 Р |
| Валик малярный с ванночкой | 260 Р |
| Рулетка «Вира» 5 м | 255 Р |
| Нож технический FIT 18 мм | 240 Р |
| 2 ролика для прикатки | 164 Р |
| Миксер для размешивания | 159 Р |
| 6 м полиэтиленовой пленки | 150 Р |
| Клей «Момент монтаж экспресс» | 123 Р |
| 2 шпателя для разглаживания | 110 Р |
| Малярный скотч | 67 Р |
| Лезвия для ножа | 59 Р |
Обойный клей «Экон», 5 уп.
625 Р
Валик малярный с ванночкой
260 Р
Нож технический FIT 18 мм
240 Р
2 ролика для прикатки
164 Р
Миксер для размешивания
159 Р
6 м полиэтиленовой пленки
150 Р
Клей «Момент монтаж экспресс»
123 Р
2 шпателя для разглаживания
110 Р
Укладка плитки. Плитку мы искали по цене до 1000 Р/м². Всего для фартука, ванной и туалета нужно было 46 м² плитки. Присмотрели в офлайн-магазине коллекцию «Шебби-шик» от LB Ceramics, в ней было несколько видов плитки: белая, с рисунком и в виде панно из нескольких плиток. Но в целом она имитировала старинную окрашенную доску.
Дома жена продумала, как скомпоновать разные виды плитки из этой коллекции. Скачала бесплатную программу Ceramic Web и создала там модель нашей ванной. В базе была нужная плитка, и жена пробовала по-разному укладывать ее на стены. А когда определилась с дизайном, программа сама рассчитала, сколько коробок какой плитки нам нужно.
Я искал в интернете, где эта плитка дешевле всего. Смотрел даже в соседних городах: например, в Самаре она стоила почти на 4500 Р дешевле. Но зато я бы переплатил 6700 Р за доставку. В итоге заказал у официальных представителей LB Ceramics в Магнитогорске за 26 294 Р.
Остальные материалы потом купил плиточник, я только расплачивался с ним по чекам. Для ванной с туалетом и фартука на кухне понадобилось 100 кг плиточного клея, штукатурка, грунтовка и затирка — цветной материал, которым закрашивают серые швы между плитками. Плюс всякие мелочи вроде диска, чтобы резать плитку, и клиньев. Клинья нужны при укладке, чтобы плитки были на одинаковом расстоянии друг от друга.
Еще я заплатил за новые вентиляционные решетки и сантехнические лючки — чтобы трубы и счетчики не было видно, но к ним всегда был доступ. Дополнительные материалы обошлись мне в 3766 Р.
Плиточника мне посоветовал начальник бригады, которую я нанимал для черновых работ. А его бригада уже ушла на более крупный объект. Ко мне пришел старичок лет семидесяти и сказал, что кладет плитку всю жизнь. Думаю, не соврал: плитка у нас нарезана и уложена ровно, а затирка везде аккуратная.
Мастер работал две недели: приходилось ждать, когда высохнет клей и первый слой затирки. За работу в ванной, туалете и на кухне, где фартук, взял 28 000 Р.
На укладку плитки я потратил 58 060 Р
| Работа мастера | 28 000 Р |
| Плитка | 26 294 Р |
| 100 кг клея для плитки «Бергауф» | 1160 Р |
| 30 кг гипсовой штукатурки «Бергауф» | 630 Р |
| 4 кг белой затирки «Церезит» | 420 Р |
| 2 лючка для туалета | 382 Р |
| 3 вентиляционные решетки | 381 Р |
| Грунтовка «Универсал» | 349 Р |
| Диск для резки плитки | 224 Р |
| 2 кг цветной затирки «Бергауф» | 180 Р |
| 50 клиньев для кафеля | 40 Р |
100 кг клея для плитки «Бергауф»
1160 Р
30 кг гипсовой штукатурки «Бергауф»
630 Р
4 кг белой затирки «Церезит»
420 Р
2 лючка для туалета
382 Р
3 вентиляционные решетки
381 Р
Грунтовка «Универсал»
349 Р
Диск для резки плитки
224 Р
2 кг цветной затирки «Бергауф»
180 Р
50 клиньев для кафеля
40 Р
Установка дверей. Мы решили поставить двери только в ванную, туалет и спальню. Я не знал, что мало купить только двери. Оказалось, к ним еще нужны дверные коробки, наличники, доборы и фурнитура: петли, замки и ручки.
Дверная коробка — неподвижная часть двери. Ее ставят в дверной проем, а потом вешают на петли дверное полотно. Наличник скрывает щели между коробкой и проемом, если тот чуть шире. А добор нужен, если проем толще коробки.
Перед покупкой лучше пригласить мастера по установке. Он подскажет, сколько чего нужно купить. Я ошибся в подсчетах и потом ездил за дополнительными доборами и наличниками.
Мастера по установке я искал на «Авито». Смотрел на отзывы и в целом на описание услуги. Цены были от 1300 до 2000 Р за одну дверь. Я выбрал по 1500 Р. Мастер попался хороший, все три двери установил за день. Деньги взял только за установку — 4500 Р. Пользовался своими монтажным клеем и пеной.
На установку дверей я потратил 22 369 Р
| 3 двери | 7598 Р |
| 4 добора | 1460 Р |
| Работа мастера | 4500 Р |
| 9 дверных коробок | 3321 Р |
| 14 наличников | 2310 Р |
| 3 ручки-защелки | 2250 Р |
| 3 комплекта петель | 660 Р |
| Клей монтажный | 270 Р |
Реставрация ванны. В квартире была старая чугунная ванна. Сначала я хотел поменять ее на акриловую, но понял, что это дорого. Хорошая акриловая ванна стоила от 20 000 Р, плюс 1000 Р за доставку и 1500 Р за установку. Еще 500 Р я бы отдал за демонтаж старой ванны. В общем, платить 23 000 Р за ванну я не хотел.
Я случайно прочитал в интернете о реставрации ванн — это когда их просто заливают слоем акрила. Позвонил в первую же фирму, которую выдал поисковик, и пригласил мастера. Всю работу тот сделал за три часа. Сначала почистил и обезжирил ванну, разобрал старый слив. Потом залил акрилом и подождал, пока лишний стечет в ведро под ванной. Все это стоило 3000 Р.
Результат меня удивил: будто новую ванну поставили. Оставалось только пару дней подержать дверь закрытой, чтобы пыль и мусор не попали на свежий акрил.
Потом я сам купил и установил смеситель и сифон. Смеситель — это устройство с краном, которое регулирует температуру воды. Я взял простой смеситель «Фрап» за 2615 Р. Выбирал с рычагом и в комплекте с душем. А сифон вставляется в сливное отверстие и выводит воду из ванны. Я взял стандартный, за 320 Р. Всего на реставрацию ванны я потратил 5935 Р.
Установка унитаза. Я думал, что выбирать унитаз легко. Но почитал в интернете статьи и понял, что и это дело тонкое. Мы дважды ездили в «Стройдвор», сидели на всех образцах и расспрашивали продавцов.
Внешне мне сразу понравился унитаз за 11 000 Р. Но деньги уже кончались — хотелось уложиться в 5000 Р. Так что в итоге мы за 4259 Р взяли «Алькор» российской компании «Сантек». Он был напольный: подвесные дороже и их сложнее устанавливать. Сливное отверстие подключалось к канализации косо, а не вертикально или горизонтально. А в моем санузле как раз можно было подключить только косо. Форма чаши была наклонная, такую еще называют «антивсплеск». А были еще варианты в форме тарелки, когда содержимое остается, пока не смоешь. И вообще без чаши — когда отходы сразу летят в воду с брызгами. Еще в этом унитазе мне понравились два режима слива: экономичный, на 3 литра, и обычный, на 6 литров.
К унитазу я купил гофру за 220 Р — это такой рукав, который соединяет унитаз с канализацией. И шланг за 130 Р, по которому в бачок подходит вода. Демонтаж старого унитаза стоил 300 Р, а подключение нового — 1000 Р. Делал все это мой плиточник.
Новый унитаз обошелся мне в 5909 Р. Спустя год унитаз работает исправно, о выборе я не жалею. Так что порой не стоит переплачивать.
Капитальный ремонт двухкомнатной квартиры площадью 50 м² обошелся мне в 389 599 Р
| Подготовка стен | 81 969 Р |
| Стяжка пола | 79 647 Р |
| Укладка плитки | 58 060 Р |
| Укладка ламината с плинтусами | 37 014 Р |
| Замена проводки, розеток и выключателей | 31 355 Р |
| Установка дверей | 22 369 Р |
| Натяжные потолки | 27 255 Р |
| Обои и уголки | 17 786 Р |
| Демонтаж кладовых и пола | 11 000 Р |
| Доставка материалов | 10 000 Р |
| Реставрация ванны | 5935 Р |
| Демонтаж унитаза и установка нового | 5909 Р |
| Избавление от лишних вещей | 1300 Р |
Укладка ламината с плинтусами
37 014 Р
Замена проводки, розеток и выключателей
31 355 Р
Установка дверей
22 369 Р
Натяжные потолки
27 255 Р
Демонтаж кладовых и пола
11 000 Р
Доставка материалов
10 000 Р
Демонтаж унитаза и установка нового
5909 Р
Избавление от лишних вещей
1300 Р
Что я понял о ремонте
- Если вы никогда ничего не ремонтировали, стоит нанять бригаду под ключ: сэкономите как минимум нервы и время.
- Если какие-то вещи не нужны, лучше сразу от них избавиться. Часть наших уже год пылится на балконе.
- Демонтировать плитку и обои трудно. Если они старые и пристали намертво, лучше нанять мастеров.
- Не стоит приглашать мастеров в пятницу вечером или в выходные. Они могут торопиться домой и накосячить.
- Чтобы спланировать расположение розеток, лучше посоветоваться с электриком. Он до сантиметра просчитает, где их разместить.
- При выборе дверей не стоит ориентироваться на цену дверного полотна. С дополнительными материалами они обходятся примерно вдвое дороже.
- Ванну необязательно менять, проще отреставрировать. Так я сэкономил 20 тысяч.
- Недорогой унитаз может оказаться не хуже элитного.
Сколько стоит ремонт 1 комнатной квартиры 35 кв м?
Стоимость ремонта 1 комнатной квартиры 35 кв м может значительно варьироваться в зависимости от многих факторов, таких как регион, уровень сложности ремонта, используемые материалы и услуги подрядчиков. Однако, можно привести примерные средние цены на ремонт квартир в Москве и некоторых других городах России.
Согласно данным портала СтройОбзор, в 2022 году средняя стоимость ремонта 1 комнатной квартиры 35 кв м в Москве может составлять от 500 000 до 800 000 рублей, в зависимости от используемых материалов и уровня сложности ремонта.
В других городах России, таких как Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург и Краснодар, стоимость ремонта 1 комнатной квартиры 35 кв м может варьироваться от 250 000 до 500 000 рублей, в зависимости от уровня сложности ремонта и используемых материалов.
Однако, эти цены являются только примерными и могут значительно отличаться в каждом конкретном случае, поэтому рекомендуется провести консультацию с профессиональными ремонтными компаниями или подрядчиками для более точной оценки стоимости ремонта.
