В процессе проектирования используются разнообразные виды документации с целью предоставить полное представление о будущем доме. И важной составной частью этой документации является эскизный проект.
Что такое эскизный проект
Эскизной называется одна из стадий архитектурно-строительного проектирования. Этап считается предварительным – подготовленный на нем документ позволяет получить представление о нескольких важных характеристиках:
- Общие параметры дома – площадь, этажность.
- Особенности внешнего вида.
- Детали планировки.
Заказчик получает представление о том, как будет выглядеть его будущий дом, получит чертежи расположения комнат. По согласованию, на этой стадии можно поменять некоторые параметры.
Сам объем документации при этом достаточно небольшой. Главная цель ее разработки – утвердить с заказчиком все основные детали проекта, понять, нужно ли что-то менять. Когда договоренность получена, можно создавать технический проект, в котором все характеристики будут описаны уже более детально.
Главные отличия эскизного проекта от других видов документации
От рабочего проекта эскизный отличается тем, что его не нужно согласовывать в органах государственного надзора. Документ составляется для заказчика без указания конкретных технических деталей, закупочных объемов материалов, особенностей работы.
Набор чертежей также сравнительно невелик. В него входит несколько позиций:
- Ситуационный план.
- Описание фасада дома.
- Объемные виды строения.
- Планировка кровли.
- Схема расположения комнат, внутренней планировки на каждом этаже.
При необходимости, готовятся разрезы строений. Набор документации также сопровождается пояснительной запиской, в которую заносятся обобщенные расчеты по проекту, экономические сведения, ранее собранные разрешения.
Можно ли строить по эскизному проекту
Некоторые строительные компании предлагают своим клиентам строительство только по эскизному проекту. Это оправдывается уменьшением затрат времени и денег. Со стороны может показаться, что логика понятна. На составление предварительной документации тратится меньше времени, чем на подробные технические расчеты, подготовку чертежей. При небольших затратах времени уменьшается и стоимость подготовки документов.
Но хороший дом только по эскизам не построить. У вас на руках будут только общие данные без четкой спецификации. Есть сразу несколько причин, по которым от такого подхода лучше отказаться:
- По итогам работы претензии будет предъявить намного сложнее, потому что конкретные спецификации не были прописаны на этапе проектирования.
- В здание может быть заложен неправильный запас прочности. Чаще всего, он слишком большой, потому что дорабатывается проектная документация уже на строительной площадке. Это приводит к большим тратам материала, увеличению затрат на строительство.
- Качество выполнения работ становится намного сложнее контролировать. Весь контроль перекладывается на бригадира и здесь все зависит от степени его честности и профессионализма.
- Сильно возрастает значение опыта бригады. За строительство только по эскизному проекту берутся далеко не все исполнители. Они должны иметь действительно большой запас опыта и профессиональных навыков, чтобы не допустить ошибок.
- Вероятность сделать ошибку остается высокой даже для опытных строителей.
Несмотря на то, что строительство только по эскизному проекту обычно позиционируется как способ экономии денег, на практике вы можете потратить значительно больше из-за того, что были допущены серьезные ошибки во время выполнения процедуры. Мы рекомендуем использовать и другие форматы проектирования, составлять подробные технические планы.
Чем Эскизный проект отличается от технического?
Эскизный проект и технический проект — это два разных этапа в процессе проектирования, предшествующего реализации строительных или дизайнерских работ. Они имеют различные цели и уровни детализации. Вот как они отличаются друг от друга:
-
Цель: Эскизный проект представляет собой первоначальное представление о том, как будет выглядеть будущий объект (здание, интерьер и т.д.). Основная цель эскизного проекта — показать общий стиль, концепцию, расположение основных элементов и принципиальные решения.
-
Уровень детализации: Эскизный проект содержит общие чертежи, схемы, рендеринги и другие графические материалы, которые помогают визуализировать идеи и концепции. Детализация на этом этапе обычно низкая, и цель — передать общее впечатление.
-
Изменения: Эскизный проект может подвергаться значительным изменениям, так как его цель — исследовать различные варианты и найти наилучший дизайн.
-
Сроки: Эскизный проект обычно занимает меньше времени, чем технический проект, так как его цель — быстро представить общую концепцию.
Технический проект:
-
Цель: Технический проект представляет собой детализированный план для реализации предварительно утвержденной концепции. Он содержит все необходимые технические детали, размеры, спецификации материалов, инженерные решения и другую подробную информацию.
-
Уровень детализации: Технический проект включает точные чертежи, планы, схемы, спецификации и инженерные расчеты. Все детали подробно разрабатываются для обеспечения точной реализации проекта.
-
Изменения: Изменения в техническом проекте менее желательны, так как он является основой для строительных и производственных работ.
-
Сроки: Технический проект требует больше времени на подготовку из-за необходимости детальной разработки всех аспектов.
В итоге, эскизный проект фокусируется на общей идее и стиле, в то время как технический проект предоставляет подробную и специфическую информацию, необходимую для реализации и строительства.
Видео. Что входит в рабочий проект частного дома? Пример проекта
