Узкие земельные участки – это довольно распространенное явление, особенно в тех районах, где стоимость земли высока. Несмотря на ограниченные размеры такой территории, подбор проекта для строительства дома на ней не представляет значительных трудностей. Возможно выбрать между одноэтажным и двухэтажным вариантами, предусмотреть место для гаража или создать мансардный этаж.
Особенности
Узким участком принято считать территорию шириной в 15-25 метров, при этом минимальная длина начинается от 10 метров. При застройке нужно учитывать различные нормы, соблюдать определенное расстояние до изгороди, соседнего дома, и в итоге остается не так уж много свободной площади.
На ней можно разместить только длинное прямоугольное здание, и это не слишком радует владельцев, опасающихся, что жилье будет напоминать барак.
На самом деле, все не так страшно, дома для узких участков земли могут иметь привлекательный и современный вид, если правильно подобрать проект для застройки.
Особенность подобных сооружений в том, что их площадь ограничена и редко превышает 150 квадратных метров. Если вам этого недостаточно, то увеличить жилую территорию можно за счет надстройки второго этажа. Более экономичным компромиссом может стать мансарда. Нередко владельцы узких участков страдают от недостатка приватности, если соседские дома расположены практически вплотную.
Эту проблему можно решить с помощью ландшафтного дизайна и грамотного расположения зеленых насаждений. Есть и плюс – приобретение узкого надела нередко обходится дешевле. Кроме того, обычно рядом с такими участками уже есть готовая инфраструктура, можно подвести к дому все коммуникации для комфортного проживания.
Виды
Существует несколько вариаций типовых сооружений, которые подходят для застройки нестандартной территории. Подобные дома уже спроектированы с учетом особенностей узкой полосы земли и позволяют эргономично использовать площадь участка.
Американский тип
Довольно популярный вариант для застройки частного сектора в США. Дом имеет прямоугольную форму, типовые параметры – 6х12 метров. При этом здание – двухэтажное, поэтому внутри можно разместить все бытовые помещения и инженерные коммуникации для комфортного проживания.
Планировка обычно выглядит следующим образом:
- первый этаж вмещает достаточно большую для такого коттеджа гостиную, совмещенную кухню-столовую, кабинет и санузел;
- на втором этаже находятся две просторные спальни – хозяйская и гостевая, а также две детские. Помимо этого, присутствует ванная и еще одно небольшое помещение с туалетом и душем.
Такой дом рассчитан на семью с 2-3 детьми, при этом остается и пространство для приема гостей. Двухэтажное здание позволяет сохранить приватность за счет личных комнат, но при этом создать общее пространство, где жильцы смогут собираться и проводить время вместе.
Также большим плюсом можно считать наличие нескольких санузлов.
С мансардой
Это более экономичный вариант, чем двухэтажный. На постройку такого здания уходит меньше материала, но при этом наличие мансарды позволяет обеспечить дополнительное жилое пространство. Дом, как правило, имеет параметры 16,5х5 метров, при этом потолок на первом этаже достаточно высокий, что создает ощущение простора. К торцу здания пристраивается большое крыльцо.
Типовая планировка подразумевает следующее расположение комнат:
- на первом этаже есть удобная гостиная, совмещенная с небольшой кухней, гардеробная и туалет;
- на втором этаже находится зона для отдыха, которая включает две спальни, у каждой есть отдельный санузел.
Подобный вариант подойдет для молодой пары или семьи с ребенком. Одну из спален можно превратить в детскую. Наличие отдельных санузлов позволит всем жильцам чувствовать себя комфортно.
С гаражом
Многие люди имеют автомобиль, поэтому для него тоже нужно предусмотреть место на участке. Гараж можно обустроить прямо под крышей дома, при этом внутри останется достаточно жилого пространства. Такое сооружение будет чуть длиннее – 19х6,5 метра, что и позволяет вместить все необходимое.
Планировка подобных домов включает:
- гараж на первом этаже, при этом доступ к нему может быть как через въездные ворота, так и через отдельную дверь, изнутри здания;
- помимо этого, снизу располагается кухня, совмещенная в одном пространстве с гостиной, и туалет;
- на втором этаже размещены три просторных жилых комнаты, в которых можно оборудовать спальни и детские, а также два санузла.
Внутри есть все необходимое для жизни, а планировка с гаражом под крышей позволяет не загромождать участок дополнительными сооружениями и немного сэкономить при строительстве.
Здание подойдет для молодой семьи с детьми, внутри достаточно места, чтобы у всех членов семьи было личное пространство.
Проекты
Можно рассмотреть примеры готовых планов, чтобы понять, как обустроить длинный дом. Такие проекты обычно подразумевают 1-2 этажа, при этом коттедж может быть кирпичным или каркасным. Трехэтажный вариант может стать оригинальным решением, однако, здание будет достаточно тяжелым. Это накладывает ряд ограничений – не на всех участках можно вести такое строительство, поэтому подобные дома рассматриваются гораздо реже.
Внутреннюю компоновку помещений нужно распланировать так, чтобы вместить все необходимое – технические зоны, общее и личное пространство. С учетом этого проект стоит подбирать индивидуально – не всем нужен дом с тремя спальнями. Даже здание с шириной не более 6 метров может быть комфортным и удобным, если все правильно спланировать. Также популярные варианты – это 7х11 или 9 на 13. Подобные коттеджи могут использоваться в качестве дачного дома или жилья для молодой пары.
Узкие участки часто небольшие, на 3-4 сотки, реже встречаются наделы на 6 или 8 соток, поэтому основную площадь занимает дом в один или два этажа. На оставшейся территории можно разбить маленький сад или огород.
Одноэтажный
На примере этого проекта можно рассмотреть все особенности небольшого дома. Здание одноэтажное, но при этом вмещает все необходимое:
- есть кухня, совмещенная со столовой и гостиной;
- общая зона не разделена на отдельные помещения, что позволяет создать ощущение простора;
- в другой части дома расположена одна большая спальня и две поменьше – они могут использоваться как детские или гостевые, также при желании можно обустроить в отдельной комнате кабинет;
- санузел в этом здании один, совмещенного типа;
- также под крышей имеется гараж.
Дополнительно на крыльце можно обустроит летнюю террасу для отдыха. Площадь такого дома составляет 113 кв. м. Этот проект подходит для проживания семьи из 2-4 человек. Интересная особенность – на схеме предусмотрен камин, который может стать оригинальным решением в интерьере гостиной. Обустроить его в частном коттедже не очень сложно, подобную идею можно взять на заметку.
Двухэтажный
Небольшой участок накладывает определенные ограничения. Дом в два этажа позволяет расширить жилую площадь и уложиться в заданные рамки. Размеры этого сооружения – 9х13, но при этом внутри есть все помещения для комфортного проживания:
- на первом этаже расположилась общая зона – в ней сочетается гостиная, кухня и столовая;
- также рядом находится небольшая спальня и санузел;
- помимо этого, предусмотрен гараж на одну машину, а с другой стороны дома есть летняя терраса;
- второй этаж вмещает три спальни – одну большую и две маленьких, один санузел и гардеробную;
- кроме того, у дома есть балкон.
Коттедж с такой планировкой подойдет для большой семьи – есть место, чтобы обустроить отдельные детские комнаты и обеспечить каждому ребенку личное пространство. Балкон и терраса – удачное решение, летом там можно проводить время с родными и друзьями. Общая жилая площадь этого сооружения – 140 кв. м.
Советы по строительству
Для застройки можно использовать один из типовых проектов, адаптировав схему под свои нужды. Однако при этом важно соблюдать определенные нормы. Согласно СНиП 2.08.01-89, для жилых зданий действуют следующие требования:
- при наличии 2 и более комнат площадь гостиной должна быть не менее 16 кв. м;
- сами жилые помещения и кухня не могут быть меньше 7-8 кв. м;
- минимальная ширина коридора – 0,85 кв. м, а прихожей – 1,4 кв. м.
Также стоит иметь в виду, что длина комнаты не должна превышать ширину больше, чем вдвое. Нормативы нужно соблюдать, чтобы проект получил одобрение в государственных учреждениях, которые выдают разрешения на застройку.
Чтобы не ошибиться с подсчетами, можно обратиться к специалистам, которые предоставляют услуги по разработке индивидуальных планировок. При этом вы можете сделать эскиз, чтобы архитектору было проще понять ваши пожелания.
Планировка должна быть эргономичной, удобной для жильцов, поэтому нужно правильно расположить все помещения.
- Внизу обычно размещают общие зоны – гостиную, кухню, столовую. Также там обустраивают котельную. Иногда добавляют гостевую спальню и санузел.
- Второй этаж отводится под личное пространство – спальни, детские, кабинет, гардеробная. Как правило, рядом с комнатами предусмотрено 1-2 санузла.
- Гараж может располагаться в цокольном этаже. Если есть возможность его обустроить, то там же обычно помещают котельную и кладовую. Иногда добавляют мастерскую, сауну, комнату для стирки.
Оптимальный вариант для небольшого коттеджа – не разделять на отдельные комнаты кухню, столовую и гостиную, а устроить несколько зон в одном большом помещении, чтобы сохранить больше свободного пространства.
Обозначить границы помогут различные дизайнерские приемы, например, использовать разные типы покрытия для пола, установить барную стойку или открытый стеллаж, покрасить стены в контрастные цвета.
Сэкономить пространство можно и за счет лестницы, если выбрать винтовую модель. Однако стоит учесть, что пожилым людям или маленьким детям будет сложно подниматься по ступеням. Если в доме есть такие члены семьи, то лучше остановиться на менее травмоопасном варианте. В качестве компромисса можно рассмотреть лестницу на больцах. За счет особых креплений кажется, будто она парит в воздухе, поэтому такая конструкция не выглядит громоздкой даже в маленьком холле.
Хорошо, если получится построить дом торцевыми сторонами на запад и восток. Такое расположение поможет создать равномерное солнечное освещение на протяжении дня. Удачно, если участок примыкает к дороге с севера – тогда в той части можно обустроить гараж, а с юга сделать гостиную. Есть и другие нюансы, которые могут быть полезными:
- при обустройстве фасада лучше выбрать минималистичный дизайн, чтобы не загромождать небольшой коттедж;
- крыша в стиле шале, выступающая за пределы здания – хороший вариант, если вы планируете сделать террасу;
- чтобы освободить побольше места на участке, можно разместить дом одной стороной практически вплотную к забору.
Правильно спроектированное здание получится уютным и комфортным. Убедиться в этом можно, взглянув на уже построенные коттеджи.
Красивые примеры
Двухэтажное здание в современном минималистичном стиле не выглядит громоздким, несмотря на вытянутый силуэт. В доме предусмотрен небольшой балкон и открытая летняя терраса, при этом на участке остается достаточно свободного места.
Компактный вариант с гаражом. Коттедж двухэтажный, что позволяет расширить жилое пространство. Над гаражом можно обустроить площадку для отдыха.
Небольшой дом с мансардой – отличный вариант. Широкая крыша создает навес над балконом, поэтому можно не опасаться дождя и непогоды. Проект также предусматривает гараж на первом этаже.
Вариант с мансардой. Интересное решение – окна в крыше, которые обеспечивают доступ солнечных лучей и делают помещения более светлыми. У этого коттеджа есть небольшой балкон и гараж.
Одноэтажный узкий дом, который подойдет для проживания семьи из 2-3 человек или в качестве летней дачи. С одной из сторон пристроен гараж и оборудован подъезд для машины.
Уютный одноэтажный дом с летней террасой. Для лучшего доступа естественного света оборудованы панорамные окна. Одной из сторон коттедж практически вплотную прилегает к забору, чтобы сэкономить свободное пространство на участке.
Какой дом можно построить на участке 4 сотки?
На участке 4 сотки можно построить различные типы домов, в зависимости от желаний и потребностей владельца. Однако, следует учитывать, что чем больше площадь дома, тем меньше останется места на участке для ландшафтного дизайна и возможности для установки других сооружений.
Некоторые из возможных вариантов домов для участка 4 сотки:
-
Коттедж. Это довольно просторный дом, который может включать в себя несколько этажей и иметь площадь от 100 квадратных метров и более. Коттедж может быть построен в различных стилях, от классического до современного.
-
Таунхаус. Это тип дома, который обычно имеет несколько этажей, но занимает меньшую площадь, чем коттедж. Таунхаусы строят в виде ряда, обычно в несколько этажей. Такой дом может быть удобен для семьи из нескольких человек, желающих жить в комфортных условиях, но не хотят тратить много времени на уход за большой территорией.
-
Дом-бунгало. Это небольшой одноэтажный дом, который обычно имеет большие окна и маленький выступающий крыльцо. Он часто строится в стиле кантри или прованса. Дом-бунгало может быть подходящим выбором для одного или двух человек, желающих жить на уединенной территории.
-
Дом с мансардой. Это тип дома, который имеет наклонную крышу и дополнительный этаж внутри. Обычно мансардные дома имеют достаточно большие окна, которые делают помещения светлыми и уютными. Мансардный дом может быть хорошим выбором для семьи из нескольких человек, желающих жить в просторных условиях.
Важно также учитывать факторы, такие как доступность коммуникаций, земельные условия и зонирование участка при выборе типа дома для участка 4 сотки.
