Дома с мансардным этажом: разнообразие видов, назначение, типы крыш и варианты отделки

Мечта о жилом пространстве под крышей волнует тех, кто стремится максимально рационально использовать каждый ценный метр в своем доме. Однако важно подходить к организации таких помещений с рациональностью и обширными знаниями.

Что такое мансарда в доме

Мансарда — комната, сформированная сводами крыши. Потолок в таком помещении представляет собой стык кровли и фасада. Поэтому комнаты получаются покатыми, с необычной конфигурацией. И как раз в этом прелесть жилых помещений под крышей. 

Многие путают мансарду с чердаком. Это ошибка. Чердаком называют зону под крышей, непригодную для жилья. Там можно складировать вещи, оборудовать мастерскую или даже смотровую площадку. Однако если сделать жилую комнату, пространство будет называться мансардой.

Отличие мансарды от второго этажа

При постройке или покупке дома мансарду закладывают в понятие этажности здания. Однако такое пространство отличается от привычных этажей. Сейчас разберемся, чем.

У обычного этажа равномерные стены и потолок одинаковой высоты по всему периметру. А его фасад образован стенами. У мансарды — неравномерный по высоте потолок. И косой фасад. В качестве поддержки наклонной части комнаты выступает каркас стропильной системы. А снаружи такого помещения вы увидите кровлю.

Можно ли назвать мансарду этажом? Да, безусловно. Однако важно понимать нюансы ремонта помещений, которые там находятся. Переделка комнат в жилое пространство обойдется недешево. Зато в результате под крышей получится уютная и функциональная территория.

За и против мансардного этажа

Возведение мансарды — неоднозначная затея по причине серьезных затрат и сложности обустройства. Поэтому важно просчитать минусы и плюсы. Начнем с неоспоримых достоинств подкрышной территории:

• Строительство мансарды обойдется все же дешевле возведения полноценного второго этажа.
• Мансардный этаж можно надстроить постфактум — облегченная конструкция сооружения безопасна для несущих стен.
• Обустройство жилого пространства под крышей не предполагает серьезных требований к фундаменту здания.
• При возведении мансардного этажа можно обойтись без специфической строительной техники.
• В мансарде будет меньше шума, чем в комнатах на обычных этажах.
• Благодаря наличию жилого подкрышного помещения дом станет более привлекательным внешне.
• Увеличится полезная площадь жилого здания. 
• Появится возможность воплотить смелые идеи в оформлении пространства под крышей. 

Недостатки мансарды связаны с “организационными” моментами ремонта и техническими нюансами. Ключевые сложности:

• Мансарду придется утеплять основательнее, чем другие комнаты. Дело в том, что через тонкие стены помещения будет легко уходить тепло. А крыша не сможет защитить от этого. Поэтому недостаточно просто заклеить окно и поставить обогреватель в холодное время года. Важно сделать капитальное утепление специальными изоляционными материалами.
• Мансардный этаж нуждается в отделке влагоизоляционными материалами. Под крышей почти всегда сыро. Если пренебрегать этим фактом, придется постоянно переделывать ремонт. Обои и штукатурка будут отходить от стены, а мебель — набухать и темнеть. 
• Конструкцию этажа под крышей нужно тщательно продумать, иначе возникнут проблемы с попаданием естественного света и вентиляцией. 

Обобщаем — если решили построить дом с мансардой, сразу предусмотрите все технические нюансы. В случае покупки “готового” здания проинспектируйте пространство под крышей, устраните недостатки конструкции и сделайте капитальный ремонт.

Уютная комната в мансарде

Высота мансарды и другие важные параметры

Ключевой фактор при строительстве конструкции — определение габаритов и высоты мансардного этажа. Примерные показатели указаны в таблице.

Правила расчета норм высоты мансардного этажа:

• Учитывайте длины вертикальных стен и угол уклона крыши.
• Отталкивайтесь от высоты дома с мансардой.
• Следите, чтобы наклонные стены не оказались слишком низкими.

Обязательно предусмотрите надстройку несущих конструкций — аттиковую стену, ведущую от перекрытия. Ее длина — от 0,4 м. Такое расстояние необходимо для легкого доступа к мауэрлату (элементу кровельной системы) и стропилам. 

Мансарда должна получиться соразмерной другим этажам дома. Грубая ошибка — сооружение надстройки, где невозможно распрямиться в полный рост. В комнате под крышей должно быть комфортно перемещаться. 

Требования к мансардному этажу: конструкция, утепление, безопасность

Для начала разберемся, какого типа ваша мансарда. Варианты:

• На всю площадь этажа.
• На часть площади этажа.
• Одноэтажная.
• Двухэтажная.
• С окнами.
• С балконом, террасой, лоджией, зимним садом.

От вида мансарды зависят: устройство кровли и разновидность крыш (о них подробнее чуть позже), варианты утепления, требования пожарной безопасности. Самый большой “спрос” с территории, оснащенной балконом или зимним садом, поскольку у помещений сложная конструкция. 

Конструкция мансарды 

Важный вопрос — из чего делать надстройку. Кажется, ответ лежит на поверхности — из кирпича, каменных блоков, железобетона. Эти материалы прочные, негорючие, надежные. Однако они создают критическую нагрузку на каркас и фундамент дома. Поэтому строители рекомендуют тонкостенный металлопрофиль, пенобетон, доски и брус. 

Типичные элементы мансардного этажа:

• Простенки из пенобетона или пустотелого кирпича.
• Оконные проемы с закладными элементами.
• Металлические несущие конструкции.
• Стропильная система (чаще всего из брусьев).
• Внутренние перегородки из гипсокартона (лучше брать огнестойкий).
• Слой утеплителя.
• Лестница между комнатами (в случае двухэтажной мансарды).
• Обрешетка (например, из досок).
• Кровля из черепицы, шифера, металла и дополнительных материалов для укрепления крыши.

Просторная комната на мансардном этаже

Если собираетесь возводить мансарду в старом доме, обязательно рассчитайте, выдержит ли строение нагрузку от материалов. Для надежности лучше укрепить фундамент и несущие конструкции. Старую кровлю перед возведением дополнительного этажа придется демонтировать. А после постройки мансарды следует сделать новую основательную крышу. 

Окна на мансардном этаже

Окна — декоративные элементы и источники естественной вентиляции мансарды. Проемы могут располагаться вертикально на стенах или под наклоном на крыше. Варианты окон для мансарды:

• “Скворечник” — узкие вертикальные окна, которые монтируют в вертикальные стены.
• Фасадные окна — светопрозрачные конструкции для отделки фасадов здания.
• Карнизные — комбинация вертикальных и наклонных окон.

По типу открывания мансардные окна могут быть распашными, балконными или среднеповоротными. Выбирать вариант следует, исходя из габаритов помещения и стиля интерьера. На фото примеры разных конструкций.

Вертикальные мансардные окна

Карнизные окна в мансарде

Поворотное окно в мансарде

Распашное окно в мансарде

Балконные окна в мансарде

Утепление мансардного этажа

Обязательный этап организации этажа под крышей — утепление мансарды Для этой цели подойдут минеральная вата или базальтовое волокно. Материалы выпускаются в виде рулонов или гибких плит. Рулонный утеплитель удобнее в монтаже, поэтому лучше выбрать его. 

Дополнительно можно сделать гидроизоляционную прослойку. В продаже есть специальные пленки, которые защищают утеплитель от лишней влаги и препятствуют образованию конденсата. 

Вентиляция мансарды

Залог оптимального микроклимата в помещении под крышей — хороший воздухообмен. Поэтому нужно создать качественную вентиляцию. Важно правильно уложить изоляционные материалы, чтобы между элементами остались небольшие зазоры. И предусмотреть в надстройке хотя бы одно окно. 

Во-вторых, в крыше должны быть вентиляционные отверстия. В идеале сделать выступ с продухом. На фото пример подобной конструкции. 

В комнате под крышей можно установить кондиционер или в жаркое время года использовать вентилятор. Однако важнее поддерживать оптимальный уровень влажности, вовремя удалять с поверхностей пыль и почаще проветривать помещение.

Вентиляция подкровельного пространства

Важно! Следите, чтобы вентиляционные отверстия не засорялись. 

Пожарная безопасность

Мансардный этаж — полноценная часть дома, поэтому важно неукоснительно соблюдать требования к проектированию помещений и правила пожарной безопасности. Рекомендации и факты:

• В многоквартирных домах высотой не больше 75 м разрешается надстройка одного мансардного этажа.
• В больших частных домах мансардный этаж следует разделить на несколько комнат-отсеков.
• Необходимо предусмотреть наружную эвакуационную лестницу, ведущую от мансардных помещений.
• В большом доме лучше спроектировать лифт, чтобы в случае пожара специалисты быстрее добрались до верхних этажей.
• Следует выполнить монтаж противопожарного водопровода для подачи воды на крышу здания и в мансардные помещения.
• Необходимо установить в мансардных помещениях автономные или проводные пожарные извещатели.
• В идеале следует установить на мансардном этаже системы противодымной защиты.
• Не лишним будет оборудовать комнаты в мансарде средствами индивидуальной защиты при пожаре.

И, конечно, используйте для ремонта только качественные материалы. Особое внимание уделите организации электропроводки.

Совет! Покройте деревянные элементы конструкции специальной огнестойкой пропиткой. Это не панацея, однако уровень пожарной безопасности все же возрастет.

Типы крыши для мансарды

Частый вопрос при желании построить многоэтажное жилое здание — какая крыша лучше для дома с мансардой. Разберем все возможные варианты.

Односкатная

Мансарды с односкатной крышей сейчас встречаются не слишком часто по причине несовершенства конструкции. Главная особенность таких помещений — большая разница в высоте стен. Чаще всего потолок образует острый угол с полом, поэтому просторную жилую комнату организовать вряд ли получится. А вот уютную детскую спальню — запросто. 

Еще вариант мансарды такого плана — комната, где скошенная часть соприкасается с невысокой стеной. В таком случае окна будут располагаться на торцах. Если проем один, можно организовать его прямо на крыше.

Комната в мансарде под односкатной крышей

Двускатная

Двускатная конструкция — самый распространенный вариант кровли над мансардами. Преимущество такого строения в равномерных скатах, которые соприкасаются в одной точке. Поэтому стены в комнате будут расположены под одинаковым углом относительно пола. 

Мансарду под двускатной крышей можно использовать как одну достаточно просторную комнату. В таком случае в помещении целесообразно сделать два окна. Или даже небольшой балкон. Для этого нужно встроить в фасады дома несущие колонны.

Комната в мансарде под двускатной крышей

Совет! Если комнат на мансардном этаже будет две, окна следует располагать на торцах строения.

Ломаная

Скаты ломаных крыш состоят из многочисленных плоскостей, между которыми образуются углы. Поэтому помещение под такой кровлей получится фигурным и достаточно просторным. 

Основа ломаной крыши над мансардным этажом — специфическая стропильная система. Получается поверхность с дополнительными жесткими ребрами. Такая особенность делает крышу устойчивой для механических нагрузок и давления снега. Поэтому дома с ломаным “покрытием” — отличный вариант для регионов с суровыми зимами.

Комната в мансарде под ломаной крышей

Четырехскатная (вальмовая, шатровая)

Изучая виды крыш с мансардой, сложно не поговорить о четырехскатном варианте. Такое покрытие дома выглядит интересно, однако комнаты под ним получаются не совсем практичными. Дело в том, что из-за особенностей конструкции стены мансарды располагаются под сильным наклоном. Поэтому часть площади не получится обустроить с пользой. 

Возможны варианты четырехскатной крыши. Первый — шатровая поверхность. Подобные крыши действительно внешне похожи на шатры. И сверху иногда достраивают кукушку — конструкцию а-ля труба с окном.

Второй вариант — вальмовая крыша. Пары сторон таких конструкций имеют разную форму. Торцы вальмовых крыш треугольные, а скаты — трапециевидные. Поэтому комнаты под такими покрытиями получаются более эргономичными.

Комната в мансарде под четырехскатной крышей

Важно! Четырехскатные крыши — вариант для больших частных домов. 

Многощипцовая

Задавая вопрос, что такое мансардная крыша, многие представляют сложное эффектное покрытие. Эти определения подходят многощипцовым конструкциям. Они получили такое название, потому что скаты на крыше очень похожи на щипцы. 

Многощипцовые мансарды — самые сложные в возведении. Зато благодаря структуре конструкций под крышей получается несколько комнат. А еще края “щипцов” выступают над фасадом, что придает дому эффектный вид.

Комната в мансарде под многощипцовой крышей

Важно! Благодаря конструкции многощипцовых крыш на них не скапливается дождевая и талая вода.

Назначение мансарды: что организовать в компактном и просторном подкрышном пространстве

Назначение мансарды зависит от типа конструкции, формы и габаритов помещений. Предлагаем оптимальные решения.

Как оформить маленькую мансарду

Если пространство компактное, можно организовать в комнате уютную спальню или детскую. Не стоит загромождать обстановку лишними деталями — достаточно 3-4 предметов мебели. Например, дивана, кресла, шкафа и столика (рабочего или туалетного). 

Выручит мебель-трансформер. Предметы из этой категории за пару секунд перевоплощаются из кровати в стол или шкаф, из дивана — в кресло. Дополнят практичную картину откидные сиденья и столешницы. Такие изделия можно прикреплять прямо к стенам.

Светлые цвета и мелкие узоры визуально расширят пространство. В этой задаче на руку также сыграют струящиеся шторы и небольшие пушистые ковры.

Детская спальня в маленькой мансарде

Эргономичная детская спальня в маленькой мансарде

Что организовать в просторной мансарде 

В просторной мансарде можно организовать домашний спортивный зал. Или сделать семейную спальню с большой кроватью. 

Пространства хватит и на игровую комнату для детей. Или бильярдную для взрослых домочадцев. Одним словом — есть где развернуться для воплощения идей. Только следите, чтобы не было чрезмерной нагрузки на пол, иначе надстройка может обвалиться. 

Еще вариант — зимний сад на мансарде. Такое решение станет оптимальным для комнаты с балконом.

Спортивный зал в просторной мансарде

Гостиная в просторной мансарде

Гостиная с зимним садом в просторной мансарде

Отделка пола, стен и потолка в мансарде

После проверки соответствия мансардных помещений нормам безопасности, утепления и организации вентиляции можно приступать к ремонту. Первым делом следует выбрать отделочные материалы. Варианты:

• Для пола: ламинат, паркет, паркетная доска.
• Для потолка: деревянные балки, натяжные полотна.
• Для стен: вагонка, ламинат, гипсокартон, декоративные панели, обои.

Цветовую гамму следует подбирать в соответствии со стилем интерьера. Однако не стоит углубляться в мрачные темные оттенки, потому что комнаты в мансарде ассоциируются с уютными посиделками, творчеством, душевностью.

Ремонт в мансарде: модные стили интерьера 

При выборе дизайна для комнаты в мансарде можно пойти двумя путями. Первый вариант — взять за основу стиль, главенствующий в интерьере помещений на основных этажах. Второй — пойти на эксперимент и внедрить свежие тенденции. Рассказываем, какие стили сейчас на пике популярности. 

Лофт

Стиль лофт не теряет актуальности. Тенденции урбанизма в совокупности с функциональными деталями все так же будоражат дизайнеров. Мансарда в духе лофт — это сдержанные цвета, практичная мебель и несколько ярких деталей. 

Отличительная особенность такого интерьера — кирпичные или бетонные стены. На их фоне будут отлично смотреться лаконичные диваны или кресла серого, коричневого, черного, малинового, желтого, темно-синего цветов. Акцентами станут зеркала в грубых массивных рамах, постеры, картины с абстрактными изображениями, оригинальные настенные часы. 

Потолок и пол можно отделать деревом. На окна повесить однотонные шторы без принтов. И завершить интерьерную картину декором на тему хобби владельца комнаты. На фото примеры удачных дизайнов в тенденциях стиля лофт.

Сканди

Сдержанный скандинавский стиль — отличное решение для небольшой комнаты в мансарде. Светлые цвета оформления визуально увеличат пространство. А лаконичная мебель позволит максимально сэкономить площадь.

Возможные элементы дизайна мансарды в стиле сканди: мебель-трансформер, открытые стеллажи для книг и декора, светлые однотонные ковры с коротким ворсом, горшки с комнатными растениями. Главные правила оформления — умеренность и приверженность неброским холодным тонам. На фото два примера мансардного этажа в скандинавском стиле.
 

Светлая комната в стиле сканди в мансарде

Скандинавский интерьер мансарды

Прованс

Мансарда в стиле прованс — это пастельные тона, деревянная элегантная мебель, струящиеся портьеры, цветочные и растительные принты. Прелесть такого дизайна в его легкости и воздушности, поэтому не перегружайте обстановку яркими акцентами. 

Удачные оттенки для интерьера прованс: персиковый, розовый, бежевый, слоновая кость, бледно-зеленый, сиреневый, голубой. На фото примеры органичного сочетания этих цветов в оформлении комнат.

Интерьер мансарды в стиле прованс

Спальня в стиле прованс на мансардном этаже

Классика

Мансарда в классическом стиле подразумевает наличие нейтральных благородных оттенков, изысканной мебели, качественного текстиля и неброских, но емких акцентов. В таком интерьере приветствуются предметы из дерева, отделка из натурального камня, элегантные узоры. Яркие акценты тоже возможны, однако они должны быть искусно вплетены в оформление.

Классическая гостиная на мансардном этаже

Спальня в классическом стиле на мансардном этаже

Другие современные стили

Мансардный этаж в духе современных тенденций — идеальный вариант для ценителей комфортного минимализма или нарочитой роскоши. Популярные стили:

• Неоклассика — новое видение роскошных классических направлений.
• Хай-тек — симбиоз минимализма, геометрии и функциональности.
• Фьюжн — продуманный сумбур, приправленный яркими оттенками.
• Эклектика — смелые сочетания тенденций из разных стилей.
• Ар-деко — нарочитая помпезность в каждой детали.

Стиль эклектика в интерьере мансарды

Неоклассика в интерьере мансардного этажа

Смелый фьюжн в дизайне мансардного этажа

Стиль ар-деко в дизайне мансардного этажа

Хай-тек в дизайне мансардного этажа

Современные стили интерьера — оригинальный ансамбль практичности, инновационных идей и фантазийного декора. В некоторых направлениях главенствует минимализм. Такие стили — находка для компактных помещений, где сложно разместить большое количество предметов. А вот “наполненные” направления вроде изысканного ар-деко подойдут, если есть свободное пространство и желание создать на мансардном этаже притягательную обстановку. 

Мансарда — оптимальное пространство для комнат подростка в гармоничном “лесном” дизайне гоблинкор или волшебном стиле Гарри Поттера. Комната под крышей сохранит некую тайну, она не окажется у всех на виду. Поэтому не сдерживайте фантазию — воплощайте на этой территории нетривиальные идеи и экспериментируйте с интерьером. 

Зачем делают мансардный этаж?

Мансардный этаж — это дополнительный этаж в жилом доме, который обычно строится под крышей с наклонной или мансардной крышей. Этот тип этажа имеет несколько практических и функциональных преимуществ, которые могут объяснить его популярность:

1. Дополнительное пространство: Мансардные этажи позволяют максимально использовать пространство под крышей, которое в других случаях оставалось бы невостребованным. Это может быть особенно полезно в случаях, когда участок ограничен, и не хочется расширять здание на участке.

2. Увеличение жилой площади: Мансардные этажи позволяют увеличить жилую площадь дома без изменения его внешнего вида. Это может быть особенно полезно, если у вас маленький дом, но вы хотите больше места для семьи или гостей.

3. Экономия на строительстве: В сравнении с полноценным новым этажом строительство мансардного этажа может быть более экономичным, так как не требуется строить новый фундамент и каркас здания.

4. Уникальный дизайн: Мансардные этажи часто обладают уникальным дизайном благодаря наклонным потолкам и наклонной крыше. Это может придать интерьеру дома характер и уют.

5. Инклюзивность: Мансардные этажи могут быть адаптированы для разных нужд, включая спальни, ванные комнаты, офисы, игровые комнаты и многое другое. Они предоставляют возможность создать индивидуальные пространства для каждого члена семьи.

6. Панорамные виды: Мансардные окна или балконы могут предоставить прекрасные панорамные виды на окружающий пейзаж, что делает мансардные этажи привлекательными для домов с красивыми природными видами.

7. Увеличение стоимости недвижимости: Добавление мансардного этажа может увеличить стоимость недвижимости и делать ее более привлекательной для потенциальных покупателей.

Важно отметить, что строительство мансардного этажа требует тщательного планирования и учета местных строительных кодов и разрешений. Но, несмотря на это, мансардные этажи представляют собой популярный и функциональный способ улучшения жилого пространства в доме.

Видео. Мансардный этаж в частном доме. Плюсы и минусы данного решения.