Каталог

Если забор не по границе участка: правильное размещение и допустимая погрешность

Забор 19.10.2023

Страница 2 из 3 < Назад 1 2 3 Вперёд >

  1. Регистрация: Сообщения:
    8.589
    Благодарности:

    AlexanderGorbatov

    Консультант

    Регистрация: Сообщения:

    Благодарности: Адрес:
    Нижегородская обл. деревня Ясенцы

    @GusVal, у

    У вас есть документы на земельный участок с межеванием? И, кстати, я бы на вашем месте выразил благодарность соседу за то, что его часть забора не нужно строить! Он, похоже, хочет выяснить дело до 15 см, но не переживайте, суд не рассматривает разницу в 15 см как кражу, если забор не соответствует границе участка.

    AlexanderGorbatov

  2. GusVal Регистрация: Сообщения:
    26
    Благодарности:
    12

    GusVal

    Участник

    Регистрация: Сообщения:

    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Москва

    Вопрос уже исчерпан. Хотелось бы разобраться для себя. Допустим, я ошибся и поставил забор на пол метра на своей территории. Тогда по логике эксперта соседа граница участка тоже перейдет на пол метра! Где же истина?

  3. Dimkalab Регистрация: Сообщения:
    2.147
    Благодарности:

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация: Сообщения:

    Благодарности: Адрес:
    Одинцово

    Если вы поставили забор на своей территории, отступая от кадастровой границы на полметра — это вовсе не значит, что граница сместилась. Она останется там, где установлена в кадастре. Вы — сосбтвенник участка, и если вы решили фактически дать попользоваться частью вашей территории соседу — это ваше право. На границу в кадастре, еще раз повторю это не влияет. Насчет погрешности — она допускается 20 см.

  4. GusVal Регистрация: Сообщения:
    26
    Благодарности:
    12

    GusVal

    Участник

    Регистрация: Сообщения:

    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Москва

    В качестве ликбеза:
    Федеральный закон № 221-ФЗ ”О государственном кадастре недвижимости” от 24.07.2007г.
    Статья 38. Межевой план
    7. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством
    определения координат характерных точек таких границ, то есть точек
    изменения описания границ земельного участка     и деления их на части.
    Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может
    устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового
    регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на
    природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том
    числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в
    государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных
    отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением
    внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам
    определения координат характерных точек границ земельного участка
    устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере
    кадастровых отношений     (часть дополнена с 24 октября 2008 года
    Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 141-ФЗ; в редакции, введенной
    в действие с 1 марта 2010 года Федеральным законом от 21 декабря 2009
    года N 334-ФЗ. *38.7)

  5. ReginaPiter Регистрация: Сообщения:
    644
    Благодарности:
    122

    ReginaPiter

    Живу здесь

    Регистрация: Сообщения:

    Благодарности:
    122
    Адрес:
    Санкт-Петербург

    Забор во всю длину соседского участка стоит в 1м. от границы (т.е. на нашем участке), а там где проходит граница участка одна из сторон фундамента его жилого дома (т.е. фундамент дома по границе участка). когда вызвали геодезистов сосед сразу согласился что влез к нам на участок из за того что фундамент дома по границе. Понятно что он нарушил отступ в 3 метра (по ПЗЗ) как в данном случае решается проблема?

  6. Dimkalab Регистрация: Сообщения:
    2.147
    Благодарности:

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация: Сообщения:

    Благодарности: Адрес:
    Одинцово

    Раз сосед согласился, что захватил вашу территорию — пусть переставляет забор по координатам, которые указали геодезисты. т. е. на свое законное место, а отступ от границы — это уже другая тема, если вам это не мешает — пусть так и стоит его дом.

  7. Rov777 Регистрация: Сообщения:
    2.597
    Благодарности:

    Rov777

    Живу здесь

    Регистрация: Сообщения:

    Благодарности: Адрес:
    Москва

    Сносить соседский дом конечно не кто не будет, если дело дойдёт до суда, то могут прописать компенсационные мероприятия, из за несоблюдения 3 метра санитарной зоны, хотя санитарная зона это не самое страшное, самое неприятное это противопожарные расстояния, для деревянных домов это 15 метров.

  8. ReginaPiter Регистрация: Сообщения:
    644
    Благодарности:
    122

    ReginaPiter

    Живу здесь

    Регистрация: Сообщения:

    Благодарности:
    122
    Адрес:
    Санкт-Петербург

    Так всё дело в том, что весь забор стоит на ленточном фундаменте. А возможно такой кусок отмежевать и продать? сосед предложил выкупить, а я что то не уверена пропустит ли кадастровая такой участок (с шириной 1м.). Как на Ваш взгляд, справедливо ли накладывать плату за межевание на соседа?

  9. Dimkalab Регистрация: Сообщения:
    2.147
    Благодарности:

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация: Сообщения:

    Благодарности: Адрес:
    Одинцово

    Что я не пойму, вы же говорите, что а теперь он просит вас выкупить часть вашего же участка, на который залез? Пусть демонтирует незаконно возведенный забор и переставляет его (может вместе сложитесь по договоренности).

  10. ReginaPiter Регистрация: Сообщения:
    644
    Благодарности:
    122

    ReginaPiter

    Живу здесь

    Регистрация: Сообщения:

    Благодарности:
    122
    Адрес:
    Санкт-Петербург

    Он просит продать ему, а мы только «за» т. к. наш участок как бы на горе, потом резкий спуск в сторону смежников т. е. пользоваться этими метрами не возможно. Вот мне и любопытно, разрешит ли кадастровая отмежёвывать узкую полоску участка или есть какие то ограничения?

  11. Mrak1983 Регистрация: Сообщения:
    2.318
    Благодарности:

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация: Сообщения:

    Благодарности: Адрес:
    Иркутск

    Если и у вас и у соседа межевание проведено, то проще всего сделать перераспределение.

  12. ReginaPiter Регистрация: Сообщения:
    644
    Благодарности:
    122

    ReginaPiter

    Живу здесь

    Регистрация: Сообщения:

    Благодарности:
    122
    Адрес:
    Санкт-Петербург

    Межевание проведено у обоих. А что это за процедура такая «перераспределение» т. е. суть слова я понимаю, я не понимаю разницы между перераспределением и продажей, ведь всё равно нужно проводить кадастровые работы. Спасибо.

  13. Dimkalab Регистрация: Сообщения:
    2.147
    Благодарности:

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация: Сообщения:

    Благодарности: Адрес:
    Одинцово

    Верно, кадастровые работы нужно в любом случае проводить. Однако, если вы делите свой участок на большой и маленький (полоску) — кадастровая может не пропустить такой раздел (как повезет). Перераспределение — это проще говоря обмен. Вы соседу одну часть своей земли — а он вам часть своей.

  14. al_zagumyonnov Регистрация: Сообщения:
    367
    Благодарности:
    225

    al_zagumyonnov

    Живу здесь

    Регистрация: Сообщения:

    Благодарности:
    225
    Адрес:
    Талдомский район

    А у меня вот такая ситуёвина: взял землю в аренду под ИЖС в деревне. Сделал кадастр. Но инженера выезжали без меня Давно было и я сам тогда вообще не особо понимал что и как должно быть). На вопрос а как же колышки. сказали «по границам соседних участков» Но на кадастровом ресурсе позже увидел, что между моим и соседским остался длинный уголок-промежуток. Да и забор у соседа на тот момент просто отсутствовал. А другой сосед наоборот «подарил» около метра когда делал свой забор. По прошествии времени я поставил забор ну и слегка прихватил у соседа почти 2 метра. Он впрочем непротив был и участок у него просто без дела в заброшенном виде. Ну и в лес немного углубился (удлинил). Так вопрос собственно вот в чем: сейчас начинаю готовить документы под строительство. Реально ли сейчас «перекадастрить» участок с вновь образоваными границами? Т. к. при получении ГПЗУ и РНС потом уже все сложнее будет. Напомню — участок пока в аренде у администрации района.

  15. proc3 Регистрация: Сообщения:
    12
    Благодарности:
    2

    proc3

    Участник

    Регистрация: Сообщения:

    Благодарности:
    2

    Скажите. а если погрешность при выносе точек 10см, то получается и забор между участками тоже может иметь смещение в этих 10см погрешности (есть вероятность, что угловой столб сместился при бетонировании, допустим, на 3см от определенной точки при межевании)? Определено ли где то, что профлист забора нужно крепить внутрь своего участка? (например, соседи грозят судом, если к ним будет сплошной лист)

Страница 2 из 3 < Назад 1 2 3 Вперёд >

  • Форум
  • Журнал
  • Истории
  • Биржа
  • Академия
  • Новые сообщения
  • Лучшие темы

Как расположить забор на участке?


При расположении забора на участке следует учитывать несколько важных факторов:

  1. Границы участка: Перед установкой забора нужно убедиться, что его расположение не выходит за пределы вашего участка и не пересекает границы соседних участков. Лучше всего заранее обсудить этот вопрос с соседями и сделать соответствующие метки на границе участка.

  2. Конфигурация участка: Расположение забора должно соответствовать конфигурации участка и его рельефу. Например, если участок имеет наклон или возвышение, то забор нужно устанавливать таким образом, чтобы он не выглядел неправильно или не смещался со временем.

  3. Функциональность забора: Перед установкой забора необходимо определить его функциональность. Например, если забор нужен для защиты от посторонних взглядов или для создания приватности, то лучше всего его расположить на границе участка. Если же забор нужен для ограждения сада или бассейна, то его можно установить вокруг соответствующей зоны.

  4. Внешний вид: Внешний вид забора должен соответствовать общему стилю участка и окружающей местности. Например, если участок находится в пригороде или в загородной зоне, то лучше всего выбрать забор из натуральных материалов, таких как дерево или камень.

  5. Законодательство: Перед установкой забора необходимо ознакомиться с местными законами и правилами, касающимися ограждений на участке. Некоторые районы могут иметь ограничения по высоте забора или по его виду, поэтому важно заранее узнать об этих правилах.

Итак, при выборе расположения забора на участке нужно учитывать его границы, конфигурацию, функциональность, внешний вид и местные законы и правила. Лучше всего провести тщательный анализ и планирование перед установкой забора, чтобы он соответствовал всем вашим потребностям и ожиданиям.

Видео. Законный способ установки глухого забора между участками если соседи против

Tag :

Написано