Фотоотчет о капитальном ремонте трехкомнатной квартиры 137 серии в санкт-петербурге

фотоистория — капремонт 3х-комнатной панельки 137 …   #632170  наверх
Автор:    (О пользователе)
Дата:    2 сентября 2015 01:16

и снова всем здрасьте :hi:
судьба случилась переехать в культурную столицу :beach:
Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Приобрели трехкомнатную квартиру здесь, и вновь столкнулись с неизбежностью процесса ремонта, известного как капитальный ремонт. Как это часто бывает, дорогие квартиры не привлекают, поскольку есть желание внести множество изменений, чтобы все было подходящим для себя и по своим предпочтениям.сроки поджимают, квартиру сейчас снимаю, поэтому стены переносить не будем, хотя опять очень хотелось 😀

итак — имеем трехкомнатную квартиру 3 этаж на севере Питера 71 квадратный метр, работаю на юге (снимаю также на юге) — добираться более часа, поэтому часто на квартире не появляюсь.

квартира имеет очень большой коридор, балкон и лоджию — развернуться есть где…

планировка


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 02.09.2015 02:12]

4/2 |    |  Поделиться:  
Re: фотоистория — капремонт 3х-комнатной панельки …   #632178  наверх
Автор: Elve   (О пользователе)
Дата:    2 сентября 2015 02:17

как думаете — что надо делать первым делом? 😉

1/1 |    |  Поделиться:  
Re: фотоистория — капремонт 3х-комнатной панельки …   #632183  наверх
Автор: Cергей Бер 
Дата:    2 сентября 2015 07:36

Шикарный пляж. Поздравляю с переездом. 🙂

5/2 |    |  Поделиться:  
Re: фотоистория — капремонт 3х-комнатной панельки …   #632185  наверх
Автор: Benefon
Дата:    2 сентября 2015 08:04

Цитата:
От пользователя: Elve

как думаете — что надо делать первым делом?


ванную и туалет :hi:

9/0 |    |  Поделиться:  
Re: фотоистория — капремонт 3х-комнатной панельки …   #632189  наверх
Автор: Всилий   (О пользователе)
Дата:    2 сентября 2015 08:48

Цитата:
От пользователя: Elve

как думаете — что надо делать первым делом?


Демонтировать Старый скрипучий паркет и сломать все встроенные шкафчики и антресоли :super:
Стены вроде ровнее чем на предыдущей
Может и штукатурить вкруг не придется даже .
Хотя это, как обычно зависит от перфекционизма и бюджета

14/0 |    |  Поделиться:  
Re: фотоистория — капремонт 3х-комнатной панельки …   #632194  наверх
Автор: s.enns   (О пользователе)
Дата:    2 сентября 2015 09:15

Цитата:
От пользователя: Elve

как думаете — что надо делать первым делом?


входную дверь 🙂

1/3 |    |  Поделиться:  
Re: фотоистория — капремонт 3х-комнатной панельки …   #632201  наверх
Автор: musia2014
Дата:    2 сентября 2015 09:41

Цитата:
От пользователя: Elve

весь знаменитый питерский паркет


надеюсь, вы с иронией это написали, потому как то, что у вас на фотке — вообще не относится к «знаменитому питерскому паркету» 🙂
так что смело демонтируйте и на помойку! :super:

6/0 |    |  Поделиться:  
Re: фотоистория — капремонт 3х-комнатной панельки …   #632203  наверх
Автор: Juzzy
Дата:    2 сентября 2015 09:47

Я правильно понимаю, что тема — ради похвастать за хату в Питере?

6/21 |    |  Поделиться:  
Re: фотоистория — капремонт 3х-комнатной панельки …   #632229  наверх
Автор: papec
Дата:    2 сентября 2015 10:59

У меня вопрос по планировке, может даже не к автору, а ко всем кто в курсе: какую смысловую нагрузку несет в себе эта переходная лоджия между домами. Еще в детстве смотрел на подобные дома (в юго-западном) и не понимал зачем они и как соседи их делят между собой?

3/0 |    |  Поделиться:  
Re: фотоистория — капремонт 3х-комнатной панельки …   #632230  наверх
Автор: Y>|<AC 
Дата:    2 сентября 2015 11:00

перепроверить состояние проводки, эл. щитка, ХВС,ГВС стояков и разводки от них, батарей — принять решение о том, что можно оставить, а что на выброс….исходя из принятого решение можно планировать этапы ремонта…это раз…
два — определиться с назначением каждого помещения, определиться со всеми своими хотелками по изменению планировки…
три — соотнести результаты из раз и два и принять окончательное решение о том в какой последовательности будете ремонтировать…
З.Ы. удачи вам в не легком деле…я свою однушку почти 3и года ремонтировал….и вот только 22.08.2015 заехал таки хоть и не все еще сделано окончательно и мебели толком нет…
З.З.Ы. буду мониторить вашу тему 🙂

7/0 |    |  Поделиться:  
Re: фотоистория — капремонт 3х-комнатной панельки …   #632245  наверх
Автор: Мр БИН
Дата:    2 сентября 2015 11:38

А это точно 137 серия? Если не секрет, во сколько встала такая трешка?
Кстати, в 137 проводка шла открытая, в кабель-каналах советских (жутко-серого цвета). Непохоже, что прежние хозяева сами в штробы все убрали. Да и щитовой паркет лично мне в 137 не попадался, только линолеум (но могу ошибаться конечно).

1/1 |    |  Поделиться:  
Re: фотоистория — капремонт 3х-комнатной панельки …   #632246  наверх
Автор: Мр БИН
Дата:    2 сентября 2015 11:39

Цитата:
От пользователя: Elve

и да, гуляя в своем новом районе, вышел к озеру


Так и район, наверное, Озерки?))

  |  Поделиться:  
Re: фотоистория — капремонт 3х-комнатной панельки …   #632346  наверх
Автор: svetlanaroma 
Дата:    2 сентября 2015 15:38

Интересная идея с наложением картинок!
А сами что планируете в этой переходной лоджии делать?
Какие там размеры?

  |  Поделиться:  
Re: фотоистория — капремонт 3х-комнатной панельки …   #632400  наверх
Автор: Abod™   (О пользователе)
Дата:    2 сентября 2015 21:03

Цитата:
От пользователя: Elve

квартира ппц как убитая

Так выглядят убитые квартиры в культурной столице???

4/0 |    |  Поделиться:  
Re: фотоистория — капремонт 3х-комнатной панельки …   #632472  наверх
Автор: Elve   (О пользователе)
Дата:    3 сентября 2015 01:17

Цитата:
От пользователя: Всилий™

Демонтировать Старый скрипучий паркет и сломать все встроенные шкафчики и антресоли
Стены вроде ровнее чем на предыдущей
Может и штукатурить вкруг не придется даже .


в точку, Виталий! все взорвать и проложить новое
Цитата:
От пользователя: musia2014

надеюсь, вы с иронией это написали, потому как то, что у вас на фотке — вообще не относится к «знаменитому питерскому паркету»
так что смело
демонтируйте и на помойку!


конечно с иронией, тут все так бегают с этим паркетом, что пока не столкнешься — не поймешь 🙂
Цитата:
От пользователя: Juzzy

Я правильно понимаю, что тема — ради похвастать за хату в Питере?

неправильно, я вот с удовольствием все стройки своих домов читаю, понимая, что есть к чему стремиться, смотрю решения, принимаемые людьми. это обмен опытом only
Цитата:
От пользователя: М-р БИН

Так и район, наверное, Озерки?))

ага, он самый — одно из 3х озер микрорайона. до остальных пока не добирался — при переезде продал машину, теперь пешеход 🙂
Цитата:
От пользователя: М-р БИН

А это точно 137 серия? Если не секрет, во сколько встала такая трешка?
Кстати, в 137 проводка шла открытая, в кабель-каналах советских (жутко-серого цвета). Непохоже, что прежние хозяева сами в штробы все убрали. Да и щитовой паркет лично мне в 137 не попадался, только линолеум (но могу
ошибаться конечно).

точно 137-я серия. паркет только в комнатах — все остальное стяжка с линолеумом. по цене — не секрет 5800. рынок упал везде. от первой цены нам скинули почти миллион, но и сами в екб по цене хорошо упали
Цитата:
От пользователя: svetlanaroma

А сами что планируете в этой переходной лоджии делать?
Какие там размеры?

в лоджии — гардеробная, беговая дорожка. размеры 4,6х1,8метра
Цитата:
От пользователя: Abod™

Так выглядят убитые квартиры в культурной столице???

бывают и страшнее, но когда все разваливается, черная ванна, хрустящий паркет — да, считаю убитой. знакомый купил в том же районе в хорошем виде, но на млн дороже. я считаю, что этот млн лучше в ремонт вложить и сделать под себяЦитата:
От пользователя: Y>|<AC

перепроверить состояние …стояков …

самое интересное — когда будете смотреть фото — стояков НЕТ! они внутри панели проложены 🙂 сам в ахуе когда первый раз заметил бы — не дай бог порвет…

[Сообщение изменено пользователем 03.09.2015 01:57]

5/0 |    |  Поделиться:  
Re: фотоистория — капремонт 3х-комнатной панельки …   #632482  наверх
Автор: Раненый хомяк 
Дата:    3 сентября 2015 02:09

А зачем нужна кладовка при наличии двух гардеробных? убрать ее и расширить помещения санузлов не хотите?

4/0 |    |  Поделиться:  
Re: фотоистория — капремонт 3х-комнатной панельки …   #632485  наверх
Автор: Tolstoshekii
Дата:    3 сентября 2015 07:24

Цитата:
От пользователя: Elve

далее начинаем все демонтировать и ломать

АААААААААААААААААААААААААА 😀 😀 😀

  |  Поделиться:  
Re: фотоистория — капремонт 3х-комнатной панельки …   #632493  наверх
Автор: Y>|<AC 
Дата:    3 сентября 2015 08:51

я переживаю за окно кухни — перекроете столешницей, как тепло на окно будет тогда идти?

0/2 |    |  Поделиться:  
Re: фотоистория — капремонт 3х-комнатной панельки …   #632513  наверх
Автор: musia2014
Дата:    3 сентября 2015 09:26

Цитата:
От пользователя: Elve

как думаете — что надо делать первым делом? 😉

правильно, проект! 🙂 😉
Цитата:
От пользователя: Elve

в точку, Виталий! все взорвать и проложить новое

+100500 :super:
не понимаю, когда клеят обои на бухтящую штукатурку, ламинат на кривой скрипящий пол и удлинители по всей квартире соплями развешаны…
если уж делать, то на совесть, чтоб потом не было мерзкого чувства, что снаружи — макияж, а под ним… г…но всякое…
и не важно какой дом: хрущ, брежневка или новострой… тебе же там жить потом…

  |  Поделиться:  

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)

Какие квартиры сложнее всего продать?


Вопрос продажи квартиры зависит от множества факторов, таких как расположение, цена, состояние квартиры, инфраструктура, планировка и другие. Однако, можно выделить несколько общих факторов, которые могут сделать продажу квартиры сложнее:

  1. Плохое состояние. Квартиры, которые нуждаются в ремонте или имеют серьезные дефекты, могут быть сложными в продаже. Потенциальные покупатели могут переживать, что не смогут быстро и легко провести необходимые работы.

  2. Неудачная планировка. Квартиры с необычными или неудобными планировками могут вызвать затруднения у покупателей, которые могут не представлять, как они смогут использовать пространство.

  3. Низкий или завышенный этаж. Квартиры на первом этаже могут иметь проблемы с безопасностью, а квартиры на последнем этаже могут быть более шумными и иметь проблемы с утеплением.

  4. Отдаленное расположение. Квартиры, находящиеся в отдаленных районах, могут быть менее привлекательными для покупателей, особенно если транспортная доступность и инфраструктура оставляют желать лучшего.

  5. Высокие расходы на коммунальные услуги. Если квартира имеет высокие расходы на коммунальные услуги, это может отпугнуть потенциальных покупателей, особенно если они планируют использовать квартиру только как инвестиционный объект.

  6. Наличие обременений. Квартиры, находящиеся под залогом, имеющие ограничения по использованию или имеющие долги по коммунальным услугам, могут быть сложными в продаже.

  7. Неудачное фото и описание. Если объявление о продаже квартиры имеет плохие фото или описание, это может снизить интерес потенциальных покупателей.

Написано