Геодезическая съемка участка
Геодезическая съемка местности представляет собой сложный комплекс аналитических и полевых действий, цель которых заключается в определении координат угловых точек границ участка, измерении длин отрезков между ними и угловой ориентации между соседними сторонами. Также осуществляется привязка капитальных сооружений и прочих объектов в пределах изучаемой территории.
По результатам выполнения съёмки, геодезист обозначает на плане местности следующие объекты:
- Существующие здания и сооружения, технические объекты, с указанием их этажности и площади пятна застройки.
- Условная маркировка подземных коммуникаций – кабельных и трубных инженерных сетей.
- Растительные насаждения – деревья, кустарники, газоны.
- Малые архитектурные формы.
- Дороги, автострады, улицы, пешеходные тропы.
- Заборы, ограждения, наружные ступени и другие объекты, которые предстают собой капитальные конструкции.
На основании геодезический съёмки и подготовки топографического плана, проектировщик начинает посадку проектируемого сооружения, а также составляет техническое задание для проведения инженерно-геологических изысканий с целью исследования грунтового основания.
В каких случаях проводится геодезическая съёмка территории?
Геодезическая съёмка обследуемой территории проводится при наступлении любой из следующих ситуаций и для достижения определённых целей:
- Регистрация земельного участка в кадастровой палате.
- Проведение межевого дела с установлением промежуточных границ территории.
- Выделение сервитутов, маркировка защитных зон и других ограничений.
- Разрешение территориальных споров между соседями, являющимися владельцами смежных земельных участков, в том числе при разбирательстве по текущему вопросу в суде.
- Корректировка, назначение, перенос или уточнение границ земельного участка, прирезка новых территорий.
- Оформление договора купли-продажи, залоговых документов, сдача объекта недвижимости в аренду и проведение других правовых операций, связанных с постоянным или временным отчуждением земельного надела.
Геодезическая съёмка должна проводиться только силами официально работающих на рынке организаций, либо частными лицами, имеющих допуск данному виду работ, а также с использованием специального высокоточного профессионального поверенного метрологического оборудования.
Какие бывают геодезические съёмки?
На практике владелец земельного участка может столкнуться со следующими видами геодезических съёмок:
- Топографическая съёмка – предназначена для создания детальной электронной версии плана земельного участка. Используется, как основа для проектирования генерального плана, решений по благоустройству участка, вертикальной планировки участка, разработки внутриплощадочных инженерных сетей, а также для оформления технического задания на инженерно-геологические изыскания.
- Исполнительная съёмка – данные замеры проводятся с целью проверки соответствия и сравнения реально возведённых конструкций, чертежам рабочей документации. Данный вид съёмки необходим оформления для папки ЗОС, используемой при сдаче объекта по завершении строительства надзорным органам.
- Фасадная съёмка – при выполнении таких замеров, проверяется соответствие координат характерных угловых и других точек на фасаде здания или сооружения архитектурному проекту. Данная съёмка также всегда предоставляется при необходимости реновации фасадов исторических зданий в масштабе исторического центра городских агломераций. Фасадная съёмка всегда предоставляется на согласование в местный комитет по архитектуре и градостроительству, а также в органы государственной экспертизы.
- Вертикальная съёмка – используется при разработке вертикальной планировки участка, определении особенностей рельефа рассматриваемой территории, а также при контроле за прогибами пролётных или консольных конструкций после их возведения, при возникновении сомнений в обеспечении их несущей способности по 2-й группе предельных состояний, что позволяет быстро принять решение по возведению поддерживающих конструкций. Вертикальная съёмка также необходима при проектировании дренажа, наружных канализационных безнапорных сетей для расчета требуемого уклона трубных коммуникаций.
- Горизонтальная съёмка – самый простой вид геодезической съёмки, подразумевающей определение координат угловых точек земельного участка, а также существующих объектов капитального строительства или растительных насаждений, инженерных коммуникаций, технических сооружений, которые на нём расположены.
Каждый потенциальный заказчик, владелец земельного участка может выбрать любой из предложенных ему видов топосъёмки, в зависимости от его потребностей и ожидаемого результата. Как правило, геодезическая съёмка необходима на протяжении всех этапов строительно-монтажного производства, так как каждый новый этаж или конструктивный элемент должен быть задокументирован на предмет соответствия по факту возведённой конструкций содержанию рабочего проекта.
Этапы выполнения геодезической съёмки
Геодезическая съёмка состоит из следующих этапов работ, которые должны быть выполнены в строгой последовательности друг за другом:
- Подготовительный этап – анализ уже существующих топографических планов, сбор сведений об участке, предназначенном для возведения объекта капитального строительства.
- Полевые измерения – фиксация реперных точек, определение границ участка, назначение и проверка координат угловых точек уже существующих объектов, оформление предварительного плана местности, идентификация положения в плане и высотных отметок подземных коммуникаций.
- Камеральная обратка результатов – анализ полученных в ходе полевых измерений результатов замеров, объектов на рассматриваемом участке в цифровом формате.
- Составление топографического плана или исполнительной съёмки в графическом виде по результатам проведения полевых работ и камеральной обработки.
Наша компания GeologyLab предлагает всем владельцам земельных участков услуги по проведению геодезической съёмки участка, с использованием профессионального поверенного оборудования в кратчайшие сроки и по минимальным расценкам, по сравнению с большинством конкурентов. Для заказа услуги или для получения подробной консультации, каждый потенциальный клиент может посетить наш официальный сайт или связаться с сотрудником по работе с клиентами по номеру контактного телефона +7-495-135-15-75.
Чем отличается топографическая съемка от геодезической?
Топографическая съемка и геодезическая съемка — это два разных типа съемки, используемых в инженерных и строительных работах.
Топографическая съемка — это измерение и картографирование поверхности земли, на которой планируется строительство или размещение инженерных сетей. Топографическая съемка проводится для определения высотных и плановых координат земной поверхности, а также для измерения расстояний и углов между объектами и элементами ландшафта. Результатом топографической съемки являются карты или планы с контурной линией земной поверхности и другими характеристиками, такими как реки, леса, дороги и здания.
Геодезическая съемка, в свою очередь, используется для определения геометрических параметров земной поверхности, таких как координаты, углы и расстояния между объектами. Геодезическая съемка включает в себя измерение и анализ геометрических параметров, таких как длина, угол, направление и высота. Результатом геодезической съемки являются точные координаты объектов и элементов ландшафта, которые могут быть использованы для размещения объектов или создания детальных карт.
Таким образом, основное различие между топографической и геодезической съемкой заключается в том, что первая измеряет и картографирует поверхность земли, а вторая — определяет геометрические параметры объектов и элементов ландшафта. Оба типа съемки являются важными для различных видов инженерных и строительных работ, и во многих случаях они используются вместе для получения полной картины земной поверхности.
Видео. Топографическая съемка 1-я серия
