Интересуетесь площадью хрущевок? В данной статье вы найдете информацию о площади однокомнатных квартир в хрущевках, а также о конструктивных особенностях и изначальной планировке этого типа жилья. Узнайте больше о площади хрущевок и о том, какие изменения можно внести в эту планировку для оптимизации использования пространства.
Содержание
- Площадь хрущевк. Варианты планировки
- Площадь хрущевки. Отличительные черты планировки хрущевок в кирпичных домах
- Площадь хрущевки двухкомнатной. Что представляет собой двухкомнатная хрущевка
Хотелось найти полный проект дома, чтобы понять все конструктивные особенности и учесть их в ремонте. Но, к сожалению, в сети его не оказалось. Планировка хрущевки дома нашей серии не без труда, но все-таки была найдена.
Так как проекта не нашлось, информация, собранная в статье — то, что получилось отыскать или определить самостоятельно.
Типовая серия дома: 1-511 (модификация 1-511/25БИ), год постройки 1962.
Площадь квартиры — 42 м², две комнаты.
Конструктивные особенности.
Особенностью дома являются железобетонные балки (ригели), «свисающие» от потолка примерно на 45 сантиметров. Они проходят через всю квартиру и опираются на кирпичные стены. Данные ригели являются несущими, поэтому передвинуть или демонтировать их нельзя. Межэтажные плиты перекрытия — железобетонные многопустотные, толщиной 220мм. Хотя по моим измерениям их толщина около 180 мм.
Конструктивные особенности двухкомнатной хрущевки
Через весь дом посередине проходит внутренняя продольная несущая кирпичная стена, которая разделяет квартиры.
Получается следующая конструкция: на фундаменте кирпичные несущие стены, на них опираются железобетонные ригели, далее на ригели и несущие стены опираются межэтажные плиты перекрытия. Основная часть перегородок сделана под ригелями. Могу предположить, что это обусловлено несколькими причинами:
- чтобы ригели визуально меньше выделялись и не мешались проходя посреди помещения;
- в связи с определенным размером плит перекрытия;
- для снижения нагрузки на плиты перекрытия от перегородок;
- с целью экономии материала для перегородок.
Высота потолков в «стандартном» варианте 2,5 метра, что конечно очень мало. После демонтажа деревянных полов высота составляет около 2,7 метров.
Межкомнатные перегородки толщиной 80 мм. Сделаны из чего-то вроде гипсобетона с опилками на деревянном каркасе и практически без стальной арматуры. К несущим стенам они пристыкованы с помощью деревянных закладных в кирпичной кладке и металлических скоб. Одна из стен, разделяющих квартиры, сделана из такой перегородки, но сдвоенной (единственная не кирпичная стена, отделяющая от соседей).
Места установки окон и входной двери сверху усилены железобетонными балками.
Планировка хрущевки
Планировка стандартная в общем-то для хрущевки: маленькая прихожая, маленький совмещенный санузел, маленькая кухня, «большая» проходная комната с балконом, «маленькая» изолированная комната и кладовка.
Иллюстрация взята из группы https://vk.com/tiparh.
Более наглядный изначальный вариант:
Изначальная планировка двухкомнатной хрущевки
Недостатки и достоинства квартиры в данной хрущевке.
Минусы квартиры и дома, которые я могу выделить, думаю применимы ко многим хрущёвкам:
- малогабаритная квартира (очень маленькая кухня и санузел, маленькие комнаты);
- возраст дома и, соответственно, инженерных коммуникаций более 50 лет;
- ригели, проходящие через всю квартиру, передвинуть или демонтировать которые нельзя;
- невысокие потолки;
- внешний облик дома далеко не самый худший среди хрущевок, но хочется чего-то более современного;
- подъезд и лестничная клетка небольшие и невзрачные, хотя довольно чистые;
- отсутствие лифта (хорошо, что квартира находится на 2 этаже);
- отсутствие мусоропровода.
Но также есть и свои плюсы:
- кирпичные стены в полтора-два кирпича окружают практически со всех сторон от соседей, лестничной клетки и улицы (за исключением одной стены) — хорошая звукоизоляция, которая вряд ли присутствует в современных новостройках;
- толщина полов вместе с перекрытием составляет более 30 см, что тоже создаёт неплохую звукоизоляцию;
- наличие балкона (хоть и маленького);
- все перегородки не несущие, их можно сносить и делать перепланировку по своему усмотрению, но в соответствии с законом и по согласованию с Мосжилинспекцией.
Новую планировку можно увидеть в статье « Новая планировка двухкомнатной хрущевки ».
Площадь хрущевк. Варианты планировки
Существуют варианты планировка хрущевки с размерами 2 комнат . Разновидности плана типовой хрущевки можно расположить следующим образом в порядке убывания удобства.
Для распашонки
Две изолированные комнаты приличной площади (чаще всего — одинаковой). Они расположены по разные стороны квартиры, между ними — прихожая, санузел, ванная и кухня. Этот проект во многом предпочтительнее и удобнее, чем распространенный трехкомнатный вариант с проходной комнатой.
Несмотря на преимущество планировки и выигрышную жилую площадь, площадь кухни типична для домов рассматриваемого типа и составляет 5,5 квадратных метров. При этом планировка практически не оставляет возможностей для ее увеличения. Чаще рассматривается вариант увеличения площади кухни за счет одной из комнат, но в этом случае уменьшаемая комната примет неправильную форму.
Комнаты в мини-улучшенке
Комнаты изолированные, одна — весьма неплохой площади, другая — довольно маленькая, расположены рядом, за маленькой комнатой расположена кухня. Общая площадь квартиры 44,6 квадратных метров. Главный недостаток — небольшая площадь кухни: 5,2 м2. В основном работы по перепланировке касаются увеличения площади кухни (есть возможность увеличить до 8 метров за счет прихожей и кладовки).
Трамвай
Комнаты в квартире такого типа смежные, стыкуются между собой узкими стенами. Общая площадь квартиры — 48 квадратных метров. Разделение комнат весьма удачно. В этом случае прихожая продлевается в глубину прилегающей к ней комнаты настолько, насколько это продиктовано интересами хозяина.
Книжка
Комнаты в таких квартирах также смежные, стыкуются между собой длинными стенами. Чтобы попасть в дальнюю, приходится пересекать проходную по диагонали. Общая площадь квартиры — 41 квадратный метр. Крайне неудачна для перепланировки, поскольку то, что останется от проходной комнаты после продления коридора, будет иметь совсем небольшую площадь.
Площадь хрущевки. Отличительные черты планировки хрущевок в кирпичных домах
При рационализации строительства панельных домов было принято решение заменить железобетонные панели, которые в то время использовались для строительства на силикатный кирпич. Его было удобно перевозить на место стройки. Был заново разработан новый проект, который немного отличался от разработанного до этого для панельных зданий.
Если в двухкомнатной хрущевке проживает пара или семья с ребенком, квартира нуждается в переделке.
Было разработано новое архитектурное новшество, которое подразумевало переделку комнат с использованием продольного расположения. Это уменьшало количество однокомнатных квартир в жилом доме. Изменились также габариты кухни – они стали меньше, но увеличилась площадь, которую занимают кладовки и добавились лоджии.
Если снести все стены (за исключением несущих), получится квартира со свободной планировкой.
Угловая 2 комнатная хрущевка отличается измененной планировкой, которая выводит окна на две стороны, и существует возможность обзора улицы с разных ракурсов. На этом плюсы этой жилплощади заканчиваются. При возведении панельных домов стены делались тонкими, что уменьшало их теплоизоляционные свойства.
Эти квартиры были холоднее по сравнению с другими, которые находились, например, внутри здания.
В кирпичных домах, где стены достаточно толстые (полметра и больше), такая проблема с промерзанием угловых стен не бывает такой актуальной. В таких помещениях намного теплее и комфортнее.
Площадь хрущевки двухкомнатной. Что представляет собой двухкомнатная хрущевка
За двадцать лет интенсивного строительства использовалось несколько проектов и серий хрущевок, квартиры строились из железобетонных панелей или кирпича, в четырех и пятиэтажном исполнении, с высотой потолков 250 и даже 270 см, но внутренняя планировка помещений придерживалась примерно одной и той же схемы.
Практически все квартиры, за исключением блочных вариантов с тремя комнатами, строились по одним и тем же характеристикам:
- Общая площадь планировки двухкомнатной квартиры в хрущевке составляла от 30 до 46 квадратов, из них 8 м2отводились для спальной, 4,5 м2– для кухни, остальное для зала – 14 м2, коридора и вспомогательных помещений;
- Зал в планировке всегда был проходным, то есть, чтобы попасть в наиболее удаленную спальную комнату, приходилось пересекать гостиную или зал;
- Санузел для хрущевки мог быть раздельным с ванной, но всегда располагался в одном блоке с кухней и коридором, таковы особенности планировки водных и канализационных коммуникаций.
В хрущевках любой планировки всегда отсутствовал лифт и вспомогательные помещения для обустройства электрощитовой, запорной водопроводной и газораспределительной арматуры. Все жизненно важные краны и вентили либо перенесены в подвальное помещение, либо находились на фасаде здания.
Важно! Стоит отметить, что качество строительства кирпичных хрущевок было намного выше панельных коробок.
Если здания из силикатного и красного кирпича, по некоторым оценкам, могут простоять до 100 лет, то для панельных домов конструкции из железобетона теряют несущие способности через 40-45 лет эксплуатации. Большинство панельных хрущевок первого проекта находятся в аварийном состоянии из-за ошибок в планировании и недобросовестного обслуживания зданий.
Источник: https://dom-na-vodah.ru/novosti/ploshchad-hrushchevki-dvuhkomnatnoy-varianty-planirovki
Как можно перепланировать однокомнатную хрущевку?
Перепланировка однокомнатной хрущевки может быть небольшим проектом, который может улучшить функциональность и эстетику квартиры. Однако, перед началом перепланировки нужно убедиться, что все изменения соответствуют законодательству и не будут нарушать никаких строительных норм и правил.
Некоторые идеи перепланировки для однокомнатной хрущевки могут включать:
-
Слияние кухни и гостиной. Вы можете объединить кухню и гостиную, чтобы создать пространство для общения и отдыха. Для этого нужно сломать стену между кухней и гостиной, создавая одно пространство. Также нужно перенести все кухонные элементы на одну стену, чтобы создать больше свободного пространства.
-
Добавление второй комнаты. Если есть необходимость в дополнительном пространстве, то можно перегородить кухню или гостиную, чтобы создать вторую комнату. Это может быть спальня, кабинет, гардеробная или детская комната.
-
Увеличение ванной комнаты. В однокомнатной хрущевке ванная комната может быть очень маленькой. Можно расширить ванную, чтобы сделать ее более функциональной и удобной. Например, можно объединить туалет и ванную, увеличив площадь комнаты, или использовать часть пространства гостиной для расширения ванной комнаты.
-
Создание пространства хранения. В однокомнатной хрущевке может не быть достаточно места для хранения вещей. Можно создать встроенные шкафы или полки, чтобы использовать пространство более эффективно.
Перед началом любой перепланировки, необходимо обратиться к специалистам для консультации и получения разрешений. Также не забудьте о том, что перепланировка может повлиять на стоимость квартиры, поэтому важно тщательно продумать все изменения.
