Исчерпывающая информация о трехкомнатных квартирах

1. Типовая планировка
2. Как можно переделать в четырехкомнатную квартиру?
3. Какие идеи удачны?
4. Идеи дизайна спален
5. Как оформить гостиную?
6. Как обставить коридор?
7. Варианты обустройства кухни
8. Интерьер санузла

Трехкомнатные квартиры долгое время оставались золотым стандартом для семейного жилья. Этот вариант предоставляет удобство и доступность, а также дает возможность выбора планировки и множество вариантов того, как использовать эти квадратные метры, чтобы они соответствовали вашим вкусам и потребностям.

Типовая планировка

Есть несколько вариантов 3-комнатных квартир, которые показывают возможности такого жилья. Трешка будет одной в «хрущевке» и совсем другой в новостройке, между 58 и 80 квадратными метрами если не пропасть, то существенная разница. Как и разница между высотой потолков и размерами окон, количеством санузлов, а иногда даже готовым вариантом объединения пространств.

Новостройки

В новостройке часто санузел располагается по соседству с маленькой комнатой, в которой чаще всего обустраивают спальню. В этом же варианте предстоит решить, что станет центром планировки. Метраж квартир в новостройках тоже представляет собой большую разбежку – от 65 до 100 кв. м, как правило. А это значит, что ту же спальню из маленькой комнаты можно переносить в пространство, которое формируется за счет смещения коридора (но речь уже о перепланировке).

А если это новостройка с двумя балконами, жилую площадь можно расширить за счет этих элементов, присоединив их к комнате, предварительно утеплив. Лоджии и балконы стали вместительнее, а значит, можно продумывать их рациональное использование (кабинет, мини-мастерская и т. д.)

Угловое расположение также встречается в трехкомнатных новостройках: одна комната в таком случае проходная, и ее оформляют как гостиную. В новом доме жилье могут сдавать в виде бетонной коробки, без перегородок вовсе. Хозяин получает просторную студию метражом, например, 85 или 90 метров, из которой на свое усмотрение формирует трешку. Еще один премиум-вариант трешки в новостройке – покупка двухуровневой квартиры.

Метраж может быть и 60, и 67 метров, но за счет второго этажа количество комнат, довольно просторных сами по себе, растет до трех и даже больше, если грядет перепланировка.

«Брежневки»

Не самое большое пространство, но долгое время это было стандартным жильем в панельном доме, предусматривающим несколько вариантов планировок. Метраж квартиры составлял от 48 до 56 квадратных метров. Такие квартиры являлись улучшенными вариантами «хрущевок». Высота потолков – 2,7 м, кухня достигала 8 м максимум. Жилые комнаты изолированы, совмещенных санузлов в трешках не было (только в однушках). В прихожей оставлялось место под встроенный шкаф.

Самый скромный вариант «брежневки» – квартира в 49 квадратов с проходной гостиной, которая вела в две спальни. Гостиная составляла 17,3 квадратов, кухня – 6,2. Самый просторный образец «брежневки» – трешка в 67 квадратов, все три комнаты изолированы, кухня – 6,6 квадратов, две комнаты по 17,8 квадратов, и маленькая 12,6.

«Сталинки»

«Сталинками» называют дома, строившиеся в период с конца 30-х до конца 50-х годов. Квартиры имели немаленькие площади и назывались жильем повышенной комфортности. И сегодня квартиры- «сталинки» для многих считаются желанным вариантом, потому как там есть определенный дух эпохи, лепнина, высокие потолки и т. д. В такой квартире обычно 3 или 4 комнаты, реже 2 или больше 4. В трехкомнатных «сталинках» обычно совмещенными оказываются 2 комнаты.

Такая квартира может иметь площадь от 57 до 85 квадратов. Гостиная в квартире – от 16 метров, спальня и детская – от 9, а кухня – от 7. Наиболее предпочтительным для многих является планировка квартиры в 75 квадратов, большая комната метражом в 20,3 м и две спальни чуть больше 14 м (при этом гостиная проходная). Кухня больше 7 м. А в серии 1-433 (строились дома после 1954 года) можно найти «сталинку» метражом в 83 м с большой кухней (8,8 квадратов) и тремя комнатами, самая просторная из которых 18,8 квадратов, но спальня почти такой же площади, а детская почти 14 квадратов.

«Хрущевки»

Типовые квартиры этой категории массово возводили в 60-х. Тогда в приоритете были ударные темпы стройки, которые позволили максимально быстро обеспечить советский народ жильем. Площадь довольно скромная, редко превышала 55 квадратов, комнаты были смежными, санузел совмещенным, кухня тесная и не самым удобным образом расположенная. Не будут комплиментам таким трешкам узкие коридоры и оставляющая желать лучшего звукоизоляция.

И всему этому противовесом было одно единственное «но» – это было отдельное жилье, позволявшее покинуть коммуналки, и этот факт перекрывал все возможные неудобства. Сегодня «хрущевка» является наименее интересным вариантом трешки, но не для всех.

Несущих внутренних перегородок в квартире нет, а значит, схему можно изменить, создав на 50 с лишним метрах новый проект. Например, нечто наподобие евродвушки.

Стандартные планировки «хрущевок» такие.

• «Распашонка». В центре квартиры коридор, комнаты по обеим его сторонам, и выходят они на разные стороны дома. Гостиная проходная, к ней примыкают две спальни.

• «Трамвайчик». Комнаты расположены вытянуто, одна за одной. Гостиная сравнительно просторная, проходная, спальни маленькие.

• «Книжка». Две смежные комнаты (от 13 до 17 м) и отдельная спальня не больше 9 м.

• «Мини-улучшенка». Оптимальный вариант планировки, когда все три комнаты прилегают к коридору и имеют отдельные входы.

А еще строились так называемые чешки, в свое время являвшиеся новым типом панельного жилья по чешскому проекту. Метраж трешек доходил до 64 квадратов, все комнаты изолированные, кухни просторные и большие балконы. В некоторых квартирах были эркеры, увеличивающие комнату и делавшие ее светлее.

В «чешках» нередко расширяют коридор и делают перепланировку по типу «евро» -квартир.

Как можно переделать в четырехкомнатную квартиру?

Это одна из самых типовых задач, стоящих перед хозяевами трешки. Если метраж позволяет (а, к примеру, на 70 метрах площади такие возможности очевидны), идея сделать четвертую комнату кажется само собой разумеющейся.

Какие идеи удачны?

• Убрать коридор. Если он не настолько функционален, его пространство можно отдать гостиной. На присоединенных коридорных метрах можно разместить зону кухни (с предварительным согласованием в жилинспекции), а в освободившемся пространстве организовать четвертую комнату. Кухня-гостиная в итоге станет большим слитым пространством, из него можно попасть во все другие комнаты. А в кладовой, которые встречаются во многих трешках, можно организовать второй санузел – в большой семье такой ход разумен.

• Разделить гостиную на две комнаты. Никакие коридоры от такой перепланировки не «пострадают», и в доме будет лишняя комната, правда, без окна. Но если это спальня, то окно не так и принципиально. К тому же всегда есть возможность при необходимости организовать фальшь-окно.

• Разделить большую спальню на две комнаты. В некоторых случаях комнаты будут иметь отдельные входы, то есть одна не будет проходной. Такой вариант выбирают, если в семье разнополые дети, каждому нужна своя спальня, но родители не отказываются от своей спальни в пользу одного из детей, как и от общей гостиной.

• Разделить одну комнату с присоединением лоджии и балкона. В современных квартирах особенно часто можно увидеть большие, широкие балконы и лоджии, которые наводят на мысль о присоединении их к жилой площади квартиры. И определенный ремонт, утепление этот вопрос решают довольно быстро. Так, большая спальня делится на две части, а присоединившийся балкон расширяет метраж одной из частей.

Получение четырешки – это возможность сделать кабинет в доме, библиотеку или, например, отдельную игровую для детей. Это хороший вариант организации гостевой небольшой комнатки в квартире, где могут жить родственники, бабушки, дедушки, где может находиться няня и т. д.

Идеи дизайна спален

На этапе дизайнерских решений ремонт приобретает совсем другие черты – это самый интересный этап изменения жилища. Задать настроение спальне можно, прежде всего, удачно выбранным стилем. Стили, в которых спальня особенно хороша, такие.

• Скандинавский. Светлая отделка не противоречит самой сути спальни. К тому же скандинавский стиль не равно «сплошной белый цвет», это немного стереотипное представление. Белый цвет относится, скорее, к нордическому стилю. Скандинавский очень уютный, умиротворяющий и свободный стиль. В нем все просто, лаконично, в нем находится место только для любимых вещей вне угоды современной моде. К тому же далеко не всем нравится спать в темной комнате, она может казаться удушающей, лишенной воздуха.

• Эко-бохо. Это перекрестный стиль, который заполонил сегодня соцсети и другие популярные сайты с классным визуалом. Красивый, невероятно гармоничный, бюджетный стиль создает легкие пространства с милыми мелочами на небольшом метраже и со скромным бюджетом. Светлые цвета в приоритете, обязателен декор из натуральных материалов: дерева, бамбука, сухоцветов, льна и т. д.

• Ретро. Он возвращает в «прекрасное далеко», которое стало эстетической ностальгией и возможностью замедлить время, отдохнуть от современных темпов хотя бы в собственной спальне. Вдохновиться стилем легко, если пересмотреть современные сериалы о 50-х и 60-х годах – он там словно в учебнике по стилю, в привлекательных подробностях, которые хочется конспектировать.

Если сложно определиться со стилем, и особых требований к спальне предъявлять не хочется, всегда стоит посмотреть в сторону понятного и немногословного минимализма. В минимализме нет ничего лишнего, даже декор играет какую-то роль и используется очень сдержанно.

Главным в такой комнате будет воздух, свобода: говорят еще, что в минимализме главный интерьерный акцент – это человек, его привычки и вкусы, его настроение и общение. Ну а если со временем минимализм надоест, его несложно трансформировать в другие стили, в тот же сканди, японский, кинфолк и т. д. Ничего выбрасывать, скорее всего, не придется – пространство нужно будет дополнять.

Как оформить гостиную?

Классический стиль, к примеру, требователен к пространству. И даже если удается создать его в помещении с небольшой площадью, продумывается буквально каждый ее сантиметр. Но если хочется бюджетного ремонта, от классики точно придется отказаться. Хай-тек, противостоящий в чем-то классическому стилю, сегодня встречается не очень часто – он долгое время был на авансцене интерьерной моды, а сегодня все бросились в уют, семейные традиции, воспетые в интерьере, «ламповость» и прочие подобные тенденции.

Лофт старается не сдавать позиций, но также либо сметается сканди-стилем и вариациями кинфолка либо идет на компромиссы. Скандинавский стиль, однозначно сейчас не уступающий своего лидерства, расслаивается на десятки лиц. Вот он предстает лаконичным черно-белым интерьером, в котором другие цвета вторгаются разве посредством растений.

Вот он совмещается с изысканным японским стилем и образует топовый джапанди, очень интересное в изучении и воссоздании направлении. Или скандинавский уходит в сторону ретро, и такое помещение с удовольствием впускает в себя старый бабушкин сервант, комод, незаслуженно пылившийся на даче еще с 80-х, и торшер, в котором заменено почти все, но суть осталась прежней.

Нужно взять фотографии гостиных, которые приглянулись в интернете, распечатать и разложить на хорошо освещенной поверхности – на столе или даже на полу. Внимательно рассмотреть, определить ту суть, которая повторяется из картинки в картинку, и решение об облике собственной гостиной обязательно придет.

Даже если пробовать в точности повторить какую-то иллюстрацию, ремонт обрастет «личными подробностями», интерьер не будет копией, а будет проектом «по мотивам», и это уже успех.

Как обставить коридор?

Если в квартире уже есть гардеробная или шкафы, которые ее заменили, коридор внезапно может оказаться пустым. Заставлять его вешалками, тумбами для обуви и скамейками спешить не стоит – только в том количестве, которое необходимо и не способствует хаотичному накоплению вещей. Коридор можно сделать более функциональным, например, разместив в нем библиотеку. Стеллажи с книгами прямо в проходном пространстве – очень грамотный ход, если книг в доме много, и если места в других комнатах под них не нашлось. Иногда в большом коридоре (а в новостройках такие варианты не редкость) даже ставят маленький диванчик и лампу, и место для чтения, неожиданно, но вполне достойно, организовано.

Обустроить коридор – не всегда значит, заставить его чем-то, сделав функциональным каждый метр. Он может остаться светлым и пустым, разве что картины на стенах добавят ему настроения. А можно поставить там удлиненную, но узкую консоль, на которой будет размещаться сезонный декор. Можно сделать одну из стен коридора зеркальной, не полностью, но значительно. И если к зеркалам организовать качественную подсветку, вся женская половина семьи будет обожать это место.

А самые находчивые делают возле зеркал станок: может быть, полноценно балетом и не займешься, но немного поразминаться там захочется даже самый ленивый.

Варианты обустройства кухни

Если судить по самым разным чертежам трешек, кухни отличаются в больших квартирах значительно. И если в трехкомнатном жилище, к примеру, в 77 квадратов кухня занимает 13 метров, ее частенько решают сделать кухней-гостиной. Но не за счет слияния с залом, а за счет его переноса на немаленькую кухню.

Если туда перенести диван и телевизор, это уже автоматически гостиная. Там можно не только готовить, но и обедать в расширенном составе, отдыхать, общаться, принимать гостей и т. д. Ну а под что отдать освободившуюся гостиную, хозяева будут решать в каждом случае индивидуально – у них теперь три спальни, и это здорово.

Интересные варианты для кухни.

• Оригинальный гарнитур. Вместо традиционного модуля, это может быть один навесной шкафчик для посуды, тумба под мойку и большой буфет. Можно старый, винтажный даже, а можно современный – буфеты снова в моде, а значит, заказать такую мебель несложно сегодня. Если буфеты оснащены столешницей, места для нарезки, готовки достаточно. Для маленькой кухни такой вариант может быть очень удачным.

• Кухонные буфеты и шкафы для посуды – это то, что сегодня пользуется большим спросом. Они делают кухню уютнее, помогают стать помещению изысканнее, организовать открытые места хранения или витрины, за которыми красиво стоит посуда и любимый декор.

• Задействовать столешницу подоконника тоже можно по-разному. Кто-то оставляет все как есть, а кто-то заменяет ее, делая небольшой столик для утреннего кофепития. Иногда под подоконником устраивают шкафчики для хранения.

• Кухню ведь также можно расширить за счет балкона. Бывший оконный блок, ведущий на балкон, становится барной стойкой. Она делит обновленную кухню на две части: во второй могут быть шкафы для хранения посуды или даже мини-кладовка. В одном из углов балкона можно сделать мини-офис со столиком, стулом, полками для книг и документов. Словом, кухня также может стать многофункциональным помещением.

Если решено объединять пространства кухни и гостиной, помещение должно быть однородным, стилистически органичным и максимально удобным. На объединение идут, как правило, те, кто решает устроить в квартире одно большое, воздушное, свободное пространство. Это место, где вся семья без стеснения может собраться вместе. Кто-то готовит, кто-то отдыхает у телевизора, кто-то играет в настольные игры и т. д. Все на виду, все общаются, и для семьи это бесценно.

Решений для таких объединенных пространств очень много, обычно они предполагают использование зонатора. Им может стать, например, разница напольных покрытий. В зоне смены пространства ламинат переходит в плитку, и это довольно четкое деление. Если стена убирается совсем, достаточно и такого зонатора.

А вот потолочное зонирование становится все менее востребованным, ведь люди стараются отказываться от многоуровневых потолков, обращаясь к простым формам, линиям, цветам и натуральным материалам в оформлении самой высокой горизонтали жилища.

Интерьер санузла

Объединять или нет, зависит от количества членов семьи и от того, все ли согласны с таким решением. С одной стороны, оно популярно, во многом выгодно, с другой стороны, пока кто-то находится в совмещенном санузле и принимает ванну, остальные члены семьи не могут пройти в туалет.

Что же до дизайна, все активнее находит себя сравнительно неожиданное оформление. В ванной появляются живые растения, используется часто не просто плитка под дерево, но даже дерево, специальным образом обработанное, часто задействуется в отделке. Темные цвета, которые ранее в санузле, кажется, были табуированы, вдруг получают море интересных вариантов для оформления – и нуарная приватная комната кажется лучшим местом для организации домашнего СПА.

В трехкомнатной квартире сегодня можно сделать все, что раньше видел только в западных сериалах и никогда бы не подумал о появлении такого в своем быту: от кабинета до гардеробной, от двух санузлов до объединенной студии-гостиной, от совмещенной с жилой комнатой лоджии до коридора, вдруг ставшего библиотекой. И подсказки, как именно этот сделать, в интернете открываются великим разнообразием, с подробностями и наглядностями.

Удачных решений и максимально успешного их воплощения!

Какую квартиру купить двухкомнатную или трехкомнатную?

Решение о покупке двухкомнатной или трехкомнатной квартиры зависит от многих факторов и потребностей конкретного человека или семьи.

Если у вас нет детей или у вас есть один ребенок, двухкомнатная квартира может быть достаточно просторной для вашей жизни. Она может иметь отдельную спальню, гостиную, кухню и ванную комнату. Однако, если вы планируете иметь детей, трехкомнатная квартира может быть более подходящим выбором.

Трехкомнатная квартира обеспечивает больше пространства для жизни, более комфортную организацию пространства и более удобные условия для развития детей. В такой квартире можно предусмотреть спальню для ребенка и отдельную комнату для игр или учебы.

В целом, выбор между двухкомнатной и трехкомнатной квартирой зависит от ваших собственных потребностей и финансовых возможностей. Важно учитывать не только количество комнат, но и общую площадь квартиры, ее расположение, инфраструктуру и другие факторы.