Обычно эскизный проект дома, созданный автором, включает несколько разделов, охватывающих архитектурные, дизайнерские и ландшафтные аспекты. Эти разделы могут разрабатываться последовательно, шаг за шагом, или параллельно, если клиент сразу выбирает комплексное оформление.
Мы выполняем полноценный расчет эскизного проекта, учитываем все факторы, которые могут повлиять на будущее здание. Это информация о геологии и геодезии участка, существующие строительные нормы и правила, требования заказчика, конструктивная целесообразность и эстетическая привлекательность будущего здания. Однако разработка эскизного проекта коттеджа невозможна без непосредственного участия заказчика. Это — единственный этап, в котором крайне важна постоянная связь с заказчиком. Именно он помогает воплотить в эскизах видение будущего комфортного жилого дома, учесть все пожелания и предпочтения. На этом этапе свободно вносятся правки и корректировки, в то время как на последующих они становятся невозможны либо приводят к значительному удорожанию проектных работ.
Для чего необходим эскизный проект дома? Отвечаем на вопросы
Всегда ли требуется эскизный проект загородного дома? Да, именно он формирует исходную концепцию, по которой впоследствии будут проводиться все остальные работы, проектные и строительные. Его завершающим этапом становится визуализация, и заказчик сможет четко представить себе будущий дом с продуманной эстетикой и практическим функционалом.
Разработанный нашими архитекторами эскизный проект частного дома отвечает на такие вопросы: как будет выглядеть здание снаружи и изнутри, как оно разместится на участке, какими будут внутренняя планировка и взаимосвязь комнат, насколько надежным и практичным будет строение.
Если взять любой грамотный пример эскизного проекта дома, то он решает такие задачи:
- обеспечивает возможность наглядно представить будущее здание — его стиль, функциональность, выбранные архитектурные и планировочные решения, габариты дома и его план расположения на участке;
- позволяет ориентировочно определить смету и перечень подготовительных работ, в том числе — по планированию участка и подключению инженерных коммуникаций;
- служит основой для создания рабочей проектной документации и входит в перечень бумаг, обеспечивающих получение разрешения на строительство.
У нас вы можете заказать эскизный проект с визуализацией, а затем — комплект рабочих документов. Также предлагаем сразу профессиональное проектирование под ключ. Стоимость эскизного проекта дома зависит от количества пожеланий и технической сложности их реализации. Как правило, корректировки в этой части работы выполняются до полного согласования.
Чтобы сделать эскизный проект, нам понадобится 2-4 недели. При этом вы получите максимально детализированную документацию, которая может стать основой для разработки сметы и элементов рабочего проекта.
Стадия — ЭП
Концептуальное решение дома создается на основе технического задания, корректировки в рамках тз не ограничены, работы ведутся до тех пор пока не будет получен результат. В случае внесения правок за рамками тз, мы приостанавливаем проектные работы, вносим изменения в техническое задание, согласовываем, переоцениваем стоимость работ. Проще всего изменить пожелания на данной стадии, пока корректировки не затрагивают рабочий проект.
индивидуального жилого дома подготавливается обязательно в масштабе. После всех корректировок и внесения обязательных изменений он передается заказчику в бумажном виде.
Порядок работы
Разрабатывается общая стилистика объекта, поэтажные планировочные решения, дизайн фасадов. Эскиз – это полноценный чертеж, выполненный с учетом всех размеров;
Составление генплана. На данном этапе проектирования осуществляется «привязка» дома к земельному участку, где соблюдаются требования санитарной и пожарной безопасности, а также все нормы застройки. Помимо основной постройки на генплане изображаются дополнительные строения (гараж, сауна, баня, беседка).
3D визуализация. Данный этап представляет собой создание объемной модели строения и визуализацию в цвете, что позволяет увидеть готовый вариант дома, подобрать строительные и отделочные материалы, оценить, насколько дом вписывается в окружающее пространство. После согласования и утверждения 3D модели с заказчиком, наши сотрудники переходят к разработке архитектурно-строительных чертежей.
Состав эскизного проекта загородного дома
- Пояснительная записка
- Ситуационный план местности
- Генеральный план (схема планировочной организации земельного участка)
- Планировочное решение с экспликациями помещений
- Фасады
- Разрезы
- План кровли
- 3D проектирование и визуализация
Такой состав эскизного проекта дома позволяет всесторонне представить здание, «посмотреть», как оно будет выглядеть снаружи и изнутри, и оценить увиденное.
Сроки разработки эскизного проекта
Разработка эскизного проекта самый творческий этап, создается в тесном сотрудничестве с заказчиком. На создание эскизного проекта архитектором уходит 50-60 рабочих дней, дальнейшие сроки зависят от скорости принятия решений заказчиком.
Стоимость разработки эскизного проекта
Стоимость эскизного проекта архитектуры составляет 2 000 руб./м2 и рассчитывается исходя из общей площади дома. Для расчетов за общую принимается площадь исходя из пожелания заказчика и фиксируется в техническом задании.
Оплата
Заказчик вносит 100% предоплату за разработку эскизной части. Если итоговая согласованная площадь оказалась больше первоначально запланированной, то заказчик доплачивает разницу в конце проектного этапа. Если площадь меньше первоначальной, то разница засчитывается при оплате рабочего проекта.
Наши примеры эскизного проектирования домов
Пакет №1
«АР+КР»
5 000 руб./м2
- Архитектурные решения
- Конструктивные решения
Пакет №2
«Полный комплект»
7 000 руб./м2
- Архитектурные решения
- Конструктивные решения
- Инженерные системы
Пакет №3
«Авторский надзор»
- Выезд архитектора
- Внесение корректировок
- Контроль скрытых работ
Точная стоимость проектных услуг определяется после составления технического задания
Средний срок реализации проекта от эскиза до заселения:
- Проект стадии ЭП 60 рабочих дней
- АР + КР + Инженерия 120 рабочих дней
- Старт строительства 180 — 240 дней.
- Дизайн интерьера 180 — 220 рабочих дней.
- Отделка фасадов + отделка интерьера 360 рабочих дней.
Итого: около 2х лет.
Типовой или индивидуальный? От чего зависит стоимость эскизного проекта
Полноценный эскизный проект дома включает в себя генеральный план (или схему расположения объекта капитального строительства на участке), поэтажный план, чертежи фасадов и планы кровли. В каждом из этих блоков реализовано множество пожеланий заказчика — как по материалам, так и по конструкции, а также по внешнему виду. Именно поэтому цена эскизного проекта при индивидуальной разработке будет выше, чем просто покупка типового комплекта документов.
Всегда нужно помнить, что типовой эскизный проект дома не учитывает состав семьи и ее образ жизни, геометрию участка и пожелания по архитектуре и дизайну. Всегда можно подобрать что-то «близкое» и даже на первый взгляд подходящее, однако на практике это почти всегда означает необходимость мириться с неудобствами потом, при эксплуатации дома.
Индивидуальный эскизный проект коттеджа лишен таких недостатков: вы сразу получаете то, что хотите, и то, что соответствует особенностям участка под застройку. Большой плюс для заказчика заключается в том, что исправления возможны все время, пока разрабатывается эта часть. Да, правки уже заложены в стоимость эскизного проекта, но в результате дом становится на 100% «вашим» — удобным, комфортным, стильным и эстетичным.
Заказать эскизный проект
Предлагаем заказать эскизный проект дома прямо сейчас! Если вы знаете свои основные пожелания по поводу будущего здания и готовы приступить к оформлению документов для строительства — позвоните. Мы работаем в современном стиле. Чтобы убедиться, что наше видение комфорта и эстетики вам подходит, просмотрите готовые эскизные проекты. Обеспечим максимально комфортное сотрудничество и прекрасный результат!
Свяжитесь с нами
Проект начинается здесь!
Зачем нужен эскизный проект дома?
Эскизный проект дома является необходимым инструментом для планирования и разработки архитектурного проекта дома. Это первый этап проектирования, который позволяет визуально оценить расположение и размеры комнат, входов и выходов, а также определить пропорции и общий стиль дома. Эскизный проект помогает также определить возможные технические и конструктивные трудности и найти их решение, а также учитывать запросы и пожелания заказчика. В общем, эскизный проект дома необходим для разработки детального и точного проекта дома.
Видео. �� АРХИТЕКТУРНЫЙ ПРОЕКТ ДОМА �� Почему проект важен для строительства дома ? Стоимость проектирования.
