Передача земельных участков гражданам для индивидуального строительства жилья осуществляется в соответствии с положениями статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 данной статьи, после подачи гражданином заявления и проведения предварительного согласования на предоставление земельного участка для индивидуального строительства, уполномоченный орган в течение не более тридцати дней с момента поступления заявления должен опубликовать уведомление о предоставлении земельного участка и разместить его на официальном веб-сайте, а также на сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
В соответствии с подпунктом 1 пункта 5 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ в случае если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 7 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ в случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (вид права на котором желают приобрести земельный участок, а также вид разрешенного использования земельного участка указывается в заявлении).
В случае принятия решения о предоставлении земельного участка с проведением аукциона, подготовка и организация аукциона осуществляется в соответствии со статьей 39.11 Земельного кодекса РФ департаментом земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска.
Извещения о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства, а также о результатах аукционов размещаются на официальном сайте города Новосибирска www.novo-sibirsk.ru в ленте актуальные темы: земля и имущество: аукционы земли (http://novo-sibirsk.ru/dep/land/news_1160/), а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (https://torgi.gov.ru/lotSearch1.html?bidKindId=2).
Как купить свободный участок у государства?
Покупка участка у государства может иметь различные нюансы в зависимости от страны и региона. В целом, процесс покупки свободного участка у государства включает в себя следующие шаги:
-
Определение желаемого местоположения участка: определитесь с районом, где вы хотите купить земельный участок, и изучите правила и требования, установленные в этом районе.
-
Поиск участка: вы можете обратиться в органы местного самоуправления (администрацию района, муниципалитет) или на сайты, где публикуются объявления о продаже земельных участков. Также вы можете нанять брокера, который поможет вам найти участок, удовлетворяющий вашим требованиям.
-
Проверка правового статуса участка: перед тем, как покупать участок, убедитесь, что он не находится под каким-либо правовым ограничением, например, не является объектом наследственного спора или не находится в зоне охраны природы.
-
Оценка стоимости участка: вы можете запросить оценку стоимости у независимого оценщика или узнать рыночную стоимость участка в том же районе.
-
Оформление документов: после того, как вы выбрали участок и определились со стоимостью, оформите все необходимые документы, такие как договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.
-
Оплата стоимости участка: произведите оплату за участок в соответствии с условиями договора купли-продажи.
-
Получение права собственности: после того, как вы заплатили за участок и оформили все необходимые документы, вы получите право собственности на земельный участок.
Однако, обратите внимание, что процедура покупки участка у государства может иметь различные нюансы и зависит от законодательства и процедур вашей страны. Поэтому перед началом процесса покупки рекомендуется получить консультацию у специалиста или органов местного самоуправления.
Видео. КАК В РОССИИ ЗЕМЛИ ПРОДАЮТСЯ! 12 СОТОК за 57,000р В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ. КАК КУПИТЬ УЧАСТОК ПОД ИЖС
