Вот как обстоит ситуация: год назад одной женщине был передан в наследство участок земли в Подмосковье. Сразу оценить, что представляет собой сельская жизнь, ей не удалось. Она не уделяла внимание хозяйству, которое долгое время оставалось запущенным, в том числе по соображениям финансовым.
Спасибо в карман не положишь…
Дело в том, что на границе двух земельных участков появился новенький забор из профнастила вместо покосившегося гнилого штакетника. Установили ограждение соседи за свой счёт, а ей предложили возместить часть стоимости строительных материалов и проведённых работ. На половине цены не настаивают, но и не отстают. Просят участия хотя бы в размере 1/3 от потраченных денег на «общее дело», как было сказано.
Намекают, что вправе взыскать с неё деньги в судебном порядке.
Москвичка оказалась в двойственном положении. С одной стороны, она не против улучшений. У дамы нет ничего общего с Федорой, персонажем сказки Чуковского. С другой стороны, о предстоящих переменах её никто не предупредил, качество изделия и цену на него не согласовал.
Как она сама объяснила, если бы не фактическая потеря работы из-за коронавируса (всем отделом вынуждены были уйти в неоплачиваемый отпуск), то, может быть, она и закрыла бы этот вопрос без лишнего шума, не желая портить отношения с соседями на начальном этапе. Но здесь опять возник для неё вопрос – а что, если предложение их незаконно? Призналась, что совсем в этом не разбирается.
Какие гарантии того, что в будущем не возникнут похожие ситуации, и ей снова не придётся без возражений пойти им навстречу, например, оплатить несогласованное видеонаблюдение или сезонную чистку подъездных дорог?
Чей забор по закону?
Начнём с того, что законодательство не содержит обязанности собственника возводить по периметру участка ограждение. Поэтому вопрос этот каждый решает самостоятельно, но с учётом нескольких правил. Перед возведением ограждения:
- во-первых, убедитесь, что его линия не будет заходить за границы вашего участка;
- во-вторых, ознакомьтесь с требованиями СНиП, а также узнайте на местном уровне о решениях местной администрации и (или) общего собрания членов садоводческого объединения по данному вопросу.
Так, несмотря на то что СНиП 30-02-97* и его актуализированная версия СП 53.13330.2011 носят рекомендательный характер, иногда несоблюдение действующих положений может завести нарушителя в суд. Более подробно об одном из конфликтов между соседями, который рассмотрел Верховный суд, можно узнать из публикации от 02.07.2019 г.«Как заставить наглую соседку убрать гараж, установленный впритык к общей меже»;
- в-третьих, доверьте монтаж сооружения профессионалам, которые с учётом климата и рельефа местности дадут советы по подбору материала, по технологическому процессу и нормативам.
Если при строительстве забора будет причинён вред соседнему подсобному хозяйству, то у собственника забора появится риск возмещения такого ущерба;
- в-четвёртых, попробуйте договориться с соседями о реализации совместного проекта.
Все договорённости должны быть письменно зафиксированы.
Забор – это личное дело собственника земельного участка, решение по которому принимается им исходя из интересов личной безопасности и охраны частной жизни в рамках правового поля.
Заставить соседа участвовать в предстоящем строительстве мы не можем по той простой причине, что он нам ничего не должен. Тем более, мы не можем требовать от него уплаты собственных расходов, понесённых за время возведения ограждения.
Если стороны не договорятся, тогда для инициатора строительства есть только два варианта:
1) отказаться от использования изгороди;
2) построить забор строго на своей территории.
В случае, если забор, возведённый вами с соблюдением всех правил, кто-то сломает, вызывают полицию. Гражданин, причинивший вред, обязан возместить причинённый вашему имуществу ущерб.
Когда с юридической стороной вопроса всё более-менее становится понятно, не лишним будет вспомнить о логике человеческих поступков. Вот пожелали соседи установить новую изгородь. Что же мешало им поинтересоваться сначала мнением нашей москвички? Ситуация обернулась бы совсем иначе и не пришлось бы им сегодня удивляться скаредности людей, у которых качество это, может быть, появилось не от хорошей жизни. Так кто же тогда первым сделал неверный шаг?
Жду ваших мнений.
Спасибо, что заглянули на страницу публикации.
Всем хорошего дня!
Для граждан — консультации по вопросам гражданского законодательства и правоприменительной практики, подготовка документов. Изучение проблемы бесплатно. Для организаций — юридическое сопровождение бизнеса (договоры, иски, претензии, жалобы, заявления, корпоративный документооборот). Для обращения используйте форму личных сообщений или электронную почту, указанную в профиле.
Как строить забор с соседями?
Постройка забора с соседями может стать сложной задачей, если не следовать определенным правилам и процедурам. Вот несколько советов по построению забора с соседями:
-
Общайтесь со своими соседями: обсудите с ними вопросы, связанные с постройкой забора. Это может быть довольно сложно, если у вас не очень хорошие отношения с вашими соседями, но в любом случае важно сделать это, чтобы избежать возможных конфликтов.
-
Определите границы участков: перед тем как строить забор, важно определить границы между вашим и соседним участком. Это может быть сделано с помощью землемерной ленты или геодезического инструмента.
-
Составьте план: определите, какой тип забора вы хотите построить, какую высоту и материал использовать. Составьте план, который будет удовлетворять требованиям местного законодательства и учитывать ваши потребности.
-
Получите разрешение: в большинстве случаев, для постройки забора требуется получить разрешение от местных органов власти. Обратитесь в муниципалитет и узнайте, какие требования нужно выполнить.
-
Спланируйте финансы: постройка забора может стать довольно дорогостоящей задачей. Планируйте ваши финансы и убедитесь, что у вас достаточно средств на оплату материалов и работ.
-
Наймите профессионала: если у вас нет опыта в строительстве, то может быть лучше нанять профессионального строителя, чтобы он помог вам построить забор.
-
Соблюдайте закон: убедитесь, что вы соблюдаете местные законы и правила, касающиеся постройки забора. В некоторых местах существуют определенные правила относительно высоты и типа забора, которые могут быть построены.
Постройка забора с соседями может быть сложной, но если следовать этим советам, можно избежать многих проблем и создать прекрасный забор, который будет радовать вас и ваших соседей на долгие год
-
Определите, кто будет платить за забор: если забор стоит на границе участков, то лучше всего разделить расходы на его строительство поровну между соседями. Однако, если один сосед хочет построить забор только на своем участке, то он должен быть готов оплатить все затраты.
-
Соблюдайте дипломатию: попытайтесь сохранить хорошие отношения со своими соседями на протяжении всего процесса постройки забора. Уважайте их мнение и прислушивайтесь к их советам, если они имеют опыт в строительстве заборов.
-
После постройки забора: если возникают споры между соседями после постройки забора, то лучше всего решить их путем мирных переговоров или обращения в местные органы власти. Не стоит злиться на соседей и вступать с ними в конфликты.
Постройка забора с соседями может быть сложной, но если следовать всем этим советам, то вы сможете построить забор без лишних проблем и с минимальным количеством стресса.
