Интересуетесь кирпичными домами? Узнайте, какая может быть толщина стен в кирпичном доме, чтобы обеспечить комфортную жизнь. Также мы расскажем о толщине перегородок в квартире и ее влиянии на уровень звукоизоляции. Читайте на нашем сайте полезные материалы о строительстве и ремонте!
Кирпичные дома
Толщина стен в кирпичных постройках формируется при кладке. Например, стандартный кирпич имеет ширину 120 мм. Если кладка выполняется в два ряда, то между ними имеется шов около 10 мм. Соответственно толщина такой стены будет равна 250 мм. Если стена выложена в три ряда, то ее толщина будет 380 мм и так дальше.
Измерение стен
Самый простой метод определения несущей стены – измерение. Стены 80, 120 или 250 мм являются перегородками. Соответственно толщина стены 380, 520 мм и больше всегда является несущей. Также обязательно учтите при измерениях слой штукатурки и другие отделочные материалы.
Перегородки
Перегородки подвергаются силовым воздействиям от собственной массы в пределах одного этажа, незначительным случайным силовым воздействиям в процессе эксплуатации (при передвижке мебели, оборудования и т. п.), несиловым акустическим воздействиям. Конструкции перегородок в соответствии со степенью огнестойкости здания проектируют с пределом огнестойкости 0,5-0,25 ч из несгораемых или трудносгораемых материалов.
Такой невысокий уровень нормативных требований к огнестойкости перегородок связан с тем, что их повреждения при пожаре обычно носят локальный характер и не могут повлиять на сохранность несущих конструкций здания.
Невысокие нормативные требования к прочности и огнестойкости перегородок позволяют выполнять их из более широкого ассортимента материалов, чем внутренние стены.
Конструкции перегородок проектируют в зависимости от степени огнестойкости сооружения из кирпича, камня, бетона, гипсобетона, дерева и других небетонных материалов. Звукоизоляционную способность перегородок обеспечивают по принципу акустически однородных или раздельных конструкций в зависимости от избранного материала ограждающей конструкции. Наименее индустриальна конструкция перегородки в виде тонкой стенки, возводимой вручную из кирпича или мелких плит, наиболее индустриальна панельная, однорядной разрезки. Перегородки из мелкоразменных изделий устарели и даже в домах с кирпичными стенами уступают место панельным. В крупноблочных и панельных зданиях перегородки выполняют из панелей однорядной разрезки (глухих или с проемами) размером на комнату. Панели перегородок формуют из тяжелого или легкого бетона толщиной не менее 60 мм или из гипсобетона толщиной не менее 80 мм. Межквартирные перегородки, как правило, проектируют акустически раздельными, двойными с воздушным зазором между панелями не менее 40 мм. Конструкции панелей перегородок и детали их крепления показаны на рис. 10.
Перегородки из небетонных материалов (рис. 11) проектируют, как правило, слоистыми в виде каркасных или бескаркасных (клееных) конструкций панельного типа или поэлементной сборки. Каркас таких перегородок выполняют из дощатых реек, алюминиевых или тонкостенных стальных оцинкованных стержней прямоугольного трубчатого или швеллерного сечения с двухсторонней обшивкой гипсовой сухой штукатуркой и заполнением полости минерало- или стекловатными материалами. Перегородки монтируют по направляющим из металлических или деревянных реек, пристрелянных дюбелями к полу и потолку. Вертикальные стыки перегородочных панелей осуществляют в шпунт на прокладные рейки, входящие в пазы вертикальных обвязок. Панели перегородок изготавливают высотой в этаж с основным размером по ширине 1,2 м и доборными элементами шириной 0,6 и 0,3 м.
В зданиях с трансформируемой в процессе эксплуатации планировкой применяют раздвижные перегородки. В зависимости от используемого материала применяют мягкую гармончатую или жесткую складчатую конструкцию (рис. 12) раздвижной перегородки.
Рис. 10. Перегородки из гипсобетонных панелейа- общий вид панели; б — примыкание к потолку; в — примыкание к полу; 1 — подъемная петля; 2 — деревянный реечный каркас; 3 — дверной блок; 4- нижняя деревянная обвязка (опорный брус); 5 — металлический хомут для стыкования с перекрытием
Рис. 11. Панельные перегородки из небетонных материалова — примыкание к потолку; 6 — примыкание к полу; в — примыкание к стене; г — примыкание к дверной коробке; д — вертикальный стык; 1 — каркас; 2 — обшивка; 3 — звукоизоляционный слой; 4 — плинтус; 5 — обвязка; 6 — стыковая рейка
Разновидности пеноблоков их размеры и толщина
Чтобы возвести прочную перегородку, которая прослужит долгое время, нужно разбираться в разновидностях пеноблоков. Прежде всего, надо понимать, что для наружных и внутренних стен используются блоки из пенобетона с различной плотностью. Для возведения наружных стен используют пеноблоки с плотностью не меньше D 300-500. Внутренние перегородки можно возводить из менее прочных пеноблоков.
Помимо плотности этот материал отличается и по способу изготовления. Существуют автоклавный и неавтоклавный способы. Последний чаще используют мелкие предприятия, не отличающиеся хорошим качеством из-за плохо отлаженного технического контроля.
Неавтоклавный способ изготовления создает не равномерную пористость материала. В результате перегородка из таких блоков дает усадку около 3 миллиметров на участке стены высотой 1 метр.Поэтому перегородка из пеноблоков, изготовленных автоклавным способом, будет гораздо прочнее.
Этот материал отличается еще и по способу штамповки. это может быть резка или формовка блоков. В первом случае блоки нарезаются из пенобетона специальной дисковой пилой. Результат такого способа изготовления – геометрическая ровность граней и идеально совпадающие размеры блоков.
При способе изготовления формовкой жидкий пенобетон застывает в специальных формах. И хотя все формы стандартных размеров, размеры блоков могут иметь отклонения. В этом минус формовки.
Поэтому при закупке материала совершенно естественным будет отдать предпочтение пеноблокам, изготовленным методом резки.
Отдельно стоит осветить вопрос о размерах пеноблоков для перегородок. Обычно для возведения межкомнатных перегородок используются блоки со следующими параметрами:
- толщина разная 50, 75, 100 или 150 мм;
- высота и длина — стандартные 300 мм х 600 мм;
- вес зависит от толщины и плотности 5,5 кг — 16,2 кг;
- оптимальная плотность D600.
Пеноблоки с такими параметрами подходят для перегородок любой высоты.
Чаще используются блоки толщиной 100 мм. Несмотря на небольшую толщину, межкомнатные перегородки из пеноблоков получаются прочными, с хорошими звукоизоляционными и пожароустойчивыми характеристиками.
Дома из кирпича
В настоящее время заметно сократился процент строительства домов из кирпича. Это обусловлено относительно высокой стоимостью материалов и длительностью работ, по сравнению с другими способами застройки. На построение многоэтажки из кирпича (10-18 этажей) уходит 1,5-2 года. Такой показатель на 30% выше, чем строительство монолитных конструкций и на 50% выше панельных. Современные кирпичные многоквартирные дома относят к сегменту премиум-жилья.
Технология строительства
Строения из кирпича являются наиболее пригодными для проживания, в частности, если при их строительстве был использован керамический кирпич. Материал керамики считается экологичным, способным к приему и отдаче влаги, а также к регулированию микроклимата в квартире. К тому же это отличный теплоизолятор, который позволяет сократить затраты на коммунальные платежи за отопление.
Также в строительстве многоэтажек могут применять силикатный кирпич. Его свойства теплоизоляции не такие высокие, так у керамического, поэтому стены дополнительно утепляют.
В настоящее время дома только из одного кирпича строят не часто. Застройщики отдают предпочтение комбинированным монолитно-кирпичным конструкциям. Такое исполнение позволяет увеличить эксплуатационный период здания и разнообразить его архитектуру.
Плюсы и минусы кирпича
- С архитектурной точки зрения из кирпича возможно возведение любых конструкций.
- Проектировщики не ограничены рамками типовых планировок.
- Высокое доверие к материалу у покупателей.
- Лучшие показатели тепло- и шумоизоляции среди всех технологий строительства.
- Материал способен впитывать и отдавать влагу. Что избавляет от такой проблемы как возникновение плесени и грибков из-за сырости помещения.
- Длительный срок эксплуатации – до 150 лет.
- Наиболее приятные показатели микроклимата, то есть зимой в помещении не холодно, а летом не жарко.
Недостатков у материала значительно меньше, чем преимуществ, но они все же присутствуют:
- Кирпич плохо проводит звуки, но не является гарантированной защитой от бытовых шумов.
- Высокая стоимость квартир в строениях из кирпича.
- Длительный период строительства.
Что можно и нельзя
Монолитные дома являются наиболее приемлемыми вариантами для перепланировки. Ведь практически все стены и перегородки в квартире являются ненесущими. Поэтому разрешено большое количество изменений на основании предпочтений владельцев, а также в соответствии с требованиями и нормами перепланировки любых жилых помещений.
При этом учитывается соответствие нормам:
- строительным;
- санитарно-гигиеническим;
- пожарным.
Заключение о пожарной безопасности
Стоит помнить, что выделяют запрещенные действия при проведении перепланировки в монолитном доме.
К ним относят:
- нарушение целостности несущих конструкций квартиры;
- создание жилых помещений без окон и отопления, площадью меньше 9 квадратных метров;
- изменение системы газификации, канализации, отопления или вентиляции без соответствующего разрешения;
- оборудование санузлов, кухонных помещений над жилыми комнатами соседей.
Перепланировка в монолитном доме открывает множество перспектив. Однако она также должна быть проведена на законных основаниях. Поэтому согласовывать собственные действия нужно заранее.
В спорных ситуациях после реконструкции помещения можно узаконить перепланировку через суд.
С какими органами необходимо проводить согласование проекта перепланировки нежилого помещения, читайте тут.
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
- Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
- Регионы — 8 (800) 222-69-48
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Как узнать что стена несущая
Самый простой способ — посмотреть проект дома. Там четко обозначены все стены. План должен храниться в администрации города, в отделе капитального строительства.
Кроме этого можно так же использовать план квартиры, который находится в тех. паспорте или домовой книге. Однако для этого нужно уметь читать чертежи или иметь опыт в строительстве.
Видео: Ольга Розина: как определить стену
Если план по каким то причинам найти не удается, то назначение можно понять по некоторым характерным признакам. Так например если за стенкой находится соседская квартира, подъезд или улица — это несущие.
Еще один способ узнать — по толщине. Если вы живете в кирпичном доме и толщина перегородки составляет 38 см, то она несущая. В панельном толщина несущих стен составляет 14 см и больше.
В кирпичном доме
В кирпичных домах толщина наружных начинается от 38 см, между квартирами от 25 см, межкомнатные — 8 — 12 см. Основным материалом при строительстве таких домов является силикатный и красный кирпич.
Для перегородок может использоваться плиты из гипса. Замерив стену, например в районе дверного проема, можно понять капитальная она или перегородка.
Однако, такой способ подходит не для всех домов. Так например в 90-х годах дома строились по индивидуальным проектам, поэтому если нет плана, то определить сможет только автор проекта.
В панельном
Так как панельный дом почти полностью состоит из несущих, то и реализовать задуманную перепланировку будет очень трудно. К несущим стенам относятся — межквартирные, наружные и примыкающие к наружным. Кроме того, несущими могут быть и стенки санузлов.
Межкомнатные перегородки имеют толщину 8 — 10 мм. Бывают перегородки и по 12 см, но это редкое исключение. Для определения назначения стен в этом случае лучше обращаться к специалистам, которые сделают вывод только после изучения конструктивных особенностей здания и решат можно ли делать перепланировку.
В монолитных домах
Бывает так, что обычная межкомнатная перегородка в монолитных зданиях имеет толщину более 20 см. Есть монолитные дома в которых несущие стены отсутствуют полностью. Их заменяют колонны из железобетона.
И в этом случае без чертежа и плана не обойтись. Если же они отсутствуют, придется обращаться в специализированные компании.
Устройство перегородок из пеноблоков
В последние годы в строительстве появился более современный и практичный материал – пенобетон и изготавливаемые из него пеноблоки, которые прекрасно подходят для устройства межкомнатных перегородок. Этот стройматериал обладает целым списком приоритетных качеств. он:
- сравнительно легкий при внушительных размерах;
- обладает хорошей тепло-и звукоизоляцией;
- удобный для обработки, податлив для прорезывания отверстий, каналов для труб и электропроводки;
- легко поддается распиливанию ножовкой, идеален для воплощения всевозможных дизайнерских задумок, для создания арок и любых конфигураций;
- обладает достаточной толщиной, чтобы формировать дверной проем в стене;
- имеет ровную поверхность и прекрасно подходит для любой декоративной отделки, грунтовки, облицовки плиткой, оштукатуривания, оклейки обоями;
- устойчив к воздействию солнца, влаги, температурных перепадов и активных биохимических веществ;
- имеет доступную стоимость.
Такие прекрасные характеристики делают пеноблоки незаменимым стройматериалом при организации перегородок в домах, квартирах, офисах и производственных помещениях.
Единственный недостаток блоков из пенобетона – не всегда идеальная форма. Поэтому закупать этот материал предпочтительней у крупных производителей, где проверка качества продукции более тщательная, и геометрическая форма блоков соответствует стандартным нормативам.
Как крепить мауэрлат к стене? Ответ на данный вопрос вы узнаете, прочитав данную статью.
А в этой статье говориться про монтаж профнастила на крышу.
Способы сноса несущей стены в панельном доме
Демонтаж перегородок в панельных домах не вызывает никаких технических осложнений, а вот снос несущей стены помимо документального оформления потребует выполнения специальных методик сноса ограждения.
На сегодня существуют два основных варианта сноса несущей стены в панельном доме.
Врезка несущей балки
В том случае, когда демонтируемый участок ограждения находится между несущими стенами, делают врезку ригеля (балки), который представляет собой мощную железобетонную балку или металлический профиль двутаврового сечения, усиленного рёбрами жёсткости.
Установка колонн
Вертикальные опоры могут быть железобетонными колоннами или металлическими стойками. Как и в предыдущем случае, плиты перекрытий опирают на домкраты. Устанавливают опоры. Ограждение демонтируют.
Безусловно, браться за выполнение таких работ самостоятельно нельзя.
Только профессиональные работники могут выполнять демонтаж несущих конструкций.
Все изменения, происшедшие в планировке квартиры, должны быть внесены в технический паспорт.
Несущие стены в панельных домах бывают толщиной 14, 18 см. В некоторых сериях, с первого по пятый этаж толщина несущей стены в панельном доме может быть 22 см. Во всех несущих стенах обязательно есть арматура. Алмазная резка проема или расширение проема в таких стенах производится ручным алмазным резаком, алмазная резка стен производится с двух сторон для получения сквозного шва в стене. Достаточно обыкновенной электрической розетки на 220В. Применение перфоратора сводится к минимуму, он применяется только как вспомогательный инструмент. Время на резку стандартного проема в стене панельного дома от 1,5 до 5 часов, в зависимости от толщины стены и условий на рабочем месте.
Толщина перекрытий в панельных домах 14 см. Встречаются также многопустотные плиты перекрытия толщиной 22 см.
Ненесущие перегородки в панельных домах бывают толщиной 8 см. Они бывают как бетонные, так и гипсолитовые, но в обоих случаях внутри перегородки есть арматура. Резка проема в перегородке также осуществляется ручным алмазным резаком, только с одной стороны.
Внешние стены в панельном доме бывают толщиной 38 см. Они выполняют теплоизолирующую функцию, поэтому бывают керамзитобетонные или бетонным сэндвичем с пенопластом внутри.
Снос подоконного блока выполняется алмазной резкой с двух сторон, с последующим измельчением перфоратором. Внутри есть арматура, иногда довольно толстая. Применение перфоратора в данном случае занимает до половины работы, то есть работа громкая.
Стены сантехкабины, как и ненесущие перегородки бывают толщиной 8 см. Они выполнены либо из гипсолита, либо из ацэида, либо из бетона. В большинстве случаев снос сантехкабины производится ручным инструментом и обыкновенной болгаркой. Эта работа занимает 5 часов.
Сравнительная таблица.
Тип перегородки
Нагрузка на перекрытие от 1 м/п перегородки, кг
Ориентировочная стоимость 1 м/п перегородки, $
Прочность
Подверженность деформациям
тепло и звукоизоляция
Огнестойкость
Кирпичные перегородки в полкирпича
580-620
Кирпичные перегородки в четверть кирпича
возможны трещины, если в перегородке есть тяжелая дверь
Перегородки из пазогребневых и простых плит из гипса толщиной 8-12 см
возможны трещины, если в перегородке есть тяжелая дверь
Перегородки из пенобетона толщиной 9-12 см
возможны трещины, если в перегородке есть тяжелая дверь
Перегородки с деревянным каркасом
зависит от материала обшивки и частоты расположения брусьев
зависит от толщины используемых брусьев и частоты их расположения, от низкой до высокой.
зависит от вида обшивки, от очень низкой до низкой
Перегородки с металлическим каркасом
зависит от материала обшивки и частоты расположения профилей
зависит от ширины используемых профилей и частоты их расположения, от низкой до высокой
от низкой до высокой
Перегородки из стеклоблоков
140-150
возможны трещины, если в перегородке есть тяжелая дверь
Трансформируемые перегородки
20-150
от низкой до очень низкой
посторонние нагрузки не желательны
от очень низкой до средней
Примечания:
- Вес 1 м/п указан для стандартной высоты перегородки 2.5 м. Для более высоких перегородок вес будет больше, для более низких — меньше.
- Нагрузка на перекрытие указана без учета штукатурки или обшивки гипсокартоном, фанерой, ДСП или стеновыми панелями. 1 м/п штукатурного слоя толщиной 1 см добавит к указанной нагрузке еще около 37 кг.
- Плиты перекрытия в жилых домах рассчитаны на нагрузку до 400 кг/м 2 без учета конструктивных нагрузок. Полная несущая способность перекрытия зависит от конструкции дома и в среднем составляет около 600 кг/м 2 , однако при этом нельзя забывать о существующей стяжке или будущей мебели.
Надеюсь, уважаемый читатель, информация, представленная в данной статье, помогла вам хоть немного разобраться в имеющейся у вас проблеме. Также надеюсь на то, что и вы поможете мне выбраться из той непростой ситуации, в которую я попал недавно. Даже и 10 рублей помощи будут для меня сейчас большим подспорьем. Не хочу грузить вас подробностями своих проблем, тем более, что их хватит на целый роман (во всяком случае мне так кажется и я даже начал его писать под рабочим названием «Тройник», на главной странице есть ссылка), но если я не ошибся в своих умозаключениях, то роману быть и вы вполне можете стать одним из его спонсоров, а возможно и героев.
Для терминалов номер Яндекс Кошелька 410012390761783
Для Украины — номер гривневой карты (Приватбанк) 5168 7422 0121 5641
Кошелек webmoney: R158114101090
Категории:
- Элементы конструкции . Стены . Перегородки
- Диагностика и лечение
Оценка пользователей:
Нет
Комментарии:
Примечание: Возможно ваш вопрос, особенно если он касается расчета конструкций, так и не появится в общем списке или останется без ответа, даже если вы задатите его 20 раз подряд. Почему, достаточно подробно объясняется в статье «Записаться на прием к доктору» (ссылка в шапке сайта).
Во второй половине прошлого века проводилась политика массовой застройки городов панельными зданиями. Панели формировали фасады домов и являлись несущими стенами внутри строений.
Толщина стен в панельных домах является основным фактором, определяющим несущие стены и перегородки. В наше время проблема перепланировки квартир в таких домах не потеряла своей актуальности.
Снос внутренних ограждений в квартирах панельных домов позволяет хозяевам жилищ изменить планировку жилой площади в сторону уменьшения количества маленьких «комнатушек» и получения более просторной комнаты.
То, что сносить нельзя несущая стена
Чаще всего, перепланировка связана со сносом межкомнатных перегородок. А вот какие стены можно трогать, а какие нет – знают не все. Безрассудный снос конструкций приводит к изменению действия сил на оставшиеся поверхности и помещения расположенные ниже. Кроме этого, оставшиеся без опоры потолочные перекрытия могут не выдерживать нагрузки и в любой момент рухнуть. Так как, кроме разделения разных комнат, элементы стены служат в качестве опор потолочного перекрытия для всех выше расположенных, аналогичных конструктивных элементов.
Основные (несущие) стены на практике расположены перпендикулярно к балкам перекрытия. Если оно выполнено из бетонных плит, то их концы опираются на поверхность несущей конструкции. Обычно – это стены между квартирами и блоками, или наружные. Как правило, внутри квартиры обустроены только перегородки.
Общие требования
Внутренние стены и перегородки — основные внутренние вертикальные ограждающие конструкции в зданиях. Кроме того, внутренние вертикальные ограждающие конструкции образуют конструктивные элементы, совмещенные с инженерным оборудованием: санитарно-технические кабины, вентиляционные блоки и шахты, лифтовые шахты и пр. Рассмотрению этих конструктивных элементов посвящены соответствующие разделы. ( см. Рубрикатор)
Внутренние стены выполняют в здании ограждающие и несущие функции, перегородки только ограждающие. Конструкции стен и перегородок должны удовлетворять нормативным требованиям прочности, устойчивости, огнестойкости, звукоизоляции, быть паро- и газонепроницаемыми, легковозводимыми и легко поддаваться уборке. Перегородки и стены влажных помещений, кроме того, должны быть водостойкими и водонепроницаемыми.
Проектирование стен и перегородок, выбор их конструкции производят с учетом перечисленных, а также экономических требований, так как на конструкции стен и перегородок падает до 20 % стоимости конструкций зданий и 15 % затрат труда по его возведению.
Уровень нормативных требований к прочности и огнестойкости конструкций стен и перегородок различен в связи с различной ролью этих конструкций в статической работе зданий.
Общая ограждающая функция внутренних стен и перегородок — обеспечение звукоизоляции от воздушного шума. В связи с этим уровень требований к звукоизоляционным качествам этих конструкций совпадает и зависит не от их статической роли в здании, а от расположения в нем. Для межквартирных и межсекционных стен и перегородок, для ограждений, отделяющих жилые комнаты от лестничных клеток и лифтовых холлов требуемый главой СНиП «Защита от шума» индекс изоляции должен составлять не менее 50 дБ, для межкомнатных — 41, для стен и перегородок, разделяющих жилые комнаты и санитарные помещения квартиры, — 45, а для ограждений между жилыми комнатами и встроенными магазинами или кафе — соответственно 55 и 60 дБ.
Для обеспечения звукоизоляции применяют акустически однородные или неоднородные конструкции. В качестве акустически однородных используют массивные однослойные ограждающие конструкции сплошного или многопустотного сечения, в качестве неоднородных- двойные стены и перегородки, стены с гибким экраном, многослойные легкие перегородки. Способ звукоизоляции выбирают исходя из целесообразного использования свойств применяемых материалов.
Панельные дома
Застройка многоквартирных домов по панельной технологии берет свое начало еще во времена Советского Союза. В конце 50-х годов 20-го века началось масштабное строительство панельных комбинатов для обеспечения жильем советских граждан. Такие строения «дожили» и до наших лет.
Технология строительства
Специфика данного типа строительства проста – методом «сбора конструктора» здание собирается из бетонных плит, а стыки между ними закладываются раствором цемента.
В настоящее время бетонные панели стали заменять сэндвич-конструкциями, сердцевина которых выполнена из материалов шумо- и теплоизоляции. Размеры у таких панелей больше, чем у их предшественников, поэтому в домах, построенных с применением сэндвич-конструкций, увеличены показатели высоты потолка и расстояния между несущими стенами, по сравнению с привычными бетонными панелями.
Плюсы и минусы панельных конструкций
- На застройку уходит наименьшее количество времени (от 3 до 12 месяцев), по сравнению с кирпичными и монолитными.
- Наиболее доступная стоимость жилья, за счет низкой себестоимости материалов и небольших затрат энергии и труда.
- Проектный срок эксплуатации 40-50 лет. Реальный срок службы может быть до 1,5 раз больше проектного.
- Первичный ремонт не требует приложения особых усилий. Панель имеет гладкую и ровную текстуру, которую с легкостью можно зашпатлевать самостоятельно.
Недостатками многоквартирных панельных домов являются:
- Планировка спроектирована так, что ее невозможно изменить – большинство стен является несущими.
- Низкий уровень звукоизоляции. Чрезмерно высокий показатель слышимости достигается из-за небольшой толщины панелей.
- Плохая теплоизоляция. Причинами этого недостатка могут стать небольшая толщина панелей или некачественно заделанные стыки между ними, чем часто «славятся» недобросовестные застройщики. Повысить уровень теплоизоляции можно только самостоятельно установив дополнительный слой утеплителя, что влечет за собой дополнительные расходы.
Современные строения панельного типа превосходят советские в следующих показателях:
- Заметно улучшена планировка помещения.
- Есть возможность покупки квартиры с уже застекленным балконом и двумя санузлами.
- Разнообразные фасады строений.
- Качественные многослойные панели обеспечивают более высокие показатели шумо- и теплоизоляции.
Этапы перепланировки в монолитном доме
За счет свободной планировки квартир в монолитных домах создается возможность реализации самых смелых задумок проектировщиков и архитекторов.
Если перепланировка осуществляется полностью, то выделяют несколько этапов ее проведения:
- Из обычной кухни можно сделать студию. При этом разрешено поменять ее размеры и расположение. Ведь площадь зоны для готовки и принятия пищи зачастую не отвечает требованиям собственника. Поэтому кухню можно объединить с комнатой.
- Увеличить площадь можно, совместив санузел. Совместные ванна и туалет обыгрываются дизайнерами. Такая мера позволяет расширить пространство, рационально используя мокрую зону.
- Изменения отмечаются в количестве и площади жилых комнат. Если их недостаточно для каждого члена семьи, имеется вариант достройки новых помещений. Этого можно добиться, разделив одну спальню на две, захватив часть коридора или кладовки.
- Забрав зону коридора, можно сделать гостиную более просторной.
- Владелец может обустроить ниши, гардеробные, подсобки. Также отличным вариантом станет зонирование пространства.
Сносим стены при перепланировке что можно рушить, а что нет
Многие люди, особенно проживающие в хрущевках, стараются переделать свои маломерные и неудобные квартиры, используя перепланировку. Но одно дело – выполнить ее в индивидуальном строении, и совсем другое – изменить дверной проем или передвинуть перегородку в многоэтажке, где – практически каждая из стен несущая. Все это обеспечивает безопасность жильцов в сочетании со всей технической конструкцией дома.
Что же такое перепланировка? Согласно жилищному кодексу – это понятие включает в себя все изменения конфигурации квартиры, которые требуют внесения их в технический паспорт. Это:
- изменение расположения несущих стен и перегородок,
- перенос проемов окон и дверей,
- переоборудование тамбуров и темных кладовок,
- обустройство внутренних лестниц ,
- переоборудование санузлов,
- разделение больших по площади комнат,
- расширением жилой площади за счет бытовых помещений,
- остекление балкона или лоджии,
- замена газовых плит на электрические,
- перенос ванной, кухни или туалета.
Все эти виды изменений в квартире относятся к перепланировке и требуют согласования в соответствующих органах.
Инструменты и материалы, используемые для кладки пеноблоков
Перед началом работы по возведению перегородки из пеноблоков нужно подготовить набор необходимых материалов и инструментов :
- клей для пеноблоков из расчета 15 кг на 1 куб. метр (при слое 2 мм);
- раствор цемента для кладки нижнего ряда;
- пена монтажная для запенивания зазора между верхним рядом и потолком;
- пенный пистолет;
- штыри — саморезы, металлические закладные штыри;
- шпатели и мастерок;
- дрель с миксером для замешивания клея и цементного раствора, емкость для клея;
- молоток с накладкой из резины для выравнивания блоков при укладке;
- уровень строительный лазерный или обычный;
- уголок, ножовка по дереву для распиливания блоков;
- рубанок или терка для пеноблоков для выравнивания поверхности перед отделкой;
- электрофреза или штроборез для проделывания отверстий, пазов в перегородке;
- кисть большой ширины для сметания с рядов бетонной пыли перед нанесением клея.
После подготовки всего необходимого для строительства стеновой перегородки из пеноблоков можно приступать непосредственно к началу работы.
Технология укладки ондулина на крышу. Об этом вы прочитаете в следующей нашей статье.
А здесь статья про укладку пробкового покрытия на пол.
Сносим стены при перепланировке что можно рушить, а что нет
Многие люди, особенно проживающие в хрущевках, стараются переделать свои маломерные и неудобные квартиры, используя перепланировку. Но одно дело – выполнить ее в индивидуальном строении, и совсем другое – изменить дверной проем или передвинуть перегородку в многоэтажке, где – практически каждая из стен несущая. Все это обеспечивает безопасность жильцов в сочетании со всей технической конструкцией дома.
Что же такое перепланировка? Согласно жилищному кодексу – это понятие включает в себя все изменения конфигурации квартиры, которые требуют внесения их в технический паспорт. Это:
- изменение расположения несущих стен и перегородок,
- перенос проемов окон и дверей,
- переоборудование тамбуров и темных кладовок,
- обустройство внутренних лестниц,
- переоборудование санузлов,
- разделение больших по площади комнат,
- расширением жилой площади за счет бытовых помещений,
- остекление балкона или лоджии,
- замена газовых плит на электрические,
- перенос ванной, кухни или туалета.
Все эти виды изменений в квартире относятся к перепланировке и требуют согласования в соответствующих органах.
То, что сносить нельзя: несущая стена
Чаще всего, перепланировка связана со сносом межкомнатных перегородок. А вот какие стены можно трогать, а какие нет – знают не все. Безрассудный снос конструкций приводит к изменению действия сил на оставшиеся поверхности и помещения расположенные ниже.
Кроме этого, оставшиеся без опоры потолочные перекрытия могут не выдерживать нагрузки и в любой момент рухнуть.
Так как, кроме разделения разных комнат, элементы стены служат в качестве опор потолочного перекрытия для всех выше расположенных, аналогичных конструктивных элементов.
Основные (несущие) стены на практике расположены перпендикулярно к балкам перекрытия. Если оно выполнено из бетонных плит, то их концы опираются на поверхность несущей конструкции. Обычно – это стены между квартирами и блоками, или наружные. Как правило, внутри квартиры обустроены только перегородки.
Как узнать какая стена несущая?
Можно ли назначение стены определить самостоятельно? Конечно. По ее толщине или материалу, из которого она возведена. В домах панельного типа внутренние блоки имеют толщину до 120 мм. Поэтому их можно считать перегородками (их толщина колеблется от 80-120 мм).
Несущая поверхность должна иметь толщину не менее 140 мм. Чаще всего в таких домах наружные стены выполнены толщиной от 200 мм. В домах из кирпича – наружные, несущие конструкции имеют толщину от 380 мм и более, межквартирные – 250 мм, а перегородки 120 или 80 мм.
В качестве материала для несущих стен в панельных домах чаще всего используют стеновые или межквартирные блоки, выполненные из железобетона с различными добавками для облегчения конструкции и увеличения теплозащиты. Внутренние перегородки в 90% панельных домов выполнены из гипсобетонных панелей. В кирпичных строениях основным материалом для всех стен является красный и силикатный кирпич, отличающийся размерами. В качестве перегородок в них также могут быть использованы гипсобетонные панели.
Сносить наружные стены, конечно же, никто не собирается, а вот перегородки убрать можно, получив соответствующее разрешение. Чтобы точно определить которая из стен несущая, лучше всего воспользоваться данными БТИ — детальным планом по этажам. Там более жирными линиями отмечены все капитальные стены, а перегородки, у которых нет таких функций, отмечены более тонкими линиями.
Что необходимо для сноса?
В любом случае, прежде чем приступать к работам по сносу той или иной стены и переносу ее, нужна консультация квалифицированного специалиста. А также полный расчет, учитывающий распределения нагрузок, которые должны быть перенесены со старых конструкций на вновь возводимые.
Кроме этого, возможно придется изменять схему электроснабжения. К тому же, надо иметь в виду, что несогласованный снос стен помещения, может помещать его продаже или оформлению документов дарения и пр. Но и это еще не все.
Такие действия считаются незаконными и влекут за собой штрафные санкции, вызовы в суд и даже могут привести к конфискации квартиры.
Поэтому согласование проекта перепланировки необходимо в любом случае. Что для этого надо?
- План, разработанный службой БТИ, конкретно на данный вид перепланировки.
- Составление технического заключения на снос стены.
- Получение положительного заключения жилищной инспекции по месту регистрации.
Вывести все материалы с меткой:
- строительные работы
- организационные вопросы
Какая толщина внутренних перегородок в жилом здании?
Толщина внутренних перегородок в жилом здании зависит от нескольких факторов, таких как тип и конструкция перегородок, акустические и теплозащитные характеристики, а также требования к горючести и устойчивости к огню.
В общем случае, толщина внутренних перегородок в жилом здании может быть от 7 до 15 см. Наиболее распространенные типы перегородок — это каркасно-гипсокартонные и кирпичные.
Для каркасно-гипсокартонных перегородок толщина может быть от 7 до 10 см. Они состоят из металлического каркаса из профилей, которые заполняются гипсокартонными листами. Такие перегородки имеют невысокую массу, отличную звукоизоляцию и хорошие теплоизоляционные свойства.
Для кирпичных перегородок толщина может быть от 12 до 15 см. Кирпичные перегородки имеют высокую массу, отличную звукоизоляцию и являются негорючими. Они также обладают хорошей теплоизоляцией, но могут быть менее эффективными в сравнении с другими типами перегородок.
Однако, необходимо отметить, что точная толщина внутренних перегородок зависит от проекта конкретного здания и может различаться в зависимости от конкретных требований и условий эксплуатации. В этом случае, рекомендуется обращаться к проектной документации или к специалистам, которые могут подобрать оптимальное решение для конкретного случая.
Видео. Как монтировать реечную перегородку
