При рассмотрении разделения территории участка и планировке расположения объектов, владельцы часто упускают из виду три ключевых аспекта. Корректная планировка участка имеет огромное влияние на весь строительный процесс в целом.
- Проект участка должен соответствовать градостроительному плану;
- Сооружения должны быть размещены максимально комфортно;
- Территорию участка необходимо распределить с учетом значимости объектов.
Особенности в составлении плана
Для начала необходимо выяснить, как расположен участок относительно сторон света и тогда можно приступать к первым наброскам схемы участка.
- Необходимо приобрести специальный блокнот для проектировки;
- Далее, следует отметить линию ограждения;
- Выделить место, где будет расположен вход;
- Ниже выделенной линии ограждения участка необходимо перечислить все объекты, которые будут строиться на участке;
- Специалисты по геоморфологии помогут изучить рельеф участка и подскажут какое количество этажей подойдет будущему сооружению;
- Все планируемые объекты для строительства необходимо четко сопоставить с площадью земли;
- Строго придерживаться кодекса РФ по градостроительству и его норм.
Распланировать будущий дачный участок 8 соток можно и с помощью интернета. Для этого нужно найти схожий участок, изучить тени, какой грунт под строительство положен и использовать уже готовый макет для строительства.
Необходимые коммуникации
В градостроительном плане до мелочей продумано как необходимо разместить коммуникации, такие как: газовые трубы, водопроводные системы, электричество.
Лучше всего воспользоваться помощью профессионала, занимающегося проектировкой строительства. Он поможет найти самые ближайшие точки соприкосновения с уже проведенными соседними линиями коммуникаций, тем самым сэкономит бюджет на строительство.
Как расположить объекты на участке
Все желаемые постройки на территории участка 8 соток будут находиться рядом друг с другом, так как 8 соток – площадь не большая. С одной стороны это очень удобно, но придется сжать место под огород или исключить размещение большой детской игровой площадки.
Пошаговое зонирование участка
Для начала необходимо разместить жилой дом в проекте. Разобраться как будет падать тень с разных сторон дома, где будет находиться глухая стена дома.
- Далее продумать, где расположить хозяйственные постройки.
- Одна из важных деталей – место под огород. Оно должно быть хорошо освещено для хорошего урожая.
- Что касается бани, то ее предпочтительнее разместить подальше от жилого строения.
- Учитывая с какой стороны подъезд к дому и расположение входа в ограждении, размещают гараж.
Варианты размещения жилого строения на проекте различны. Самое главное, как указано выше – соблюдать отступы: от забора с уличной стороны до 3 метров, от участка соседей до 5 метров.
Как выбрать место для жилого дома
После того как проектировка завершена начинается строительство самого важного объекта – жилого дома. Тут учитываются следующие детали:
- Глухая стена жилой постройки должна смотреть на северную сторону, при условии, что там нет природных объектов.
- Площадь объекта не может быть больше 10% от площади земельного участка.
- Не стоит забывать о расположении трассы.
- Доступность коммуникационных систем.
Где построить гараж
Прежде всего, тут важно обратить внимание на сторону подъезда к дому. Чтобы не пришлось при въезде объезжать половину территории участка.
Рекомендации для строительства, которые помогут принять решение, где удачно расположить гараж на участке:
- Гараж не стоит размещать под окнами, чтобы шум мотора не доставлял беспокойство.
- Желательно видеть вход в гараж из окна.
- Гараж располагают подальше от огорода.
- Отступ от соседской границы не должен быть менее 5 метров.
Размещение банного комплекса
Баню следует расположить вблизи от дома, но отступ должен быть не менее 8 метров, в целях безопасности. Согласно правилам пожарной безопасности от соседской границы и забора отступают 5 метров.
Деревья рядом не сажают, так как большая опасность возгорания. От соседних построек при размещении бани нужно делать отступы.
Место для отдыха и пикника
В интернет просторах можно найти фото участка 8 соток с удобным расположением зоны отдыха.
Обычно в нем располагают следующие объекты:
- Бассейн.
- Игровая площадка для детей с горкой.
- Песочница.
Для безопасной детской игры площадка должна быть видна из окна, бассейн строят немного дальше, чем площадку. Проектов готов для примера очень много, если учесть все тонкости, то использовать готовый проект не составит труда.
На случай торжественных мероприятий в зоне отдыха должна быть беседка, желательно со звукоизоляцией на тот случай, если приглашенные гости пожелают спеть в караоке, устроить танцы и при этом, не беспокоить соседние дома.
Где разместить зону огорода и сада
Чтобы растения получали максимум необходимого света, при планировке участка 8 соток, учитывают некоторые детали:
- Деревья сажают на расстоянии от территории участка соседей от 4 метров.
- Не должно быть препятствий для освещения огорода.
- Грядок будет несколько, для необходимых овощных посадок. Их размеры тоже планируют.
- Высокие растения сажают подальше, чтобы не создавали тень.
- Украсить небольшой сад можно с помощью элементов ландшафтного дизайна участка, например, дорожки из камней.
При помощи программ, разработанных для создания дизайна и проектировки, можно упростить разработку проекта.
Украшение участка
На любом земельном участке можно сделать особенный дизайн. Зависит все от умения специалиста. Любую территорию можно сделать комфортной и удобной для жизни, если обратиться к хорошему специалисту.
Элементы для украшения участка:
- Необычные и редкие растения;
- Освещение в виде фонарей;
- Каменные дорожки;
- Качели;
- Кованые лавки;
- Фигурки для сада.
Если задуматься об оформлении ландшафта перед проектировкой, можно создать общий стиль. Например, одинаковую крышу, общие элементы на всех постройках и прочие детали дизайна.
Хозяйственные постройки
Дополнительные и необходимые постройки, такие как кладовка, для хранения продукции и заготовок, сараи для хранения инструментов, подсобные строения, дачные домики так же, важно обдумать.
Если учитывать все рекомендации по расположению при проектировке участка 8 соток, можно создать действительно комфортное место для жилья и отдых всей семьи.
Фото участка 8 соток
Как правильно распланировать участок 8 соток?
Распланировка участка площадью 8 соток зависит от ваших личных предпочтений, потребностей и целей. Вот некоторые шаги и рекомендации, которые помогут вам правильно распланировать участок:
-
Определите цели использования: Решите, для чего вы планируете использовать участок. Например, это может быть для строительства дома, создания сада, огорода, рекреации, спортивных площадок и т.д.
-
Создайте план: Начните с создания плана участка на бумаге или с использованием специализированных программ для дизайна ландшафта. Разделите участок на зоны в соответствии с вашими целями.
-
Дом и постройки: Если планируется строительство дома или других построек (гараж, беседка, хозяйственные постройки и т.д.), определите их местоположение на участке. Учтите планируемые размеры и требования к расстояниям от границ участка и соседних строений.
-
Ландшафтный дизайн: Подумайте о создании красивого и функционального ландшафтного дизайна. Включите элементы, такие как дорожки, цветники, газоны, декоративные кустарники и деревья. Учтите экологические и климатические особенности вашего региона.
-
Функциональные зоны: Разделите участок на функциональные зоны в зависимости от ваших потребностей. Это может включать зону отдыха, игровую зону, огород, место для барбекю и т.д.
-
Солнечная и ветровая экспозиция: Учтите, какое направление смотрит участок и какие участки будут освещены солнцем в разное время дня. Также обратите внимание на возможные направления ветра.
-
Водные ресурсы: Если есть возможность, рассмотрите вопрос об установке водоема, фонтана или даже небольшого пруда, если это соответствует вашим планам.
-
Благоустройство и коммуникации: Учтите необходимость создания системы полива, электрического освещения, пути доступа к участку, а также возможность подключения к водопроводу и канализации.
-
Сохранение природы: Уважайте природные особенности участка, такие как деревья, растения и животные. Постарайтесь вписать новые элементы в существующую среду.
-
Постепенное выполнение: Если у вас ограничен бюджет или время, рассматривайте распланировку как долгосрочный проект, который может быть выполнен этапами.
Помните, что ключевое в создании плана — это адаптировать его под ваши потребности и желания. Если у вас возникают затруднения, вы всегда можете обратиться к профессиональному дизайнеру ландшафта для консультации и помощи.
