Как усмирить шумных соседей — советы и рекомендации - «Мега Мастер»

Дом 04.10.2023

Как вести себя с шумными соседями: Depositphotos

В жилых многоквартирных домах неизбежно возникают ситуации, когда соседи нарушают общественный порядок и мир. Как эффективно реагировать на таких нарушителей, которые могут игнорировать ваши замечания? Важно понимать, какой уровень шума допустим, в какое время и каким образом можно попытаться вразумить несоблюдающих тишину соседей.

Руки людей соединяют домики

Правила проживания в многоквартирном доме

Хорошо, если соседи не нарушают вашего спокойствия, но не всем везет на интеллигентных и воспитанных жильцов. Чтобы обеспечить себе комфортный отдых дома, поинтересуйтесь, какое шумовое загрязнение и в какое время суток считается нарушением порядка.

Немаловажно знать, как усмирить буйных соседей в границах правового поля. В этом помогут нормативные акты, утвержденные в РК.

Что считается шумом

Шум в многоквартирном доме, общежитии, гостинице оценивают по уровню звукового давления (дБА) и критериям шума (NC). По показателям, установленным межгосударственным стандартом, допускается уровень шума в многоквартирном доме:

до 55 дБ в дневное время;
с 23:00 до 6:00 — до 45 дБ.

Обычный разговор оценивается в 45 дБА. На таком же уровне работает холодильник или кондиционер. За стенами квартиры такие звуки практически не слышны, но стоит включить музыку, перфоратор или громко закричать, соседи за стенкой вздрогнут.

Доцент кафедры экономики и управления Сибирского государственного технологического университета Д. Н. Девятловский указывает, что чрезмерная звуковая нагрузка на человека приводит к повреждению органов слуха, нервному истощению, расстройству сна и пр. Поэтому важно контролировать уровень звукового загрязнения в доме, не нарушать тишину.

Когда нельзя нарушать тишину и исключения из правил

Случается, что жители многоквартирного дома не нарочно нарушают правила общежития, слушая громкую музыку или разговаривая на повышенных тонах, двигая мебель или выполняя строительные работы в своей квартире. Придется поинтересоваться, когда такие действия переходят нормы дозволенного и становятся проблемой для окружающих.

Когда нельзя шуметь? Статья 437 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях определяет время, когда тишину нельзя нарушать:

с 22:00 до 9:00 в будние дни;
с 23:00 до 10:00 в праздничные и выходные дни.

Запрет на превышение уровня шума не распространяется на такие обстоятельства:

сложилась экстренная ситуация (авария, пожар, потоп, упало дерево на дом и т. д.);
оказывается неотложная помощь соответствующими подразделениями (скорая помощь, пожарная служба и др.);
проведение спецопераций полицией и органами безопасности;
местный совет дал разрешение на проведение салютов, фейерверков в запрещенное время;
отмечаются праздники, дни города, соревнования, утвержденные решением сессии местного совета;
шум происходит в закрытом помещении и не слышен жителям соседних квартир;
работает оборудование и механизмы, обеспечивающие жизнедеятельность жилых зданий.

Днем жильцы многоквартирного дома могут заниматься своими делами, не превышая нормы допустимого уровня шума и согласовывая свои действия с соседями.

Парень и девушка в квартире, на столе телефоны, наушники и ноутбуки

Штрафы за нарушение тишины

Кодекс Республики Казахстан об административных правонарушениях указывает на штрафные санкции, которые ждут нарушителей спокойствия:

на физических лиц накладывается штраф в размере 5 месячных расчетных показателей — 14 тыс. 585 тенге (МРП на 2021 года — 2 917 тенге);
субъекты малого предпринимательства или некоммерческие организации выплатят штраф в размере 20 МРП — 58 тыс. 340 тенге;
на субъектов среднего предпринимательства будет выписан штраф в размере 30 МРП — 87 тыс. 510 тенге;
на субъектов крупного предпринимательства накладывается штраф в размере 100 МРП — 291 700 тенге.

При повторном нарушении тишины в течение года штраф для физических и юридических лиц увеличивается в 2 раза.

Куда обращаться при нарушении тишины в доме

Что делать, если у вас шумные соседи? Если переговоры с нарушителями тишины не состоялись или договор нарушен, воспользуйтесь своими юридическими правами:

звоните по телефону 102 и вызывайте участкового, который зафиксирует факт правонарушения;
напишите заявление в ближайшем отделении полиции, подтвердив свои слова видеозаписями, сделанными, например, на телефон;
в случае отказа полиции рассматривать ваше заявление, обращайтесь в местную прокуратуру или административный суд.

Как решить проблему с шумными соседями мирным путем

Чтобы приструнить соседей, нарушающих днем и ночью тишину, приходится использовать разные подходы и методы.

Как договориться с шумными соседями

В многоквартирном доме встречаются люди, которые любят шумные праздники, громкие разговоры, а иногда скандалят так, что слышно в другом подъезде.

Как бороться с шумными соседями? На первых порах с такими соседями нужно познакомиться, чтобы определить, можно ли с ними договориться полюбовно. Если соседи пошли на контакт, дипломатично попросите их не шуметь. Объясните, чем обоснована просьба: есть пожилые или больные люди, маленький ребенок или школьник, которому шум мешает делать уроки, читать и т. д. Соседи, уважающие других людей, не станут конфликтовать. На площадке и за стеной наступит размеренная спокойная жизнь.

Что делать, если соседи сверху шумят

С потолка сыпется штукатурка, а люстра опасно шатается? Значит, у соседей сверху началась очередная вечеринка или они затеяли ремонт и меняют напольное покрытие, переставляют мебель. Спокойствие может нарушить даже лай собаки, которая засиделась дома в ожидании хозяина.

Как бороться с шумными соседями сверху? Действуйте по алгоритму:

Объясните соседям, что нуждаетесь в тишине. Напомните о правилах тишины после 23:00.
Предложите помощь, чтобы скорее закончить ремонт или починить сломанную мебель или бытовую технику.
Погуляйте с собакой, если сосед задерживается на работе, а животное лает от безысходности.

Не допускайте развития конфликта, перерастание его в ссору или изматывающую «гражданскую войну». Поиск компромисса переведет напряженные соседские отношения в дружеское взаимопонимание.

Как реагировать на шум соседей снизу

На первых этажах жилых домов часто размещаются магазины, кафе и рестораны, нарушающие спокойствие жильцов шумной музыкой и работой кухонного оборудования.

Как бороться с шумными соседями снизу? Если владелец жилплощади на нижнем этаже — юридическое лицо, обращайтесь к управляющему заведения вместе с соседями, живущими рядом. Коллективное обращение сразу повлияет на нарушителей, которые не заинтересованы в конфликте с законом.

С физическим лицом, превышающим уровень допустимых децибел, разбирайтесь лично:

позвоните в дверь и попробуйте уговорить его не шуметь;
поинтересуйтесь, не мешаете ли вы ему своим хождением по квартире;
наведите примеры приличного поведения других соседей;
предупредите об административной ответственности, если шум не прекратится.

Если человек не идет на контакт и даже не открывает дверь, предпринимайте кардинальные меры и вызывайте наряд полиции. Появление полицейских слегка удивит нарушителя, но зато весь дом будет спать спокойно.

Борьба с шумными соседями не должна перерасти в бесконечные соседские войны. Если успокоить нарушителей обычными уговорами не удалось,в силу вступают законодательные нормы. Представители власти знают, как бороться с шумными соседями, защищая права всех жильцов дома.

Оригинал статьи: https://www.nur.kz/family/relationship/1784368-hoces-a-ubu-sosedej-kak-borotsa-s-kurasimi-i-sumnymi-zilcami/

Как правильно написать согласие соседей на пристройку?

Для написания согласия соседей на пристройку следует учитывать следующие общие рекомендации:

Убедитесь, что вы обратились к нужным соседям и они являются законными владельцами соседних участков или квартир.
Введите дату и адрес, чтобы отчетливо указать место и время.
Используйте официальный язык и формат письма для согласия, чтобы сделать его более формальным и официальным.
Укажите точное место, где будет произведена пристройка и размеры, чтобы соседи могли точно представить, что будет сделано.
Вы должны указать свои личные данные, включая полное имя и адрес, а также указать, что вы являетесь владельцем недвижимости, на которой будет выполнена пристройка.
Опишите причину, по которой вам нужна пристройка, и объясните, как она не повредит никакой соседской недвижимости, включая древесину, заборы, стены и т.д.
Уточните, что соседи согласны с пристройкой и не будут вносить никаких претензий в будущем, связанных с пристройкой.
Попросите соседей подписать и датировать письмо, чтобы показать, что они согласны с пристройкой.
Сделайте копию письма и дайте одну из них соседям.

Пример:

[Дата]

[Адрес]

[Имя соседа]

[Адрес соседа]

Уважаемый/ая [Имя соседа],

Я, [ваше полное имя], являюсь владельцем недвижимости по адресу [адрес вашей недвижимости], и я бы хотел/а обратиться к вам с просьбой о согласии на пристройку к моему дому. Я хочу построить [описание пристройки, ее размеры, место нахождения].

Я очень важно знать, что ваши интересы будут уважаться, и поэтому я бы хотел/а получить ваше письменное согласие на пристройку.

Я уверен/а, что пристройка не повредит вашей недвижимости, включая древесину, заборы, стены и т.д. В пристройке

Шаг 5: Указать дату и место подписания согласия. Не забудьте подписать согласие со своей стороны.

Пример оформления согласия соседей на пристройку:

СОГЛАСИЕ СОСЕДЕЙ НА ПРИСТРОЙКУ

Мы, нижеподписавшиеся, соседи по адресу __________________________________________, даём своё согласие на проведение работ по пристройке к дому, расположенному по адресу __________________________________________.

Мы ознакомлены с характером работ и сроками их выполнения, понимаем, что они не будут влиять на качество и безопасность нашего жилья. Мы согласны с выполнением указанных работ и не имеем претензий к их проведению.

Согласие действительно до _________________ (дата).

Место подписания: __________________________________________

Дата подписания: __________________________________________

Подписи соседей:

__________________________________________ (ФИО, подпись)

Подпись инициатора работ: __________________________________________