соуп мактавиш Профи (927) 6 лет назад
2.73*0.3=0.819
Площадь балкона в квадратных метрах, используемая в строительной оценке! Это важно для составления сметы при строительстве дома. Поскольку балкон как конструкция относительно более простой, на него требуется меньше затрат по работе, материалам и так далее, поэтому при расчете площадей применяется поправочный коэффициент, чтобы сравнять с остальными помещениями.
01-89* ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
Обязательное
1. Площадь квартир следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.
2. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0.
Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.
Hose Оракул (73493) 6 лет назад
А чего вас смущает? У меня 2 лоджии с коэффициентом 0,5. При определении общей площади нужно. По СНИПам, как выше уже ответили. То есть при покупке, вы будете оплачивать квартиру с балконом с учетом понижающего коэффициента, а потом (при оплате коммунальных услуг и содержания), балкон не будет учитываться. И это у нас пока так, к сожалению.
ЯЗнаток (250) 6 лет назад
не смущает, я просто не пойму что это. впервые квартиру покупаем поэтому не знаем много нюансов
HoseОракул (73493) 6 лет назад
В любом случае, вам ничего не грозит. Тут коллизия. Вроде как с понижающим коэффициентом балкон входит в общую площадь, на самом деле не входит, и это нужно для строителей, а не для вас
Наталия Просветленный (33353) 6 лет назад
Балконы и лоджии относятся к непригодным для жилья «холодным» конструкциям. Поэтому для расчета стоимости всей квартиры площадь балкона/лоджии умножается на понижающий коэффициент 0.3.
При этом учтите, что если лоджия отапливаемая (туда вынесены трубы центрального отопления), то понижающий коэффициент не применяется, такая лоджия увеличивает жилую площадь квартиры.
Какой коэффициент у балкона?
Коэффициент балкона (Kb) — это показатель теплопотерь через балконную конструкцию, который выражается в процентах относительно теплопотерь через площадь оконной рамы (Kw). Чем меньше значение коэффициента, тем более эффективна изоляция балкона и меньше тепла уходит наружу, что способствует экономии энергии и снижению затрат на отопление.
Значение коэффициента балкона зависит от множества факторов, таких как материалы, используемые при строительстве, размеры балкона, его ориентация относительно сторон света и т.д. В среднем, значение коэффициента балкона может колебаться от 0,2 до 0,6.
Для более точного определения коэффициента балкона необходимо провести расчеты, учитывающие все параметры конструкции и условия эксплуатации. Эти расчеты могут быть выполнены специалистами, занимающимися проектированием и ремонтом балконов и лоджий.
Видео. В ЧЕМ ОТЛИЧИЕ МЕЖДУ БАЛКОНОМ И ЛОДЖИЕЙ?//ЭЛИТБАЛКОН
