Как изображали сталинскую Москву в кино? С яркими солнечными улицами, вдоль которых возвышались монументальные здания новой постройки. Строительство сталинских домов было направлено на отказ от прежней архитектурной концепции — конструктивизма. Именно поэтому эти здания воплощали неоклассическую эстетику и отличались богатым декором.
У москвичей, живущих в сталинках, были свой водопровод, мусоропровод, большая прихожая, высокие потолки, кладовка, раздельный санузел, а часто – два санузла. Жильцы четырех- и пятикомнатных квартир пользовались кабинетами и в отдельной комнатке могли селить прислугу.
В послевоенные годы появилось разделение сталинских домов на элитные и попроще. Но во всех делалась хорошая тепло- и звукоизоляция, и строились они на совесть. Даже несмотря на некоторые недостатки таких домов, многие покупатели и сегодня предпочитают именно их, а не новостройки.
Мы выбрали пять лучших квартир в сталинках, найденных в самой большой российской базе объявлений Mirkvartir.ru. При выборе мы оценивали расположение дома, планировку квартиры, высоту потолков, вид из окна, состояние интерьера и соотношение цена-качество.
Кутузовский проспект, 26
Кутузовский проспект служил парадным въездом в Москву. Его проложили через центр Москвы, чтобы разгрузить старый Арбат. Но также считается, что проспект связал Кремль с любимыми местами отдыха советской политической элиты. Как бы то ни было, Кутузовский проспект сегодня, как и Арбат, – одна из главных улиц столицы.
В 40-е годы прошлого столетия на Кутузовском проспекте по проекту зодчего Зиновия Розенфельда построили красивый дом с отделкой песчаником бежевого цвета. В этом доме были квартиры Леонида Брежнева, Юрия Андропова, Михаила Суслова. И сейчас здесь обитают знаменитости, например, актриса Екатерина Климова.
Четырехкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом, размером 157 кв. м на пятом этаже продается сейчас за 65 млн рублей. Квартира с дизайнерским ремонтом, с росписью ручной работы и потолочной лепниной. Высота потолков – 3,2 метра. На полу постелен паркет. В гостиной установлен камин. В одной комнате – два окна. Все окна выходят на Кутузовский проспект и Москву-Сити. На этаже располагается всего две квартиры. Собственник готов к торгу.
Дербеневская набережная, 1/2
На набережной Москвы-реки в Даниловском районе самым заметным до 40-х годов был ансамбль зданий ситценабивной фабрики Э. Цинделя.
Фасадный восьмиэтажный жилой дом №1/2 построили на набережной перед самой войной в 1941 году по индивидуальному проекту.
Четырехкомнатная квартира размером 100 кв. м на шестом этаже этого дома продается за 27,5 млн рублей. Комнаты изолированные и смежные. Кухня в этой квартире размером 12,5 «квадратов». Потолки высотой 3,08 м. Стенка, портьеры и кухонный гарнитур, пожалуй, тоже остались здесь со сталинских времен.
Мансуровский переулок, 6
Мансуровский – один из восьми переулков, соединяющих Остоженку и Пречистенку Москвы. Отличный от других шестиэтажный сталинский дом здесь построили в 1932 году по индивидуальному проекту. Он расположился рядом с замком генерала Брусилова, а поэтому, как и замок, – бежево-розового цвета.
Трехкомнатная квартира размером 76,2 кв. м на пятом этаже в этом доме стоит 29 млн рублей. В этой квартире большой холл и кладовка. Кухня в форме угла. Окна выходят на две стороны. На этаже всего две квартиры. «Респектабельные соседи», – уверяет в объявлении собственник. Квартира требует ремонта, поэтому нынешний ее владелец готов поторговаться.
Валовая улица, 8/18
В XIV-XVI веках на месте Валовой улицы были луга, на которых пастухи пасли коров царицы-инокини Марфы. На современной Валовой улице почти не осталось зданий-достопримечательностей. В 40-50-е годы здесь построили много сталинских домов.
Одна из последних сталинок – одиннадцатиэтажный дом № 8/18, построенный в 1957 году.
Здесь на третьем этаже мы нашли интересную трехкомнатную квартиру размером 85,4 кв. м. В ней две изолированные комнаты, а третья объединена с кухней. Все планировки узаконены. В квартире имеются два санузла, один из которых с джакузи, спроектированы французские распашные окна. На полу –буковый паркет. Квартира продается с мебелью и бытовой техникой. Стоимость такого объекта – 31,5 млн рублей. Собственник готов к торгу.
Люсиновская, 53
В XIX – начале XX столетий улица Люсиновская застраивалась небольшими каменными домами, которые здесь еще сохранились. А в 50-е на ней появились многоэтажные жилые и административные здания.
Уникальный десятиэтажный сталинский дом №53 с широкими лестничными маршами и входной группой на Люсиновской улице построили в 1958 году. Его особенностью в те годы были железобетонные перекрытия и стены толщиной не 60-70 см, как обычно в сталинках, а 80.
Трехкомнатная квартира площадью 85 кв. м на третьем этаже, с дорогой сигнализацией. Квартира после ремонта, продается с мебелью. В комнатах постелены полы из паркетной доски, на кухне, в санузлах и прихожей полы подогреваются. Стены в коридоре, на кухне и в гостиной покрыты фактурной штукатуркой, в спальнях английские обои. На кухне итальянский гарнитур, дорогая техника. Установлена сигнализация, есть бойлер на случай отключения горячей воды. Окна выходят в тихий двор.
В квартире два санузла, в одном из которых находится джакузи, в другом — биде. «В квартире есть продуманные красивые и дорогие мелочи. Все делалось для себя и с большой любовью!» – подчеркивает собственник в объявлении. Жилье продается с современной мебелью. Стоимость такого объекта – 27,5 млн рублей.
Сколько стоит сталинка в Москве?
Стоимость сталинок в Москве зависит от многих факторов, таких как район, состояние дома, этажность и другие параметры. В настоящее время на сайтах по недвижимости можно найти предложения о продаже сталинок в Москве от 10 миллионов рублей до 100 миллионов рублей и более. Однако, следует учитывать, что стоимость может сильно отличаться в зависимости от конкретного объекта.
