В ходе планирования строительства небольших загородных домов большинство людей отдают предпочтение проектам, которые включают в себя мансарду. Проектировщики стремятся превратить чердачное пространство в дополнительную комнату для проживания, уютного отдыха или для различных других целей. Если актуально, можно задать вопрос «является ли мансарда фактически вторым этажом».
- Что это такое
- Отличие от чердака
- Мансарда — второй этаж
- Преимущества и недостатки
- Требования СНИП
- В многоквартирном доме
- Особенности дизайна
Что это такое
Мансарда – это отличная возможность увеличить жилплощадь дома. Это понятие четко разъясняет определение по СНиП 2.08.01-89. На этот документ опираются в БТИ в процессе регистрации или перерегистрации жилого сооружения.
В нормативном акте описаны требования, которым должно соответствовать помещение, чтобы являться пригодным для постоянного проживания.
Мансард – это дополнительное жилое помещение, которое находится в пространстве под крышей частного дома. По конструкции мансардные этажи могут ограничиваться скатами 4-скатной крыши или 2-мя скатами и фронтонами постройки.
Читайте также: Как выписать бесплатный лес от государства для строительства дома
Отличительной характеристикой данного помещения считается определенный наклон потолка и наличие больших вертикальных окон. При решении достроить в спроектированном доме второй жилой уровень владелец дома может столкнуться с некоторыми техническими сложностями, касающимися расчетной прочности фундамента.
Он может не выдержать при достройке полноценного второго яруса. В этом случае решение обычно принимается в пользу мансарды, при строительстве которой используются облегченные конструкционные материалы.
Отличие от чердака
Владелец дома вправе сам решать, как обустроить чердачное помещение частного дома. В зависимости от предназначения пространства под крышей, общая и жилая площадь частного дома могут кардинально отличаться.
Может быть интересно: Жилая площадь квартиры: что в неё входит.
Поэтому для того, чтобы при регистрации жилого дома не возникли проблемы и для понимания функциональности подкровельного пространства, надо знать основные отличия мансарды от чердака:
- Мансардный этаж предназначен для проживания. Чердачное помещение жилого дома выполняет функции техпомещения.
- Чердак может быть теплым и холодным. Мансарда требует утепления и устройства вентиляции с принудительной вытяжкой.
- Конструкция чердачного помещения не ограничивается нормативами, а высота стен в жилом мансардном помещении должна быть не более 1,5 м.
- На обустройство мансарды понадобится намного больше денежных средств, чем на постройку чердака.
- Обустраивая мансардный этаж, собственник должен приобрести и установить специальные вертикальные окна для естественного освещения.
Существует установленный нормативный акт с подробным описанием требований, которым должно соответствовать сооружение, чтобы считаться пригодным для жилья.
Преимущества и недостатки
Считается, что стоимость 1 кв. м полезной площади мансардного этажа намного меньше, чем цена обустройства полноценного второго этажа. Экономия объясняется тем фактом, что функцию стен мансарды в каркасном исполнении выполняют стропила крыши, а кровля играет роль наружной обшивки.
Также за счет скошенных стен уменьшается площадь перекрытия и крыши над помещением. Мансардные этажи имеют ряд преимуществ:
- Обустроенный мансардный этаж является отличным местом для комфортного отдыха.
- За счет скошенных стен значительно уменьшается площадь перекрытия кровли.
- Использование в каркасе большого количества стропил позволяет сэкономить финансовые средства в процессе строительства дома.
- Каркас и устройство наружной обшивки не потребуют особых денежных затрат.
- При помощи аттиковой стены можно поднять угол наклона крыши.
В мансарде имеются вертикальные окна под наклоном, которые придают загородному дому изысканность и привлекательность. Окна должны соответствовать определенному размеру, равному 1/8 части пола. Недостатки мансардного этажа загородного дома:
- В связи с отсутствием нормального воздухообмена, в помещении необходимо установить вентиляцию с принудительной вытяжкой, что требует опыт работы в строительстве.
- Устройство мансарды превращает крышу здания в бесчердачную конструкцию. За счет этого условия работы элементов крыши ухудшаются, из-за чего сокращается срок службы кровли.
- Мансарда считается пригодной для жилья, если при ее обустройстве выполнены все требования, установленные нормативными актами.
Без разрешительных документов на строительство мансарду могут признать самовольной пристройкой.
Требования СНИП
Согласно правилам СНиП 2.08.01-89, верхняя точка потолка мансардного этажа должна быть более 2,5 м. Также владелец дома должен учитывать, что низкое расположение горизонтальных стяжек препятствует оборудованию жилого блока, а от пола мансарды до линии стыковки скатов и стен должно быть не меньше 1,5 м.
Внутри помещения надо провести систему вентиляции и коммуникации. Также необходимо сделать освещение, обеспечивающее подачу в мансардный этаж достаточного количества естественного света.
Любой мансардный этаж подвержен процессу потери тепла, поэтому из соображений экономии необходима эффективная теплоизоляция. Конструкция крыши здания, в котором планируется обустройство мансарды, должна быть достаточно прочной.
В этом случае она сможет выдержать дополнительную нагрузку в качестве утеплителя и изоляционного слоя. В процессе выполнения строительно-ремонтных работ стены мансарды нужно обработать специальным огнестойким составом.
ВНИМАНИЕ! При обустройстве мансардного этажа собственник должен ознакомиться с ограничениями и требованиями СНИПа.
В многоквартирном доме
Люди, проживающие на последних этажах многоэтажных зданий, должны учитывать возможности использования чердака для расширения жилплощади. Мансардный этаж, расположенный в многоквартирном доме — это смелое дизайнерское решение.
Если сделать отверстие в потолке комнаты и поставить лестницу, можно обустроить свободное чердачное пространство под жилье. Собственник, который решился на реконструкцию участка чердака под мансарду, должен быть готов к некоторым сложностям.
Они возникнут не при выполнении ремонтно-строительных работ и не при получении разрешения на обустройство чердака. Сложности касаются юридической стороны вопроса, поэтому от собственника потребуется досконально изучить Жилищный Кодекс.
Участок земли, на котором построена многоэтажка и чердачное помещение — это совокупная равнодольная собственность жильцов. Чердак может подлежать реконструкции только с согласия всех собственников, проживающих в доме.
Вам также может быть интересно: На каком этаже лучше жить?
Существуют 2 способа присоединения неиспользованного на данный момент чердачного помещения. Первый предполагает полное оформление собственности. Второй способ — без оформления, то есть безвозмездное пользование или аренда.
Естественно, практически каждый владелец объекта недвижимости в многоквартирном доме, который вкладывает немалую денежную сумму в обустройство чердака, стремится, чтобы квартира с мансардой стала собственностью.
Особенности дизайна
Дизайнерское оформление мансарды зависит от назначения помещения. Его можно приспособить под спортивную комнату, библиотеку, рабочий кабинет, сделать зоной отдыха или оборудовать зимний сад. Некоторые собственники отводят часть мансардного этажа для мастерской или же делают часть помещения открытой зоной.
Отличный дизайнерский вариант — оборудование в мансарде прозрачного потолка, через который ночью можно наблюдать за звездным небом. Важным вопросом является обеспечение достаточного освещения в небольшом мансардном помещении. Для этого требуется монтировать световые отверстия для установки окон.
Для того, чтобы под скатами не было темных углов, стены мансарды должны быть светлых тонов. При обустройстве мансардных помещений не рекомендуется использовать большие светильники или люстры. Оптимальный вариант защититься от солнечных лучей — установить ролл-ставни.
Одним из наиболее главных аргументов в пользу мансардных этажей является тот факт, что частные дома со сложной и высокой формой крыши смотрятся намного изысканней и выразительней. Здания с мансардой имеют оригинальный и привлекательный внешний вид.
Жилые комнаты и спальни с большими окнами в небо и уникальными наклонными стенами оценили современные архитекторы, проектировщики и дизайнеры.
ВАЖНО! Выбор застройщика определяется его представлениями о комфорте и красоте. Обустройство мансарды в многоквартирном и частном доме считается выгодным вложением денежных средств.
Таким образом, собственник может получить полноценный блок, в котором можно оборудовать спальню, личный кабинет, зону отдыха, тренажерный зал. Важно правильно утеплить зону, провести коммуникации и вентиляцию. Тогда мансардный этаж можно использовать для круглогодичного проживания.
Выбирая между полноценным вторым этажом и мансардой, важно понимать отличия этих помещений. Большинство собственников останавливаются на мансардном этаже, который выгоден в плане финансов, а также более эстетично и оригинально смотрится снаружи здания.
Вам может быть интересно: Как считается строительный объем здания?
Полезное видео: Плюсы и минусы мансарды
Что лучше второй этаж или мансарда?
Выбор между вторым этажом и мансардой зависит от ваших потребностей, бюджета, стиля жизни и дизайнерских предпочтений. Оба варианта имеют свои преимущества и ограничения. Вот некоторые аспекты, которые следует учитывать при принятии решения:
Второй этаж:
-
Пространство: Второй этаж предоставляет большое, полноценное пространство с вертикальными стенами и нормальной высотой потолков. Это позволяет создавать комнаты с обычной мебелью и полноценными окнами.
-
Приватность: Если вам нужны отдельные спальни, кабинеты или другие личные помещения, второй этаж обеспечивает лучшую приватность, чем мансарда.
-
Освещение: Второй этаж может иметь более много окон, что обеспечивает хорошее естественное освещение и виды.
-
Удобство: Доступ к второму этажу обычно обеспечивается лестницей, что более удобно для повседневного перемещения между этажами.
Мансарда:
-
Экономия стоимости: Мансарда, как правило, дешевле строить, чем второй этаж с полноценной отделкой. Она может быть отличным вариантом для экономии денег.
-
Использование пространства: Мансарда может быть использована как дополнительное пространство для хранения, игр, библиотеки или даже спальни, но она обычно имеет наклонные потолки и меньшую площадь, что делает ее менее пригодной для больших комнат.
-
Атмосфера и стиль: Мансарда может придать дому уникальный и атмосферный стиль, особенно если вы используете деревянные балки и наклонные потолки. Это может создать уют и шарм в вашем доме.
-
Гибкость дизайна: Мансарда предоставляет большую гибкость в дизайне, и вы можете использовать это пространство так, как вам нравится, включая более нестандартные и креативные идеи.
Выбор между вторым этажом и мансардой зависит от ваших потребностей и предпочтений. Если вам нужно больше жилой площади и вы можете позволить себе полноценный второй этаж, это может быть предпочтительным вариантом. Если вас привлекает стиль мансарды, и вам не требуется много дополнительного пространства, мансарда может быть отличным вариантом. Важно также учесть местные строительные нормы и разрешения, которые могут ограничивать ваши возможности.
