Многоэтажный дом: как провести утепление стен снаружи и сколько это стоит

Как сделать утепление стен снаружи в многоэтажном доме по современным технологиям? Узнайте цену на наружное утепление панельных стен и советы от экспертов по утеплению. Ваш дом станет более теплым и комфортным благодаря правильному утеплению!

Материалы для утепления стен панельного дома

Эксплуатация квартиры сопровождается периодическим повышением и снижением температуры воздуха внутри помещений.

Следовательно, материал должен быть не только отменным теплоизолятором, но и обладать приемлемыми влагостойкими свойствами.

Этому требованию полноценно соответствуют два наиболее популярных утеплителя, которые мы и рассмотрим. В последнее время набирают популярность и жидкие утеплители, но это уже темы других наших статей.

Пенополиуретан

Утеплитель, поставляемый в виде пены, затвердевающей после нанесения. Имеет низкий коэффициент теплопроводности, поэтому хорошо держит нагретый воздух в доме. Для равномерного нанесения и кристаллизации надо использовать опалубку. В ее роли могут выступить бруски сечением 25×25 мм или чуть больше, располагаемые вертикально и горизонтально по стене. Образуемые ячейки (секции) будут равномерно заполняться пенополиуретаном.

Теплоизоляция стен панельного дома при помощи ППУ имеет еще несколько особенностей:

• после затвердевания ППУ требуется укладка дополнительного слоя гидроизоляции (чтобы снизить количество образуемого конденсата);
• невозможность финишной отделки и облицовки (придется возвести поверх ППУ вторую стену из гипсокартона, на которую можно наносить обои, штукатурку и т. д.);
• если ранее перечисленные условия выполнены, возникнет минимум конденсата, после чего он будет отведен на стык стены с утеплителем.

Стоимость работ по теплоизоляции стен панельного дома снаружи или внутри при помощи ППУ велика — потребуется специальное оборудование, а также квалифицированные рабочие. Поэтому потребители отдают предпочтение второму хорошему материалу.

Пенополистирол экструдированный (пенопласт)

Самые большие сложности при работе с материалом возникают на стадии его монтажа. Пенопласт поставляется ровными плитами 100×50 см и более, поэтому при обшивке неровных стен неизбежен его перекос. Следовательно, требуется тщательно подготовить исходную поверхность, иначе появятся воздушные прослойки, куда проникнет конденсат.

Плиты крепятся к стене специальным клеем, наносимым на весь лист равномерно, а стыки промазываются герметиком. Исключено использование анкерных соединений — могут возникнуть негерметичные переходы по всему слою пенопласта. Лучше применить Т-образный профиль, фиксируемый на полу и потолке.

Герметизация стыков лоджий и окон

Устройство лоджий и балконов подразумевает наличие стыков между плитами и стенами, через которые во время дождя внутрь попадает вода. Из-за постоянной сырости материалы конструкции постепенно будут разрушаться, на стенах образуется грибок и плесень. Если лоджия еще и не утепленная, и в нее попадает холодный воздух, портится мебель, а уровень комфорта внутри совсем не тот, какой ожидают жильцы. Чтобы предотвратит сквозняки, и убрать мостики холода, надо позаботиться о качественной теплоизоляции.

К основным причинам, из-за которых вода протекает на балкон или лоджию относятся:

• некачественная герметизация;
• поврежденная кровля;
• плохие отливы или вовсе их отсутствие.

Чтобы определить причину, а также спланировать дальнейший план действий, надо пригласить специалиста для осмотра помещения. Обязательным условием теплоизоляции является обработка стыков стены и потолочной плиты. Если проигнорировать этот процесс, в ближайшем будущем вода, которая будет скапливаться на плите, начнет попадать внутрь.

Иногда люди жалуются на то, что после монтажа окон на подоконнике и откосах просачивается вода. Это может возникнуть из-за того, что между отливом и стеной вовсе нет герметика или же отсутствуют отливы.

Современные материалы, представленные известными производителями, позволяют быстро и, главное, качественно, выполнить теплоизоляцию стыков панелей. Если не получается выполнить работы снаружи самостоятельно, а заказывать услуги специалистов нет финансовой возможности, не отчаивайтесь, ведь можно утеплить стыки изнутри. Чтобы избежать неприятных последствий из-за неправильно выполненной работы, рекомендуется сразу обратиться к профессионалам.

О технологии утепления межпанельных швов смотрите далее.

6. Выбор материала для утепления многоквартирного дома

Сегодня для утепления многоквартирных домов зачастую используется пенопласт и минеральная вата, но вариантов куда больше, и каждый из них будет наиболее предпочтительным в конкретных случаях. Итак, выбирать можно из таких вариантов:

• пенопласт – самый популярный вариант для наружного утепления. Среди основных преимуществ низкая цена, неплохие теплоизоляционные качества, небольшой вес, влагостойкость, возможность использовать внутри и снаружи. Минусы: неустойчивость к огню и грызунам. Дешевизна утеплителя привела к тому, что его используют сегодня повсеместно, даже тогда, когда его теплоизоляционных качеств будет не хватать. С другой стороны, если стены обладают приемлемой теплоизоляцией, то пенопласт подойдет. Для кирпичных домов в регионах с умеренным климатом достаточно будет слоя утеплителя в 10 см (лучше, конечно же, проводить расчет с учетом требуемого сопротивления теплопередаче). Недобросовестные исполнители часто монтируют пенопласт слоем в 5 см, уверяя, что этого будет достаточно, но в большинстве случаев эффективность от такого утепления не будет соответствовать ожиданиям;
• пенополистирол можно назвать усовершенствованным аналогом обычного пенопласта. Стоит он также недорого, но теплоизоляционные качества у него в разы лучше. Он не боится влаги, мало весит, но горит, поэтому при его монтаже необходимо обустройство противопожарных перемычек из минеральной ваты. Лучше брать плиты со ступенчатым краем – при стыковке удастся избежать щелей. Материал подходит для наружного и внутреннего утепления, для мокрых и вентилируемых фасадов;
• минеральная вата обладает отличными тепло- и звукоизоляционными качествами, не горит, в ней не живут грызуны, материал дышит, но боится влаги и обличается более высоким, чем у пенополистирола, весом, поэтому креплений должно быть больше. Подходит только для наружного утепления, но используется нечасто из-за цены;
• пеностекло – один из самых дорогих вариантов утепления фасада, но одновременно и один из самых долговечных. Материал не горит, не боится воды, в нем не заводятся грызуны и плесень, он долговечен и обладает прекрасными теплоизоляционными свойствами;
• вспененный пенополиуретан наносится снаружи или внутри, позволяет создать монолитный слой утеплителя и избежать появления мостиков холода. Материал не боится плесени, быстро наносится, но обязательно требует привлечения специалистов с соответствующим оборудованием. После нанесения и высыхания утеплителя наружную отделку фасада лучше делать как можно быстрее, так как материал боится солнечных лучей;
• теплая штукатурка также может наноситься снаружи и внутри, но обеспечить качественную теплоизоляцию она может далеко не всегда – необходим расчет с учетом особенностей региона и дома. Монтаж такого утеплителя относительно прост, проводится по монолитной технологии и обходится недорого. Среди минусов большой вес, высокое водопоглощение и необходимость гидроизоляции, а также невозможность нанести слой более 5 см, что не всегда достаточно для качественного утепления, поэтому материал очень редко используется для теплоизоляции многоквартирных домов, а в частном строительстве применяется куда чаще.

Если речь идет о комплексном утеплении дома, то здания высотой более 26,5 м рекомендуется утеплять исключительно минеральной ватой. Для построек ниже подойдет и пенополистирол с пенопластом. Все это в целях достижения пожарной безопасности.

утепление межпанельных швов

То, что утепление панельного дома снаружи более эффективно, чем изнутри – это факт, оспаривать который нерезонно. К обустройству дополнительной теплоизоляции прибегают, когда температура в комнате не соответствует вашим требованиям. При этом многие рассматривают утепление наружных стен в панельных домах как единственный вариант создать в помещении комфортный условия, забивая о специфике строительства из бетонных панелей. Также читают: «Как измерить температуру в квартире, куда обращаться».

Между плитами остаются зазоры, которые должны быть полностью герметизированы. Уповать на высочайшую степень ответственности строителей не приходится, поэтому случается и так, что с углов поддувает. Но необязательно это происходит по чьей-либо халатности, теплоизоляционный материал стареет, ветшает, ничто не вечно. Замена старого утеплителя и качественная герметизация швов может и вовсе снять вопрос утепления наружных стен в панельных домах.

Подрядчики предлагают несколько вариантов работ, по герметизации стыков между панелями:

• первичная герметизация;
• вторичная герметизация;
• теплый шов.

Первичное утепление швов в панельных домах включает в себя укладку уплотнительного жгута «Вилатерм» и нанесение герметика (мастики).

Работы проводятся на новых объектах, где швы ранее не герметизировались. Вторичное утепление проводится со вскрытием или без вскрытия шва, там, где стыки уже утеплены и запечатаны. Если шов не вскрывается, то проводится только герметизация мастикой. Естественно, предварительно поверхности очищаются от пыли.

Материалы для утепления швов в панельных домах.

Если шов вскрывается, то все происходит по уже известному сценарию первичной герметизации, только предварительно со стыка удаляется все, что в нем было. Знали бы вы чего только не достают со швов, вплоть до тряпок. Самый капитальный вариант – это утепление швов в панельных домах по технологии «теплый шов»:

• стык вскрывается и из него удаляется весь утеплитель;
• внутренние поверхности зачищаются щеткой по металлу, удаляется пыль;
• при необходимости стыки обрабатываются антисептиками от грибков;
• полость шва задувается монтажной пеной;
• укладывается «Вилатерм»;
• стык замазывается мастикой (герметик такой).

Теперь остановимся на материалах и инструментах для утепления межпанельных швов в панельных домах. Стыки вскрываются при помощи специального молотка для промышленного альпинизма. С одной стороны он острый, головка инструмента закаленная и оцинкованная, есть подвижное кольцо для крепления к страховочной системе и отверстие для создания карабиновой цепи. Вес инструмента чуть более 0,7 кг, длина рукояти около 30 см, длина головки порядка 15 см.

Если нет специального молотка, используют обычное зубило, но это не очень удобно, так как задействуются обе руки. Пена для швов нужна двухкомпонентная полиуретановая с минимальный процентом расширения (Makroflex pro), чтобы не выдавила уплотнительный жгут. Вилатерм — это изделие из вспененного полиэтилена, напоминает чехол для утепления труб, только без продольного разреза. За счет воздушной полости внутри жгута его теплоизолирующие качества становятся более высокими. Диаметр Вилатерма подбирается таким образом, чтобы он был немного больше шва и вставлялся с некоторым усилием. Работы выполняются только в сухую и безветренную погоду, минимальная температура -15 градусов.

Чтобы проводить ремонт отопительных котлов нужно иметь соответствующие допуски. Самому дома лучше туда не лезть, к тому же современные агрегаты имеют весьма сложную конструкцию, как бы не доломать окончательно. Поэтому обращайтесь к профессионалам.

О том, как провести ремонт отопительной системы в квартире самостоятельно вы можете прочитать . И помните пословицу: «Не зная броду, не лезь в воду».

Технология выполнения работ

При утеплении стоит придерживаться описанных далее этапов работ.

1. Выбор способа утепления (снаружи/изнутри; проще реализуется второй).
2. Подсчет утепляемой площади, закупка материала; переход к подготовительному этапу.
3. Просушивание поверхности (используются тепловые пушки, обогреватели). Стены утепляются строго в теплое время года!
4. Старые покрытия (обои, краска, декор) удаляются, штукатурка снимается до бетонного основания.
5. Поверхность очищается от грязи, пыли (применяется веник либо пылесос).
6. Обработка внутренних стен антисептиком.
7. Грунтование исходной поверхности (лучше использовать грунтовку глубокого проникновения и наносить ее в несколько слоев).
8. Дать стенам как следует просохнуть.
9. Выравнивание при помощи специальных смесей (допустимы те, что используются при отделке ванных комнат). При высыхании штукатурки не используются обогреватели — так она приобретет нормальную прочность.
10. Монтаж пенопласта. В отличие от пенополиуретана, ему не требуется опалубка — плиты крепятся на клей прямо к сухой поверхности. При использовании ППУ утеплитель наносится чуть позже после изготовления деревянного каркаса.
11. Вслед за полным высыханием клея стыки плит заделываются герметиком.
12. Поверх полученной конструкции наносится вторая стена с финальной отделкой.

Если все шаги выполнены правильно, повышение температуры внутри помещения панельного дома гарантировано. Если работа не принесла результата, придется также утеплять пол квартиры.

Спектр хороших утеплителей достаточно велик, однако немногие из них подходят для панельных строений. За невозможностью теплоизолировать квартиру снаружи жильцам приходится проводить внутренние работы, которые не очень сложны, эффективны и не требуют специальных умений или знаний. Даже жильцы безнадежно промерзающих панельных строений могут добиться повышения показателей комфорта помещения, если применят рекомендуемые выше утеплители.

Разрешение на внешнее и внутренние утепление фасада многоквартирного дома

В Российской Федерации на сегодняшний день не существует какого-то либо документа регулирующего процессы утепления стен в многоэтажных домах.

Интересно, что на этот счет разные правила и рекомендации действуют в отдельных регионах и субъектах Российской Федерации. В некоторых из них существуют целые программы по фасадному утеплению многоквартирных жилищ проводится которое за деньги взятые из бюджета государства. Если вашей сталинки или другого многоквартирного дома в чек-листе на утепление нет, то для того чтобы его создать придется обращаться в специальные службы города. Обычно в качестве них выступают коммунальные компании и учреждения. Всегда следует брать в расчет тот факт, что утепление стен многоквартирного дома снаружи обычно проводится в течении, как минимум, нескольких дней.

При утеплении важно соблюдать технологию, в противном случае оно будет низкоэффективным

Что такое внешняя стена любого многоквартирного дома? Правильно — это так называемое общедомовое имущество. Последнее утверждение справедливо даже если дом целиком находится в чей-то частной собственности и приватизирован. Утепление любых стен фасада жилища обязательно меняет его внешний вид. Вот почему перед утеплением стен потребуется предварительно договориться с архитектором, а также с коммунальщиками обслуживающими дом. Сделать это легче несмотря на сложность формулировки — достаточно написать заявление в специализированную инстанцию. Утепление стен многоквартирного дома снаружи будет законным только если удастся получить положительное решение и собрать сразу несколько подписей жильцов многоэтажного дома. Следует также отметить тот факт, что полное утепление фасадных стен является гораздо более эффективным чем мозаичное. Отказать в утеплении фасадных стен, как можно догадаться, также могут. Особенно если многоквартирное жилище имеет историческую ценность или дом зарегистрирован как объект культнаследия в соответствующих реестрах. Если речь касательно столицы, то там добиться внешнего утепления фасада в пределах одной квартиры просто невозможно.

Утепление квартиры при помощи специальных материалов должно выполняться только профессионалами

Работа начинается с самого низа, либо — с середины

Утепление фасадов многоквартирного дома инструкция, компании, цены

Утепление фасадов многоквартирного дома способствует предотвращению теплопотерь – от 20 до 50%. Во многом влияет конструкция здания и материалы, из которых оно было возведено. Панели характеризуются отличной теплопроводностью, что обуславливает эффективное сохранение тепла.

Утепление фасадов многоэтажного дома

Подготовка

Точечное утепление стен не рекомендовано специалистами. Этому есть пояснения:

• Между завуалированным и неутепленным участком образуется «точка росы» — из-за неравномерного промерзания участков образуется конденсат;
• Проникновение влаги под утепленные участки сулит расширением и отрывом;
• Согласно п.8.14 ДБН В.3.2-2-2009, проведение частичного утепления запрещено.

Для эффективного изолирования фасада следует скооперироваться с соседями.

Внимание! На экономию денежных средств повлияет принятие участия в конкурсах мини-проектов или предоставлении скидки компанией. . Выбор монтажника

Выбор монтажника

1. Лицензия на проведение строительных работ;
2. Разрешение для осуществления высотных работ;
3. Опыт и знания строителей.

Для выяснения обстоятельств следует провести оценку обработанных объектов.

Проект и документация

После проведения замеров, составляется техническая документация, где прописаны все аспекты:

• Чертежные схемы: размеры, архитектурные детали (рамы для окон, карнизы);
• Указание допустимых нагрузок на наружные стены помещения
• Установление класса энергоэффективности здания.

Обязательным является получение разрешения на проведение работ в госслужбе по архитектурным вопросам.

Утепление наружных стен многоквартирного дома

Материал

Приобретение требуемой изоляции зависит от состояния стен здания, его теплоизоляционные характеристики и желаемые результаты. Например, для старых конструкций исключено применение дюбелей.

• Пенополистирол;
• Базальтовые плиты;
• Пеностекло.

Рекомендуемым является второй вариант.

Смета и договор

Смета запланированных работ предполагает обсуждение непонятных моментов, внесения изменений, если это того требует. Договор должен иметь гарантийное обязательство сроком от 3 до 5 лет.

• Теплоизолляция;
• Клеевой состав и дюбеля;
• Грунтовочные и штукатурные смеси;
• Акрил;
• Армирующая сетка.

Во избежание деформации на фасаде требуется провести краткий обзор качественных материалов.

Теплоизоляция стен многоквартирного дома

Монтаж

1. Очистка фасада от штукатурки и грязи, выравнивание стен для нанесения пенопласта.
2. Нанесение грунтовки.
3. Крепление профиля на уровне утепления.
4. Монтаж теплоизоляционного материала с помощью нанесения клея и фиксации дюбелями с большой шляпкой.

Для этого на изоляционную панель наносится клей шпателем, лишний материал удаляется зубчатым шпателем. Затем следует установка первой панели на угол участка, продолжение процесса в направлении слева направо. Второй ряд нанесения плит укладывается со смещением швов. Через сутки проводится фиксация тарельчатыми дюбелями. Забивка дюбелей проводится от центра и по краю. Недопустимо образование щелей и зазоров, требующих обработки. Пенопласт обрабатывается штукатуркой с нанесением армирующей сетки. После просушки первого слоя наносится второй толщиной 3 мм. Затем проводится затирка и покраска.

По заключению монтажа подрядчик выдает акт с указанием спектра проведенных работ.

Компании

Если предполагается утепление фасада многоквартирных домов, цена и оперативность выполнения заказа представленных ниже фирм, могут принести много полезных свойств жителям Москвы и Санкт-Петербурга. Воспользовавшись контактными данными, легко обратиться в представительство компаний. На выяснение деталей не уйдет много времени!

Стоимость на утепление внешних стен зданий в Москве окупится за короткий промежуток времени, благодаря обеспечению шумоизолляционных и водоотталкивающих свойств.

Ваше имя *
Ваш Email *
Сумма цифр внизу:

Как получить разрешение на утепление фасадов

Пользование общим имуществом осуществляется согласно определенным правилам. Если квартира располагается в доме, находящемся в собственности его жильцов, организовавших ОСМД, то и разрешение нужно получать у них. В полномочия собрания ОСМД входит управление общей собственностью дома, включая проведение ремонта и других работ над ними.

Большинство собственников проводят утепление фасада дома, вернее той его части, что приходится на их квартиру, при этом не особо задумываясь над тем, что для этого нужны разрешения. В большинстве случае другим собственникам нет никакого дела до того, что делают соседи, если это не вредит им. Особенно это распространено в панельных домах, где эстетичность внешнего вида мало кого волнует. А вот в новостройках известны случаи, когда жильцы были против и готовы были демонтировать новый фасад своими силами.

Если же дом находится в коммунальной собственности ЖЭКа, то разрешения у него получать не нужно. Также не нужно согласование с государственными органами, проводящими строительно-архитектурный контроль, а также с органами местного управления. Однако, если дом входит в перечень объектов, составляющих культурное наследие, то с утеплением и изменением внешнего вида фасада могут возникнуть трудности.

Что касается отделки фасадов частных домов, то здесь проблем не возникает, ибо, как правило, собственник у частного дома один, и он полностью несет ответственность за его сохранность, тепло в нем и его внешний вид.

В случае, когда жители многоэтажки протестуют против наружного утепления стен одним из соседей, ситуацию можно разрешить двумя способами – судебным и внесудебным.

Внесудебный способ основан на нормах закона, который регулирует порядок распоряжений общей собственностью в многоквартирных домах. В случае, когда на общем собрании против действий соседа выступит достаточное количество сособственников и примут решение о демонтаже, то обращение в суд тут не нужно. Распоряжение общим имуществом и возвращение прежнего вида фасада входит в компетенцию собрания ОСМД, а собственник квартиры не имеет права единолично распоряжаться частью общего имущества, а порядок согласования может быть прописан в уставе ОСМД.

На практике зачастую против такой «порчи внешнего вида» выступают только отдельные активисты. Формально процедура принятия решения при этом не соблюдается, а согласия других сособственников на демонтаж нет. А собственник утепленной квартиры не может предъявить претензий не может, поскольку сам в такой ситуации является нарушителем.

В судебном способе решения вопроса подается иск в суд с требованием демонтажа утепления силами собственника или возмещения им затрат на демонтаж силами ОСМД. Однако такие случаи крайне редки, потому как в большинстве случаев собственникам все равно, что делают их соседи. В случае, когда ОСМД принимает решение о капитальном ремонте зданий, собственники отдельных квартир могут заодно и согласовать утепление стен снаружи или ремонт швов многоквартирных домов с целью устранения трещин, гидроизоляции и сохранении тепла.

В итоге, собственник квартир должен согласовывать вопрос о ее утеплении снаружи только с другими сособственниками, если в доме создано ОСМД, и с органами государственной охраны культурного наследия, если дом входит в число подобных объектов. Требования других разрешений, любых, являются незаконными. Далее остается только выбрать надежного подрядчика для выполнения работ.

Компания «Альпстрой» в своей работе руководствуется действующими строительными нормами и законами и таким образом гарантирует законность всех своих действий, а также может проконсультировать клиентов относительно юридических нюансов проведения работ по наружной отделке фасадов. Наша компания имеет действующую лицензию на осуществление строительных работ, связанных с зданий на высоте, а наши рабочие имеют допуск к работе на высоте и необходимые навыки строителей и монтажников.

Процесс утепления фасада дома

На сегодняшний день существует 2 широко используемых типа утепления стен: вентилируемые фасады с применением минеральной ваты и «мокрый фасад», при использовании которого применяют чаще всего пенопласт.

Именно последний способ заслуживает подробного рассмотрения, поскольку он менее затратный и пригоден для частного применения на отдельных стенах панельных домов. Системами вентилируемых фасадов обычно покрывают все здание в целом, и такие работы совершают при возведении дома.

Подготовка поверхности

Материал крепится на выровненную и прогрунтованную стену

Перед тем, как крепить элементы «мокрого фасада» к стене дома, следует предварительно подготовить поверхность.

При этом с поверхности стены следует удалить все налеты и выпуклости, загерметизировать швы, попадающие под зону утепления, и заделать все трещины. Для выполнения работ по устранению повреждений можно применять как битумную мастику, так и специальные герметики, которые не боятся внешнего воздействия.

После того, как все изъяны поверхности, куда будет крепиться утеплитель, устранены, следует качественно прогрунтовать стену, этот этап производить стоит 2 раза.

Только после окончательного высыхания грунтовки можно приступать к дальнейшим действиям.

Монтаж утеплителя

Дюбели монтируют по определенной схеме

Утеплитель к стене можно крепить тремя способами: на клей, при помощи дюбельного крепежа и комбинированным способом.

Чаще всего применяют комбинированный метод крепления пенопласта. Такой способ является трудозатратным, но и самым надежным.

Изначально пенопласт приклеивается к стене при помощи специальной смеси, которая заранее приготавливается в емкости и доводится до определенного состояния. Такой состав стоит использовать в течение 30-40 минут, пока его консистенция не уплотнилась.

Приклеивание пенопласта каждый мастер делает по-разному. Клей можно наносить при помощи зубчатого шпателя и равномерно распределять по поверхности, а также просто точечным способом, создавая не менее 5 мест соединения со стеной.

После того, как теплоизоляция присоединена к стене, необходимо выждать некоторое время (чтобы клей подсох) и монтировать дюбеля.

Существует несколько методов крепления пенопласта при помощи дюбелей, подробней ознакомиться с ними, вы сможете на приведенной схеме.

Не стоит забывать, что листы пенопласта принято монтировать в шахматном порядке, чтобы не создавались четырехлучевые стыки. Все швы между листами следует заполнить монтажной пеной, излишки которой после монтажа следует удалять.

Закрепление штукатурной сетки и финишная отделка

Пенопласт – это материал, который плохо переносит механические воздействия и легко может повредиться от порыва ветра или начать «сыпаться» от перепада температуры.

Чтобы эти процессы не происходили, следует создать наружный армирующий слой.

Поверх армирующей сетки наносится раствор

Этот покров делается при помощи клеевого состава и армирующей сетки, которая постепенно раскатывается и закрепляется клеем, после чего весь раствор равномерно распределяется по поверхности пенопласта, образуя однотонный покров.

После высыхания клея вся поверхность шлифуется и может декорироваться.

Для декорации «мокрых фасадов» применяют обычные фасадные водоэмульсионные краски и декоративные штукатурки.

Декоративные штукатурки типа «короед» или «венецианская штукатурка» достаточно затратные, но имеют привлекательный внешний вид и способны скрыть неровности поверхности после монтажа. Подробнеее смотрите в этом видео:

Монтажные работы по созданию наружного утепления стен панельных домов выполняются на высоте, поэтому для этого процесса целесообразно привлекать бригады промышленных альпинистов или локтевую вышку.

Вид утеплителя

Имеется ряд факторов, которые ограничивают применение того либо иного типа утеплителя:

• Требования пожарной службы. Мы не знаем, кто и как собирается утеплять часть фасада вашего дома. Возможно, вы живёте в небольшом городке и можете сделать утепление сами, никого не спрашивая. Но в городах покрупнее такие работы нередко имеют право выполнять только эксплуатирующие либо уполномоченные организации, а техническое решение должно быть согласовано, в том числе с пожарной инспекцией. Пожарники могут не разрешить применение пенопласта из-за того, что под воздействием огня он плавится с выделением ядовитых газов.

Многоквартирный дом, утеплённый снаружи пенопластом. Пожарников, запрещающих подобную технологию, понять можно

Экструдированный пенополистирол (ЭППС) имеет схожие свойства. А вот минеральная вата соответствует самым строгим противопожарным требованиям.

Компромиссное с противопожарной точки зрения решение: основная часть стены утеплена дешёвым пенопластом, а зона вблизи окон, где при пожаре возможно появление огня — дорогими жёсткими минераловатными плитами. В отличие от вспененного полистирола, минвата не выделяет ядовитых газов под действием пламени

• Степень паропроницаемости утеплителя. Большую часть года парциальное давление водяных паров в квартире выше, чем на улице. Стены «дышат», влага стремится выйти из дома наружу. Газобетон и кирпич обладает значительной паропроницаемостью, бетон — гораздо меньшей. Минеральная вата свободно пропускает водяные пары, а пенопласт и ЭППС — вообще не пропускают. Если паропроницаемые стены снаружи утеплить пароНЕпроницаемым утеплителем, влажность их повысится, теплотехнические характеристики упадут, температура в квартире вырастет меньше, чем можно было бы ожидать. При недостаточной вентиляции влажность в квартире повысится, микроклимат ухудшится, а плесени может стать даже больше, чем было.

Утепление кирпичных стен пенопластом — не лучшее решение, оно вызовет повышение влажности кладки, ухудшение микроклимата, снижение теплотехнических характеристик кладки. Придётся усиливать вентиляцию

Мы рекомендуем утеплять стены кирпичного дома или здания со стенами из лёгких блоков минеральной ватой. Только такое решение будет в полной мере эффективно, избавит вас от грибка и сделает квартиру тёплой.

Наружное утепление жёсткими минераловатными плитами дороже, зато не в пример эффективнее

При паропроницаемом утеплители и отделочный слой должен «дышать». Подходит фасадная штукатурка, не годится плитка. Если помните, как отваливалась плитка «кабанчик» с кирпичных домов советской постройки — это происходило из-за переувлажнения стен, плитка препятствовала выходу водяных паров наружу

Для панельного дома, особенно последних серий, выбор утеплителя не столь критичен. Вполне подходит пенополистирол марки ПСБ-35 и с некоторой натяжкой — ПСБ-25Ф.

Утепление пенопластом панельного дома приемлемо, всё равно бетон почти не «дышит»

Что касается плесени на стенах панельных домов — утепление поможет от неё избавиться, но в меньшей мере, чем в доме кирпичном

Так как наружные стены «панельки» «не дышат», большее внимание придётся уделить вентиляции.

Используемые материалы

Утепление межпанельных швов выполняется разными методами и с применением разнообразных материалов. Каждый из них имеет как преимущества, так и недостатки, и выбор зависит от условий эксплуатации и от требований покупателя:

• Чаще всего используется полная герметизация шва. Для этого используются пластичные растворы, которые глубоко попадают в конструкцию и заполняют все пустоты. В качестве заполнителя применяется мелкий гравий, керамзит или песок. Сегодня можно приобрести специальные утепляющие материалы, в составе которых есть шарики пенопласта. Также есть смеси с частицами воздуха, который задерживает тепло в помещении и не пропускает холод, они отличаются доступной стоимостью.
• Если швы находятся на большом расстоянии друг от друга, то уместно использовать мягкие утепляющие волокна. Для этих целей подходит минеральная вата, отличающаяся высоким коэффициентом сжатия, устойчивость к морозам и удобством работы с ней. Частицы ваты запрессовываются в швы, но будьте осторожны, из-за того, что материал летучий, он может повредить кожу, глаза или легкие. Безопасностью в использовании отличается каменная вата с длинными и прочными волокнами. Установка выполняется быстро и без трудностей, но не надо слишком забивать шов материалом, при плотном прилегании волокна не будет обеспечивать теплозащиту.

• Для швов небольших размеров рекомендуется применять герметики на основе полиуретана. Стоимость данного материала довольно-таки высокая, а понадобится его немаленькое количество. Утепление с помощью таких герметиков осуществляется двумя способами. Поверхностный – позволяет сэкономить материал, носик распылителя помещают в шов и задувают полость смесью. С просверливанием отверстий – шов расширяют специальным инструментом, пену задувают с избытком, так, что ее излишки остаются снаружи, которые после затвердевания надо срезать.
• Трубки Вилатерма – материал, который предназначен для утепления швов. Материал представляет собой цилиндр из вспененного полиэтилена, достоинством данной технологии является также одновременная защита от сырости. Трубки остаются пластичными даже при перепадах температуры. Их неоспоримым преимуществом является длительный срок эксплуатации.

Какой именно материал выбрать для утепления домов, об этом лучше проконсультироваться с профессионалами.

Традиционные способы утепления стен и их недостатки

На рынке промышленного альпинизма можно встретить немало предложений от различных компаний по утеплению стен

При этом многие из них предлагают довольно выгодные ценовые условия, что может привлечь внимание клиентов. Здесь следует отметить, что подавляющее большинство таких строительно-ремонтных организаций используют несколько устаревшие методы, которые имеют целый ряд существенных недостатков

Самыми распространенными среди таких методик являются утепление стен минеральной ватой и пенополистиролом.

Эти материалы, при правильном проведении всех работ, обеспечивают существенное улучшение ситуации в плане сохранения в помещении тепла.

Однако их использование имеет следующие важные недостатки:

• большой объем работ и существенные материальные затраты необходимые для монтажа даже небольшого участка такого стенового утепления;
• увеличение толщины стен как минимум на 150 мм, что служит причиной отказа городских служб в выдаче разрешения на изменение архитектурного облика здания;
• невозможность применения внутри помещений, что не решает проблемы с точкой смещения росы, о которой говорилось выше;
• при использовании этих утеплителей все равно рекомендуется максимально усилить внутреннее отопление стены, так как они не обеспечивают достаточного эффекта при сильных морозах.

Учитывая все перечисленные недостатки использования таких материалов, а также вероятность недовольства клиентов, чьи ожидания могли бы быть не полностью оправданы, мы решили найти альтернативный метод утепления стен. После глубокого исследования современных рыночных предложений такой вариант был найден, и о нем вы узнаете в следующем разделе.

Обработка фасада

Утепление многоэтажки с наружной стороны позволяет добиться наилучших результатов. Но в данном случае выполнять работу смогут только специалисты, так как необходимы высотные работы. Самостоятельно герметизировать швы можно, арендовав строительные леса, они позволяют обхватить большую ширину, к тому же есть место для инструментов и материалов, необходимых для работы.

Добраться на верхние этажи можно и с помощью вышки, но на площадке мало места. Использование вышки уместно, если нужны длительные работы на одном месте, например, когда швы расширились, или же надо очистить полость от старого утеплителя.

Обратившись к профессиональным альпинистам, обязательно проверьте сертификат, подтверждающий соблюдение в работе всех установленных норм. Как правило, альпинисты не занимаются отдельно герметизацией швов, они утепляют межшовное пространство монолитно, благодаря чему холод никак не проникнет внутрь. Утепление выполняется на тщательно очищенную и ровную поверхность.

Обязательно проверьте, чтобы стык утеплительных элементов не была на одном месте со стыком плит. В таком случае образуется мостик холода и исправить ошибку будет очень сложно.

Цена на утепление фасада многоэтажного дома зависит от погонного метра, как правило, за один метр специалисты берут не более 350 рублей. Рассчитать приблизительную стоимость можно самостоятельно, надо всего лишь умножить погонные метры вашей жилплощади на стоимость за один метр.

Герметизация квартиры занимает не слишком много времени, прежде всего, срок зависит от объема работы, в среднем можно справиться за 1–2 дня. Все документы, которые нужны для проведения строительных работ, предоставляет компания, специализирующаяся на утеплении фасадов. Клиент должен предоставить только заявление на имя Главного инженера.

Как утеплить дом способы и материалы

Способы утепления подразделяются на 2 вида — сухое и мокрое утепление. Мокрое подразумевает отделку наружных стен различными предназначенными для этого смесями, которые разводятся водой. Декоративная штукатурка такого типа имеет большую цветовую гамму и различные эффекты. Сухой способ не подразумевает использования воды, утеплители плитного типа монтируются на фасад здания, создавая защитный сохраняющий тепло экран.

Схема утепления стен панельного дома снаружи и изнутри.

Допустимо в применении сухого способа утепления использовать вентилируемые фасады, состоящие из множества элементов. Для монтажа плит утеплителя используются металлические кронштейны и направляющие. Сначала на стену здания монтируется каркас, состоящий из металлического профиля, впоследствии он утепляется и поверх него производится облицовка. Материал для облицовки бывает различным, выбирают его в соответствии с правилами пожарной безопасности, желаемым декоративным эффектом и финансов. Для этих целей используются фиброцементные плиты, алюкобонд, плиты цементно-стружечные, керамогранит.

Панельный дом чаще всего утепляют именно этим способом, так как его удобно применять при любых погодных условиях, включая низкие температуры, когда невозможен мокрый способ. Некоторыми параметрами отличаются применяемые при утеплении сухим способом материалы. У них различные свойства звукоизоляции и теплопроводность, прочность и долговечность. Перед тем как утеплить дом, нужно проверить выбранный материал на устойчивость к температурным перепадам и воздействиям механического типа.

Вернуться к оглавлению

Утепление фасадов многоквартирных зданий

• Главная
   > 

• Наши услуги
   > 

• Утепление фасадов многоквартирных домов

Утепление внешних стен зданий — наиболее популярное мероприятие, позволяющее повысить температуру и нормализовать влажность воздуха в помещениях, снизить материальные затраты на их обогрев и кондиционирование. Более всего в теплоизоляции нуждаются панельные дома, которые зимой страдают от промерзания стен и сырости, а летом от протечек и перегрева. Эти проблемы решает утепление фасадов многоквартирных домов.

Приоритетный метод утепления многоквартирных зданий — наружная теплоизоляция. Она улучшает микроклимат в квартирах, защищает внешние стены здания от повышенной влажности, дождей, ветра и ультрафиолета, предотвращает их деформации из-за скачков температуры уличного воздуха и увеличивает срок эксплуатации.

Для панельных многоквартирных домов наружная теплоизоляция решает проблему, укрепления и герметизации стыков фасадных панелей, предотвращая появление щелей в этих местах. Для повышения энергоэффективности здания, кроме теплоизоляции его стен, производят замену старых оконных и балконных блоков на герметичные профили с современными стеклопакетами.

Фотографии работ

Цены на услуги по утеплению фасада

Затраты на теплоизоляцию наружных стен домов формируются, прежде всего, исходя из типа фасадного утепления. Также учитывают расходы на подготовку поверхности стен к утеплению.
Компания
«Альптехнологии» выполняет весь комплекс работ по монтажу навесных фасадных систем, устройству «мокрых» фасадов, утеплению фасадов загородных и панельных домов.

Для выяснения предварительной стоимости заказа наш сотрудник бесплатно выезжает на объект и оценивает объем работ.

Выезд специалиста можно заказать, позвонив по тел. +7 (495) 940-76-95 или отправив онлайн-заявку info@alptech.ru

Расценки на другие виды фасадных работ, выполняемых нашей компанией, приведены в разделе .

Проведение фасадного утепления

Наружная теплоизоляция многоквартирного дома осложняется тем, что работы необходимо проводить на значительной высоте. Применяются различные способы организации утепления внешних стен многоэтажек:

• промышленный альпинизм — выполнение высотных работ при помощи альпинистской оснастки и методов передвижения. Этот метод позволяет рабочему без лишних затрат времени и средств на спецтехнику получить доступ к самым труднодоступным участкам фасадов, которые расположены на высоте;
• установка строительных лесов — монтаж каркасно-ярусной системы из трубчатых элементов (стойки, рамы и др.). К фасаду здания строительные леса крепятся захватами. Каждый ярус лесов имеет настил, по которому могут передвигаться рабочие;
• использование подъемной техники — строительных подъемников, подвесных люлек, фасадных платформ и др.

Выбор способа организации фасадного утепления зависит от состояния фасада и объема выполняемых работ. Если теплоизоляция внешних стен является частью их капитального ремонта, целесообразен монтаж строительных лесов. В иных случаях быстрее и экономнее провести утепление многоквартирного дома методом промальпинизма.

Наиболее популярная технология теплоизоляции внешних стен многоквартирных домов получила название «мокрый» фасад. Процесс утепления представляет собой монтаж многослойной фасадной системы с отделкой декоративной штукатуркой. Основным слоем такой системы является строительный утеплитель: пенополистирол или базальтовая вата.

Монтаж «мокрого» фасада выполняется следующим образом:

• подготовка основания — заделка межпанельных стыков, трещин и других дефектов поверхности стены, очистка от грязи, пыли, грунтование;
  
• крепление утеплителя — на плиту утеплителя наносится клей (по периметру и в центре), после чего она плотно прижимается к фасаду. Первый ряд плит поддерживает цокольный профиль. Следующие ряды крепятся со смещением швов по горизонтали. После высыхания клея плиты укрепляются зонтичными дюбелями;
• укладка защитного слоя — слой утеплителя армируется прочным строительным клеем, в который утапливается стеклосетка;
  
• облицовка декоративно-защитным слоем — армирующий слой грунтуется и покрывается тонкослойной декоративной штукатуркой.

alptech.ru

15/05/2016
Наталья Колесникова

Способы утепления

Чаще всего квартира теряет тепло через стены. Если помещение зимой промерзает, то в нем падает температура и повышается влажность. Пол становится холодным, со временем может появиться плесень.

Чем лучше утеплить стены квартиры? Чтобы дать правильный ответ, нужно определить, как это сделать: снаружи или изнутри. Каждый из методов утепления имеет свои преимущества и недостатки.

Внутренняя изоляция

С первого взгляда может показаться, что проще. Не нужно вызывать альпинистов, всегда будет доступ к утеплительной конструкции, чтобы заменить некоторые материалы. Однако практика показала, что утепление изнутри малоэффективно и имеет много недостатков:

• уменьшается жилая площадь комнат, особенно в тех случаях, когда утепляют несколько стен;
• внутреннее утепление потребует от вас изменить интерьер, придется двигать мебель, переносить вещи;
• на время утепления обычно отселяют жильцов;
• самое главное – мы изолируем стену от системы отопления.

Между стенкой и пространством квартиры появится слой утеплителя. Утеплитель будет препятствовать нагреванию.

Если стена постоянно охлаждается, это может вызвать ее преждевременное разрушение. Между стенкой и утеплителем будет образовываться конденсат, и влага начнет проникать в комнаты. К преимуществам внутреннего утепления стоит отнести разве что меньшую стоимость работ.

Наружное утепление

Теплоизолирующий материал крепится на фасад здания, закрывая все внешние стены квартиры. Утепление стен квартиры наружным способом обладает несколькими достоинствами:

• площадь жилища не уменьшится;
• все работы будут проходить за окном, не придется двигать мебель или переезжать на несколько дней к родственникам;
• стены не будут промерзать, оттаивать, что исключит появление трещин;
• в квартире уменьшится влажность.

Утепление панельных стен с использованием жидкой теплоизоляции

Уже несколько лет специалисты компании Вертикаль используют для утепления стен жидкую сверхтонкую теплоизоляцию Корунд Фасад. Этот материал, изобретенный российскими учеными и производимый на отечественных предприятиях, на сегодняшний день является самым эффективным для применения в работах по утеплению стен. Корунд Фасад не имеет мировых аналогов. По сравнению с другими средствами, применяемыми для борьбы с промерзанием стен, данная продукция обладает целым рядом важных преимуществ.

Среди них, прежде всего, следует отметить такие, как:

• минимальная толщина наносимого слоя (3-6 мм), благодаря которой у нас не бывает проблем с уже упомянутым ранее разрешением на изменение архитектурного облика здания;
• возможность использования для внутреннего утепления, где материал одновременно выполняет функции гидроизолятора, защищая стены от губительного грибка;
• уникальный состав, аналогичный составу фасадной краски и позволяющий обрабатывать материалом сложные наружные поверхности;
• повышенный уровень звукоизоляции, позволяющий параллельно с решением главных задач избавиться от проблемы шумных улиц;
• высокая степень адгезии, позволяющая при использовании теплоизоляции Корунд Фасад при внутренних работ использовать любые отделочные материалы;
• значительное сохранение свободной внутренней площади помещения, обеспеченное все тем же тонким слоем нанесенного материала;
• сравнительно низкие трудозатраты, выраженные, как в сокращении времени на выполненные работ, так и в финансовых расходах;
• высокий уровень сбережения тепловой энергии в помещении при максимальной паропроницаемости, что в комплексе обеспечивает идеальный микроклимат в вашей квартире или офисе.

Здесь приведен лишь небольшой перечень важных достоинств используемого нами для утепления стен материала. При необходимости вы можете проконсультироваться с нашими специалистами, которые смогут подробно охарактеризовать все физико-технические особенности жидкой сверхтонкой теплоизоляции Корунд Фасад. От себя добавим, что этот материал соответствует всем санитарным нормам, не представляя какой-либо опасности для здоровья и экологической обстановки.

Кроме того, подчеркнем, что в своей работе мы используем исключительно оригинальную продукцию компании Корунд. Она является сертифицированным материалом и, в отличие от ряда присутствующих на «черном» рынке подделок, полностью соответствует заявленным производителем параметрам. Это могут подтвердить сотни клиентов, которые уже успели воспользоваться нашим новым предложением, и остаются полностью удовлетворенными качеством выполненного утепления стен.

Материалы, используемые в работе компанией Ассоль

Прежде всего при проведении масштабного утепления швов между панелями дома необходимо провести полное вскрытие шва. Затем этот шов очищается от остатков старого утеплителя и уплотнителя (если ранее он был вложен в шов). Данный этап является очень важным в данной работе, так как от процесса очищения шва напрямую зависит насколько качественным будет само утепление. Если в полости шва останется какой-то мусор либо остатки старых строительных материалов, то какие бы качественные не были использованы материалы и как бы хороши строители не сделали свою работы, но такое утепление не будет надежным и долговечным в любом случае.

 
Специалисты компании «Ассоль» проводят полномасштабное утепление стыков согласно стандартам технологии «Теплый шов».
Подобная методика предусматривает проведение работы в несколько этапов:
— вскрытие шва и полная очистка обязательно всей внутренней поверхности стыка от пыли и мусора. Затем стыки обезжиривают и просушивают;
— если есть грибок, плесень, то шов обрабатывают специальным антисептиком;
— нанесение монтажной пены;
— после ее полного высыхания укладка в полость шва утеплителя;
— нанесение герметика.
Если же рассмотреть более подробно набор инструментов, который используется для проведения подобных строительных работ, то первым в этом списке будет молоток для альпинизма. Благодаря своему острому концу он позволяет очистить шов от любых остатков мусора и прошлого утеплителя, удалив все ненужные строительные материалы с поверхности. При этом его вес не превышает и килограмма, что делает его весьма удобным для такой работы. Если же по какой-то причине его не используют, то в таком случае применяют зубило.
Также очень важен в данном случае выбор строительной пены. В идеале она должна как можно меньше расширяться. Это нужно для того, чтобы она затем не выталкивала уплотнитель и не разрушала герметик.
Используемый утеплитель представляет собой уплотнительный жгут – вспененный материал различного диаметра. Выбор диаметра происходит на основании размеров швов между панелями и их глубины.
Утеплительные работы должны проводиться в сухую погоду и при температуре не ниже чем -15 градусов. В идеале конечно же проводить их летом, так как в зимнее время строительная пена может скорее замерзать, чем затвердевать. Это способно приводить к кристаллизации воды в полости шва, которая затем может вызывать разрушение материала и намокание самого шва.

6. Выбор материала для утепления многоквартирного дома

Сегодня для утепления многоквартирных домов зачастую используется пенопласт и минеральная вата, но вариантов куда больше, и каждый из них будет наиболее предпочтительным в конкретных случаях. Итак, выбирать можно из таких вариантов:

• пенопласт – самый популярный вариант для наружного утепления. Среди основных преимуществ низкая цена, неплохие теплоизоляционные качества, небольшой вес, влагостойкость, возможность использовать внутри и снаружи. Минусы: неустойчивость к огню и грызунам. Дешевизна утеплителя привела к тому, что его используют сегодня повсеместно, даже тогда, когда его теплоизоляционных качеств будет не хватать. С другой стороны, если стены обладают приемлемой теплоизоляцией, то пенопласт подойдет. Для кирпичных домов в регионах с умеренным климатом достаточно будет слоя утеплителя в 10 см (лучше, конечно же, проводить расчет с учетом требуемого сопротивления теплопередаче). Недобросовестные исполнители часто монтируют пенопласт слоем в 5 см, уверяя, что этого будет достаточно, но в большинстве случаев эффективность от такого утепления не будет соответствовать ожиданиям;
• пенополистирол можно назвать усовершенствованным аналогом обычного пенопласта. Стоит он также недорого, но теплоизоляционные качества у него в разы лучше. Он не боится влаги, мало весит, но горит, поэтому при его монтаже необходимо обустройство противопожарных перемычек из минеральной ваты. Лучше брать плиты со ступенчатым краем – при стыковке удастся избежать щелей. Материал подходит для наружного и внутреннего утепления, для мокрых и вентилируемых фасадов;
• минеральная вата обладает отличными тепло- и звукоизоляционными качествами, не горит, в ней не живут грызуны, материал дышит, но боится влаги и обличается более высоким, чем у пенополистирола, весом, поэтому креплений должно быть больше. Подходит только для наружного утепления, но используется нечасто из-за цены;
• пеностекло – один из самых дорогих вариантов утепления фасада, но одновременно и один из самых долговечных. Материал не горит, не боится воды, в нем не заводятся грызуны и плесень, он долговечен и обладает прекрасными теплоизоляционными свойствами;
• вспененный пенополиуретан наносится снаружи или внутри, позволяет создать монолитный слой утеплителя и избежать появления мостиков холода. Материал не боится плесени, быстро наносится, но обязательно требует привлечения специалистов с соответствующим оборудованием. После нанесения и высыхания утеплителя наружную отделку фасада лучше делать как можно быстрее, так как материал боится солнечных лучей;
• теплая штукатурка также может наноситься снаружи и внутри, но обеспечить качественную теплоизоляцию она может далеко не всегда – необходим расчет с учетом особенностей региона и дома. Монтаж такого утеплителя относительно прост, проводится по монолитной технологии и обходится недорого. Среди минусов большой вес, высокое водопоглощение и необходимость гидроизоляции, а также невозможность нанести слой более 5 см, что не всегда достаточно для качественного утепления, поэтому материал очень редко используется для теплоизоляции многоквартирных домов, а в частном строительстве применяется куда чаще.

Если речь идет о комплексном утеплении дома, то здания высотой более 26,5 м рекомендуется утеплять исключительно минеральной ватой. Для построек ниже подойдет и пенополистирол с пенопластом. Все это в целях достижения пожарной безопасности.

Почему не стоит производить утепление стен изнутри дома

Отметим, что утепление стен изнутри панельного дома сопряжено с недостатками и чревато проблемами, а именно:

• сокращение полезной площади помещения;
• основательная подготовка поверхности, что требует переселения жильцов;
• понижение срока службы панельного строения из-за зоны низких температур, фиксируемых зимой.

Будет правильнее рассмотреть способ теплоизоляции стены в панельном доме снаружи.  Преимуществами данного способа являются следующие факторы:

• утепление снаружи обеспечивает тепловлажностной режим и в летний период, и зимний;
• стена в доме снаружи утепляется со всеми неоднородностями, присутствующими на ее поверхности и значительно улучшает однородность конструкции;
• предотвращается формирование конденсата снаружи дома и, тем самым, устраняется вероятность образования внутри помещения плесени и грибка;
• сохраняется общая площадь помещения, что при внутренней теплоизоляции – просто невозможно.

Наружное утепление важно сопровождать защитой утеплителя от воздействия внешних факторов, для чего на фасадной поверхности монтируют вентилируемые фасады либо производят отделку утеплителя по мокрому типу. . Существует два приоритетных метода наружного утепления панельных стенных конструкций:

Существует два приоритетных метода наружного утепления панельных стенных конструкций:

• сухой;
• мокрый.

Теплоизоляция сухим методом подразумевает монтаж на поверхность специального защитного экрана — «вентилируемый фасад», в основе которого металлический каркас, на нем закрепляется утеплитель, облицовка внешняя является следующим этапом.

Утепление мокрым методом собой представляет бескаркасный монтаж утеплителя непосредственно на проблемный участок с последующей отделкой смесями строительными. Как правило, под ними подразумеваются различные виды штукатурки, отличающиеся между собой рельефом, цветовой гаммой, эффективностью и другими  качествами.

Последовательность работ заключается в следующих операциях:

• ремонт межпанельных швов (очистка от старой штукатурки, уплотнителей);
• грунтовка и просушка;
• монтаж нового уплотнителя в швы, далее – вторичная грунтовка и шпаклевка;
• подготовка стен (тщательная очистка от старого покрытия и грязи).

К использованию пенопласта прибегают при мокром способе, в виде покрытия финишного для защиты утеплителя обычно применяются строительные смеси, устойчивые к температурным перепадам и осадкам.

Базальтовая вата более применима при использовании каркасной технологии утепления поверхности снаружи дома, размещается в ячейки металлической конструкции вентилируемого фасада и герметизируется мембраной пароизоляционной. Наружная обшивка каркаса может выполняться из пластиковых панелей, профилированного листа, древесины и прочих материалов.

При больших площадях помещения реально рассмотреть существующие способы утепления стен и произвести отделку и снаружи, и изнутри.

Виды материалов

От выбранного материала зависит качество и долговечность утепления.  Популярностью пользуются минеральная вата и пенопласт.

1. Пенополистирол экструдированный или пенопласт – самый доступный материал. Плиты из пенопласта отличаются только толщиной. Он лёгкий, хорошо поглощает лишний звук, не выпускает тепло из помещения. Может показаться, что это ненадежный и хрупкий материал. Так и есть. Но эта проблема легко решается с помощью оштукатуривания. Вес минимален, а излишки обрезаются ножом, что облегчает работу с ним на высоте. Пенопласт практически не поглощает воду – это продляет эксплуатационные сроки материала.

1. Минераловату выпускают десятки производителей. Она обладает  хорошей теплопроводностью. С ней удобно работать, но не на большой высоте. Вес плиты из такого материала достаточно большой и, при креплении, необходимо использовать дюбеля. Во время монтажа, используют мембрану, предотвращающую парообразование. В противном случае, минераловата намокнет и потеряет свои свойства.
2. Самый дорогой материал – пеностекло. Он отталкивает воду, удерживает тепло, защищает от постороннего шума. Предотвращает появление плесени и грибка. Отличается долговечностью.

Количество используемого материала высчитывается с расчёта площади участка стены, которую необходимо утеплять. Плюс 15 % от общего количества про запас. Перед тем, как крепить утеплитель на панельный дом, стены проходят этап подготовки.

1 Юридические особенности

Согласно федеральным законам, самовольное изменение фасада многоквартирного дома запрещено, поэтому, чтобы выполнить утепление стен квартиры вам понадобится получить разрешение у соответствующих инстанций (ЖКХ).

Обычно получение разрешение не сопровождается особыми трудностями, для этого необходимо лишь сходить в ЖКХ и переговорить с ответственными за это людьми, иногда может потребоваться собственноручно написать прошение, в котором указывается, что всю ответственность за безопасность выполнения работ по утеплению стен на многоэтажном здании выберете на себя. Однако существуют ситуации, в которых можно  получить отказ на утепление.

Как правило разрешение сложно получить на утепление фасадов новых домов, территориально расположенных в центре города. При отказе, единственное, что вам остается, это заняться утеплением стен изнутри дома, которое, так же может обеспечить высокую эффективность теплоизоляции квартиры.

Схема правильно обустроенной теплоизоляции фасада

Рекомендуется переговорить с соседями, возможно и они захотят выполнить утепление квартиры – разрешение, за которым обращаются сразу несколько жильцов, получить гораздо проще.

Более того, совместное утепление фасадов с штукатуркой по утепленному фасаду гораздо лучше и в чисто техническом плане, так как предотвращается возникновение точки росы, которая образовывается вследствие разницы температуры промерзания утепленных и неутепленных участков фасадов, вследствие чего стены квартиры расширяются и сужаются по-разному, что может грозить их ускоренным разрушением.

Также при неправильной технологии утепления стен снаружи квартиры, под утеплитель может попадать влага, которая при замерзании в холодное время года расширяется, и отслаивает теплоизоляционный материал от стены дома. Как вы понимаете, монолитный утеплитель, смонтированный на несколько квартир сразу меньше боится подобных неприятностей.

1.1 Выбор исполнителей

Как правило все работы по утеплению фасадов многоэтажных домов выполняются специальными фирмами, либо промышленными альпинистами

Поэтому, очень важно выбрать правильного подрядчика, который обладает необходимыми знаниями, опытом работы, а также всеми требуемыми разрешениями.

Поскольку утепление стен квартиры снаружи относится к высотным работам, которые напрямую связаны с риском, не удивляйтесь, что стоимость оплаты труда подрядчика будет превышать совокупную стоимость материалов для работы – профессиональные промышленные альпинисты знают цену своей работы, и за дешево, как правило, не работают.

В обязательном порядке  требуйте, чтобы исполнитель продемонстрировал вам такие документы, как «Лицензия на проведения строительных работ» и «Разрешение на проведение высотных работ», также не лишним будет узнать отзывы от предыдущих клиентов данной компании, либо бригады рабочих – устраивает ли их результат, за сколько было выполнено утепление стен квартиры, как подрядчик относится к выполнению своих обязанностей, и тд.

Промышленные альпинисты заняты утеплением фасада

Также рекомендуется уточнить у подрядчика адреса домов, в которых они уже выполняли подобные работы с фасадной штукатуркой по пенопласту, и съездить посмотреть на качество утепления фасада

Подобные предосторожности, хоть и занимают немало времени, помогут вам избежать многих проблем связанных с недобросовестными исполнителями в будущем.

После того как подрядчик выбран, он должен составить проектную документацию, связанную с особенностями выполнения работ, а именно:

• Чертежи фасадов квартир, с детальным указанием габаритов оконных рам, карнизов, и других архитектурных элементов, присутствующих снаружи дома;
• Данные по граничным нагрузкам, которые могут испытывать стены дома;
• Класс теплоизоляции стен дома – данный пункт является отправной точкой при выборе материала, использующегося для утепления стен квартиры как снаружи, так изнутри.

Внутренние работы

Утеплить швы изнутри можно и своими руками, без привлечения профессионалов. Такие работы можно проводить в любое время года, есть много места для инструментов и материалов. Прежде чем приступить к теплоизоляции швов, надо убрать старую штукатурку или шпаклевку. При необходимости также надо демонтировать старое утепление. Нельзя приступать к теплоизоляции, не удалив старые материалы. Ведь их срок службы уже истек или установка не соответствует требованиям, в результате чего эффективность от новой теплоизоляции будет сведена к минимуму.

После демонтажа старых материалов надо тщательно выровнять поверхность. Если полость между плитами сквозная, заполните ее скрепляющими смесями. Для таких целей лучше всего подходит цементно-песчаный раствор, который на длительный период закроет щель и надежно скрепит конструкции. Главной проблемой работы с данными дефектами является попадание внутрь влаги, поэтому надо использовать гидроизоляционные мастики.

Наносится смесь кистью, пульверизатором или же специальным распылителем. После застывания материала образуется водонепроницаемая эластичная защита, которая даже после незначительной усадки или смещения дома, останется неповрежденной. Если швы небольшие, то пространство заполняется герметиком и после заклеивается изолентой.

Этапы процесса утепления фасада

В зависимости от выбранного способа утепления, монтаж будет различаться. Существует две основные технологии:

1. Мокрый Фасад
2. Вентилируемый фасад

Ниже описан процесс утепления «мокрым» способом.

Подготовка поверхности стен

Необходимо тщательно подготовить поверхности фасада дома, чтобы утеплить его качественно

Каждую стену выравнивают, очищают от различного налета, герметизируют пустоты и трещины, особенно уделяя внимание стыкам панелей. Если нужно – в них закладывают уплотнитель, промазывают щели специальными мастиками.Неровности поверхности стен допускаются в пределах 1 – 2 см, но не более.
После зачистки и обработки стыков стены оставляют просохнуть

Далее их покрывают универсальной грунтовкой с помощью валика или распылителя.

Монтаж утеплителя

Крепление теплоизоляционного материала на стены возможно в трех вариантах:

• на клей,
• на крепеж (дюбели, пластиковые гвозди),
• комбинирование клея с крепежом.

На видео подробно показан способ крепления пенопласта при помощи дюбеля для теплоизоляции.
Например, пенопласт закрепляют комбинированным способом от первого этажа к верхним. Внизу устанавливается стартовая планка, от которой начинают наклеивать утеплитель. При этом клей наносят на стены аккуратно шпателем, заполняя имеющиеся неровности. Затем к обработанной поверхности плотно прижимают листы пенопласта. Ровность рядов утеплителя проверяют уровнем. До схватывания клеевой основы возможно исправить мелкие погрешности. Теперь необходимо подождать 2 – 3 дня, чтобы клей полностью просох, а утеплитель хорошо зафиксировался на стенах. Далее пенопласт дополнительно закрепляют дюбелями – по 4 – 5 штук на один лист. Отверстия под крепеж делают перфоратором.

Второй и последующие ряды листов пенопласта укладывают в шахматном порядке, чтобы стыки соседних слоев не совпадали. Все швы между утеплителем и щели от крепежа заполняют особой монтажной пеной, предназначенной именно для монтажа пенопласта, чтобы свести к минимуму вероятность утечек тепла. Такая пена выпускается в баллонах и лучше ее наносить специальным пистолетом. Излишки, остатки пены после засыхания срезают.

Закрепление сетки

Пенопласт является достаточно хрупким материалом, поэтому для придания прочности и жесткости элементам утепления выполняется его армирование. Для этого снаружи на листы пенопласта устанавливается специальная устойчивая сетка. Удобно ее нарезать на отдельные части одинакового размера и закреплять внахлест небольшими фрагментами. На утепленные поверхности наносится равномерно слой специального клеевого раствора для фасадных работ, и сетка вдавливается в него. Затем для выравнивания наносится еще один клеевой слой. После установки сетки на весь дом, ожидают высыхания клея, чтобы обработать поверхности наждачной бумагой от подтеков раствора и неровностей в процессе крепления.Выполнение армирования обеспечивает механическую устойчивость для завершающего декоративного покрытия панельного дома.

Финишная отделка

После утепления внешние фасады, как правило, оформляют декоративной штукатуркой. Для наилучшего сцепления материалов общий слой теплоизоляции еще раз грунтуют.
Кроме того, для жилых многоквартирных домов часто используют технологию навесных вентилируемых фасадов. Слой теплоизоляции уже выполнен – остается смонтировать внешнюю облицовку с вентиляционным зазором.

Сегодня предлагается широкий выбор материалов для наружной отделки в системе навесного фасада:

• металлические изделия (профнастил, сайдинг, фасадные кассеты),
• алюминиевые композитные панели,
• плиты из керамогранита, натурального или искусственного камня.

• Керамогранитные плиты, применяются на цоколях и входный группах
• Композитные панели защищают стены зданий от природных воздействий
• Натуральный камень, такой материал более устойчив к ударам
• Фиброцементные плиты, более прочные и долговечные

Каждый из них можно подобрать по внешней структуре, цветовой гамме и другим характеристикам.Технология вентфасада выполняет не только защиту стен здания, но и позволяет воплотить разнообразные дизайнерские идеи и решения.
Для крепления вентилируемого фасада потребуется устройство дополнительного каркаса.

Процесс утепления панельных домов может выполняться при их реконструкции или капитальном ремонте. Если ваш выбор пал на технологию «мокрого» фасада желательно планировать работы летом или при температуре выше 5°С. При использовании вентилируемых фасадов, монтаж можно производить круглогодично.

Похожие статьи

Пенопласт

Современный утеплитель, который используют очень часто. Он достаточно экономичен, прост в использовании и удобен в монтаже. Самостоятельное проведение монтажных работ возможно даже для неопытного человека, а выполнение работ на высоких этажах требует привлечения промышленных альпинистов.

После того, как плиты с наружной стороны были обработаны, к ним можно крепить утеплитель. Если в роли этого материала используется пенопласт, то следует помнить о рекомендуемой толщине материала. Она не должна быть менее 50 мм. На внутреннюю сторону каждого листа следует нанести клей, который специально разработан для проведения работ подобного плана.

Прокладка утеплителя не должна сопровождаться образованием щелей, потому что работа не будет иметь смысла: драгоценное тепло будет уходить через них. Избежать этого можно только при грамотной организации монтажных работ и использовании, кроме клея, и других видов крепежа.

Пенопласт и утепление дома этим материалом

Для работы понадобится:

Схема нанесения клея на лист пенопласта.

• пенопласт;
• клей;
• герметик;
• крепеж;
• армирующая сетка;
• декоративное покрытие;
• шпатель.

Этот утеплитель во многом уступает современным по своим характеристикам, но использование его популярно до сих пор. Связано это с тем, что по стоимости материал весьма экономичен, купить его может любой желающий, чтобы утеплить помещение любого назначения. Произвести утеплительные работы можно самостоятельно, а можно при помощи специальных квалифицированных работников. Если утепление производится на высоком этаже панельного дома, то не получится, скорее всего, обойтись без услуг промышленных альпинистов.

Вернуться к оглавлению

Подготовительные мероприятия

Схема расположения крепежа для пенопласта.

Используя для утепления качественные материалы и работая по всем правилам, можно превратить квартиру в термоизолированное помещение, в котором зимой будет сохраняться тепло, а летом прохлада. Больше всего страдают от холода и сырости жители первых этажей или жильцы тех квартир, которые находятся на краях дома, так как у угловых помещений площадь соприкосновения с улицей больше. Первым признаком сырости и холода нередко являются следы черной плесени, появляющейся в углах квартир и в ванных комнатах. В таких помещениях всегда пахнет сыростью.

Прежде чем начнутся работы по самому утеплению, необходимо обработать соответствующим образом все имеющиеся стыки между плитами, после чего герметизировать их. Этапы по герметизации включают в себя тщательную очистку от разного рода мусора всех имеющихся щелей, а затем стыки грунтуют и просушивают для того, чтобы впоследствии они были заполнены герметизирующим составом полностью. В случае если щели очень велики, имеет смысл уплотнить их теплоизоляционными материалами изнутри, после чего положить слой мастики сверху.

Вернуться к оглавлению

Работы по утеплению стен

Схема утепления стены минеральной ватой.

После обработки стыков плит приступают к самим поверхностям. Стены нужно очистить от пыли и грязи, удалить старое покрытие и другие элементы, если они присутствуют. Когда основание полностью подготовлено, можно приступать к самому процессу утепления. Рекомендованная толщина пенопласта — не менее 50 см. На тыльную сторону каждой панели наносят тонкий слой клея, специально предназначенного для подобных работ, при помощи шпателя.

Пенопластовая плита с нанесенным на нее клеем подносится к задуманному месту на стене и на некоторое время плотно прижимается к ней. Рядом находящиеся плиты утеплителя не должны иметь щелей, требуется полное прилегание их друг к другу. Если при выкладке утеплителя образуются щели, значительная часть тепла будет теряться через них. Только при помощи клея крепление недопустимо, дополнительно крепят пенопласт специальными пластиковыми крепежами, напоминающими зонтики по внешнему виду. Закрепленный утеплитель можно отделывать.

Перед отделкой на всей поверхности стены закрепляют специальную армирующую сетку, впоследствии ее можно закрыть при помощи слоя декоративной штукатурки. Можно для этих же целей использовать стеклосетку, которая даже лучше удерживает на себе грунтовочное покрытие.

Вернуться к оглавлению

Материалы

Легкую облицовку можно покрыть сверху штукатуркой

По своим техническим характеристикам работы по устройству теплосберегающего покрытия в панельном доме изнутри выполняются из следующих распространенных материалов:

• минеральная вата;
• пенопласт;
• экструдированный пенополистирол;
• пенополиуретан;
• фольгированная (отражающая) теплоизоляция;
• краска-утеплитель.

При устройстве легкой изолирующей облицовки стены без зашивки сверху прочными листами плиты утеплителя (пенопласт, пенополистирол, каменную базальтовую вату) просто скрывают слоем штукатурки:

Пенопласт хорошо переносит влажность

Важным критерием для выбора является негорючесть материала и экологическая безопасность, так как он устанавливается внутри помещения.

Сравнить показатели, которыми обладает та или иная теплоизоляция, можно по таблице:

Следует обратить внимание на колебания влажности в помещении – с одной стороны в избыточном количестве она может отрицательно влиять на характеристики утеплителя (минеральная вата), с другой – задержка конденсата способствует появлению и развитию грибка и прочих микроорганизмов (пенопласт). . Рулонные материалы

Рулонные материалы

Минвата пожаробезопасный материал

Минеральная вата относится к популярным вариантам для утепления, потому что имеет ряд неоспоримых достоинств:

1. Легко режется на фрагменты нужного размера.
2. Повторяет форму поверхности (плотность прилегания).
3. Достаточно паропроницаема, чтобы дополнительно не использовать в конструкции мембраны.
4. Не горит, в отличие от полимеров не образует токсичный дым при нагревании.
5. Устойчива к воздействиям микроорганизмов.

Выпускается в виде рулонов, прошивных матов и плит. Из всех видов этого материала предпочтительнее каменная базальтовая вата.

Фольгированные материалы отражают тепловые волны втнурь помещения

Фольгированный вспененный полиэтилен применяют для отражения инфракрасного излучения и создания барьера водяным парам. К поверхностям, скрытым под финишной облицовкой из листовых покрытий, тепловые лучи практически не проникают, поэтому в стенах отражающую изоляцию устанавливать нет большого смысла.

Может использоваться в качестве защиты минваты от влажной стены, дополнительной шумоизоляции, гашения вибраций.

Натуральную пробку применяют для качественного внутреннего утепления небольшой толщины на панельных стенах. Это самый экологически чистый теплоизолятор. К эксплуатационным характеристикам относят высокую прочность, низкую теплопроводность, малый вес, долговечность, упругость. Подробнее о том, какой утеплитель лучше, смотрите в этом видео:

Изготовление производится как в рулонах, так и в виде отдельных плит, которые хорошо смотрятся на стене и без последующей отделки. Пробка устойчива к биологическому воздействию.

Плиты из пены

Стыки плит проклейте герметиком

В технологию по утеплению стен панельного дома изнутри ровными жесткими плитами из вспененного полимера входит тщательная подготовка плоскости для монтажа. Не устраненные прогибы стенки создадут пустоты, в которых будет скапливаться конденсат.

Плиты выкладывают с разбежкой на слой клея, использование анкерных зонтиков в этом случае не рекомендуется (сквозные проходы для холода). Каждый стык закрывают герметиком. Еще один способ крепления – уложить между Т-образным профилем, закрепленным на потолке и к полу.

Толщина материала будет зависеть от климатической зоны. В расчете можно использовать такие исходные данные:

Экструдированный пенополистирол имеет более высокую плотность и более низкую степень горючести.

Жидкие составы

Нанесение слоя вспененного полиуретана требует наличия специального оборудования и монтажа каркаса. Работы выполняются специалистами, имеющими практический опыт. Прочность застывшей пены невысокая и его закрывают защитной облицовкой (ГКЛ, фанера). Подробнее о пенополиуретановом утеплении смотрите в этом видео:

К жидким видам изоляции относится достижение современной науки — специальные краски. Они дорого стоят и требуют тщательного соблюдения технологии нанесения (толщина и последовательность слоев, направление движения кисти). При нарушениях инструкции тепловое сопротивление такого покрытия резко снижается.

Плохая теплоизоляция швов между панелями

Панельные дома прежде всего люди решают утеплять из-за того, что температура в квартире гораздо ниже ожидаемого уровня. О каком бы помещении не шла речь, но в любом случае утеплить стены с внешней стороны гораздо более эффективно, чем если утеплять их исключительно изнутри. Только так можно добиться действительно комфортной атмосферы в помещении

При этом наши сотрудники уделяют особое внимание именно тем частям дома, которые максимально подвержены промерзанию и из-за которых собственно и происходит промерзание помещения: углы, кровля, расстояние между панелями. Особенно ощутимо для жильцов это тогда, когда расстояние между панелями слишком большое

Иногда мы сталкиваемся с проблемой, когда стены изначально уже были утеплены, но из-за слишком старого утеплителя приходится проводить герметизацию швов заново.

  По сути все типы работ по герметизации швов между панелями можно разделить на три основных вида:
— первичная герметизация. Заключается в укладке уплотнителя, который затем обрабатывается герметиком. Подобная технология используется в тех случаях, когда в доме еще вообще не производилось утепление стен и межпанельных швов;
— вторичная герметизация. Применима для домов, где уже проводилась однажды герметизация. Если утеплитель перестал выполнять свои функции, то его заменяют. Если же он в хорошем состоянии, тогда просто в обязательном порядке очищают его от пыли, мусора, обезжиривают и заново покрывают мастикой. Проводится такая работа с полным вскрытие шва в промежутке между панелями;
— технология «Теплый шов».

Особенности технологии утепления швов между панелями

4. Что плохого в точечном утеплении многоквартирного дома

Стоить проехаться по ряду постсоветских городов, как мы увидим одну и ту же не радующую глаз картину – стены многоэтажек сплошь покрыты пятнами разного цвета. Это жильцы пытаются сделать свою квартиру комфортнее. Конечно, данное зрелище у кого-то не вызывает ни отвращения, ни раздражения, ни каких либо других негативных реакций, но основная проблема – это даже не внешний вид, а качество такого утепления, его долговечность и сохранность стен дома.

Границы утепления отдельной квартиры проходят как раз по плитам перекрытия. В этих местах точка росы резко смещается с утеплителя внутрь стены, что приводит к конденсации влаги и риску появления плесени, причем грибок может проявиться как в утепленной квартире (в месте стыка стены с потолком и полом), так и в соседних квартирах. Разница температур фасадной стены на соседних участках также не идет на пользу дому. В результате можем говорить не только о проблеме повышенной влажности, но и постепенном разрушении капитальной стены.

Еще одна проблема – постоянное намокание верхнего торца теплоизоляции. Его хоть и стараются всячески закрыть от осадков, но постоянное воздействие влаги и скапливание снега постепенно разрушает клеевое крепление теплоизоляции и открывает доступ воде. Сплошной контур теплоизоляции создать трудно, поэтому и полная герметичность участка утепления практически невозможна. Об эстетической проблеме точечного утепления больше упоминать не будем.

В идеале необходимо договариваться и утеплять фасад дома полностью, от цоколя до чердака, тем более это обойдется дешевле, чем индивидуальное утепление, даже если не пользоваться никакими программами и льготами.

Советы профессионалов

Специалисты, имеющие большой опыт монтажных работ, советуют:

• производить утепление стан панельного дома в летнее время года;
• при наружном утеплении нелишним будет утеплить в внутренние части стены;
• оптимальным вариантом будет использование бесшовных технологий, так как это позволит сэкономить дополнительное тепло;
• некоторые современные технологии очень удобны, например, применение для утепления вспененного полиуретана, который может быть нанесен даже методом напыления;
• не стоит забывать об использовании пароизоляции;
• выбранный материал не должен бояться влаги.

Соблюдение правил монтажа теплоизоляционных материалов позволит не только сделать помещение более теплым и уютным, но и значительно продлить срок службы стен, потому что дополнительный слой покрытия защищает их от разрушения.

Промерзание стен основные причины проблемы и ее возможные последствия

Утепление стен является одной из самых востребованных услуг в сфере промышленного альпинизма практически для всей РФ и для Москвы в частности.

При этом бытующее мнение о том, что основная причина холодных стен заключается именно в специфике климатических условий, далеко не соответствует действительности. Холода, сырость и морозы могут быть только поводом для промерзания стеновых панелей. Что же касается причин возникновения проблемы, то они, в большинстве случаев связаны с неграмотным проектированием или некачественным проведением строительных работ.

Самыми частыми из таких причин являются такие, как:

• неправильно заданная толщина стен, не соответствующая стандартам;
• выход одного из фасадов на северную сторону с высокой степенью продувания;
• строительные недоработки или использование материалов с наличием дефектов;
• нарушенная целостность межпанельных швов, вызванная усадкой или другими причинами;
• торцевые квартиры, к наружным стенам которых прилегает значительная часть открытого пространства.

Результатом любого из перечисленных факторов могут стать холодные стены, утеплить которые предлагают специалисты нашей компании. Возникновение такой проблемы влечет за собой массу нежелательных последствий. Достаточно отметить, что в большинстве случаев именно промерзание стен, а не слабое отопление, служит поводом к использованию электрообогревателей и теплого кондиционирования. Из-за этой проблемы становится невозможным установка детской кровати возле стены, и даже размещения уголка для игр ребенка в определенных местах квартиры.

Более того, холодные стены производят побочный негативный эффект, смещая точку росы ближе к внутренней части панели. Результатом такого смещения становится образованию грибковой плесени, которую практически невозможно вывести, не проводя капитального ремонта. Опытные мастера компании Вертикаль предлагает выгодное и надежное решение, позволяющее нейтрализовать все причины возникновения холодных стен. Далее вы узнаете, в чем именно оно заключается и чем отличается от других вариантов утепления стен.

Внутреннее утепление

Утепление изнутри может включать в себя не только теплоизоляцию стен, но и пола и даже потолка. Поэтому далее рассмотрим нюансы утепления всех этих поверхностей.

Схема утепления пола

Утепление пола

Для теплоизоляции пола придется выполнять бетонную стяжку поверх утеплителя. Эта работа осуществляется в такой последовательности:

1. прежде всего подготовьте пол – очистите его от мусора, при необходимости демонтируйте финишное покрытие;
2. затем застелите пол гидроизоляционной пленкой, расположив полотна внахлест и с заворотом на стены;
3. далее поверх гидроизоляции укладывается теплоизоляция. Это может быть как минеральная вата, так и пенопласт;
4. затем поверх теплоизоляции следует настелить еще один слой гидроизоляционной пленки. Для обеспечения максимальной герметичности проклейте стыки скотчем;
5. теперь поверх утеплителя нужно залить стяжку по стандартной схеме. Единственное, не стоит использовать армировочную сетку, чтобы не повредить гидроизоляцию. Лучше выполнить армирование путем добавления в раствор специальной фибры.

Схема устройства сухой стяжки

Если вы не хотите связываться с мокрыми работами, можно выполнить своими руками сухую стяжку. Для этого засыпьте пол слоем керамзита, разравняйте его по маякам, и сверху уложите специальные панели для сухой стяжки.

Схема утепления стены изнутри

Утепление стен

Утеплить холодную стену изнутри лучше всего сухим способом. Выполнятся эта операция в такой последовательности:

1. прежде всего подготовьте стену к утеплению – очистите от старой отделки, при необходимости заделайте шпаклевкой щели. Кроме того, обязательно обработайте поверхность антисептическим средством, предотвращающим возникновение плесени;
2. на подготовленной стене нужно закрепить пароизоляционную пленку. Для этого можно воспользоваться саморезами с широкими шляпками или даже деревянными рейками;
3. теперь нужно смонтировать каркас для крепления гипсокартона или другого отделочного материала (пластиковых панелей, вагонки или др.). Для этого, как обычно, закрепите на полу и потолке направляющие, при этом расстояние от них до стены должно быть на сантиметр больше толщины утеплителя;
4. затем вставьте в направляющие стойки и зафиксируйте их кронштейнами. На данном этапе положение стоек проверьте строительным уровнем. Расстояние между стойками должно быть таким, чтобы утеплитель вплотную заходил в пространство между ними, не оставляя щелей;

Укладка утеплителя

1. далее пространство в получившемся каркасе нужно заполнить утеплителем. Последний должен плотно прилегать не только к стойкам, но и потолку с полом;
2. теперь нужно закрепить на каркасе еще один слой пароизоляционной пленки. Для этого можно воспользоваться профилями, которые крепятся к каркасу саморезами;
3. в завершение работы прикрепите к каркасу при помощи саморезов отделочный материал. На нашем портале вы можете найти подробную информацию о том, как осуществляется монтаж гипсокартона, пластиковых панелей и других отделочных материалов.

Если вы хотите полностью утеплить комнату, необходимо расположить теплоизоляцию и на потолке. Принцип монтажа остается таким же, с той лишь разницей, что каркас крепится к потолку, а не стенам.

Если в вашей квартире имеется балкон или лоджия, помещение тоже можно утеплить и даже обеспечить его обогрев. В таком случае вы сможете использовать дополнительное пространство как жилое.

Утеплить лоджию можно пенопластом изнутри

Перед тем как утеплить балкон в панельном доме , все поверхности необходимо обработать противогрибковым составом, так как здесь часто появляется плесень.

Вот, пожалуй, и вся информация относительно того, как выполняется утепление панельных домов.

Пол

Качественное утепление панельного дома начинается с защиты пола. Особенно данный вопрос актуален для граждан, проживающих на первых этажах. В большинстве случае им приходится прибегать к проведению подобных мероприятий.

Чтобы снизить потери тепла через пол, строители предусмотрели сооружение лаг на полу квартиры, находящейся на 1 этаже многоэтажного дома. В ячейки, которые организованы пересечением элементов деревянной конструкции, закладывают утепляющие материалы. Это может быть как пенопласт или минеральная вата, так более экзотические варианты материала: керамзит или опилки. (Подробнее о видах и марках керамзита можно прочитать ).

Современные строительные и отделочные материалы представлены в таком разнообразии, что свой вариант утепления пола найдет каждый владелец помещения. Кроме того, постоянно появляются материалы новые, но успевшие прекрасно себя зарекомендовать. Это можно сказать о таких видах утеплителей, как пенополиуретан или пеноизол. Использование даже тонкого 30 мм слоя данных материалов позволит сократить потери тепла очень значительно.

О том, как утеплить пол в помещении своими руками быстро и качественно, можно узнать, посмотрев видеоролик.

Из каких вариантов выбираем

Допустим, вы уточнили все детали и получили добро на утепление фасада. Следующий вопрос: какую технологию выбрать? Есть два основных варианта.

Штукатурный (мокрый) фасад

Этот способ предполагает многослойность: сначала монтируется слой утеплителя, после — армирующая сетка, а в конце — финишная штукатурка. Это универсальный и достаточно надежный вариант, но трудозатратный и долгий (работы займут неделю или более). Главный недостаток технологии, пожалуй, в том, что монтажные работы можно выполнять только при плюсовой температуре и в хорошую погоду. Производители заявляют, что срок службы мокрого фасада составит 20-30 лет (но каждые четыре года –семь лет нужен косметический ремонт).

Вентилируемый (навесной) фасад

Этот способ популярнее, чем штукатурный (мокрый) фасад. Принцип утепления такой: сначала монтируется металлический каркас, после укладывается утеплитель, а сверху крепится экран. Между экраном и утеплителем оставляют воздушный зазор. При правильно выполненном монтаже вентилируемого фасада исключено скопление в нем влаги, а значит, и образование грибка или плесени. Одним из плюсов технологии является огромный выбор вариантов внешнего оформления. Фасадные экраны могут быть из винилового сайдинга, алюминиевых панелей, композитных фасадных панелей и так далее. Кроме всего прочего, вентилируемые фасады можно монтировать круглый год независимо от температуры на улице. Скорость монтажа выше, чем у штукатурного фасада (от трех дней), а прослужить конструкция может до 50 лет.

Alexander Zamaraev/Fotolia

Необходимые материалы и инструменты

Сохранение тепла без использования дополнительных электроприборов может быть очень эффективным. Для правильно организованного процесса существуют различные виды изоляционных материалов. Самыми популярными можно назвать:

• минеральную вату;
• гипсокартон;
• пенопласт;
• штукатурку.

Материалы, которые используются в работе, должны непременно обладать высоким качеством. В противном случае получение положительного эффекта станет под большой вопрос. Часть материалов, представленных на современном строительном рынке, разработана специально для использования в условиях улицы.

Утепление стен многоквартирного дома при помощи теплой штукатурки

Данный материал целесообразно использовать для внешнего фасадного утепления. Часто задействует его и для создания внутреннего фасадного утепления.Тем не менее далеко не всегда этот материал сможет сделать дом по-настоящему тёплым. Чаще всего про теплую штукатурку вспоминают когда нужно утеплить частный дом, но намного реже — при утеплении многоэтажек.

Достоинства теплой штукатурки:

• Простая установка
• Низкая цена

Недостатки теплой штукатурки:

• Требуется точный расчет учитывающий положение дома и его особенности
• Большой вес
• Большой уровень водопоглащения
• Необходима надежная гидроизоляция
• Максимальная толщина слоя — 5 сантиметров (далеко не всегда этого достаточно чтобы создать эффективное и долговечное утепление)

При создании полного утепления жилища выше 30 метров целесообразнее утеплять строение при помощи минваты. Со всем что ниже эффективно справится пенопласт и его производные.

Чем лучше утеплить наружные стены дома?

Для утепления наружных стен дома можно использовать различные материалы, которые могут различаться по стоимости, толщине, теплопроводности и другим характеристикам. Некоторые из самых распространенных материалов для утепления наружных стен включают в себя:

1. Минеральная вата. Это материал, сделанный из стеклянных волокон или каменной ваты, и он является одним из наиболее популярных материалов для утепления наружных стен. Он имеет хорошую теплоизоляционную способность и отличные звукоизоляционные свойства. Минеральная вата имеет также хорошую стойкость к огню.

2. Пенополистирол. Это материал, который состоит из закрытых клеток, заполненных газом. Он легкий, легко обрабатывается и имеет хорошие теплоизоляционные свойства. Пенополистирол обычно устанавливают в несколько слоев для обеспечения максимальной теплоизоляции.

3. Экструдированный пенополистирол. Этот материал производится путем экструзии пенополистирола через специальную форму, что дает ему более плотную структуру, чем у обычного пенополистирола. Это позволяет экструдированному пенополистиролу иметь еще лучшую теплоизоляцию и более высокую стойкость к механическим воздействиям.

4. Пенополиуретан. Это материал, сделанный из двух компонентов, которые смешиваются и затвердевают, образуя твердый материал. Пенополиуретан имеет хорошие теплоизоляционные свойства и может быть использован как для наружного, так и для внутреннего утепления.

5. Керамзитобетонные блоки. Это блоки, сделанные из керамзитобетона, который состоит из керамических гранул, цемента и воды. Керамзитобетонные блоки имеют хорошую теплоизоляцию, но также обладают достаточной прочностью и могут быть использованы для построения стен.

Выбор материала для утепления наруж

Хорошим выбором может быть использование минеральной ваты, экструдированного пенополистирола (XPS), пенополиуретана (PUR) или эковаты.

Минеральная вата — это один из самых распространенных материалов для утепления стен. Она изготавливается из базальтового или стеклянного волокна и может быть установлена в виде рулонов или плит. Минеральная вата обладает хорошими теплоизоляционными свойствами, является огнеупорной и звукоизоляционной.

Экструдированный пенополистирол (XPS) — это еще один популярный материал для утепления стен. Он изготавливается путем экструзии расплавленного пенополистирола. XPS имеет высокую плотность и хорошие теплоизоляционные свойства. Он также водонепроницаемый и устойчив к гниению.

Пенополиуретан (PUR) — это материал с высокой теплопроводностью, который может быть использован для утепления стен. Он обладает высокой прочностью, водонепроницаемостью и хорошими звукоизоляционными свойствами.

Эковата — это экологически чистый и безопасный материал для утепления стен. Она изготавливается из природных материалов, таких как древесные волокна, хлопок или конопля. Эковата обладает хорошими теплоизоляционными свойствами и способна защитить дом от перепадов температур.

Все вышеупомянутые материалы можно использовать как внутри, так и снаружи дома в зависимости от конкретной ситуации. Важно учитывать, что утепление стен должно проводиться с соблюдением всех необходимых технологических требований и норм.