Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций
Если придомовая территория многоквартирного дома включает земельный участок с элементами ландшафта и благоустройства, а также объекты, предназначенные для обслуживания и поддержания данного дома, то существует ряд работ, которые требуется осуществлять как в теплый, так и холодный временной периоды (согласно пункту…).
Все выполненные работы оформляются актом, если их выполняет сторонняя организация по договору, заключённому с УО.
Холодный период
В холодный период необходимо очищать крышки люков колодцев и пожарных гидрантов от слоя снега и льда, если он больше 5 см (абз. 2 п. 24 ПП РФ от 03.04.2013 № 290).
В снегопад, если колейность больше 5 см, необходимо очистить придомовую территорию от снега наносного происхождения, от наледи и льда (абз. 3 п. 24 ПП РФ от 03.04.2013 № 290).
Следует убирать крыльцо, площадки перед входом в подъезд, очищать от мусора урны, которые стоят у подъездов, очищать металлическую решётку и приямок (абз. 4-5 п. 24 ПП РФ от 03.04.2013 № 290). Также нужно убирать контейнерные площадки, если они находятся на земельном участке, который входит в состав общего имущества МКД (абз. 6 п. 24 ПП РФ от 03.04.2013 № 290).
Тёплый период
В тёплый период года придомовую территорию нужно подметать и убирать, урны возле подъездов очищать и промывать, убирать контейнерные площадки, расположенные на территории МКД.
Газоны следует убирать и косить, ливневую канализацию прочищать (п. 25 ПП РФ от 03.04.2013 № 290).
Элементы озеленения
Согласно рекомендациям п. 3.9.1 Постановления Госстроя от 27.09.2003 № 170, если в состав общего имущества входят озеленённые территории, УО должна:
- сохранять насаждения;
- в летнее время и в сухую погоду поливать газоны, цветники, деревья и кустарники;
- не допускать, чтобы газоны вытаптывали или складывали на них строительные материалы, песок, мусор, снег и т.д.;
- новые посадки или перепланировку производить в установленном порядки и при наличии необходимых разрешений;
- вырубать или пересаживать деревья и кустарники согласно требованиям и технологическим регламентам.
Сохранность зелёных насаждений и уход за ними должна обеспечивать организация, которая обслуживает дом. В свою очередь, она может заключить договор со специализированной организацией для выполнения этих работ.
Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
Можно ли огородить придомовую территорию многоквартирного дома?
Огородить придомовую территорию многоквартирного дома можно, но для этого нужно соблюдать ряд правил и получить разрешение у соответствующих органов управления жилым фондом. В каждом регионе могут быть свои правила и нормативы, поэтому рекомендуется узнать требования и порядок получения разрешения в органах местного самоуправления.
При ограждении придомовой территории необходимо учитывать следующие моменты:
-
Высота забора не должна превышать установленных норм и правил.
-
Забор должен быть безопасным для окружающих людей, не создавать помех при проведении ремонтных работ и не затрагивать сети коммуникаций.
-
Забор не должен затенять соседние участки и не нарушать эстетику окружающей среды.
-
Необходимо предусмотреть проезд на территорию и возможность вывоза мусора.
Следует отметить, что в случае, если придомовая территория является общей для всех жильцов дома, ограждение может быть установлено только при наличии согласия большинства жильцов и в соответствии с установленными нормами и правилами.
Видео. Расстояние от забора, какие есть нормы? | На каком расстоянии от забора можно строить?
