Объединение лоджии с кухней
Не теряйте время, заказывайте бесплатную консультацию!
Кухня представляет собой пространство, где мы проводим значительную часть нашей жизни. В большинстве квартир, построенных в советском периоде массовой застройки, кухни имеют ограниченные размеры.
Часто дизайн объединения кухни с лоджией предполагает демонтаж оконно-дверного блока на лоджию, но можно пойти и дальше, демонтировав подоконную часть, тем самым расширив проем и визуально увеличив пространство за счет проникновения большего количества света в кухню. Естественно, возможность демонтажа подоконной части должна быть предварительно подтверждена специализированной организацией, имеющий допуск СРО для проведения обследования.
В случае, если Вы хотите произвести объединение кухни и лоджии, следует понимать, что такие работы потребуют соответствующего согласования.
Что же подразумевает под собой согласование объединения лоджии с кухней, мы разберем подробнее.
Под понятием перепланировки и переустройства помещения понимаются любые мероприятия, которые вносят отличия от исходных документов БТИ. Перенос приборов и изменения конфигурации перегородок будут являться перепланировкой. К перепланировке квартиры относятся и работы по устройству проемов в несущих стенах и демонтажу подоконной части на лоджию.
Следует учитывать, что согласно постановлению Правительства Москвы 508-ПП присоединение лоджии к комнатам не допускается. Между кухней и лоджией требуется установка стеклопакетов. Эти требования обусловлены тем, что лоджии являются холодным помещением и их присоединение к кухне или комнате нарушает теплотехнические характеристики помещения. Стоит отметить, что лоджии не разрешается утеплять (выносить на лоджии батареи) из-за возможных негативных последствий нарушения теплового контура, одной из причин которых, является возникновения конденсата, плесени на лоджиях соседей и тем самым ухудшения условий их эксплуатации.
На процесс объединения лоджии с кухней в монолитном доме играет роль из какого материала возведена подоконная часть. В новостройке без отделки это легко можно увидеть в живую. Подоконная часть может быть, как ненесущей, возведенной из блоков, так и несущей, выполненной из цельного монолитного железобетона. В последнем случае вариант демонтажа подоконной части мало вероятен.
Ниже приведем фото легальной перепланировки, где происходит объединение балкона с комнатой.
Фото монолитной стены
Фото ненесущей подоконной части
Для того, чтобы узаконить объединение кухни с лоджией с соблюдением всех норм, потребуется оформить проект перепланировки и техническое заключение, получить разрешение на проведение ремонтных работ.
После проведения работ, потребуется оформить Акт о завершенном переустройстве и внести новую планировку в БТИ посредством проведения обмеров техником БТИ.
Фото объединения кухни с лоджией
Допустимые работы (варианты объединения кухни и лоджии)
Недопустимые работы
Как узаконить объединение лоджии с кухней?
Первое, что необходимо будет сделать – это определиться с конечным вариантом планировки квартиры. Будет ли происходить изменение только в зоне оконно-дверной конструкции лоджии или планируется выполнить еще работы по изменению расположения сантехнических приборов и перегородок в квартире.
Вторым действием станет заказ проекта перепланировки и технического заключения у компании, имеющей соответствующие допуски на проведение обследования и подготовку технической документации.
Третий этап, собственно, представляет само согласование документации в Мосжилинспекции, организации, выдающей разрешения на перепланировку помещений в городе Москве или в Администрации города, что актуально для городов и населенных пунктов, расположенных, например, на территории Московской области.
После завершения ремонта потребуется оформление принятия работ по перепланировке с Мосжилинспекцией по Акту о завершенном переустройстве и фиксация факта перепланировки в БТИ.
Либо Вы можете доверить все эти этапы нашей компании — ООО «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА». Мы подготовим всю необходимую документацию, а также получим все требуемые разрешения на объединение лоджии с кухней.
Получите коммерческое предложение на услугу
Консультация специалиста
- Абсолютно бесплатно
- Отвечаем в течении часа*
- Ни к чему не обязывает
* в рабочие дни Пн — Пт с 9 до 17 Консультацию проводят специалисты со стажем работы более 5 лет
Почему нельзя объединять лоджию с кухней?
Обычно лоджия и кухня имеют разные функциональные назначения, и объединение этих помещений может привести к некоторым проблемам.
Во-первых, лоджия часто служит для проветривания и улучшения воздухообмена в квартире, в то время как кухня является местом, где готовятся пища и выполняются другие кулинарные операции. Объединение этих помещений может привести к распространению запахов и паров от приготовления пищи в другие части квартиры, включая жилые комнаты и спальни. Это может быть особенно проблематично, если в квартире живут люди с разными привычками к еде или если кто-то из них страдает аллергией на определенные продукты.
Кроме того, лоджии обычно не имеют возможности подключения канализации и водопровода, что затрудняет проведение кухонных работ на лоджии. Это может привести к тому, что кухонные отходы и грязь будут скапливаться на лоджии, что может привести к неприятному запаху и созданию неблагоприятных условий для жизни.
Наконец, объединение лоджии и кухни может снизить функциональность и эстетику обоих помещений. Лоджия может потерять свою функцию проветривания и стать лишь расширением кухни, что может уменьшить количество естественного света и воздуха в квартире. Кухня, в свою очередь, может стать менее привлекательной для гостей, если на ней будут видны следы приготовления пищи и запахи.
Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что объединение лоджии и кухни не всегда является хорошей идеей и требует тщательного взвешивания всех плюсов и минусов.
Видео. Как объединить лоджию с кухней?
