Документ, заключающий сделку купли-продажи недвижимости, называется актом приема-передачи квартиры. Он разделяется на две основные категории: первая – для новостроек, когда недвижимость приобретается напрямую у застройщика, а вторая – для сделок на вторичном рынке.
Если рассматривать «акт приема передачи квартиры с мебелью образец», то…
Зачем нужен такой документ
Документ о приеме-передаче используется как подтверждение того, что у сторон нет претензий друг к другу. Его подписание — это завершение сделки. Кроме того, он нередко требуется для регистрации перехода права собственности. Также в этой бумаге покупатель недвижимости отмечает все выявленные недостатки, которые продавец обязуется устранить в строго ограниченное время. Последнее касается сделок с застройщиками. При приобретении жилья на вторичном рынке все спорные ситуации необходимо улаживать до подписания окончательного договора.
Кроме перечисленного, документ понадобится в суде, если после оформления сделки выяснятся какие-то новые особенности.
Обязателен ли он
Да, это обязательный документ, который является частью договора (приложением к нему). Без него заключенный контракт потеряет свою силу.
Как его составить правильно
В этот документ необходимо включить следующую информацию:
- название;
- город подписания;
- дата подписания;
- реквизиты продавца недвижимости;
- фамилия, имя, отчество покупателя;
- ссылка на базовый договор (обязательно);
- адрес дома, этаж и номер жилья;
- краткое описание жилья (площадь, количество комнат, балконы, лоджии другие важные элементы, например наличие или отсутствие мебели, что актуально преимущественно для вторичного рынка);
- претензии к жилью или факт их отсутствия;
- подписи сторон.
При необходимости допускается включить дополнительные пункты — условия и сроки устранения претензий покупателя, перечень мебели в жилье и т. д.
Образцы для разных ситуаций
Для заполнения подходит простой образец акта приема-передачи квартиры 2020 года (скачайте и используйте, как шаблон):
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ
со строительным номером № ___ (корпус __, этаж __)
по Договору № _____ от «__» ______________ 20 __ г.
| г. ______________ | «__» _____________ 20 __ г. |
Гражданин РФ ________________________________________________________,
___.___._____ года рождения, паспорт ____ _______, выдан ОВД района __________ г. ____________ ___.___.______ г., зарегистрированный по адресу: _____________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и
Гражданин РФ ________________________________________________________,
___.___._____ года рождения, паспорт ____ _______, выдан ОВД района __________ г. ____________ ___.___.______ г., зарегистрированный по адресу: _____________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны составили настоящий Акт о нижеследующем:
- Покупатель выполнил свои финансовые обязательства перед Продавцом по Договору № ___ от «__» ______________ 20 __ г. о покупке квартиры жилого дома по адресу: г. ______________, ул. ___________________________, дом ___ в полном объеме стоимости __-комнатной квартиры со строительным номером ___, общей площадью (без учета балконов и лоджий) ___ кв. м, расположенной на ___ этаже, корпус ___, на общую сумму __________ (_________________________________________________) руб.
- Во исполнение своих обязательств по вышеуказанному Договору Продавец передал, а Покупатель осмотрел и принял вышеуказанную квартиру в состоянии, соответствующем условиям Договора.
- Покупатель подтверждает, что не имеет каких-либо претензий к состоянию квартиры.
- Стороны подтверждают отсутствие друг к другу финансовых, имущественных и иных претензий в отношении Договора.
- Настоящий Акт является неотъемлемой частью вышеуказанного Договора.
- Подписанный Акт является документом, дающим право на заселение в вышеуказанную квартиру. Ключи от квартиры получены Покупателем при подписании настоящего Акта.
- Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
ПОДПИСИ СТОРОН:
| «Продавец» | «Покупатель» |
| __________ / _______________ | __________ / ____________ |
Вот примерный образец передаточного акта при покупке квартиры, который обычно составляется продавцом жилья на вторичном рынке:
Если в покупаемом на вторичном рынке жилье остается мебель или другое имущество прежних хозяев, используется такая форма:
Это образец для ситуации с приобретением жилья от застройщика (обычно составляется продавцом):
Сколько хранить документ
Документ такого типа является неотъемлемой частью основного договора и обязан храниться вместе с ним до тех пор, пока в этом есть необходимость, чаще всего все время, пока приобретенное недвижимое имущество остается в собственности текущего владельца.
Козырев Александр Бухгалтер, Финансист
Родился на Украине, в 2017 году самостоятельно получил гражданство России, прошел все этапы, изучал законодательство, требования и особенности решения разных проблем. Теперь хорошо в этом разбираюсь и делюсь реальным опытом.
Все статьи автора
Вам может быть интересно:
Подписывайтесь на наш канал в Telegram
Мы расскажем о последних новостях и публикациях
Куда идти после подписания акта приема передачи квартиры?
После подписания акта приема передачи квартиры, вам может потребоваться выполнить несколько шагов и обращений, чтобы полностью завершить процесс передачи и приступить к проживанию в новой квартире. Вот некоторые рекомендации о том, куда идти и что делать после подписания акта:
-
Подключение услуг: Обратитесь к поставщикам услуг, таким как электроэнергия, вода, газ, интернет и телевидение, чтобы убедиться, что все необходимые коммунальные услуги подключены к вашей новой квартире.
-
Регистрация: Если вы планируете официально прописаться в новой квартире, вам может потребоваться зарегистрироваться в местной миграционной службе или органе, ответственном за регистрацию населения.
-
Оформление собственности: Если квартира является вашей собственностью, уточните, какие документы и шаги требуются для оформления права собственности на квартиру.
-
Оплата коммунальных платежей: После подключения услуг, узнайте, какие коммунальные платежи вам нужно будет оплачивать, и какие способы оплаты доступны.
-
Заключение договоров на обслуживание: Если вы планируете пользоваться услугами управляющей компании или кооператива, связанными с обслуживанием дома и придомовой территории, оформите соответствующие договоры.
-
Переезд и обустройство: Если у вас есть вещи, переезжайте в новую квартиру и обустройтесь. Размещайте мебель, украшайте и настраивайте пространство в соответствии с вашими пожеланиями.
-
Информирование о смене адреса: Обязательно уведомите о смене адреса все необходимые организации, включая банк, места работы, почтовый адрес и другие, чтобы избежать проблем с получением важных документов.
-
Оформление дополнительных документов: При необходимости оформите другие документы, такие как страховка на квартиру, договор аренды (если квартира арендована) и т.д.
-
Проверка наличия неисправностей: В течение первых дней после переезда, внимательно осмотрите квартиру и проверьте, нет ли каких-либо неисправностей или проблем, о которых нужно уведомить управляющую компанию или арендодателя.
После подписания акта приема передачи квартиры, ваша главная задача — обеспечить комфортное и безопасное проживание в новом жилище, завершив все необходимые формальности и организовав бытовые процессы.
Видео. Составляем акт приема передачи квартиры
