На территории постсоветского пространства таунхаусы представляют нечто новое в сфере недвижимости. Несмотря на это, с каждым годом данный тип строений приобретает все большую популярность среди потенциальных покупателей загородного жилья.
Что такое таунхаус?
Слово таунхаус знакомо многим, но не все знают, что собой представляет данный тип жилой недвижимости. Как правило, таунхаус бывает двух- или трехэтажным. Однако встречаются и четырехэтажные варианты. Возводятся строения в единую линию и очень похожи между собой внешне. Планировка таунхаусов выполнена таким образом, чтобы комфорт проживания в них был сравним с лучшими городскими квартирами.
В настоящее время немало желающих заменить квартиру в новостройке удобным загородным таунхаусом. Стоит заметить, что в переводе с английского слово означает «дом в городе». Конечно, на наших просторах таунхаусы чаще можно встретить на территории поселков.
Первые строения данного типа появились в XIX веке в Англии. Наибольшей популярностью в то время они пользовались у аристократов.
Богатые люди, имея обширные владения, желали обзавестись дополнительным жильем где-нибудь в центре крупного города. В больших населенных пунктах, как правило, улицы были уже застроены, и места под новые дома было мало. Поэтому приходилось здания размещать между уже существующей застройкой.
В итоге получались строения с отдельными входами и общими стенами. Своим видом они были похожи на длинные бараки или казармы. Чтобы выделить свои жилища, владельцы украшали их и наделяли архитектурными отличиями.
В современном мире таунхаусы принято возводить в районах с хорошей экологией и живописной природой. Как правило, площадь таких домов с квартирами варьируется от 65 до 150 квадратных метров. Сперва данный тип недвижимости можно было встретить только в сегменте экономкласса. Однако теперь имеются таунхаусы бизнес-класса площадью 300 кв. м, а также элитные – площадью 600 и более квадратных метров.
Каждый таунхаус включает в себя от двух до 10 секций. Одна такая секция рассчитана на проживание одной семьи. Стоит заметить, что возводятся дома на земельных участках площадью 2-5 соток, которые уже приватизированы. Зачастую вход выполнен со стороны улицы, а на придомовом участке располагается гараж и другие хозпостройки.
Собственники таунхаусов имеют право распоряжаться прилегающим участком на свое усмотрение. Например, на нем можно организовать цветник или высадить сад, сделать игровую зону для детей, оборудовать места для отдыха.
Таунхаусы снабжены всеми необходимыми коммуникациями, включая электричество, газ, канализацию, водоснабжение и телефонную связь.
Среди основных преимуществ данного типа домов следует отметить низкую стоимость, обусловленную более низкими затратами на возведение. Расходы на материалы ниже, чем при строительстве отдельно стоящих домов. Также меньше плата за землю.
При этом жилая площадь таунхаусов довольно приличная и позволяет разместить все желаемое. На двух этажах достаточно места, чтобы расположить гостиную, кухню, столовую, подсобные помещения, спальни и ванные.
В поселках таунхаусов, как правило, обеспечена хорошая безопасность. Территория находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Также в поселках имеется различная инфраструктура, включающая детсад, магазины, спортивные объекты, сервисные службы и многое другое.
Варианты планировок
План таунхауса может сильно отличаться в зависимости от площади и количества проживающих. Однако большинство таунхасов представлены с гаражом и имеют два этажа.
- На 2 семьи. Обычно такие квартиры площадью 80 квадратных метров отличаются простой планировкой. На основном этаже располагаются просторная кухня, гостиная, совмещенная со столовой, ванная комната, санузел и холл. На второй этаж можно попасть по лестнице. На нем имеются две-три комнаты и просторная ванная. Порой одна из спален разделяется на две небольшие детские.
У каждой семьи имеется отдельный вход. В некоторых проектах предусмотрена свободная планировка, позволяющая владельцам самостоятельно распоряжаться внутренним пространством.
- На 3 семьи. Планировка таких строений площадью от 100 кв. м отличается простором. Основной этаж подразумевает расположение кухонной и столовой зон, пространства гостиной, холла. При этом с зоны гостиной можно выйти на террасу. Что касается второго этажа, то на нем размещены несколько комнат для отдыха, гардеробные и пара санитарных узлов.
Если имеется мансардный этаж, то на нем размещаются помещения для досуга.
- На 4 семьи. Таунхаусы с размерами от 150 и более квадратных метров имеют схожую планировку, причем это затрагивает проекты и на 10 семей. Основное отличие этих строений – это значительная остекленная площадь и минимум перегородок внутри дома. Среди недостатков стоит отметить совмещенный санузел на втором этаже. В некоторых вариантах вход в санузел пролегает через хозпомещение.
Наглядные примеры внутри и снаружи
- Для небольшого одноэтажного таунхауса подойдет самый простой вариант планировки. Так, две отдельные спальни граничат с гостиной, отделенной стеной от кухни-столовой. Раздельный санузел соседствует с техническим помещением. По центру располагается небольшой холл. Для удобства можно организовать тамбур.
- Крупные таунхаусы площадью от 200 квадратных метров выглядят одинаково шикарно, как внутри, так и снаружи. Если есть цокольный этаж, то на нем можно разместить холл, кладовую, подсобные помещения, спортзал или кинозал. На первом этаже будет достаточно места под прихожую, объединенную с холлом, отдельную гостиную, кухню-столовую, санузел и террасу. Второй этаж можно распланировать под гардеробную, детскую, спальню, санузел и еще одну террасу.
О том, как выбрать планировку таунхауса, смотрите далее.
В чем разница коттедж и таунхаус?
Коттедж и таунхаус — это два разных типа жилых недвижимостей, которые имеют свои особенности и характеристики. Вот основные различия между коттеджем и таунхаусом:
-
Тип строения:
- Коттедж: Коттедж обычно представляет собой отдельное жилое здание, которое расположено на отдельном участке земли. Коттеджи могут быть одноэтажными или многоэтажными и могут иметь свою собственную территорию, сад и парковку.
- Таунхаус: Таунхаусы представляют собой рядом расположенных домов, соединенных общими стенами. Обычно таунхаусы имеют несколько этажей и общую структуру, но каждый дом в ряду может принадлежать разным владельцам.
-
Размер и планировка:
- Коттедж: Коттеджи могут иметь большую площадь и более свободную планировку. Обычно у коттеджей есть более широкие возможности для дизайна и размещения.
- Таунхаус: Таунхаусы обычно имеют более компактные размеры и более стандартную планировку. Однако многие таунхаусы предлагают эффективное использование пространства.
-
Участок и территория:
- Коттедж: Коттеджи, как правило, располагаются на собственных участках земли, что позволяет иметь более просторную территорию, сад или двор.
- Таунхаус: Таунхаусы обычно имеют небольшие участки или даже отсутствуют собственные участки. Однако некоторые таунхаусные комплексы могут предоставлять общие территории и зоны отдыха.
-
Соседство и обслуживание:
- Коттедж: Живя в коттедже, у вас может быть больше частной жизни и меньше соседей.
- Таунхаус: В таунхаусах соседи расположены ближе, и некоторые элементы обслуживания и управления таунхаусным комплексом могут быть общими.
-
Стоимость:
- Коттедж: Обычно коттеджи имеют более высокую стоимость из-за большей площади и частного участка земли.
- Таунхаус: Таунхаусы могут быть более доступными с точки зрения стоимости, особенно если у них нет большой территории.
Оба типа имеют свои преимущества и недостатки, и выбор между коттеджем и таунхаусом будет зависеть от ваших предпочтений, бюджета, потребностей и обстоятельств.
