Требования по согласованию переноса батареи
При решении обновить свое жилище многие задумываются о внесении существенных изменений. К одним из таких изменений можно отнести перенос батареи. Причин для изменения расположения радиатора центрального отопления достаточно много, например, желание оптимизировать размещение мебели, планы по демонтажу участка стены, где ранее находилась батарея.
Важно! В качестве самостоятельного мероприятия такая процедура, как перенос батареи отопления – это не перепланировка и не переустройство жилой площади.
Перенос батареи не оказывает никакого влияния на перепланировку жилища. Почему? Радиаторы отопления не отображают в техническом паспорте помещения и их нет на БТИ-плане каждого этажа многоквартирного дома. Но выполнить подобное мероприятие без согласования все же недопустимо. Это приведет к тому, что переустройство посчитают незаконным, а значит, штрафов или других санкций не избежать.
К кому обратиться для переноса отопительной батареи?
Перенос батареи – это задача управляющей компании. Своими силами сделать ее практически никогда нельзя, исключение – разрешение управляющей компании, выданное по тем или иным причинам. В большинстве случаев специалисты организации лично проводят процедуру. Но все же есть случаи, когда они просто производят технический надзор.
Важно! Все работы по переносу инженерных коммуникаций, отопительного или сантехнического оборудования производится исключительно с согласия управляющей компании.
Особенности переноса или замены батареи
Все работы, направленные на изменение местоположения радиатора отопления, условно делятся на два основных вида:
- Перенос батареи с заменой ее или на конвектор, или на радиатор, конструкционно отличающийся от первоначального варианта.
- Изменение местоположения существующей батареи в черте конкретной комнаты, например, смещение на небольшое расстояние или же установка на другую стену.
Учитывайте, что любой из предложенных вариантов не должен привести к тому, чтобы расход тепла для обогрева комнаты увеличивался. Это требование не подлежит исключению ни в коем случае. Всегда нужно следить за тем, чтобы теплотехнические характеристики отопительных приборов, которые монтируется вместо старых, полностью соответствовали им.
Преимущественно представитель управляющей компании, получая прошение, внимательно знакомится с проблемой. Сотрудник обязательно изучает паспортные данные старого и нового прибора. Если все соответствует, то дается «добро». После этого человек может выполнить монтаж, реализуя намеченные по модернизации жилища планы.
Какие варианты считаются запрещенными?
Далеко не все виды переноса батареи являются разрешенными. Отдельные мероприятия находятся под запретом. Если речь идет о Москве, то все нюансы описаны в ПП № 508. Основные тонкости заключаются в том, что в многоквартирных домах запрещено:
- Организовывать системы напольного подогрева, если они подключаются в общедомой сети отопления.
- Перенос радиаторов, которые подключены в общедомовой сети, на помещения летнего или уличного типа запрещено. Под последними следует понимать веранды, балконы, лоджии и/или террасы.
- Выполнять ремонт так, чтобы доступ к общедомовым инженерным коммуникациям был затруднен или невозможен в принципе.
Важно! Управляющая компания достаточно легко выявляет описанные выше нарушения. И, когда это происходит, на человека накладывается штраф в размере, предписанном Жилищной инспекцией в Москве или схожим органом в области. А также управляющая компания обязывает человека произвести ремонт для восстановления сетей инженерного типа. Бывали случаи, когда на владельца квартиры даже подавали в суд, если требования о восстановительных работах были проигнорированы.
Подробнее о перепланировке с изменением местоположения батареи вас может ознакомить представитель нашей компании. Обращайтесь к нам, и мы поможем вам сделать переустройство быстро и по закону.
Нужно ли разрешение на перенос батарей
Для того чтобы в процессе ремонта перенести батарею в квартирах, имеющих отопление, которое является цельной системой многоквартирного дома обязательно нужно, вначале получить разрешение на данный вид работ. Причина таких сложностей в том, что человеческий фактор, это такой показатель, что могут произойти различные последствия.
Поэтому работники ЖЭКов контролируют все перепланировки не только в самих помещениях, но и следят за переносом системы отопления, водоотведения и водоотведения. Причиной этому служит то, что все эти системы работают, как одно целое в многоквартирных домах.
Основные причины, требующие переноса батарей
- В комнате не поддерживается необходимая для комфортного проживания температура.
- Владельцы решили осуществить ремонт, и батарея не смотрится в интерьере.
- Снесена стена, на которой была расположена батарея.
- В том случае, если лоджию соединили с комнатой, и получилось пространство, которое требует отопления.
- Все приборы отопления будут заменены на более новые модели.
- Имеющиеся в наличие батареи заменят на другой вид радиаторов.
Где получить разрешение
С целью законного переноса радиаторов отопления, необходимо перед началом работ обратиться в управляющую компанию или ЖЭК, все зависит от того в каком подчинении находится дом.
После того как будет передан весь пакет документов в ЖЭК, выдано разрешение, хозяин квартиры может приступить к ремонту. Когда работы по установке новых отопительных приборов или переноса радиатора на другую стену будут закончены, необходимо вызвать комиссию.
Эта группа людей должна проверить целесообразность и безопасность установленных приборов отопления. После того как вся проверка будет завершена, хозяевам выдадут соответствующий документ, подтверждавший правомерность данных действий.
Этапы переноса радиаторов
- Обращение в управляющую компанию или жилищно коммунальное хозяйство.
- Сбор необходимых документов, получение разрешения.
- Процесс демонтажных и монтажных работ.
- Приезд комиссии, которая должна дать письменное подтверждение правомерности переноса батарей.
Важно, ни в коем случае не делайте перенос радиаторов отопления в другие комнаты, не добавляйте дополнительные секции. Так как все это может привести к штрафным санкциям и обращению управляющей компании в суд.
Можно ли получить документы после работ
Если будут произведены демонтажные работы и поменяны местами установленные ЖЭКом или УК батареи, это приведет к тому, что эта компания подаст иск в суд на владельца квартиры. Решить этот вопрос после переноса отопительных работ не представляется возможным.
Соответственно, для правомерной перепланировки берется сначала разрешение, потом проводятся работы. Для осуществления этих работ следует обратиться к профессиональным сантехникам. Так как этот объем работ сложный и требует профессиональных навыков.
В случае неправильного монтажа будет нарушено отопление нескольких квартир. Поэтому все работы с переносом батарей, необходимо проводить с помощью специалистов.
А вы имели опыт переноса батарей? С Какими проблемами столкнулись? Расскажите в комментариях.
Перенос батарей отопления в квартире!
Работы с радиаторами отопления всегда требуют от человека повышенного уровня внимательности. Все-таки правильно осуществить перенос батарей (радиаторов) совсем непросто, а, значит, нужно воспользоваться всеми имеющимися советами, предлагаемыми профессионалами.
Чаще всего перенос радиатора происходит в двух направлениях: на балкон или лоджию, а также на другую стену в той же комнате. На балкон радиатор переносят в том случае, если перегородка, разделяющая комнату с лоджией была снесена для увеличения жилого пространства. На другую стену перенос может осуществляться в том случае, если в доме проводится капитальный ремонт с заменой отопительного оборудования. Как же проходит сам процесс, и какие советы можно дать новичку в этом деле, что перенос радиатора не стал головной болью?
Перенос батарей (радиаторов)
Первое, о чем стоит задуматься человеку — это о процессе установки новой батареи после демонтажа. Как только старый радиатор будет снят, человеку потребуется новая отопительная система. Обычно в доме устанавливают радиатор отопления с определенным количеством секций. Расчет производится по следующей формуле: 1 секция радиатора на 2 квадратных метра квартиры. Нельзя устанавливать батарею с большим количеством секций, чем это разрешено для данного дома. В противном случае, будет снижена температура воды в батареях по всему стояку, что приведет к неудобствам для соседей. Сейчас ЖКХ разрешает превышение количества секций радиатора на одну, но не более.
Перенос батарей от 20 шт — 2500
Перенос батарей от 10 шт — 3000
Сварка батарей от 4 шт — 3500
Сварка батарей от 2шт — 4500
Перенос одной батареи — 5500
Сам процесс переноса батареи (радиатора) на другую стену подразумевает несколько этапов.
- Демонтаж старой батареи с удалением лишнего куска трубы.
- Тщательная проверка всех деталей, с помощью которых будет происходит подключение новой батареи, а также проверка трубы.
- Монтаж нового радиатора.
- Тестирование работы новой системы отопления.
Перенос батареи (радиатора) на другую сторону
Первое, что делается в этом случае — разбирается старая батарея и удаляется полностью при помощи болгарки. Старые радиаторы рекомендуется удалять с небольшой частью трубы. Срезать часть трубы можно также при помощи болгарки. После завершения работ, трубу необходимо запаять, а далее вшить в стену или скрыть коробом.
Для переноса батарей понадобится ряд деталей.
- Регулирующие краны.
- Футорные гайки.
- Заглушки.
- Кран Маевского.
При подключении к центральной системе отопления, лучше не использовать полипропиленовые трубы. Гораздо лучше здесь подойдут конструкции из стали и меди со специальной резьбой на конце. Они будут куда более надежными и практичными.
После установки новой системы отопления, необходимо протестировать ее работу. Если хотя бы в одном месте будет заметна течь, необходимо провести все работы заново.
Стоимость переноса батарей от профессионалов
Работы с радиаторами — дело непростое, поэтому и стоимость переноса батарей может зависеть сразу от нескольких факторов. Зачастую цена напрямую зависит от особенностей системы центрального отопления, а также от индивидуальных запросов самого клиента. Также перед проведением любых операций с системой отопления, необходимо получить разрешение в ЖКХ.
Конечно, работы по переносу батарей (радиаторов) лучше доверить профессионалам. Дело это слишком сложное и специфичное. Если же человек без специального образования берется за демонтаж и дальнейшую установку батарей, он сам полностью отвечает за все последствия этой процедуры.
Профессионалы не только грамотно и аккуратно проведут все необходимые работы, но еще и подробно расскажут, куда лучше перенести радиатор. Зачастую из-за переноса радиатора отопления слишком далеко от центрального стояка, ухудшается работа батарей. Из-за увеличенной длины трубы, соединяющей стояк и батарею, квартира начинает хуже отапливаться. Специалисты подскажут, как грамотно перенести радиатор на другую стену или на балкон, чтобы от этого в доме стало только теплее!
Нужно ли согласовывать перенос радиаторов отопления?
Да, перенос радиаторов отопления требует согласования с соответствующими органами и специалистами.
В первую очередь, необходимо получить согласие управляющей компании или жилищно-эксплуатационной организации, если вы проживаете в многоквартирном доме. Владельцы частных домов или квартир должны обратиться к соответствующим органам местной власти, например, к управлению ЖКХ.
Далее, необходимо обратиться к квалифицированным специалистам для выполнения переноса радиаторов. Это может быть профессиональная бригада монтажников или инженер, который проектирует и осуществляет технические изменения в системе отопления.
Перенос радиаторов отопления может повлиять на работу всей системы, поэтому его выполнение должно осуществляться с соблюдением всех требований и нормативов. Кроме того, такие работы могут влиять на теплообмен в помещении, поэтому при переносе радиаторов необходимо учитывать все факторы и обеспечить оптимальное расположение радиаторов для максимальной эффективности отопления.
