�� �� Перепланировка трехкомнатной квартиры
�� Согласуем перепланировку трехкомнатной квартиры со 100 % гарантией. Бесплатный выезд
Выезд и консультация
БЕСПЛАТНО
Получим разрешение
за 40-50 дней
Допуски СРО и лицензии
на все работы
100 % гарантия
согласования
Трехкомнатные квартиры обладают значительной свободной площадью. В большинстве случаев это дает достаточно пространства для воплощения любых идей по переоснащению интерьера. Это один из наиболее популярных вариантов перепланировки.
Из трехкомнатной в четырехкомнатную
Идеальный вариант — когда каждая комната имеет окно, а также отдельный вход. Но если со входом все значительно проще, его можно сделать даже в несущей стене, то добавить дополнительное окно просто так не получится. Так, чтобы одна из комнат не осталась без солнечного света, ее можно отделить при помощи раздвижной перегородки.
Новая комната может иметь любое назначение. Чаще всего — это дополнительная или гостевая спальня, рабочее пространство, кабинет.
Перепланировка 3 комнатной квартиры в двухкомнатную
Неудобную планировку трехкомнатной квартиры, с маленькими, узкими комнатами можно исправить, соединив две комнаты в одну. Благодаря этому, из неудобной трешки получится комфортабельная двушка, с двумя большими комнатами. Это хороший вариант, если в квартире проживает один человек или же семейная пара без детей. В противном случае такая планировка будет неудобной.
Чтобы сделать из трехкомнатной квартиры двухкомнатную, необходимо заблаговременно позаботиться о составлении проекта, получении разрешения. Помните, что проводить перепланировку со сносом или перемещением стен можно только после получения разрешения.
Типовые переделки трехкомнатной квартиры
Трехкомнатные квартиры в старых домах обладают типовыми стандартами. В таких помещениях кухни небольшого размера, ванна и санузел, чаще всего, разделены стеной, есть балкон или лоджия. Основная проблема в том, что в трехкомнатных квартирах много несущих стен. Поэтому для проведения перепланировок любых видов необходимо получение разрешения.
Хорошая новость в том, что сделать жилище комфортабельным можно, не прибегая к радикальным изменениям. Самые частые варианты перепланировки — совмещение ванны и туалета, расширение кухни за счет коридора. В любом случае понадобится проект, получение разрешения. Наша компания поможет вам в этом. Мы уже много лет работаем в сфере ремонта, делаем перепланировки в новостройках и квартирах, купленных на вторичном рынке, гарантируем качественные услуги по доступной стоимости.
Расширение комнаты за счет балкона
В трехкомнатной квартире достаточно свободного места, но если все-таки, кому-то окажется мало, можно увеличить пространство за счет соединения комнаты с лоджией. Это один из самых распространенных вариантов как для двухкомнатных, так и для трехкомнатных квартир. Важно понимать, что в случае с балконом такой вариант не представляется возможным.
Лоджию присоединяют к комнате посредством удаления оконно-дверного блока. При этом перегородку можно, как оставить, превратив ее в столешницу, полочку, так и снести — полностью открыв пространство. Для проведения таких работ придется не только создать план и получить разрешение, но также предварительно позаботится об утеплении комнаты и лоджии. Отдельно стоит продумать систему отопления. Важно, чтобы между лоджией и комнатой была ограждающая конструкция в виде французских окон. В некоторых регионах не нужны и французские окна и пространство возможно сделать единым.
Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме
Нужно понимать, что в панельных домах все поперечные стены — несущие, поэтому сносить их или передвигать нельзя. Такой вариант событий значительно ограничивает варианты перепланировки трехкомнатных квартир. Не может быть никаких исключений. Полный или даже частичный демонтаж несущих стен — полностью запрещен. Есть только один вариант — правильно рассчитать и проделать в стене дверной проем, после чего усилить его металлической конструкцией.
Перепланировка в трехкомнатной сталинке
При перепланировке трехкомнатных квартир-сталинок, как и квартир, построенных ранее, могут встречаться деревянные перекрытия. Важно учитывать, то в таком случае демонтаж даже ненесущих стен должен проводиться только после проведения инженерного обследования.
Еще один важный пункт перепланировки в трехкомнатной квартире — затрагивание несущих стен. Сносить несущие стены категорически запрещено. Единственный доступный вариант — сделать в стене проем. Однако делать его просто так тоже нельзя. Ширину и высоту проема должен вычислить архитектор, опираясь на характеристики здания. Далее, на основании этих данных создается проект, который предусматривает все нюансы в процессе работы.
Антон Пелех
КАК СОГЛАСОВАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ТРЕШКИ?
Если вы хотите заказать согласование перепланировки у экспертов «под ключ» с гарантией результата — заполните форму на заявку и отправьте ее нам, либо позвоните по контактным телефонам.
Если вы хотите оформить перепланировку самостоятельно, то следуйте следующим шагам:
- Изучите планировку своей квартиры и планировку соседей с верху и с низу
- Убедитесь, что ваш дом не относиться к памятникам архитектуры или домам культурного наследия
- Закажите проект перепланировки, удовлетворяющий правилам, описанным выше
- Подать пакет документов в Администрацию, Мосжилинспекцию
- Получить положительное Распоряжение
- Произвести ремонтные работы в соответствии с проектом
- После работ строители должны выдать акты скрытых работ
- Вызвать приемочную комиссию
- Подписать и получить акты приемки
- Заказать технический план
- Получить согласие банка и страховой (при наличии ипотеки)
- Сдать пакет документов в МФЦ и получить новую выписку из ЕГРН
СТОИМОСТЬ ОФОРМЛЕНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ 3-КОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ
Стоимость согласования перепланировки зависит от региона согласования и варианта — самостоятельно или «под ключ».
В Москве стоимость перепланировки «под ключ» на квартиру 70 м2 колеблется от 90 000 руб. до 160 000 руб.
В регионах (Омск, Новосибирск,Екатеринбург, Калининград) цена перепланировки «под ключ» обойдется собственнику от 20 000 до 35 000 рублей.
Стоимость самостоятельного согласования очень разнообразна. Все зависит на какого проектировщика и кадастрового инженера вы попадете. Документы могут принять не с первого и не со второго раза. Не забываете учитывать свое потраченной время и стоимость вашего личного времени.
Точную стоимость услуг согласования перепланировки квартиры в нашей компании вы можете узнать в разделе «ЦЕНЫ»
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ «ТРЕШКИ»
Необходимый пакет документов зависит от варианта согласования. Если Вы хотите согласовать перепланировку самостоятельно, то необходимо минимум собрать следующий список документов:
- Технический паспорт на старую планировку
- Документы о собственности
- Проект перепланировки квартиры
- Распоряжение о согласовании
- Акт приемки
- Акты скрытых работ (если таковые выполнялись)
- Новый технический паспорт
- Технический план
- Новая выписка из ЕГРН
Если вы заказываете перепланировку «Под ключ» в специализированной организации, то вам необходимо предоставить документы о праве собственности, а так же рассказать о своих пожеланиях, чтобы подготовить проект. Как правило все остальные документы эксперты соберут самостоятельно за вас.
ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
Да, конечно! Если вы обладаете достаточными знаниями законов и технических норм, а так же имеете свободное время, то в конечном итоге перепланировку получиться согласовать. Но не рекомендуем начинать ремонт без положительного разрешения. При самостоятельном согласовании квартиры, если риск, что желаемые изменения в принципе невозможно узаконить.
Если не брать в расчет строительные работы, то юридическое оформление перепланировки занимает в среднем 3-4 месяца. Так же на срок может повлиять отсутствие первичного технического паспорта или наличие ипотеки.
При самостоятельном согласовании это зависит только от ваших навыков разбираться в законах и нормах. Если вы обращаетесь к экспертам, то все зависит от опыта компании и условий работы. В некоторых компания, в том числе и нашей, гарантируют согласование квартиры в договоре с полным возвратом предоплаты, в случае невозможности согласования. По нашему мнению это самый правильный подход. Иначе если Исполнитель не готов гарантировать результат, то его экспертность ставится под вовпрос.
ВАМ МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНО:
«Посмотрите часть уже согласованных перепланировок объектов. В этом списке может появиться и ваша квартира!»
Антон Пелех
Когда к нам обращаются клиенты?
- Покупка/продажа в ипотеку и за наличные
- Жалоба соседей, УК или ТСЖ
- Новый ремонт, согласно закону на 100 %
Надежность, скорость и 100 % результат. Отзывы наших клиентов этому подтверждение!
Есть замечания или предложения?
Позвоните на прямой номер службы поддержки
8 995 671 73 78
«Сделала перепланировку, нужно было согласовать, компанию эту просто нашла в поиске. Со мной работал Антон. С самого начала мне очень подробно объяснили все шаги которые предстоит выполнить, назвали сроки, цену а также предупредили какие ремонтные работы не стоит выполнять. «
ДарьяОтзыв в 2ГИС
«Компания сильно отличается подходом к работе! С самого первого знакомства и до выполнения условий договора. Каждый шаг и действие отработаны и контролируются. Очень понравилась работать с этой компанией!»
Валентин ЛевшуковОтзывы Google
«Соседи пожаловались на ремонт в инспекцию, после чего нам сказали согласовать перепланировку. Обратилась в Перепланировки НЕТ. Всю обещанную работу выполнили в срок и за указанную стоимость. Нареканий к согласованию нет. Оформляли ванну и проем в стене.»
svkruglov55Отзыв в 2ГИС
«Продавал квартиру и покупателю не согласовали ипотеку из за несогласованной перепланировки. Обратился в эту компанию по совету ТСЖ. Я практически не касался перепланировки, пару раз замерщики приезжали. Пришлось только оплатить технический паспорт дополнительно, у меня его не было. Советую этих ребят»
Алексей ЧерногородовРуководитель
«Нашла компанию в интернете. Знакомство началось через чат в вотсап. Подробно проконсультировали. С мужем решили здесь согласовать перепланировку. Удобно, что никуда не нужно ходить, не стоять в очередях, все сделали за нас. Большое спасибо за работу!»
Мария СоловьеваОтзывы Google
«Хорошее соотношение цена-Качество. Оформляла перепланировку «под ключ». документы все были готовы в оговорённый срок, результатом довольна.»
Юлия ДзюбанОтзыв в 2ГИС
«Внимательно выслушали все хотелки, на следующий день сделали все замеры. 1. Все подкреплено договором, прописаны все сроки и обещания 2. Юрист всегда отвечает, или перезванивает через час-два. Работала с разными юристами, и у многих в норме не брать трубку и не отвечать. Тут же на удивление всегда на связи»
Сюзанна ВладенковаОтзыв в 2ГИС
«Оперативно и четко сделали проект перепланировки квартиры для дальнейшего согласования. Быстро и профессионально! Спасибо!»
Вадим П.Яндекс отзывы
«Перепланировки НЕТ очень быстро оформили мою перепланировку. Я только получал сообщение о подаче и получении документов. Большое спасибо!»
Сергей ПанфиловОтзывы Google
«Специалисты действительно разбираются в ремонтных работах и архитектурных решениях. Не побоялись доверить свою квартиру этой компании, как оказалось не зря. Опытные специалисты. Гарантия согласования, единая тарификация есть и на сайте и в договоре. «
luchik198755Отзывы Flamp.ru
- Запишитесь на замеры
- Осуществим выезд в течение 48 часов
- Проведем осмотр и проинструктируем
- Выезд и консультация — бесплатно
Нажимая «Заказать согласование» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных на сайте
МЫ ОТКРЫТЫ
С ПН по СБ 09:00 – 20:00
Воскресенье — выходной
Какую квартиру купить двухкомнатную или трехкомнатную?
Решение о покупке двухкомнатной или трехкомнатной квартиры зависит от многих факторов и потребностей конкретного человека или семьи.
Если у вас нет детей или у вас есть один ребенок, двухкомнатная квартира может быть достаточно просторной для вашей жизни. Она может иметь отдельную спальню, гостиную, кухню и ванную комнату. Однако, если вы планируете иметь детей, трехкомнатная квартира может быть более подходящим выбором.
Трехкомнатная квартира обеспечивает больше пространства для жизни, более комфортную организацию пространства и более удобные условия для развития детей. В такой квартире можно предусмотреть спальню для ребенка и отдельную комнату для игр или учебы.
В целом, выбор между двухкомнатной и трехкомнатной квартирой зависит от ваших собственных потребностей и финансовых возможностей. Важно учитывать не только количество комнат, но и общую площадь квартиры, ее расположение, инфраструктуру и другие факторы.
Видео. Перепланировка квартиры в новостройке. 6 идей перепланировки квартиры. Варианты перепланировки
