Хотите построить свой собственный дом, но не знаете, с чего начать? Построение частного жилого дома начинается с хорошо продуманного плана. В этой статье мы расскажем о планировании строительства дома и представим схему строительства в Санкт-Петербурге.
В последние годы набирает популярность загородное строительство. Всё это стало возможным, благодаря технологиям быстровозводимых домов (каркасные, брусовые и газобетонные).
Сразу встает вопрос, стоит ли приобретать готовый жилой дом или построить самостоятельно (силами строительной компании), причём тот частный дом, который подходит именно Вам по параметрам и плану. Неизвестно, в каком состоянии покупаемое строение, насколько качественные использовались материалы. Лучше построить самому. Так можно визуально отследить качество строительства, убедиться в добросовестности рабочих при проведении скрытых работ, таких как утепление, монтаж мембран, кровельных работ. Опять же схемы инженерных сетей в каждом доме индивидуальны в зависимости от потребностей жильцов.
| Краткая схема постройки частного жилого дома | |
|---|---|
| Покупаем готовый дом с участком | Строим дом и покупаем участок |
| оформление документов на дом | покупка участка |
| оформление документов на участок | |
| планировка участка | |
| фундамент | |
| строительство дома | |
| оформление документов на дом |
Итак, Вы решили построить дом. Первым делом необходим участок. Здесь есть много вариантов приобретения, различные цены. Самый распространённый способ — приобретение у физического лица. Но встаёт вопрос, насколько "чист по закону" этот участок? Можно приобрести в садоводствах и прочих товариществах с их непомерными поборами. Не стоит забывать о статусе земель. Лучшим вариантом является схема с прямым приобретением участка под ИЖС у администрации конкретного района. В отделе землеустройства можно написать заявление на приобретение участка. Тогда будет проведён аукцион, и, в случае отсутствия других желающих, Вы выкупите участок по кадастровой стоимости.
Рассмотрим план этапов постройки дома:
1. Планирование участка. Опустим такие виды работ, как выторфовка и отсыпка (выравнивание) участка. В каждом случае это всё индивидуально. Первым делом необходимо найти воду, чтобы колодец не оказался под частным жилым домом. Со скважинами таких проблем нет. Немаловажно определить, с какой стороны чаще дует ветер. В последующем это понадобится для правильного расположения строения дабы снять ветровую нагрузку. Не забываем и про солнечную сторону, важный вопрос для любителей комнатных цветов и для человеческих биоритмов.
2. Параллельно занимаемся очередным вопросом — оформление документов на участок. В каждом населённом пункте список документации может отличаться. Основной документ — это свидетельство о праве собственности на участок. На его основании необходимо получить в администрации разрешение на проведение земляных работ, порубочный билет (если участок находится в лесном массиве), градостроительный план, разрешение на строительство. Эти документы понадобятся для оформления прав собственности на будущую постройку.
3. Подключение к электросетям (присоединение). Это трудоёмкий процесс. Для начала необходимо обратиться в клиентский центр.
4. Выбор проекта. Один из самых важных этапов. В ряде случаев проект нужен для оформления документов на дом. Этот этап, как и три предыдущих проводят одновременно.
5. Выбор фундамента. Для каждого участка и типа строительства требуется свой индивидуальный фундамент. Лучше с этим вопросом обращаться к профессионалам, ведь это будущая основа дома. Фундаменты делятся на четыре основные категории: свайно-винтовые, буронабивные, ленточные и монолитные плиты. Эти технологии нередко совмещаются (например, поверх буронабивных свай заливают ленточный фундамент). Если первые три вида фундаментов отлично подходят для брусовых и каркасных домов, то для газобетонной или кирпичной постройки рекомендуется плита, а порой и с ростверком. В редких случаях для газобетонных строений подходит ленточный фундамент. После того, как закончены подготовительные работы, краткий план постройки частного жилого дома начинает воплощаться в жизнь.
6. Строительство дома. Частные жилые строения условно можно поделить на брусовые (профилированный брус из массива или клееный брус), бревенчатые, каркасные, кирпичные или газобетонные.
7. Оформление документов на строение. По окончании строительства дома, необходима его регистрация, что подтверждает финальный и главный документ: свидетельство прав собственности на жилой дом. Для начала собственник должен обратиться в БТИ, подать заявление. Дальше алгоритм действий Вам доступно и пошагово объяснят.
Эти пункты схемы не являются препятствием в постройке Вашего дома-мечты. Все делается постепенно и не требует больших трудозатрат.
Проекты домов от "Три Строителя":
ДОМА ИЗ БРУСА
КАРКАСНЫЕ ДОМА
КАРКАСНО-ЩИТОВЫЕ ДОМА
ДОМА ИЗ ГАЗОБЕТОНА
СРУБЫ ДОМОВ ИЗ БРУСА
О компании «Три строителя»
Мы региональная компания
с большим охватом областей,
ведем доставку и строительство
в 27 регионах РФ.
600
обьектов, от домов и бань из
бруса до каркасных и газобетонных домов.
К каждому проекту имеется
фото и видео отчет
Используем
качественное сырье
при строительстве
Все материалы закупаются
на рынке заготавливаются
на производстве, цены ниже
чем у конкурентов
Все рабочие имеют
опыт строительства от 5 лет
и в каждой бригаде опытный бригадир
Наши специалисты с удовольствием ответят на все ваши вопросы. Оставьте заявку и мы вам перезвоним.
Тиунова Д.В.
Шенбергер Н.В.
Нефедов А.С.
Новокшенова Л.Е.
Баранов О.В.
Беркетова Т.И.
Петров Д.Е.
Байкова А.Г.
Решетова Е.М.
Штогрин В.А.
Штогрин В.А.
Проект «ДП59»
Решетова Е.М.
Проект «ДП42»
Байкова А.Г.
Проект «ДС13»
Сабонис С.С.
Проект «Д35»
Булычев М.Н.
Проект «К54»
Можно ли строить дом из арболитовых блоков?
Да, строительство дома из арболитовых блоков является достаточно популярным и эффективным способом возведения здания. Арболитовые блоки изготавливаются из цемента, песка и древесных опилок, прессованием и обжигом при высокой температуре. Эти блоки обладают хорошими теплоизоляционными свойствами, а также прочностью и долговечностью.
Основными преимуществами использования арболитовых блоков при строительстве дома являются:
-
Быстрота и простота монтажа: блоки имеют небольшой вес и удобны для транспортировки и установки, что ускоряет процесс строительства.
-
Высокая теплоизоляция: блоки обладают хорошими теплоизоляционными свойствами благодаря наличию в составе древесных опилок.
-
Экологичность: арболитовые блоки являются экологически чистым материалом, поскольку изготавливаются из цемента, песка и древесных опилок.
-
Прочность и долговечность: блоки имеют хорошую несущую способность и могут выдерживать большие нагрузки.
-
Хорошая звукоизоляция: блоки обладают высокими звукоизоляционными свойствами, что позволяет уменьшить шум внутри дома.
Однако, следует учитывать, что использование арболитовых блоков также имеет некоторые недостатки, например, эти блоки могут быть более подвержены влаге, чем кирпичные блоки, и требуют дополнительной гидроизоляции. Также, арболитовые блоки могут быть менее устойчивы к пожарам, поэтому для увеличения пожарной безопасности может потребоваться дополнительное оборудование.
В целом, использование арболитовых блоков при строительстве дома является эффективным и экономичным решением, но требует дополнительной оценки и планирования.
