В настоящее время ситуация изменилась: многие нормы и требования утратили свою силу, и небольшие участки в садоводческих обществах давно были приватизированы и перешли в частную собственность.
С чего начать?
Перед началом освоения участка в 5 соток, следует разработать генеральный план территории, основной целью которого будет решение следующих важных задач:
-
- Расположение территории относительно сторон света – при дальнейшей планировке крайне важно понимать, где находится север и юг. От этого будет зависеть инсоляция помещений, а также расположение объектов инфраструктуры дачника.
- Нанесение на плане места для въездных ворот и калитки – данные объекты чаще всего располагаются со стороны подъездной дороги.
- Функциональное планирование земли – определение пятна застройки основного жилого дома, вспомогательных и хозяйственно-бытовых построек, инженерных сооружений – скважины с кессоном, септика. На этом же этапе назначаются внутренние пешеходные дорожки, зоны озеленения, места отдыха, огород, расположение теплицы и другие, привычные садоводу объекты.
- Определение и нанесение на план зоны парковки для автотранспорта.
- Расположение садовых деревьев, с учётом их развития и роста на протяжении ближайших 20 – 30 лет.
- Обозначение вспомогательных объектов, необходимых собственнику для комфортной эксплуатации его земли.
Во время планировки следует учесть, что септик подлежит периодической откачке, и для выполнения этой процедуры придётся вызывать ассенизаторскую машину, а грунтовые воды никогда не должны смешиваться со сточными.
Разработка проекта
Чтобы правильно составить схему планировки участка 5 соток, необходимо принять во внимание следующие параметры:
- Геометрия, размеры сторон, форма.
- Ориентация относительно частей света.
- Расположение построек.
- Устройство пешеходных дорожек.
- Зонирование рекреационных, хозяйственных зон, огорода.
- Расположение инженерных сооружений .
Каждый из объектов, предполагаемых к размещению, должен быть установлен в нужном месте и иметь размеры, пропорциональные габаритам приобретённой земли.
Нюансы при составлении плана и форма участка
Чтобы забор не послужил в будущем причиной разногласий с соседями и судебных исков – его нужно сооружать строго по границам 5 соток с соседними участками. Проводить межевание своими руками не рекомендуется. Этим должны заниматься представители местных землеустроительных организаций с обязательной фиксацией результатов на местности и оформлением официального документа (акта) в письменной форме.
На этапе до начала оформления проекта на 5 соток необходимо проведение изыскательских работ. Цель:
- учесть состав, плотность и подвижность почвы, наклон участка,
- знать климатические условия в регионе,
- продумать размещение жилого здания, построек хозяйственного и вспомогательного назначения,
- предусмотреть расположение основного и вспомогательного входов,
- планировка подвода воды и канализации, наличие воздушных опор, подземных кабелей энергоснабжения, планировка инженерных коммуникаций,
- распланировать пешеходные дорожки, клумбы, цветники,
- определить места под грядки и деревья с учетом темпов роста и развития растений,
- указать места под детскую игровую площадку, стоянку автомобиля.
Обязательна привязка объектов относительно сторон света и получение геодезического плана участка для определения уровня грунтовых вод и состава почвы, чтобы учесть особенности строительства.
Наиболее сложной представляется планировка дачного участка 5 соток, расположенного в окружении с нескольких сторон существующих построек соседей. Для этого необходимо учитывать нормы действующего законодательства. Между соседними объектами требуется сохранение минимально разрешенного расстояния. Соблюдение правила важно не только для комфорта соседей, но касается противопожарной безопасности.
Высаживать деревья на расстоянии ближе трёх метров от соседских построек не разрешается. Корни способны разрушать прочные железобетонные фундаменты.
Предварительный приблизительный план вычерчивается на миллиметровой бумаге или составляется компьютерной программой с точным указанием размеров и формы участка. Документ на участок предоставляет возможность для оперативного внесения корректив в финальный проект.
Как правильно распланировать землю?
Чтобы дальнейшая эксплуатациях объекта дачной недвижимости была комфортной, и хозяевам не пришлось заниматься переделками через несколько лет, во время проектирования следует придерживаться общепринятых нормативов:
-
- Въездные ворота следует планировать таким образом, чтобы, вне зависимости от ширины улицы, автомобилю было достаточно места для выполнения манёвра.
- При круглогодичной эксплуатации участка, для предотвращения попадания снега на парковочную зону, устраивается навес.
- Септик лучше расположить напротив дороги, в противоположной стороне от въездных ворот.
- Скважину следует устраивать сразу за парковочной зоной. Таким образом, оба инженерных сооружения могут обслуживаться с автотранспорта, но они остаются на расстоянии до 10 – 15 метров друг от друга.
- Как правило, пространство перед домом используется редко. Все рекреационные объекты устраиваются с заднего двора. Это означает, что здание следует придвинуть на максимально возможное расстояние к передней границе участка, оставив небольшое пространство для цветника и нескольких декоративных кустарников.
- При подобной планировке участка в 5 соток, при стандартном жилом доме 6х6 метров, со стороны заднего двора остаётся свободными ещё около 2,5 – 3 соток.
- В дальнем углу участка устраивается хозблок, который отделяется от общего пространства плодовыми деревьями.
- Оставшееся пространство делится в соотношении 40х60 или 30х70 между огородом и зоной отдыха. Современные дачники нередко отказываются от выращивания плодовоовощных культур на своей земле, и всё пространство земли, не занятое постройками, отдают под зону отдыха. При таком раскладе они легко могут поставить на свободной земле беседку и зону барбекю.
При планировании участка также следует учесть стороны света. Утром солнце встаёт на востоке, и в течение дня оно проходит через южную сторону, садясь на западе. Таким образом, северная сторона земли остаётся в тени.
Именно там следует обустраивать рекреационные зоны и ориентировать жилые комнаты, чтобы они не перегревались в летнее время.
Следует учесть, что нормы инсоляции обязывают обеспечить попадание солнечных лучей в каждое жилое помещение на протяжении не менее 2 часов в сутки. Эта норма связана с обеззараживанием пространства под воздействием ультрафиолетового излучения.
Прямоугольные
Классический тип земельного участка, чаще всего, со сторонами 20 х 25, либо приближенными значениями, однако, на практике встречается и вытянутая конфигурация. Для зонирования таких объектов, ландшафтные дизайнеры и архитекторы предлагают наибольшее количество проектных решений.
Преимущества:
- Удобное зонирование территории.
- Возможность задания правильной геометрии каждого объекта.
- Не возникает трудностей с обустройством пешеходного сообщения между зонами.
- При вытянутой форме тяжело разместить компактный и энергоэффективный жилой дом с оптимальным соотношением сторон.
- Сложность применения оригинальных архитектурных решений.
- Требуются декоративные элементы, отвлекающие от скучного периметра.
Особенности:
- При посадке основного здания, следует выдержать расстояние минимум 5 метров от забора, с каждой из сторон.
- Для придания уникальности, участок следует дополнить круглыми клумбами и извилистыми дорожками.
- Зонирование лучше производить таким образом, чтобы все рекреационные зоны оставались с задней стороны дома.
При ортогональном зонировании такой земли, функциональные объекты следует располагать с поперечной ориентацией.
Квадратные
Квадратные клочки земли с площадью 500 м2 также относятся к категории стандартных. Каждая из сторон такого участка составляет примерно 22 – 23 метра, и профессионалы нередко предлагают стандартную или эксклюзивную планировку.
Преимущества:
- Предельно простое зонирование с учётом всех нормативных и планировочных требований.
- Возможность посадки компактного жилого здания.
- Преимущества при организации симметричной планировки.
Недостатки:
- Если капитальные постройки располагаются по центру участка, остаётся слишком мало места для обустройства инфраструктуры и декоративных элементов.
- Чёткое зонирование почти не оставляет дизайнеру места для оригинальных решений.
Особенности:
- Требуют размещения всех зон и объектов по классической схеме.
- Основное здание можно двигать строго по прямой линии
- При планировке не следует менять ортогональность зонирования.
- При сегментном расположении всех объектов, достигается максимальная компактность и функциональность земли.
Треугольные
Участки с 3 острыми углами встречаются на так часто, но, как правило, при межевании земли, выделенной под индивидуальное жилищное строительство, остаются крайние наделы, форма которых далека от совершенства. Многие дачники не знают, что делать с такой землёй и отказываются от её приобретения. Однако, существует множество вариантов благоустройства нестандартного пространства с диагоналями.
Преимущества:
- Возможность применения уникальных дизайнерских изысков.
- Использование диагоналей при посадке дома.
- Применение острых углов для организации оригинальных элементов декора – альпийских горок, прудов или водопадов.
Недостатки:
- Сложность при обеспечении компактности и логической связи между объектами.
- Нередко для обыгрывания земли требуется искусственная организация вертикальной планировки.
- При планировании здания правильной формы, образуются «мёртвые зоны».
Особенности:
Подобные клочки земли должны проектироваться только по индивидуальному проекту, при разработке которого архитектор предлагает несколько вариантов, исходя из нормативов, собственных мыслей и пожеланий заказчика.
Круглые
Радиусные земельные участки, чаще всего, предлагаются вдоль дорог или лесополосы, когда при межевании земли присутствуют какие-либо обременения, либо граница поселковой территории имеет неровную линию сопряжения с соседними землями. Такие объекты с небольшой площадью спланировать гораздо сложнее, но дизайнеры находят массу решений.
Преимущества:
- Возможность использования периметра при зонировании и разработке функциональных зон.
- Веская причина для устройства полукруглого эркера в доме.
- Криволинейные дорожки могут повторять конфигурацию земли.
Недостатки:
- Сложность применения объектов с правильными формами.
- Необходимость выполнения доминирующего зонирования с назначением главного и зависимого объектов.
- Возможна потеря полезной площади при устройстве огорода с грядками и парником.
Особенности:
При планировке такого участка первым делом обеспечивается посадка основного здания, вокруг которого обустраиваются все прочие функциональные зоны. Хорошим решением будет посадка пятна застройки в дальнем конце территории.
Многоугольные
Равно, как и треугольные, краевые земельные наделы в посёлки могут быть выполнены в форме трапеции, в результате межевания. Для грамотной планировки этих участков немаловажным фактором является соотношение сторон, количество углов и другие параметры.
Преимущества:
- Возможность проектирования здания с оригинальной формой.
- Удобное зонирование зон отдыха с беседкой и мангалом.
- Использование периметра при планировке.
Недостатки:
- Наличие «мёртвых зон» при размещении объектов правильной формы.
- Сложность планирования огорода.
Особенности:
Планировка многоугольного участка зависит от количества сторон и углов, а также соотношений их геометрических размеров.
Выбор схем
При размещении на участке с площадью 5 соток основных объектов и функциональных зон, в зависимости от конфигурации, следует учесть некоторые архитектурно-планировочные особенности:
- Прямоугольные. Классическое зонирование – переднее, либо центральное расположение дома. Хозпостройки и баня – в дальнем конце участка. Между объектами прокладывают прямолинейные дорожки, по центру расположены рекреационные зоны и огород. Отделение периметра производится с помощью плодовых или декоративных деревьев.
- Квадратные. Дом располагается с передней посадкой, остальные объекты – с задней. Функциональное зонирование территории аналогично прямоугольному участку – с применением горизонтального или сегментного деления.
- Треугольные. Дом устраивается максимально близко к противоположной от дороги диагонали, крыльцо, терраса и другие холодные помещения повторяют контур угла. Въездная и рекреационные зоны планируются в передней и центральной частях. Острые углы обыгрываются декоративными элементами и малыми архитектурными формами. Для планировки подходит обустройство центральной клумбы или беседки радиусного очертания.
- Круглые. Конфигурация объектов повторяет криволинейную форму периметра. Дом располагается в передней или центральной части объекта. Въездная зона выполняется прямоугольной, к ней примыкает водозаборный узел. Зоны отдыха и огород равномерно распределяются вокруг дома. Важным элементом ландшафтного дизайна будет организация рельефа с устройством подпорных стен и альпийских горок.
- Многоугольные. При соотношении сторон менее 1,2:1, планировка ведётся по аналогии с квадратным наделом. При вытянутой форме – зонирование максимально приближено к прямоугольной конфигурации. При наличии 6 и более углов, планировка осуществляется, в соответствии с индивидуальными проектными решениями.
При членении любого участка на функциональные зоны важно соблюдать пропорции каждой из них. Если территория в 5 соток занята 3-этажным жилым домом с площадью 300 м2 и более – для других зон не остаётся места, а также тень от сооружения не позволит с комфортом эксплуатировать объект.
Постройки на участке
С расположением зданий на плане определяются в первую очередь. Каждая из них должна гармонично вписываться в окружающее пространство, а вместе создавать единый ансамбль. Что обычно хотят разместить на участке 5 соток:
- дом;
- баню;
- гараж;
- беседку.
Схема должна учитывать форму участка. Нельзя забывать и о соблюдении СНиП 30.02.97. Если строения расположены в соответствии с ними, не будет повода для спора с соседями.
Участок измеряют, переносят полученные размеры в масштабе на бумагу, отмечают на плане уже имеющиеся строения и насаждения. Если освоение
идет с нуля, начинать нужно с определения места для самого большого сооружения.
Дом
Материал для строительства дома и проект выбирает застройщик с учетом пожеланий и финансовых возможностей. Площадь в 5 соток не позволит соорудить большой дом. СНиПами регламентируется суммарная площадь застроек – не более 30% от общей территории. Есть и другие ограничения:
- от улицы до строения — не менее 5 м, а до соседнего участка – 3м;
- между баней и домом — расстояние 8 м, как и для туалета или душа.
Вам будет интересно: Создаем проект ландшафтного дизайна участка: нюансы и правила грамотной планировки
Важный фактор – размещение дома относительно частей света. Если его расположить с северо-западной или северо-восточной стороны 5 соток, остальное пространство будет освещено в течение дня максимально.
Далее на плане нужно выделить основные зоны: парадную – у входа в дом, хозяйственную, для отдыха, детскую площадку, цветники и клумбы. 5 соток не позволят сделать их большими, но и в камерности тоже есть своя прелесть.
Хозяйственные постройки
Это — душевая кабина, туалет, сарай для садового инвентаря и другие подобные постройки. Их лучше объединить в одно сооружение, разделив перегородками. При необходимости к ним присоединяют и летнюю кухню. Хозяйственные постройки обычно размещают в дальнем конце участка, отделив от остальной территории живой изгородью, что и отмечают на плане.
Гараж и баня
При планировке площади в 5 соток можно предусмотреть гараж, пристроенный к дому. Если последний находится далеко от проезжей части, лучше гараж или навес для машины расположить рядом с въездом на территорию, чтобы не занимать драгоценную площадь под подъездную дорогу.
Баня тоже располагается на дальнем от дома конце участка. По противопожарным нормам постройка должна быть отдалена.
Беседка
Ее обычно располагают в зоне отдыха недалеко от дома, совместив с площадкой для барбекю. Чтобы беседка была недоступна любопытным взглядам, ее лучше задекорировать вьющимися растениями.
Грамотно составленный план участка, постройки выдержанные в едином стиле, равно как и дорожки и зеленые насаждения, помогут идеально организовать пространство, где можно и на 5 сотках отдыхать полноценно.
Какие зоны следует выделить?
Для комфортного пребывания на даче, при планировании участка с площадью 5 соток, следует предусмотреть следующий набор функциональных зон:
- Капитальные сооружения – жилой дом, баня – по нормативам, такие объекты не должны занимать более 25% – 30% от общей площади, то есть, 125 – 160 м2.
- Зона парковки авто, либо гараж – под одно легковое ТС требуется площадь в пределах 2,5 х 5,5 м, или 13,5 – 14 м2. Соответственно, для 2 машин можно обустроить зависимые места 2,5 х 11 м или параллельные – 5 х 5,5 м.
- Инженерные сооружения – скважина, септик – как правило, занимают не более 5 м2.
- Пешеходные дорожки, отмостка от дома, бани, хозпостроек – ширина от 60 до 90 см, около 20 – 30 м2 для всего участка.
- Огород и клумбы – планируются, в зависимости от предпочтений хозяев. Не следует загромождать небольшую территорию грядками и парниками. При участке в 5 соток, оптимальная площадь, выделяемая на огород не должна превышать 60 – 80 м2.
- Плодовые и декоративные деревья – следует комбинировать с рекреационными зонами для получения тени, а также для рационального использования свободного места.
- Рекреационные зоны, беседка, мангал, детская площадка – вся оставшаяся территория в равных пропорциях.
Как и где разместить частный дом?
При планировании небольшого земельного надела не следует строить дом с большими габаритами, так как впоследствии эксплуатация участка будет некомфортной. При размещении жилого объекта, нужно придерживаться определённых рекомендаций, в зависимости от формы территории:
- Прямоугольный. Передняя посадка здания с организацией дворового пространства за основным сооружением. Расстояние от фронтальной границы не более 5 метров.?
- Квадратный. Дом следует располагать как можно ближе к любой из границ участка. Центральное расположение «съест» большую часть рекреационного пространства.
- Треугольный. При посадке дома следует использовать противоположную от дороги границу участка. Форма здания должна быть вытянутой, чтобы минимизировать площадь «мёртвых зон».
- Круглый. Предпочтительно центральное расположение основного здания. Конфигурация пятна застройки повторяет очертания одной или нескольких границ надела.
- Многоугольный. Зависит от соотношения сторон и количества углов. Могут применяться правила для посадки дома на прямоугольном или квадратном участке.
При выборе строения следует учесть также перепад рельефа, так как, при значительном уклоне участка, конфигурация здания и место его посадки могут меняться.
Где расположить баню, гараж, хозпостройки?
На дачном участке хозяева нередко обустраивают вспомогательные постройки, необходимые для отдыха, комфортного пребывания, а также в хозяйственных целях. При организации таких сооружений, следует также учитывать некоторые правила:
- Баня – располагается в дальнем конце участка, на максимальном расстоянии от основного здания. Изолированность, прежде всего, объясняется требованиями противопожарной безопасности.
- Хозблок – следует обустраивать также в дальнем конце участка и закрывать вспомогательный объект деревьями, живой изгородью.
- Гараж – располагается строго перед въездными воротами, вне зависимости от конфигурации участка, почти всегда примыкает к фронтальной части забора.
- Беседка – располагается по центру надела, либо в тени, в непосредственной близости от рекреационных зон.
При планировании земли в «советском» стиле, некоторые хозяева устраивают в хозблоке кухню, чтобы обезопасить основное здание. Там же располагается душевая и туалет.
Определение площади будущего здания
Собираясь построить дом на участке
, имеющем всего 4 или
5 соток
, можно достаточно большой. Эталонным считается соотношение площади здания и земельного надела 1:10. Это означает, что на 400-500 м2 можно возвести совсем небольшой особняк на 40-50м2. Однако, это не закрепленная законодательством норма, а всего лишь сложившееся коллективное мнение архитекторов и дизайнеров. Практика показывает, что сейчас в России чаще всего соблюдается пропорция 1:3. Треть участка занимает дом, еще столько же хозяйственные зоны, часть остается для цветников, сада, зоны отдыха, бассейна или реализации каких-то других задумок.
Получается, что даже на четырех сотках можно возвести особняк, площадь которого превысит 120 м2. Учитывая возможность сделать его двухэтажным, вы можете получить до 200 квадратных метров внутреннего пространства. Этого хватает на гараж, две или три спальни, гостиную, кухню и даже кабинет. Причем комнаты можно делать достаточно просторными. Соответственно, собираясь построить дом на 5 сотках земли
, вы сможете сделать его еще большим, и у вас останется немало свободной территории.
Советы по выбору и посадке растений
Ни один современный дачный участок не обходится без зон с декоративными насаждениями или малых архитектурных форм, элементов декора. Такие зоны предпочтительно устраивать, согласно следующим рекомендациям:
-
При планировке сада следует отдавать предпочтения карликовым многолетним деревьям, например, колоновидным яблоням, которые прекрасно смотрятся в период цветения, не занимают много места и обильно плодоносят по осени.
- Клумбы. При планировке клумб на участке в 5 соток следует располагать цветники там, где они не будут «съедать» пространство. Лучшим решением будет устройство вытянутых клумб вдоль пешеходных дорожек, по границе территории, а также между функциональными зонами.
- Огород. Для получения собственной экологически чистой продукции, следует устраивать не более 4 – 5 грядок с длиной до 5 метров. Огород лучше разбивать в дальнем конце участка и отделять от рекреационной зоны декоративными цветами.
- Водоёмы. Искусственный пруд, альпийские горки или водопады подходят для участков неправильной формы – треугольных, круглых или трапециевидных. Такие объекты всегда содержат «мёртвые» зоны, которые нужно чем-то заполнить. В любом случае, следует учитывать, что лишняя открытая вода на участке в средней полосе – рай для размножения летних насекомых.
В советские времена владельцы небольших участков всегда высаживали вдоль дорожек и заборов кустарники с ягодными культурами – смородину, малину, облепиху и другие растения. Такое решение отличается практичностью, так как невысокие насаждения не бросают тень на участке, заполняют пространство и дают неплохой полезный урожай.
Зонирование территории участка
При разработке общей планировки всего, что будет находиться на вашей земле, учитывайте обязательные строительные нормы. Дом
,
построенный на участке в 4 сотки
, должен:
- находиться минимум в трех метрах от границы с соседним участком;
- быть расположенным не менее, чем в пяти метрах от дороги;
- находиться минимум в шести метрах от ближайших жилых зданий.
Решая, какой дом построить на 4 сотках
, продумывая его площадь и конфигурацию, учитывайте эти нормативы, которые относятся к требованиям пожарной безопасности для зон с малоэтажной жилой застройкой.
Впрочем, если земли немного, а здание хочется сделать достаточно большим, по-другому распланировать его расположение будет затруднительно. Разместить дом в самом центре можно, но тогда со всех сторон останутся только небольшие полоски земли. Единственное корректное решение – прижаться в один из углов, соблюдая минимально допустимые расстояния. Так останется больше возможностей для зонирования оставшейся территории.
Проектирование дачного и садового ЗУ
Главная особенность небольших участков на 5 соток – на них можно разместить всё, равно как и на протяжённых территориях, но при соблюдении некоторых важных условий:
- Соблюдать пропорции, каждая зона и пятно застройки должны быть в пределах нормативных показателей.
- Стараться избегать центрального расположения жилого дома.
- Минимизировать пространство перед основным зданием до фронтального забора.
- Устраивать въездные ворота не по центру.
- Не следует загромождать территорию прудами и декоративными элементами.
- Минимизировать площадь огорода.
- Сажать только карликовые или среднерослые плодовые деревья.
При соблюдении рекомендаций, участок будет спланирован идеально и обеспечит комфортное пребывание дачников в летнее время, либо круглый год.
Декор и ландшафтный дизайн
Садовый участок на 5 сотках не выносит небрежности в планировке. Зоны четко разграничивают в зависимости от потребностей — зона отдыха, плодовый сад, огород, хозяйственный двор. Для дополнительного озеленения применяют декоративное ограждение, которое занимает маленькую площадь. Место для деревьев и кустарников выбирают с северной стороны — для защиты двора от сквозняка. Ландшафтные дизайнеры зонируют сад кустами. Выбирают гортензию древовидную, спирею японскую, бузину черную. Растения и клумбы вписывают в общую композицию, чтобы добиться контрастности. Цветники являются визуальным центром участка, поэтому
для гармоничного оформления сада их располагают на пересечении дорожек или в центре зоны отдыха. Дизайн дворика дополняют дорожки, альпийские горки, фонтан.
Вам будет интересно: Нюансы укладки тротуарной плитки
Возможные ошибки
При планировании собственного участка в 5 соток, хозяева по неопытности могут допустить ряд ошибок, которые приводят к необратимым последствиям:
- Слишком большой дом – при планировке пятна застройки более, чем 30% от площади участка, для размещения некоторых функциональных зон не остаётся места.
- Отсутствие зоны парковки с твёрдым покрытием – если авто паркуется на газоне – это приводит к нарушению верхнего слоя почвы, образованию пыли и грязи.
- Полноразмерные садовые деревья – после 10 – 15 лет эксплуатации участка такие насаждения будут отбрасывать тень на всю территорию, способствуя гибели газона и вызывая размножение насекомых.
- Размещение септика в задней части – при откачке могут возникнуть проблемы с подъездом автотранспорта.
- Ошибки при ориентации здания – избыточное, либо недостаточное количество солнечного света в помещениях. То же касается размещения рекреационных зон.
- Расположение мангала рядом с детскими площадками.
- Недостаточное количество пешеходных дорожек с твёрдым покрытием.
Перед началом любой работы по планированию участка, необходимо детально изучить проект и исправить возможные ошибки на бумаге. При покупке земли с небольшой площадью, следует отдавать предпочтение прямоугольной или квадратной конфигурации.
Пример оформления
Для удачного планирования участка в 5 соток, рекомендуется размещать все функциональные зоны в следующей последовательности:
- Идеальная форма участка на 500 м2 – прямоугольная.
- Во фронтальном углу располагаются въездные ворота и зона парковки с навесом.
- Рядом с воротами – калитка.
- Жилой дом 6 х 6 м – в 5 метрах от забора, по центру фронтальной границы.
- Хозяйственная постройка – в дальнем углу участка с габаритами 3 х 5 м.
- В противоположном углу от хозблока расположена баня с линейными размерами пятна застройки 4 х 5 м. Часть бани занимает открытая терраса-беседка, к которой примыкает зона барбекю.
- Центральная часть участка разделена на огород из 5 грядок 1 х 5 метров с проходами между ними, а также на рекреационную зону с цветником, игровой площадкой, садовыми качелями и небольшой альпийской горкой.
- Все зоны соединяются дорожками из брусчатки с шириной 60 см.
- Вдоль дорожки и по длинным границам участка расположены декоративные растения.
- В зоне отдыха посажено несколько среднерослых деревьев.
- Сразу за парковочной зоной устроена скважина с кессоном.
- В противоположном от парковки фронтальном углу закапывается септик.
При подобной планировке учитываются все нормативные требования, а для комфортного времяпровождения остаётся минимум 2 – 2,5 сотки свободной земли.
Проекты узких домов до 150 м2
|
Отложенные (0) Сравнение (0) |
Площадь
до 150 м2150-250 м2250-400 м2от 400 м2Все
Этажи
Одноэтажные 92Двухэтажные 468Трехэтажные 20С цоколем 19С мансардой 206
Материал
Кирпичные 129Пенобетонные 365Деревянные 66Каркасные 19Монолитные 2Из керамических блоков 38Из бруса 45Из бревна 21Каменные 496
Особенности
С 2 спальнями 115С 3 спальнями 250С 4 спальнями 138С 5 спальнями 40
Габариты
7х8 107х7 26х8 68х8 438х9 428х10 549х9 599х10 719х11 4110х10 4010х11 2410х12 10Небольшие 581
Стиль
Канадские 4В английском стиле 3В современном стиле 27В классическом стиле 4В европейском стиле 66
Тип
Загородные дома 581
Сбросить фильтры
Расширенный поиск
В данной категории 581 проектов.
Сортировка:
- Площадь
- Цена
- Рейтинг
- Новизна
- Комментарии
- Продажи
G-133-1P проект двухэтажного дома из газобетона размером 10 на 9
L-113-1P
L-113-1P проект двухэтажного коттеджа из пенобетона размером 9 на 8
F-093-1P
F-093-1P проект двухэтажного коттеджа из пенобетона размером 8 на 8
L-115-1P
L-115-1P проект одноэтажного коттеджа из пенобетона с мансардой размером 9 на 8
T-123-1P
T-123-1P проект двухэтажного коттеджа из газобетона размером 10 на 8
Y-142-1D
Y-142-1D проект двухэтажного деревянного дома из бруса размером 10 на 14
U-117-1P
U-117-1P проект двухэтажного коттеджа из пенобетона размером 11 на 8
G-141-1P
G-141-1P проект одноэтажного дома из газобетона с мансардой размером 10 на 8
U-133-1D
U-133-1D проект одноэтажного деревянного дома из бруса с мансардой размером 9 на 10
U-117-3P
U-117-3P проект двухэтажного коттеджа из пенобетона размером 10 на 8
R-149-1P
R-149-1P проект двухэтажного дома из газобетона с цоколем и мансардой размером 8 на 11
U-085-1P
U-085-1P проект одноэтажного дома из пеноблока с мансардой размером 8 на 8
V-133-1P
V-133-1P проект двухэтажного дома из газобетона размером 9 на 10
M-110-1P
M-110-1P проект двухэтажного коттеджа из пенобетона размером 11 на 8
C-100-1P
C-100-1P проект двухэтажного коттеджа из пенобетона размером 7 на 9
V-143-2P
V-143-2P проект одноэтажного дома из газобетона с мансардой размером 9 на 12
T-118-1P
T-118-1P проект двухэтажного коттеджа из пенобетона размером 9 на 11
T-105-1P
T-105-1P проект двухэтажного коттеджа из пенобетона размером 8 на 9
M-125-1P
M-125-1P проект одноэтажного коттеджа из газобетона с мансардой размером 9 на 9
U-142-1P
U-142-1P проект двухэтажного дома из газобетона размером 12 на 8
U-066-1P
U-066-1P проект одноэтажного дома из пеноблока размером 11 на 9
B-133-1P
B-133-1P проект одноэтажного дома из газобетона с мансардой размером 9 на 9
E-123-1P
E-123-1P проект одноэтажного коттеджа из газобетона с мансардой и гаражом размером 14 на 7
E-111-1P
E-111-1P проект двухэтажного коттеджа из пенобетона размером 9 на 11
U-086-1P
U-086-1P проект двухэтажного дома из пеноблока размером 6 на 10
U-051-1P
U-051-1P проект одноэтажного дома из пеноблока размером 8 на 8
R-066-1P
R-066-1P проект одноэтажного дома из пеноблока с мансардой и гаражом размером 7 на 10
R-085-1K
R-085-1K проект одноэтажного дома из кирпича с мансардой размером 8 на 8
V-086-1P
V-086-1P проект двухэтажного дома из пеноблока размером 9 на 7
U-107-1K
U-107-1K проект двухэтажного коттеджа из кирпича размером 9 на 9
321329562100143127472086192213423529339431042831291529533017307027552775224819252077177737963798380538073808381038113812
|
|
| 105.64 м2 |
| Коробка
млн. Теплый контур млн. White box |
| Подробнее |
|
|
| 122.73 м2 |
| Коробка
млн. Теплый контур млн. White box млн. |
| Подробнее |
|
|
| 115.97 м2 |
| Коробка
млн. Теплый контур млн. White box млн. |
| Подробнее |
|
|
| 216.47 м2 |
| Коробка
млн. Теплый контур млн. White box млн. |
| Подробнее |
Previous Next
Проекты домов Кирпичные Пенобетонные Деревянные
Одноэтажные Двухэтажные С цоколем С мансардой
Для узких участков Дома с гаражом С плоской крышей
Со скидками
Новые проекты
Варианты оплаты:
О компании О нас Реклама в каталоге Новости Статьи
Фото
Варианты оформления земельной территории:
Какой построить дом на 5 сотках?
Построение дома на 5 сотках может включать в себя следующие шаги:
-
Определение целей и бюджета: уточните, какой тип дома вы хотите построить, какие удобства вы ожидаете и сколько вы готовы потратить.
-
Подбор участка: поищите участок, который соответствует вашим требованиям и расположением.
-
Разработка плана: нанимайте архитектора или дизайнера, чтобы создать план дома, который соответствует вашим требованиям.
-
Получение разрешений: получите необходимые разрешения и документы от местных властей.
-
Выбор подрядчика: выберите надежного подрядчика, который может выполнить работы по постройке дома.
-
Начало строительства: начните строительство в соответствии с планом и расписанием.
-
Завер
шение работ: завершите строительство в соответствии с планом и расписанием. Осуществите техническую инспекцию и проверьте, что все сделано правильно.
- Заключение договора: заключите договор с подрядчиком и закрепите все полученные разрешения.
Это общие шаги для построения дома на 5 сотках, но конкретные шаги могут меняться в зависимости от района и законодательства. Рекомендуется всегда консультироваться с профессионалами в области строительства и права, чтобы гарантировать успешное завершение проекта.
Видео. КАК РАСПЛАНИРОВАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД ЗАСТРОЙКУ
