На рынке недвижимости доступно множество вариаций планировок квартир, из которых вы можете выбрать ту, которая наилучшим образом отвечает вашим предпочтениям. Существует разнообразие серий зданий жилого назначения, объединенных в типовые направления. Эти дома имеют схожую планировку, внешний вид и используемые материалы.
По указанной причине, такие планировки в квартирах принято называть типовыми. Из этого следует, что типовые разновидности жилых зданий — это их совокупность, собранная в одну структуру исходя из серий, признаков принадлежности к конкретным материалам, применяемых при формировании стен, а также года, когда проект дома был разработан.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
5 этажей
Когда во главе правления стоял Хрущев, был введен ряд новшеств, затронувших и вопрос с жилой недвижимостью. Он считал, что каждый гражданин должен покинуть ужаснейшие условия, имеющиеся в коммуналках, и переселиться в свое собственное жилье, где жители будут чувствовать себя намного комфортнее.
Это повлекло утверждение активной программы по внедрению целой серии застроек микрорайонов абсолютно идентичными типовыми пятиэтажными домами. Эти кирпичные дома стали называть хрущевками. Сейчас, естественно, планировка в них по современным взглядам может вызвать разве что поверхностный сарказм, но к тому времени, это жилье считалось роскошным.
На фото можно увидеть подобный типовой дом – хрущевку.
Особенность домов
Наглядная планировка жилья того времени.
Многим она близко знакома. Планировка здесь представлена низкими потолками высотой от 2,5 до 2,6 метров, смежными комнатами, совмещенным санузлом, сидячей ванной и прохожей комнатой, где едва ли смогут разойтись двое человек.
Уже на пороге такой квартиры, с легкостью можно отнести ее к этому типу. Возводили такой тип зданий до самой середины восьмидесятых. Кое-где можно было встретить дома на 8 или 9 этажей, несколько иной планировки, престижного класса, однако, все из той же серии.
Большая часть из таких строений едва ли уцелела до наших времен, будучи признанными аварийными. Такие дома до сих пор планомерно сносятся, однако, и среди этих исполинов можно встретить довольно неплохие экземпляры, сохранность которых может удивить. В возведении некоторых домов использовали бетонные блоки, но большая часть строилась из кирпичей.
Эта серия может похвастать экземплярами с более высококлассной планировкой. Прежде всего, это относится к серии I-528, которая может гордиться своими крепко сложенными стенами и довольно высоким уровнем потолка (в 2,7 метра). Славилась она и на совесть установленными оконными рамами, и столь же надежным паркетным полом.
Меньшей респектабельностью обладает серия I-335, где стены несущего назначения обильно утеплены минватой, а вот изоляция перегородок хромает. Толщина их, как порой кажется, достигает пары сантиметров. Тут уж, как говорится, «все на слуху». Также минусом является спаренный санузел и очень небольшой балкончик. В некоторых случаях, последнего и вовсе не было.
Дома того времени, относящиеся к другим сериям
Здесь можно увидеть всем знакомую Брежневку.
Появление брежневок датируется 70 годами, при Брежневском застое. В это время и возникла программа нового направления, цель которой было внедрить дома обновленной планировки в 5 этажей.
Это кирпичные здания. Множество стало называть их усовершенствованными хрущевками, поскольку кухня стала несколько просторней, в прихожей теперь не было тесноты, а уровень потолков заметно прибавил в росте, достигнув идеальных 2,7 метра.
Множество таких домов имело свои лифты и встроенные мусоропроводы, что существенно повышало уровень удобства жильцов. Были дома и панельного типа, однако, кирпич остался излюбленным стройматериалом. Здесь были внушительные лоджии, кладовые и комнаты раздельного размещения.
Дома, отнесенные к поздней эпохе, возводились с конца восьмидесятых годов и по сей день. Разнообразие проектов настолько велико, что шансов попасть на две похожие квартиры практически нет.
9 этажей
Дома возводились с начала шестидесятых годов:
- На 9 этажей;
- Стены возведены из кирпича и панелей;
- Материал перекрытий – железобетон;
- Наружное выполнение отличительно строгостью стиля, отсутствием фасадных украшений, часто в кирпичных вариациях, дома обкладывают кафелем, панельные же имеют выносные лифты;
- Количество парадных подъездов — от 3 до 5.
Характеристика квартир:
- Квартиры, размещенные в таких домах, имеют от 1 до 3 комнат;
- На первых этажах размещаются от 3 до 4 квартир;
- Касательно планировки комнат, в 95% случаев в наличии смежные квартиры;
- Потолки высотой до 2,55 метра;
- Пол устлан паркетом;
- В наличии газовая плита;
- Есть один лифт;
- Нет мусоропровода;
- Площадь технического этажа небольшая или же его и вовсе нет;
- Санузлы часто смежного типа;
- Квадратура квартир разная, большей частью небольшая. Это говорит о том, что аренда жилплощади и ее реализация довольно дешевая.
Во времена, когда такое жилье только начали строить, строительные работы проходили в рекордные сроки. Это было связано с постановкой руководством государства цели – строить быстрее, чтобы как можно больше людей было обеспечено крышей над головой. И этой цели достигли. Цена таким достижениям – качество и удобство планировки.
Квартиры с одной комнатой могут быть с такими площадями: от 28 до 32 квадратов общей площади, от 15 до 19 жилой, 6 квадратом кухни, стены, выполненные из кирпича, панели, перекрытия из железобетона, комнаты в большинстве своем смежные.
Схема планировки квартиры с одной комнатой, первый тип
Схема планировки квартиры с одной комнатой, второй тип
Схема планировки квартиры с одной комнатой, третий тип
Схема планировки квартиры с одной комнатой, четвертый тип
Схема планировки квартиры с одной комнатой в панельном доме, первый тип
Квартиры на две комнаты подобных планировок можно встретить с такими параметрами площади: общей в 40-46 кв.м., жилой 26-30 кв.м. и кухней в 6 кв. м.
Схема планировки квартиры с двумя комнатами, первый тип
Схема планировки квартиры с двумя комнатами, второй тип
Схема планировки квартиры с двумя комнатами, третий тип
Схема планировки квартиры с двумя комнатами, четвертый тип
Схема планировки квартиры с двумя комнатами, пятый тип
Схема планировки квартиры с двумя комнатами, шестой тип
Схема планировки квартиры с двумя комнатами, седьмой тип
Схема планировки квартиры с двумя комнатами, восьмой тип
Схема планировки квартиры на две комнаты в панельном доме, первый тип
Схема планировки квартиры на две комнаты в панельном доме, второй тип
Схема планировки квартиры на две комнаты в панельном доме, третий тип
Схема планировки квартиры на две комнаты в панельном доме, четвертый тип
Квартиры на три комнаты с подобной планировкой можно встретить с площадью общей от 54 до 59 кв.м., жилой от 39 до 45 кв.м. и кухни 6 кв.м.
Схема планировки квартиры на три комнаты, первый тип
Схема планировки квартиры на три комнаты, второй тип
Схема планировки квартиры на три комнаты, третий тип
Схема планировки квартиры на три комнаты, четвертый тип
Схема планировки квартиры на три комнаты в панельном доме, первый тип
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Что такое квартира Улучшенка?
«Улучшенка» — это неофициальное название типа квартир в многоквартирных домах, который распространен в России и некоторых других странах бывшего Советского Союза. Этот тип квартир обычно отличается от стандартных планировок и имеет некоторые особенности.
Основные характеристики «улучшенок»:
-
Планировка: «Улучшенки» имеют измененную или улучшенную планировку по сравнению со стандартными квартирами. Это может включать в себя различные варианты разделения комнат, расширенные коридоры, дополнительные санузлы и другие изменения.
-
Увеличенная площадь: Квартиры этого типа обычно имеют большую площадь, чем стандартные квартиры в том же доме. Это может быть результатом объединения или перепланировки комнат.
-
Нестандартные решения: В «улучшенках» часто используются нестандартные решения по дизайну и планировке. Это может включать в себя большие окна, ниши, арки, балконы, которые не встречаются в типовых планировках.
-
Индивидуальность: Квартиры «улучшенка» могут иметь большую степень индивидуальности, так как они часто подвергаются ремонту и модернизации с учетом потребностей владельцев.
-
Исторический контекст: Этот термин может иметь свои корни в советском периоде, когда некоторые жильцы улучшали свои квартиры путем объединения помещений или изменения планировки.
Термин «улучшенка» часто употребляется неформально и может различаться в разных регионах. Важно отметить, что изменение планировки или перепланировка квартир может потребовать соответствия строительным нормам и разрешениям, а также может влиять на структурную целостность здания.
Видео. ЧЕМ РАЗЛИЧАЮТСЯ ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ (в хрущевках, брежневках и не только)
