Серии жилых домов представляют собой сгруппированные похожие здания, которые полностью или почти полностью идентичны внутри каждой группы в своем внешнем облике, планировке квартир и используемых строительных материалах. В таких домах планировки квартир называются типовыми.
Первый период, 1950-е года, именно в начале 1950-х появились первые “Сталинки”. Для хороших домов этого периода характерен высокий потолок, удобная планировка квартир, массивные кирпичные стены. Однако, возводились и многоквартирные дома с неудачными планировками для обычных граждан. Некоторые проекты сталинских домов строились и во Второй период
Второй период охватывает промежуток времени с 1957 по 1962 год, в городах стало появляться огромное количество пятиэтажек, их стены чаще всего были панельными либо блочными. В народе дома прозвали сначала “Хрущёвками“, а затем и “Хрущобами” по аналогии с трущобами, ведь стеновые панели почти во всех сериях этих жилых домов были очень тонкими, потолки – низкими, а типовые планировки – неудачными.
Третий период (1963 – середина 70-х годов) ознаменовался появлением сначала и девятиэтажных, а потом двенадцатиэтажных домов, которые отличались от пятиэтажек увеличенной этажностью, незначительно большей жилой площадью квартир и, зачастую, более удачным расположением комнат, в народе здания получили название “Брежневки“.
Четвертый период (середина 70-х – начало 90-х) – время, кода стали возводиться “Поздние брежневки”, на основе Единого Каталога Строительных Деталей. Так называемые Поздние брежневки отличались большим, чем все предыдущие разнообразием, более удачными типовыми планировками квартир. Наиболее удачные серии Четвертого периода были модифицированы и возводятся в настоящее время.
Пятый период (середина 90-х – настоящее время) отличается от всех предыдущих попыткой добавить типовым домам индивидуальные черты, появляются дома переменной этажности, комбинированные дома, планировки квартир в типовых домах становятся крайне просторными из-за принятия новых норм жилой площади на человека.
Что такое квартира Улучшенка?
«Улучшенка» — это неофициальное название типа квартир в многоквартирных домах, который распространен в России и некоторых других странах бывшего Советского Союза. Этот тип квартир обычно отличается от стандартных планировок и имеет некоторые особенности.
Основные характеристики «улучшенок»:
-
Планировка: «Улучшенки» имеют измененную или улучшенную планировку по сравнению со стандартными квартирами. Это может включать в себя различные варианты разделения комнат, расширенные коридоры, дополнительные санузлы и другие изменения.
-
Увеличенная площадь: Квартиры этого типа обычно имеют большую площадь, чем стандартные квартиры в том же доме. Это может быть результатом объединения или перепланировки комнат.
-
Нестандартные решения: В «улучшенках» часто используются нестандартные решения по дизайну и планировке. Это может включать в себя большие окна, ниши, арки, балконы, которые не встречаются в типовых планировках.
-
Индивидуальность: Квартиры «улучшенка» могут иметь большую степень индивидуальности, так как они часто подвергаются ремонту и модернизации с учетом потребностей владельцев.
-
Исторический контекст: Этот термин может иметь свои корни в советском периоде, когда некоторые жильцы улучшали свои квартиры путем объединения помещений или изменения планировки.
Термин «улучшенка» часто употребляется неформально и может различаться в разных регионах. Важно отметить, что изменение планировки или перепланировка квартир может потребовать соответствия строительным нормам и разрешениям, а также может влиять на структурную целостность здания.
Видео. Блочная хрущевка серии П-18 (II-18) (09). Планировки и обзор дома.
