Типовая планировка реализуется в нескольких вариантах:
- Стандартная.
- Угловая квартира с окнами.
- Квартира с нишей (нишами).
- Нестандартная архитектура.
- Студия.
Площадь может быть разной: от 30-38 м2 до 40-45 м2 и более.
При ремонте и дизайне стандартной квартиры решаются такие вопросы, как: обеспечение конструкционной целостности, визуальная эстетика, практичность использования. Типичная компоновка однокомнатной квартиры спроектирована таким образом, чтобы обеспечить комфортное проживание 1-3 человек, хотя часто в ограниченных условиях живут семьи с несколькими детьми или пожилыми родственниками.
- Отделка всех внутренних поверхностей, включая стены, потолки, перегородки, пол.
- Расстановка мебели и бытовой электроники.
- Преобразование всех отрицательных моментов планировки в преимущества помещения.
Дизайн-проект состоит из таких пунктов, как:
- План помещений квартиры с учетом архитектуры (наличие ниш, вентиляционных каналов, и т.д.).
- Схема инженерных коммуникаций.
- Расположение мебели и других предметов интерьера.
- Оценка стройматериалов для перепланировки и ремонта помещений.
- Оценка стоимости трудозатрат – собственных или нанятой бригады.
Подготовленный дизайнерский план предполагает начало работ по ремонту и перепланировке. Сюда могут входить замена окон и дверей, теплоизоляция внутренних поверхностей, замена коммуникаций и сантехнических приборов, подготовка стен, потолка, пола к ремонту. Кроме того, такой план подразумевает выбор стиля, в котором будет оформлена вся квартира, и для этого подбираются стройматериалы, предметы мебели и элементы внутреннего декора.
- Особенности планировки
- Угловая
- Прямоугольная
- Квадратная
- Квартира с одной комнатой площадью 20 кв. м
- Проектирование квартир по кв. м
- Жилье 20 кв. м
- Квартиры 25 кв. м
- Жилая площадь 31 кв. м
- Комната 32 кв. м
- Проект 33 кв. м
- Жилая площадь 35 кв. м
- Квартира 36 кв. м
- Жилое пространство 38 кв. м
- Площадь 39 кв. м
- Проект 40 кв. м
- Студия для одного человека
- Квартира для семейной пары
- Жилье для семьи с одним ребенком
- Рекомендации по выбору стиля и функционала жилья
- Как расставить мебель в помещении
Особенности планировки
Недостатки планировки 1-комнатной квартиры:
- Небольшая жилая площадь.
- Очень часто – низкий потолок.
- Маленький туалет, ванная комната и кухня.
- Маленький коридор или прихожая.
- Нет антресолей.
- Часто нет балкона или лоджии.
Главное преимущество квартиры, расположенной не на углу дома, а внутри, является ее намного лучшее сохранение тепла. Кроме того, существует несколько непреложных правил, которые применяются при планировке:
- Старый дизайнерский прием – необходимо визуально показать как можно больше свободного места в комнате.
- Обильное искусственное освещение даже при наличии достаточного естественного освещения.
- Использование комбинаций цвета. Например, потолок всегда должен быть светлее остальных поверхностей, но его не обязательно делать белым – он может быть любого цвета. Более светлый потолок визуально приподнимется и сделает помещение просторнее.
- Зеркала и глянцевые отражающие поверхности в интерьере также позволят визуально увеличить комнату.
- В однушке предпочтительнее использовать стиль дизайна минимализм – он сделает комнату просторнее и сохранит ее функциональные особенности.
- Встроенная или мобильная мебель.
- Вместо стационарной внутренней перегородки между помещениями рекомендуется установить мебель – шкаф, стеллаж. Она будет выполнять не только роль перегородки, но и свои непосредственные функции.
Угловая
Обязательное правило, которое должно быть отражено, – реализация светлого дизайна. Это не значит, что все предметы и поверхности должны быть белыми – тона и оттенки могут компоноваться и даже контрастировать друг с другом, но преобладающий цвет – светлый. Яркие цвета в небольших количествах также великолепно дополнят дизайн маленькой квартиры. Глянцевые, зеркальные и стеклянные поверхности визуально увеличат площадь комнаты, так как отражают интерьер, расширяя границы квартиры.
Стеклянная, пластиковая прозрачная мебель сделает пространство воздушным, незагроможденным, поэтому дизайнеры настоятельно рекомендуют ее к эксплуатации. Высокие шкафы с антресолями увеличат функциональность и сэкономят пространство в квартире, а также послужат элементом зонирования помещения, отделяя, например, спальню от зоны дневного отдыха. Этажерки или стеллажи с полками без задних стенок для угловой квартиры – находка, ведь они зонируют пространство, сохраняя общую функциональность.
Прямоугольная
Квартиры с открытым дизайном – это идеальный вариант для проживания одного человека или семьи без детей. Чтобы обеспечить максимальное удобство, необходимо составить план расположения мебели, осветительных приборов и прокладки инженерных коммуникаций. Студии наиболее востребованы на рынке недвижимости, так как имеют множество преимуществ.
Однокомнатные квартиры прямоугольной формы – это:
- Свободная архитектура.
- Стандартная планировка.
- Квартира-студия.
Достоинства и недостатки студий:
Достоинства | Недостатки |
Обильное естественное освещение | Маленькая площадь |
Нет внутренних перегородок | Отсутствие балкона |
Монопространство | Сложный дизайн и архитектура |
Подходящие акустические характеристики | Подходящие акустические характеристики |
Облегченная уборка помещения | Наличие сквозняков, что требует монтажа дополнительной вентиляции |
Выгодная аренда комнаты |
Чтобы квартира-студия не только служила жильем, но и была при этом комфортной, в ее дизайне применяют самые современные технологии. Прежде всего, это зонирование, которое позволит без изолирования разделить одну комнату на несколько – рабочую, зону отдыха, приема и приготовления пищи и т.д.
Зона отдыха традиционно обустраивается рядом с окном, обеденная – около стены, спальню можно изолировать неполной перегородкой, как и ванную. Прихожую обозначают вешалкой, столиком, комодом для обуви, небольшим шкафом для верхней одежды.
Квадратная
Квадратная квартира – это жилье в хрущевке с прямоугольной комнатой в 16-18 м2, кухней, коридором и туалетом, совмещенным с ванной. Обычно они подвергаются радикальной перепланировке. Например, кухню совмещают с основной комнатой, ванную – с туалетом, если они разделены.
Здесь очень маленький коридор, поэтому часто перегородку между ним и комнатой сносят для свободного доступа на кухню. Мебель подойдет минималистичная, лучше светлая.
Хороший дизайнерский прием – совмещение разных типов отделки поверхностей: штукатурка, плитка, обои.
Важно: Покупайте отделочные и ремонтные стройматериалы во влагостойком варианте, потому что близкое соседство ванной комнаты и туалета (помещений с повышенной влажностью) может вызвать деформации остальных стройматериалов и даже мебели.
Квартира с одной комнатой площадью 20 кв. м
Некоторые из методов планировки:
- Совмещение разных зон в одной комнате.
- Визуальное увеличение пространства.
- Минимализм во всем.
- Использование мебели-трансформера.
Основные помещения:
- Прихожая со встроенной мебелью.
- Совмещенный санузел.
- Кухня-столовая.
- Жилая зона с диваном-трансформером.
Проектирование квартир по кв. м
Варианты на первичном и вторичном рынке недвижимости:
- Сталинка – общая площадь 32-50 м2 у однушки. Потолок высотой (3 м) и встроенные шкафы. Санузел раздельный или совмещенный.
- Хрущевка – малогабаритное жилье с некомфортной планировкой. Потолок высотой 2,5-2,7 м, санузел, совмещенный с ванной, внутренние перегородки с плохой шумоизоляцией. Общая площадь – до 33 м2.
- Брежневка имеет изолированные помещения с окнами по разным сторонам дома. Есть место для встраивания прихожей. В однушке обычно совмещенный санузел, стены дома – ж/б, общая площадь – до 40 м2.
- Стандартная квартира имеет удобную планировку, часто с эркерами. Потолок высотой 2,5-2,8 м, раздельный санузел, большая кухня, лоджия, встроенные шкафы и кладовки-ниши, общая площадь – до 50 м2.
- Квартира улучшенной планировки имеет потолок высотой 2,5 м, помещения изолированные, раздельный санузел, лоджия, встроенные шкафы и антресоли, общая площадь – до 50 м2.
- Современная квартира имеет просторные помещения в панельном доме независимо от их функционального предназначения. Потолок высотой 2,8 м, санузел раздельный, общая площадь – до 80 м2.
Жилье 20 кв. м
Зональность:
- Зал может служить спальной комнатой.
- Гостиную совмещают с кухней, рабочим кабинетом или спальней.
- На кухне, в гостиной и столовой располагают зону отдыха.
- Рабочий кабинет можно оборудовать на балконе.
Квартиры 25 кв. м
Функциональные зоны: гостиная, кухня, место для прихожей и спальни. Санузел совмещенный. В таких небольших комнатах спальню невозможно отгородить от гостиной, поэтому чаще всего используют диван-трансформер. Хороший прием – напротив окна расположить зеркало или другую отражающую поверхность, даже большой телевизор или стеклянный журнальный столик.
Жилая площадь 31 кв. м
Основная задача в малогабаритных квартирах – деление пространства на зоны. Для предварительной визуализации существует специальная программа, например, АвтоКАД или 3D MAX. На площади в 31 м2 можно разместить гостиную, кухню с электроплитой, столовую зону. В санузле, на полу и отдельных стенах можно положить кафель большого размера. Существующие ниши используют для гардеробной и зоны хранения.
Комната 32 кв. м
Увеличить пространство можно объединением кухонной зоны и жилого помещения. Для планировки квартиры 32 кв. м необходимо:
- Обозначить места нахождения функциональных зон.
- Выбрать концепцию дизайна, чтобы разработать линию интерьера.
Проект 33 кв. м
Как и в предыдущих вариантах, предпочтительнее сделать квартиру-студию. Дизайнерские приемы позволяют совмещать как отдельные предметы мебели, так и помещения. Существует решение по трансформации стен, используются приподнимающиеся раскладные кровати, убирающиеся в шкафы телевизоры, а мебель используется для хранения самых разных предметов.
Жилая площадь 35 кв. м
Визуальное расширение предусматривает некоторую перепланировку: снос перегородок и дверей, исключая туалет. Если есть балкон или лоджия, их можно утеплить, убрать часть стены и провести отопление. Получится удобный рабочий кабинет, детская комната или помещение для хранения вещей.
Квартира 36 кв. м
Мелкие элементы интерьера можно подобрать потом, а основным стилем считается минимализм или хай-тек. Это простые и лаконичные формы, маленькая площадь занятости, универсальность и строгость линий. Для кухонной зоны мебель изготавливают на заказ, чтобы не терять ни сантиметра площади. В квартире останется еще много места для комфортного проживания.
Жилое пространство 38 кв. м
В квартирах площадью 38 кв. м можно получить маленькую спальню и большую кухню или гостиную либо наоборот. Такой вариант больше подойдет для проживания одного человека или семьи без детей. Если есть балкон или лоджия, то их совмещение с кухней даст больше пространства, и можно сделать детскую комнату. При таком решении бытовую технику и рабочие поверхности размещают в районе лоджии, а столовую или гостиную зоны можно отделить барной стойкой.
Площадь 39 кв. м
В таком дизайне часто используются раздвижные двери (скрытый пенал), значительно экономящие пространство. Ниши в стенах позволяют обустроить встроенные системы хранения. При наличии лоджии устанавливают мебель-трансформер для экономии места, то же самое делается и на кухне. Санузел обычно совмещенный, поэтому используется компактная мебель и сантехника. Вся электропроводка делается скрытой, для бытовой техники на кухне устанавливается отдельный электрощит.
Проект 40 кв. м
Чтобы помещение выглядело просторнее, все отдельные зоны необходимо связать друг с другом. Кухню объединяют с залом, в ванную комнату установлена прозрачная дверь, а спальное место отгорожено вертикальными полупрозрачными жалюзи. Здесь же можно поставить и детскую кроватку, оборудовать спальню для родителей.
Студия для одного человека
Во всех однокомнатных квартирах, где общая и полезная площадь ограничена, рекомендуется изготавливать мебель на заказ. Нерациональное расположение типовой мебели лишь потратит ваши квадратные метры.
Даже при проживании одного человека лучше использовать мебель-трансформер, а лишнее пространство задействовать на свое усмотрение.
Квартира для семейной пары
Светлые цвета и оттенки в дизайне помещений разрешают создать на маленькой площади полный комфорт, а также визуально увеличить пространство. В жилом помещении площадью в 20 м2 можно комфортно расположить многофункциональные зоны. Например, зону отдыха ночью трансформировать в спальню, а кресло-трансформер и книжный стеллаж – в рабочий уголок.
Жилье для семьи с одним ребенком
Даже при дефиците полезной площади дизайн 1-комнатной квартиры для пары с ребенком нужно организовать предельно комфортно. Спальная зона для родителей так же необходима, как и место для сна ребенка, поэтому следует добиться размещения двух отдельных спальных мест. Это можно сделать, установив не двуспальную кровать, а раскладной диван-трансформер, днем превращающийся в небольшую софу.
Рекомендации по выбору стиля и функционала жилья
Наиболее эффективные рекомендации по созданию комфортного интерьера 1-комнатного жилья:
- Минимализм. Покупка многофункциональной мебели и предметов интерьера – главный прием для получения максимума пространства. Это может быть диван с выдвигающейся столешницей, складной стол и т.д. Такую мебель изготавливают на заказ.
- Ненавязчивый интерьер. Чтобы визуально расширить пространство, используют зеркальные или глянцевые поверхности, помещение зонируется легкими тканевыми или стеклянными перегородками. Также можно применять перегородки высотой до 1 м – главное, подобрать подходящий стройматериал. Полы в разных зонах также должны отличаться, например, плитка на кухне и линолеум в зале. В спальне уместным будет ковер или ковролин. В каждой зоне устанавливается отдельный электрический светильник, прокладка проводки – скрытая.
- Акцентирование и контраст. Один тон использовать не рекомендуется – лучше выделить пару-тройку главных и правильно распределить оттенки по поверхностям. Много темного цвета визуально сожмет пространство, светлые тона – расширят.
- Перепланировка. Внутренние перегородки (если они есть) в маленькой комнате уменьшают или вообще убирают, заменяя их перегородками в японском стиле – бумажными или тканевыми.
- Многофункциональная кладовая. В старых квартирах (сталинках, хрущевках) всегда строили кладовку, и ее можно использовать функционально. Например, в качестве встроенного шкафа или гардеробного помещения.
- Трехметровый потолок позволит разместить так называемую кровать-чердак, устанавливаемую на подиум. Под кроватью оборудуется шкаф для хранения вещей. Этот прием объединит два элемента мебели в один.
- Правильное использование элементов декора и текстиля. Не нагружайте маленькую квартиру небольшими предметами интерьера – игрушками, шкатулками, вазочками, статуэтками. На окна повесьте тканевые жалюзи или легкие полупрозрачные шторы, например, рулонного типа.
Как расставить мебель в помещении
Каждая зона в помещении имеет свое назначение, расположение дверей и окон, размеры и освещение. Поэтому рекомендуется придерживаться общепринятых правил расстановки мебели в каждой зоне:
- Предварительно стоит узнать размеры каждой зоны и мебели. Можно на миллиметровке расчертить площадь квартиры в выбранном масштабе. Затем вырезать из картона фигурки интерьера в верной пропорции и расставить их на чертеже.
- Для правильной организации пространства определяется главный элемент. В гостиной это может быть телевизор или шкаф. В спальне – кровать или диван, на кухне – стол.
- Расчетное расстояние между мебелью – 1,8-2,4 м.
- Углы в комнате заполняют не привлекающими внимание предметами.
- Между столом, стульями, диваном соблюдается расстояние 60-80 см.
- В помещении с двумя разнесенными окнами вешают зеркала, чтобы визуально увеличить пространство.
- Если помещение узкое и длинное, то нужна светлая компактная мебель. Окна рекомендуется завесить плотными шторами и пользоваться искусственным освещением. Полки и другие горизонтальные поверхности нельзя заставлять маленькими предметами и украшениями.
Как понять что квартира однокомнатная?
Квартира однокомнатная обычно означает, что в ней есть только одна жилая комната, в которой могут быть установлены спальное место, гостиная зона и место для работы. Кроме того, обычно в однокомнатной квартире имеется кухня и ванная комната.
Если вы хотите убедиться, что квартира однокомнатная, можно обратить внимание на следующие характеристики:
-
Планировка: В однокомнатной квартире должна быть только одна жилая комната, обычно имеющая прямоугольную или квадратную форму. Кухня и ванная комната должны располагаться отдельно от гостиной зоны.
-
Размеры: Размеры однокомнатных квартир могут варьироваться, но обычно такая квартира имеет площадь от 25 до 45 квадратных метров.
-
Описание в объявлении: Если вы ищете квартиру на продажу или аренду, в описании объявления должно быть указано, что это однокомнатная квартира.
-
Документы: Если вы хотите уточнить информацию о квартире, можно обратиться к документам, например, к плану квартиры или к техническому паспорту дома, где эта квартира расположена.
В целом, если квартира имеет только одну жилую комнату и отдельную кухню и ванную комнату, то это, вероятнее всего, однокомнатная квартира. Однако для более точного определения стоит обратить внимание на другие характеристики и документы.