Получение и определение поэтажного плана дома с экспликацией

Что такое поэтажный план?

План каждого этажа — это схема, на которой показаны все помещения, расположенные на данном уровне здания. Также на этом плане обозначаются несущие стены, оконные и дверные проемы, а также области сантехнического оборудования.

В поэтажном плане отражается следующая информация:

  • площадь квартир;

  • расположение балконов и лифтов;

  • год постройки и тип дома;

  • высота потолков;

  • расположение несущих конструкций;

  • красные линии, которые указывают на проведенную перепланировку.

В дополнение к поэтажному плану прилагается экспликация, которая представляет собой подробный чертеж квартиры. В данном документе указываются сведения о назначении и площади всех комнат и помещений.

Поэтажный план и экспликация

Поэтажный план и экспликация входят в состав технического паспорта квартиры.

Зачем нужен поэтажный план?

Чертеж потребуется при совершении любых сделок с недвижимостью – купля-продажа, мена. Кроме того, поэтажный план в обязательном порядке предоставляется в следующих ситуациях:

  • При изменении целевого назначения объекта недвижимости (перевести из нежилого в жилое и наоборот);
  • При проверке характеристик квартиры (например, площади);
  • Для проведения капитального ремонта;
  • При перепланировке.

Проверка поэтажного плана перед покупкой

Где можно получить поэтажный план?

Проведение замеров и подготовку поэтажного плана и экспликации осуществляет Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Как заказать поэтажный план?

Существует три способа получения поэтажного плана. Во всех случаях документы выдаются непосредственно в БТИ. Кроме того, если в бюро нет информации по запрашиваемому объекту, потребуется выезд инженера для проведения замеров.

Способ 1 – обратиться в отделение МФЦ

Подать документы можно в местное отделение МФЦ. При оформлении заявления потребуется паспорт и выписка из ЕГРН. Готовые документы можно получить непосредственно в БТИ.

Способ 2 – заказать документ через региональный портал государственных услуг

Данная опция доступна лишь в некоторых регионах. Например, такая возможность реализована на региональных порталах госуслуг Москвы. Срок изготовления технической документации составляет 10 рабочих дней. Готовый план можно забрать в бюро технической инвентаризации.

Способ 3 — обратиться в БТИ

Обратиться напрямую в БТИ также возможно. В некоторых случаях изготовление документов осуществляется быстрее, чем через посредников. Собственник должен предоставить в отделение БТИ паспорт, выписку из ЕГРН, а также заполнить заявление на месте.

Срок предоставления документов законом не установлен. В среднем изготовление поэтажного плана составляет 10-20 дней.

Срок изготовления поэтажного плана

Сколько стоит получение поэтажного плана и экспликации?

Изготовление документов осуществляется на платной основе. Стоимость услуги устанавливается на региональном уровне и зависит от площади и месторасположения квартиры. К примеру, в Москве при изготовлении плана (без проведения обследования) действует тариф 5,80 руб. за 1 кв. м. Узнать расценки для конкретного региона можно непосредственно в местном отделении БТИ.

Какой срок действия у поэтажного плана?

Срок действия поэтажного плана

Срок действия данного документа не установлен на законодательном уровне. При этом организация, в адрес которой нужно предоставить поэтажный план, может предъявлять свои требования к дате его выдачи.

Сколько стоит заказать экспликацию и поэтажный план?


Стоимость заказа экспликации и поэтажного плана может зависеть от многих факторов, включая регион, сложность объекта, требуемый объем работ и т.д. Также, стоимость услуг может различаться у разных исполнителей.

В среднем, цена на услуги экспликации и поэтажного плана может колебаться от нескольких тысяч до десятков тысяч рублей в зависимости от сложности объекта. Например, для небольшой квартиры стоимость услуг может составлять от 3-4 тысяч рублей, а для крупного офисного здания — от 50-100 тысяч рублей и выше.

Для более точной информации рекомендуется обратиться к специалистам в данной области, которые смогут дать конкретный ответ и оценку стоимости на основе вашего конкретного проекта.

Видео. ТЕХПЛАН ДОМА. От А до Я. ЗА 6 МИНУТ!!!

Написано