Многие владельцы земельных участков привлекает идея обитать в частном доме. Перспектива обладания всей территорией за пределами дома, более обширного использования пространства по сравнению с городской квартирой, более чистая экология — все это имеет свои неоспоримые преимущества. К тому же, если решено построить дом из кирпича или других качественных материалов, это обеспечит отличный микроклимат и создаст комфортные условия для проживания. Абсолютная независимость от соседей и другие плюсы делают дома с полтора этажа все более привлекательными для будущих жильцов.
Проект полутораэтажного дома со сложной крышей
Однако реалии жизни среднестатистической семьи таковы, что бюджет не позволяет осуществить мечты в том объеме, который необходим для комфортного проживания. Но это не повод отказываться от него.
Сравнительно недавно застройщики представили рынку недвижимости новый объект — полутораэтажный дом. О преимуществах, недостатках и планировке — информация ниже.
Содержание материала
- Плюсы дома в полтора этажа
- Преимущества и недостатки полутораэтажных домов по различным технологиям
- Резюме
Плюсы дома в полтора этажа
Что собой представляют такие объекты? Наверняка будущие собственники, лелея мечту о доме, рассматривали множество красочных проектов в портфолио компании по строительству и отмечали необычность некоторых, заключающееся во втором этаже: он неполный, так как стропильная система немного снижает его высоту и скашивает стены. В этом и заключается главная особенность полутораэтажного дома.
Крыша представлена несколькими вариантами: здание с мансардой, скатом, куполом. Объекты разнообразны — с эркером, коттедж с террасой, дома с верандами и прочим.
Проект оригинального полутораэтажного дома с купольной крышей
Достоинства их в следующем:
- Стоимость. Затраты снижены за счет экономии дорогого материала — пеноблоков — или из кирпича на возведение полноценного второго этажа дачи или дома. Кроме того, если строить из бруса, вес конструкции будет снижен, а значит, фундамент потребуется облегченный, что отразится на цене. По площади такие объекты равны трехкомнатной городской квартире, стоимость которой превышает частный объект как минимум втрое. В случае продажи сбыть такой объект гораздо легче, чем обширный особняк.
- Полезная площадь. Традиционно планировка частного дома распределяется следующим образом: первый этаж отдан под нужды общего пользования: гостиную, кухню и санузлы. Второй — для спален. Полутораэтажные дома по тем же правилам задуманы. Стропильная система устроена таким образом, что дискомфорта не будет.
Проект и планировки всех этажей полутораэтажного коттеджа
- Внешний вид. Объекты не уступают домам, выполненным по традиционной технологии. Достойно выглядят строения из кирпича, древесины или производных бетона. Владельцы вправе передать застройщику свои пожелания по планировке, отделке, обустройству придомовой территории.
- Инсоляция. Санитарные нормы строительства предусматривают такой нюанс, как естественное достаточное освещение. Стропильная система имеет необходимый наклон для полного прохождения лучей.
- Сроки возведения сокращены из-за меньшего объема работ.
Недостатками можно считать лишь минусы строительного сырья, из которого возводится полутораэтажный дом, — по площади и планировке он скорее выигрывает.
Преимущества и недостатки полутораэтажных домов по различным технологиям
Стоит подробнее разобрать, какой из полутораэтажных домов наиболее выгоден в общем плане: стоимость, теплоемкость, долговечность.
Вариант проекта полутораэтажного дома с крыльцом
От выбора правильного материала и технологии строительства напрямую зависит комфорт проживания и срок эксплуатации дома. Ниже описаны преимущества и недостатки, которые имеют каркасные коттеджи, кирпичные и брусовые дома, выполненные в полтора этажа из разного строительного материала.
Каркасная технология: брус и термопанели
Популярность быстровозводимых домов растет. Каркасный полутораэтажный дом обладает многими достоинствами, одним из которых становятся сроки: объект возводится за несколько недель. Достоинства такого жилья в следующем:
- Дом теплый. По технологии в строительстве используют панели с прослойкой из пенополиуретана, лучшего в своем классе утеплителя.
- Конструкция легкая и не потребует монолитного фундамента.
- Стоимость дома в сравнении с другими объектами, выполненными из другого строительного сырья, — низкая. Это прекрасный вариант для молодых семей, начинающих собственную жизнь.
Проект полутораэтажного дома из профилированного бруса
Однако полутораэтажные дома по каркасной технологии имеют серьезные недостатки, и чтобы не разочароваться в дальнейшем, следует рассмотреть и их.
- Даже при использовании деревянного каркаса стоит вопрос об экологии дома в целом. Панели представляют собой листы из отходов пилорамы с большим добавлением клея, да и утеплитель — это производное химической промышленности.
- Исправлять планировку после строительства нельзя: каркасные стены изготавливаются в полном соответствии с проектом. Владельцы авто должны заранее рассматривать варианты домов с гаражом.
- Долговечностью каркасные стены не отличаются.
Решаться на строительство такого типа нужно, только тщательно все взвесив: недостатки, которые несут каркасные стены, очень весомы.
Кирпичный объект
Прочность и долговечность дома из кирпича не вызывает сомнений. 
Достоинства его в следующем:
- Материал не подвержен перепадам температур, усадке, порче.
- Срок эксплуатации дома из кирпича исчисляется сотней лет.
- Кирпичный полутораэтажный дом с гаражом имеет всегда внушительный презентабельный вид.
Есть и недостатки:
- Стоимость даже небольшого объекта, например, дома 6 на 9 м внушительна. Учитывается еще и цена фундамента. Под кирпичный дом требуется монолитный вариант, плита или лента.
- Сроки строительства. Потребуется выдержать фундамент, коробку, прежде чем начинать отделку и прочие работы.
- Кирпичный полутораэтажный дом потребуется утеплять: это все-таки камень.
Дорогостоящее строительство монолитного объекта оправдано — это лучшее вложение собственных средств.
Дома из производных бетона: пено-, газо- и шлакоблоки
Легкие строительные блоки нашли своего потребителя, и популярность таких объектов растет. Достоинства весомые:
- Не слишком затратное возведение: под полуторный дом из блоков не требуется монолитного основания.
- Высота объекта в 1,5 этажа — идеальна под этот строительный материал; из пеноблоков не строят высоток.
- Технические характеристики сырья отличные: хорошо держат тепло, не подвержены порче, не горят.
- Сроки строительства сокращаются за счет габаритов единиц.
- Самостоятельная работа возможна, равно как и устройство разнообразной планировки.
Недостатки существенны, и перед принятием решения, приобрести или построить дом из этого сырья, следует внимательно их разобрать:
Вариант проекта полутораэтажного дома из газоблока
- Объекты требуют облицовки, так как блоки способны впитывать и накапливать влагу, разрушаясь под ее воздействием. Кроме того, внешний вид привлекателен только у пеноблоков, произведенных автоклавным методом.
- Некоторые материалы, особенно шлакоблоки, могут «фонить», так как отходы каменного топлива обладают радиацией.
- Для строительства потребуется арматурный прут и специальный клей. Эти меры затратные, но они способны укрепить конструкцию и снизить потери тепла. К тому же индивидуальная планировка потребует усиления.
- Дом нужно утеплять.
Несмотря на недостатки, строительные блоки популярны в возведении частных домов эконом-класса, так как внешне респектабельны как особняки.
Строительство полутораэтажных домов из бруса
Наиболее частое возведение домов в полтора этажа получили объекты из бруса.
Проект полутораэтажного коттеджа из бруса с террассой
Действительно, материал хорош:
- Экологически чист, в отличие от пеноблоков и панелей.
- Легок в обработке.
- Приемлемая цена. Брус однозначно дешевле кирпича.
- Дом теплый за счет структуры дерева. Но без утепления обойдутся крыша и стены, если используется брус более 150 мм.
- Возможна любая планировка. Популярны полутораэтажные брусовые дома с гаражом и верандой.
- Стропильная система представляет с домом одно целое.
Но владельцы, стремящиеся получить блага природы, должны знать, что используют самый капризный строительный материал. 
Таких недостатков нет у кирпича и пеноблоков:
- Подверженность плесени, грибку, нашествию грызунов и паразитов.
- Дом из сруба горит, подвержен усадке и растрескиванию в отличие от строения из пеноблоков и кирпича.
- Строительство ведется поэтапно: фундамент, коробка, стропильная система, отделка. Срок — до двух лет.
- Предстоит регулярная обработка защитными составами.
Долговечность бруса зависит от породы древесины и метода обработки. Хвойные клееные сорта справляются с этой задачей лучше, но и стоимость, естественно, возрастет.
Итак, рассмотрев детально плюсы и минусы каждой технологии — каркасные дома, монолитные, с применением пеноблоков или древесины — можно делать выводы о приемлемости того или иного типа объекта для себя.
Не всегда дешево означает плохо, и наоборот. Также возможно комбинирование.
Резюме
Выбрав проект полутораэтажного дома и придя к согласию с семьей по поводу строительного материала, будущий владелец должен решить вопрос о самостоятельном строительстве или обращении в соответствующую компанию. Если есть опыт, на наемной силе можно здорово сэкономить. В противном случае рекомендовано выбирать строительство под ключ: оно окупается качеством проводимых работ и экономией материала.
Что такое дом в полтора этажа?
Дом в полтора этажа, также известный как «полутораэтажный дом», представляет собой тип дома, который имеет полный первый этаж и второй этаж, который частично находится под крышей и частично имеет полноценное пространство. Этот тип дома представляет собой комбинацию одноэтажного и двухэтажного строения, что делает его уникальным и интересным с точки зрения архитектуры и дизайна.
Особенность полутораэтажных домов заключается в том, что верхний этаж (полтора этажа) обычно имеет наклонную крышу, которая создает специфическую атмосферу и внешний вид. Этот этаж может быть использован как спальня, гостиная, детская комната или другое функциональное пространство, в зависимости от планировки и потребностей жильцов.
Преимущества полутораэтажных домов включают:
-
Интересный дизайн: Комбинированный стиль одноэтажного и двухэтажного дома создает уникальный внешний вид и добавляет характера.
-
Экономия на строительстве: Полутораэтажный дом может обеспечить больше пространства, чем одноэтажный, без необходимости строить полноценный второй этаж с полной высотой потолков.
-
Удобство: Нижний этаж может быть использован для общественных зон, таких как гостиная, кухня и столовая, а верхний этаж — для более интимных и частных помещений.
-
Мягкое освещение: Из-за наклонной крыши верхнего этажа, в нем обычно создается мягкое и уютное освещение, что может быть предпочтительно для спальных комнат.
Полутораэтажные дома могут иметь разные конфигурации и стили, включая современные, классические, коттеджные и другие. Этот тип дома обладает своими особенностями, которые делают его привлекательным для тех, кто хочет сочетать преимущества одноэтажного и двухэтажного строения.
Видео. Как мы вложили 797 000 рублей в строительство дома
