- Главная
- Правовое просвещение
- Ответы на вопросы
- Для граждан
- Собственность
БРОШЮРЫ И ПАМЯТКИ
Вопрос: Нам планируется осуществить процесс приватизации земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также придомовой территории. Какие документы потребуются для сбора, необходимости проведения собрания собственников многоквартирного дома и куда следует обращаться? Особенно это важно, если рассматривается вопрос о приватизации придомовой территории.
Ответ: Вам необходимо сформировать земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, то есть определить его границы на местности и, соответственно, его размер, а затем поставить сформированный земельный участок на кадастровый учет, то есть присвоить земельному участку кадастровый номер. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета он переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Поэтому первое, что нужно сделать, — заказать выписку из кадастрового паспорта вашего земельного участка в Кадастровой палате, так как, возможно, он уже стоит на кадастровом учете, а значит, ничего приватизировать вам не надо, поскольку участок и так уже в вашей собственности. Если нет, то можете обратиться в заявлением о формировании земельного участка в департамент земельных отношений либо самостоятельно заказать межевой план, обратившись к любому кадастровому инженеру. Затем в Кадастровой палате ставите участок на кадастровый учет. Проводить общее собрание собственников для этого не нужно. Абсолютно любой собственник по своей единоличной инициативе вправе в любое время инициировать работу по формированию и постановке на кадастровый учет придомовой территории.
Как отличить придомовую территорию от тротуара?
Придомовая территория и тротуар имеют несколько отличий, которые позволяют их отличить друг от друга:
-
Придомовая территория находится на территории частной или многоквартирной застройки и служит для обслуживания дома, двора и придомовой территории. Тротуар находится на общественной территории и служит для передвижения пешеходов.
-
Придомовая территория обычно имеет более свободную планировку, чем тротуар, и может включать в себя газоны, клумбы, детские площадки и другие элементы благоустройства. Тротуар, как правило, имеет прямую линию и ширину не менее 1,5 метров для безопасного передвижения пешеходов.
-
Придомовая территория обычно находится внутри забора или ограждения, в то время как тротуар расположен вне территории, ограниченной забором.
-
На придомовой территории обычно отсутствуют специальные знаки или маркировка для передвижения, в то время как тротуар имеет ярко выделенную маркировку и может быть обозначен дорожными знаками.
-
В зависимости от местности и типа застройки, придомовая территория может быть более ухоженной, чистой и благоустроенной, чем тротуар, который может быть более загруженным и сильно использованным пешеходами.
Если вы не уверены, где находится придомовая территория, а где тротуар, можно обратиться к местным правилам благоустройства или спросить у местных жителей.
Видео. Что такое придомовая территория и кто за нее отвечает
