Приватизация земельных участков — условия передачи земли в собственность согласно закону о приватизации земли 2023.

Получите бесплатную консультацию юриста!

Конкретного закона (или другого отдельного документа) о приватизации земельных участков не существует: отношения, связанные с передачей земельных наделов в частную собственность, регулируются Земельным Кодексом РФ, Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и известным Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества». Если интересует информация о приватизации земли в 2019 году, давайте разберемся в этом.

Важно! Земельное законодательство многоуровневое, поэтому между отдельными актами нередко возникают противоречия. Гражданам следует помнить, что региональное законодательство не должно идти вразрез (противоречить) с федеральным, в противном случае спорные положения местных законов не должны применяться.

Изучая земельное законодательство, граждане, первым делом, желают узнать, положен ли им земельный участок. Для этого обратимся к ст.39.5 ЗК РФ, в которой сказано, что надел предоставляется гражданам бесплатно в следующих случаях:

1. Предоставление СНТ земельного надела своим членам для садоводства.
2. Наличие договора безвозмездного пользования наделом, срок действия которого уже превышает 5 лет.
3. Наличие у граждан трех и более детей, а также признанная нуждаемость семьи в улучшении условий проживания.
4. Наличие у физлица на участке жилого строения, право собственности на который возникло позднее 31 октября 2001 года.
5. Наличие договора аренды участка для жилищного строительства, который был заключен до 31 октября 2001 года.
6. В иных случаях, узнать о которых можно у земельного адвоката.

Обратите внимание, что закон о приватизации земельных участков содержит важное правило: даже если у физлица есть несколько оснований для получения земли, оформить в собственность надел бесплатно он может лишь один раз в жизни. Однако ничто не мешает ему получить землю платно, через торги.

Важно! Граждане не могут претендовать на получение некоторых участков. Например, запрещено передавать в частную собственность земли водного или лесного фондов, участки, предназначенные для общего пользования, особо охраняемых объектов, а также наделы, зарезервированные для госнужд.

Порядок приватизации земельных участков по земельному праву

Перед тем, как приступить к приватизации, гражданин должен для начала убедиться, что у него имеются все основания для этого. Если такие основания есть, то физлицо должно совершить следующие действия:

1. Подготовка необходимого комплекта документов.
2. Подача бумаг в Комитет имущественных отношений города Санкт-Петербурга напрямую или через МФЦ.
3. Если все документы корректны, явка в Комитет для подписания договора о безвозмездном предоставлении участка. Если получен отказ — его обжалование.
4. Регистрация прав на надел в Росреестре.

Важно! Выше был приведен общий алгоритм действий. Приватизация садового участка (порядок и документы) мало чем отличается, например, от приватизации земли, предоставленной под строительство. Различия могут быть только в документах-основаниях на участок.

Обратите внимание, что если надел еще не сформирован, гражданину для начала необходимо провести работы по постановке участка на кадастровый учет. Они включают подготовку схемы расположения участка, обращение в Комитет имущественных отношений и проведение кадастровых работ.

До 2020 года гражданин может оформить в собственность надел в упрощенном порядке, если он был получен до 31 октября 2001 года. «В упрощенном порядке» означает, что заявителю не нужно обращаться в Комитет имущественных отношений СПб — все бумаги подаются непосредственно в Росреестр.

Порядок приватизации земельного участка в этом случае следующий:

1. Подготовка заявления, а бумаг, подтверждающих права физлица на данный надел.
2. Оплата госпошлины за регистрацию права на надел.
3. Предъявление всех бумаг напрямую в Росреестр или через МФЦ.
4. Получение выписки из ЕГРН, содержащую актуальную информацию о зарегистрированных правах на участок.

Хотите узнать о законах, регулирующих порядок приватизации, более подробно? Адвокаты общественной организации «Правовой Петербург» бесплатно ответят на все ваши вопросы по телефону +7(812)603-72-21, а также на странице «Юридические консультации».

Как приватизировать землю в 2022?

Процедура приватизации земельных участков может отличаться в разных регионах и странах. Однако, в целом, для приватизации земли необходимо выполнить следующие шаги:

1. Определиться с категорией земли и наличием права на приватизацию. Для этого необходимо обратиться в уполномоченный орган, который занимается земельными вопросами (например, в России это Росреестр).

2. Собрать необходимые документы. Как правило, это заявление на приватизацию, документы, подтверждающие право на приватизацию земли (например, свидетельство на земельный участок), кадастровый паспорт на земельный участок, технический план и др.

3. Оплатить государственную пошлину за оказание услуги по приватизации земли.

4. Подать заявление в уполномоченный орган.

5. Получить решение об утверждении заявления о приватизации.

6. Оформить право собственности на земельный участок (например, получить свидетельство о праве собственности на земельный участок).

Стоимость процедуры приватизации земли может варьироваться в зависимости от региона и условий проведения процедуры. Рекомендуется обратиться в уполномоченный орган для получения информации о конкретных требованиях и стоимости приватизации земли в вашем регионе.

Видео. Как оформить пустующий земельный участок в свою собственность: три способа