Сейчас граждане, вступившие в садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества (СНТ и ОНТ), имеют возможность бесплатно получить земельный участок от органов местного самоуправления до 1 марта 2031 года. Если это актуально, мы можем рассмотреть вопросы, связанные с приватизацией участка в СНТ в 2022 году.
Об этом сообщает пресс-служба Росреестра.
Многие граждане сегодня продолжают пользоваться земельными участками, полученными еще в советское время. Обычно на такую недвижимость нет никаких правоустанавливающих документов, а упоминание о владельце участка есть только в членской книжке садовода. Также зачастую на землях СНТ и ОНТ есть нераспределенные или неиспользуемые участки, которые находятся в муниципальной собственности.
Ранее садоводы могли приватизировать такие земли через муниципалитет, однако сделать это было возможно только до 1 марта 2022 года.
Согласно новому закону?Федеральный закон от 14.07.2022 N 312-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», теперь члены садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ, созданных или образованных путем реорганизации до 1 января 2019 года, смогут оформить земельные участки, расположенные на территории своих товариществ, до 1 марта 2031 года.
А в случае, если желаемый участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, члены СНТ и ОНТ могут получить его в аренду. При этом размер арендной платы будет не выше земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
— Необходимо обратиться с соответствующими документами в администрацию того района, где находится садовый участок. После принятия полномочным органом решения о предоставлении земельного участка, в Росреестр будет направлено в электронном виде постановление для регистрации права.
Татьяна Васильева Заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашии
Ранее в Росреестре рассказали о необходимости межевания земельных участков. Процедура позволяет собственникам земель снизить риск возникновения территориальных споров с соседями, официально зафиксировать свои права на земельный участок и повысить его рыночную стоимость.
Как купить Неприватизированный участок в СНТ?
Неприватизированный участок в СНТ является земельным участком, который не был оформлен в собственность и не имеет зарегистрированного права собственности на него. Купить такой участок возможно только после его приватизации, то есть оформления в собственность.
Для того, чтобы приватизировать участок в СНТ, необходимо выполнить следующие шаги:
-
Собрать необходимые документы. Для приватизации участка вам потребуется паспорт, свидетельство о регистрации СНТ и кадастровый паспорт на участок.
-
Обратиться в управление по землепользованию и кадастру. Для оформления права собственности на участок вам необходимо обратиться в управление по землепользованию и кадастру по месту нахождения участка и подать заявление о приватизации.
-
Ожидать результата. После подачи заявления вы должны ждать, пока оно будет рассмотрено и принято положительное решение. Обычно на рассмотрение заявления уходит от одного до нескольких месяцев.
-
Зарегистрировать право собственности. После получения положительного решения вы должны зарегистрировать право собственности на участок в уполномоченном органе Росреестра.
-
Оформить сделку купли-продажи. После оформления права собственности вы можете заключить сделку купли-продажи с предыдущим владельцем участка.
Важно отметить, что процесс приватизации участка в СНТ может отличаться в зависимости от региона и наличия местных нормативных актов, поэтому рекомендуется уточнить информацию в местных органах управления землепользованием и кадастрового учета.
