Одноэтажный дом 12 на 12 метров — что помещается?
Обзор пяти проектов, планировки
Стоимость строительства одноэтажного коттеджа 12 на 12
ОДНОЭТАЖНЫЙ 12 на 12 — что помещается?
12 на 12 метров — один из самых распространенных размеров домов для частного строительства. Это связано с тем, что в советские времена большая часть основных строительных элементов, таких как плиты перекрытий и балки-ригели, производилась в стандартных длинах, кратных трём метрам, таким образом, 6, 9, 12 и так далее, что определяло окончательные размеры построек.
Кроме того, дом 12-метровой ширины хорошо помещается на шести-соточном участке стандартных пропорций 20 х 30, вместе с террасками занимая как раз не более разрешенных нормами 30% участка.
Размер постройки 12 на 12 при расселении на одном этаже позволяет получить набор помещений, подходящий для комфортной круглогодичной жизни семей из 4-6 человек:
— Просторную гостиную 20-25 м2
— Кухню — столовую 12-18 метров
— 3-4 спальни площадью 10-13 метров
— Два санузла, гостевой и основной с ванной
— Подсобные помещения в необходимой комбинации — входное пространство, котельную или пультовую, гардеробную, небольшие кладовочки, сауну и т.д.
— Гараж можно получить, пожертвовав одной комнатой. Если вас двое или трое, это может быть уместно 🙂
Конечно, всё это поместится при условии рационального планирования и отсутствия неиспользуемых площадей. Статью о рациональном планировании можно почитать здесь…
Мы обычно добавляем к этому перечню терраску и погреб для припасов. И всё. Мой дом — моя любовь и крепость!
Ниже — пять проектов одноэтажных домов 12 на 12 метров от ИНВАПОЛИС, рассчитанных на разные жизненные обстоятельства и ситуацию на участке. Все проекты выполнены так, что постройки внутри не имеют несущих стен, поэтому планировки можно немного менять. Во всех соблюдён принцип функционального зонирования помещений и выдержаны нормы эргономики помещений.
Здесь мы приводим только планировки, подробнее ознакомиться с проектами можно, перейдя на страничку соответствующего дома.
ОБЗОР ПЯТИ ПРОЕКТОВ ОДНОЭТАЖНЫХ ДОМОВ 12х12
№1. АДРИАТИКА
АДРИАТИКА 99 м2 — наш старожил и ваш любимец. Родоначальник коллекции сходных проектов.
Коттедж рассчитан на строительство ближе к дороге. Спереди у него главный вход и, при желании, навес для машины или увеличенное крыльцо. Сзади панорамное окно и терраса из двух частей, с выходом в приватный сад. Одна часть — с выходом из спальни (можно назвать её летней спальней или аэрарием, для размеренного тихого времяпровождения), другая — из столовой — для посиделок, завтраков в саду и приёма гостей.
Основа интерьера и внешнего вида — колонны в холле, гостиной и на террасе, придающие образу классическое звучание. Ну и островной камин между гостиной и столовой. Окна кухни и спальни №8 можно перенести на садовый фасад, рядом с выходом на террасу. Корректировка проекта не потребуется, выполнить можно по месту.
В строительстве дом простой, а в готовом виде очень эффектный и удобный.
№2. КРАСНОДАР
КРАСНОДАР 103 м2 — коттедж 12 на 12 для строительства у дальнего края участка. Терраса у него совмещена с главным входом в дом. С одной стороны от входа — общие помещения, с другой — спальные.
Возможна планировка с 3 спальнями и сауной, или с 4-мя спальнями. Окна также можно переориентировать в зависимости от окружающей обстановки.
№3. АДРИАТИКА-2
АДРИАТИКА-2 105 м2 — проект экономичного простого домика 12х12 без большой террасы. Построить его можно и впереди, и посередине, и в конце участка.
№4 АДРИАТИКА С ГАРАЖОМ
АДРИАТИКА С ГАРАЖОМ 110 м2- проект дома с нарядным интерьером, двумя изолированными комнатами и комфортным гаражом. Идеальное ранчо 12х12 для зрелой пары с изредка наезжающими детьми или внуками.
№5. ОДНОЭТАЖНЫЙ С СЮРПРИЗОМ
ОДНОЭТАЖНЫЙ С СЮРПРИЗОМ 122 м2 — проект представительного, хоть и небольшого коттеджа в классическом стиле. Он подойдёт гостеприимной семье или паре с 2-4 детьми, ведь в сердце этого дома — шикарный обеденный зал с колоннами идеальный для совместной трапезы, а в «сюрпризе» под крышей — бильярдная, кинозал или таинственная игровая!
№6. МАДЕЙРА
МАДЕЙРА 122 м2 — версия проекта коттеджа АДРИАТИКА, со сходными габаритами и планировочной схемой, но стилизованная в современном духе
Ориентировочная стоимость строительства одноэтажного дома примерными габаритами 12х12, на год:
Мы рассчитали стоимость основных строительно-монтажных работ на онлайн-калькуляторе. Реальная сумма может и будет отличаться, в зависимости от вашего места жительства, расценок подрядчиков и поставщиков.
Нулевой цикл (фундамент и полы первого этажа),
если монолитная лента: длина лент 80-90 метров, толщина 300-400
стоимость бетонных работ ориентировочно 450 т.р. материалы, 450 т.р. работы, итого 900 т.р. (лента до глубины промерзания по МО)
стоимость деревянного перекрытия 135 м2 (с учетом крылец и террас)
работы 160 т.р., материалы 160 т.р., итого 320 т.р.
Всего нулевой цикл получается 1,22 млн.р
Если УШП: площадь застройки 150 м2
стоимость при цене 8000/м 1,2 млн.р
Стены пеноблок или газосиликат толщиной 400 мм — 60м3
работы: 110 т.р., материалы: 210 т.р.
Итого: 320 т.р.
Чердачное перекрытие (если есть) 100 м2
работы 90 т.р., материалы 70 т.р., итого 160 т.р.
Кровля из металлочерепицы утеплённая 200 м2
(посчитана укрупнённо с учетом свесов 800 мм и террас)
работы 380 т.р., материалы 380 т.р., итого 760 т.р.
Поделиться статьёй в соцсетях:
Что лучше строить одноэтажный или двухэтажный дом?
Выбор между одноэтажным и двухэтажным домом зависит от ряда факторов, включая ваши потребности, стиль жизни, бюджет, исходные условия участка и личные предпочтения. Вот некоторые соображения, которые помогут вам принять решение:
Одноэтажный дом:
-
Преимущества:
- Удобство доступа: Одноэтажные дома идеально подходят для людей с ограниченной мобильностью, так как нет лестниц.
- Простота строительства: Одноэтажные дома часто дешевле в строительстве и обслуживании из-за отсутствия второго этажа и лестниц.
- Меньше пространства для отопления и охлаждения: В одноэтажных домах обычно меньше объем воздуха, что может сэкономить энергию.
-
Недостатки:
- Больше занимаемой площади: Для того чтобы получить такую же общую жилую площадь, как у двухэтажного дома, одноэтажный дом требует большего участка земли.
- Ограниченное использование участка: Если у вас ограниченный участок, одноэтажный дом может оставить меньше пространства для двора или сада.
Двухэтажный дом:
-
Преимущества:
- Экономия участка: Двухэтажные дома обычно экономят пространство на участке, что оставляет больше места для двора или сада.
- Отдельные зоны: Вы можете легче создать раздельные зоны для сна и отдыха, разместив спальни на втором этаже.
- Экономия энергии: Отопление и охлаждение второго этажа могут быть более эффективными, так как воздух в нем меньше, чем в одноэтажном доме с такой же жилой площадью.
-
Недостатки:
- Сложность строительства: Двухэтажные дома часто более дорогие и сложные в строительстве, особенно если требуются лестницы и дополнительные усилия по конструированию.
- Мобильность: Людям с ограниченной мобильностью может быть неудобно перемещаться между этажами.
Итак, правильный выбор зависит от ваших личных предпочтений и потребностей. Помимо этого, учтите местные строительные нормы и правила, доступный бюджет и размер участка. При проектировании и строительстве дома также полезно проконсультироваться с архитектором или строительным инженером, чтобы учесть все технические и эстетические аспекты.
Видео. Недорогой дом с хорошей планировкой и цокольным этажом.
