- Главная
- Правовые ресурсы
- Подборки материалов
- Расстояние от гаража до забора
Расстояние от гаража до забора
Подборка наиболее важных документов по запросу Расстояние от гаража до забора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 40 «Права собственников земельных участков на использование земельных участков» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)
Суд, руководствуясь положениями статьи 40 Земельного кодекса РФ, пришел к выводу о том, что истец является владельцем участка земли и жилого дома на нем. Ответчик, владелец соседнего участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, построил на своей земле гараж и навес из поликарбоната. Суд справедливо отклонил требование истца об удалении гаража с участка, исходя из того, что отсутствуют доказательства нарушения строительных, санитарных и других норм при возведении этой постройки. К тому же, спорное строение не создает никаких препятствий для прав истца, так как, согласно судебной экспертизе, все строения на участке ответчика, за исключением временного навеса из поликарбоната, соответствуют строительным нормам и правилам отступа от границы участка. Расстояние от забора до гаража составляет более 1 метра, что соответствует санитарным нормам и требованиям противопожарной безопасности.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 10.12.2020 по делу N 88-22460/2020
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О записях в ЕГРН.
Требования правообладателя: 2) Об установлении границ земельного участка; 3) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истец считает, что межевая граница между земельными участками установлена неверно.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Разрешая спор, принимая во внимание выводы судебной экспертизы, суд пришел к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска ФИО41 поскольку согласно представленным по делу доказательствам подтверждается факт переноса забора между спорными земельными участками с кадастровыми номерами N и N, расположенными по адресу: <адрес>. При этом суд исходил из того, что на месте установления предыдущего забора имеются срезанные металлические опоры, расположенные на расстоянии 0,60 м от строения литер Г8 (гараж), расположенного по адресу: <адрес> и перенос межевой границы между спорными земельными участками на расстоянии 0,94 м от границы строения литер Г8 (гараж), что нарушает права истца.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
(Латыев А.Н.)
(«Вестник экономического правосудия Российской Федерации», 2019, N 11)<5> Довольно странно получается, что, исходя из логики судов по этому делу, расстояние между глухим забором и границей земельного участка не имеет значения, такой забор будет незаконен в любом случае. Как представляется, собственник земли в глубине своего участка волен поставить забор любого вида. Можно, конечно, обсуждать, достаточен ли в таком случае отступ от соседей в один метр. Но если в метре от границы можно построить сарай, баню, гараж, иные постройки с очевидно глухими стенами, то уж забор — тем более. Вряд ли можно обнаружить какой бы то ни было правомерный интерес у соседа в возможности сквозного обозрения соседского земельного участка.
Нормативные акты
Можно ли построить гараж в 1 метре от забора?
Вопрос о возможности строительства гаража в 1 метре от забора зависит от ряда факторов, включая местные законы и правила, условия застройки, а также конструктивные особенности гаража и забора.
В некоторых местах существуют строгие правила и требования к расстоянию между гаражами и заборами, которые устанавливаются местными строительными кодексами и правилами застройки. В этом случае, если строительство гаража в 1 метре от забора противоречит местным законам и правилам, то такое строительство будет незаконным.
Кроме того, конструктивные особенности гаража и забора могут влиять на возможность строительства гаража в 1 метре от забора. Например, если гараж имеет открывающиеся двери или окна, которые направлены в сторону забора, то расстояние между гаражом и забором должно быть достаточным, чтобы обеспечить надлежащую вентиляцию и безопасность.
Таким образом, если вы хотите построить гараж в 1 метре от забора, вам следует обратиться к местным властям или строительным органам для получения информации о местных правилах и требованиях, а также проконсультироваться с опытным архитектором или строителем, чтобы убедиться в возможности строительства гаража в соответствии с местными требованиями и условиями застройки.
