Доброго времени суток! В данной статье я хотел бы обсудить вопросы, связанные с правильным строительством гаража на собственном участке. Рассмотрим, где допустимо его размещение, а где нет. Кроме того, я предоставлю конкретные примеры и варианты расположения таких сооружений. Если вас интересует, то также мы обсудим оптимальное расстояние от забора до гаража.
Поехали)
Поводом для создания подобной статья послужили комментарии, в которых многие люди, почему-то думают, что гараж это тоже самое, что и мобильная бытовка. Но на самом деле далеко не так.
Гараж-это капитальное строение, к которому есть определенные требования. Честно говоря, в СНИПах на столько много различных нюансов, что создается такое впечатление, что все подобные помещения построены с нарушениями. Поэтому считаю правильным разобрать наиболее важные моменты.
Уверен, что в своем доме многие хотят иметь гаражОтступы
Если гараж находится внутри дома, то отступы нужно делать именно такие, как и к дому. То есть 5 метров от границы с улицей, 3 метра от проезда или соседа. Тоже самое относится и к ситуации с красной линией (5 метров).
В этом доме за гаражом идут другие помещения, поэтому от соседа нужно отступать 3 метраЕсли гараж пристроен к дому (одна совместная стена), то располагаться он должен не менее чем в метре от границы участка, а сам дом также 5 или 3 метра.
Между гаражом и забором расстояние небольшоеЕсли гараж стоИт отдельно, то расстояние до края участка должно быть не менее 1 метра. С письменным разрешением можно сделать вплотную по соседской меже. По идее угол наклона кровли должен быть на вашу сторону.
Тут, конечно не метр, но сделано правильно. Придраться можно к наклону кровлиПо отступу, касаемо стороны улицы
В интернете происходит какая-то неразбериха (по крайней мере для меня) какие-то 3 метра , 5 метров, чтобы ворота не мешали прохожим, выезд машины был безопасен и т.д.
Лично я понимаю так: гараж в любом случае должен находиться в 1 метре от лицевой границы участка, при выезде автомобиль не должен мешать проезду другого транспорта, но если у вас рольставни или секционные ворота на дистанционном электроприводе, то какие могут быть проблемы: выехал, нажал кнопку и никому не мешаешь.
Вообще, гараж идентифицируется как хозяйственная постройка, а соответственно и требования к нему аналогичные. Очень часто вижу что люди делают въезд в гараж прямо по лицевой границе участка, что является нарушением в любом случае. Поэтому так лучше не делать.
Если граница участка идет именно по забору, то это нарушениеВряд ли вы побежите регистрировать такое строение, а соответственно долгое время можете жить без каких-либо проблем, но если строить по уму, лучше все-таки отступить метр.
Отступы внутри участка
В старых СНИПах есть противопожарные нормы, на основе которых можно размещать то или иное сооружение на своем участке, но на сколько мне известно, такие нормы для частного домостроения уже отменены(по крайней мере при регистрации дома их перестали требовать), а значит руководствуемся только строительными.
И это на самом деле очень удобно, нет никакой путаницы между горючими/не горючими материалами, есть четкие цифры, которых нужно придерживаться всем.
Скрин с сайта https://ru.wikipedia.org.Также хочу обратить внимание, что написанное выше это мое восприятие закона, мне было интересно разбираться в теме и решил своими выводами поделиться с вами. Сам я до сих пор не вижу смысла в строительстве гаража по прямому назначению — хранение автомобиля, о чем писал в этой статье. Проще сделать хозблок и навес под разные задачи.
Да, и конечно же если вы на своем опыте сталкивались с регистрацией подобного помещения, то напишите об этом в комментариях. Такая информация всегда полезна и познавательна. Если есть что добавить, то не стесняйтесь)
Можно ли построить гараж в 1 метре от забора?
Вопрос о возможности строительства гаража в 1 метре от забора зависит от ряда факторов, включая местные законы и правила, условия застройки, а также конструктивные особенности гаража и забора.
В некоторых местах существуют строгие правила и требования к расстоянию между гаражами и заборами, которые устанавливаются местными строительными кодексами и правилами застройки. В этом случае, если строительство гаража в 1 метре от забора противоречит местным законам и правилам, то такое строительство будет незаконным.
Кроме того, конструктивные особенности гаража и забора могут влиять на возможность строительства гаража в 1 метре от забора. Например, если гараж имеет открывающиеся двери или окна, которые направлены в сторону забора, то расстояние между гаражом и забором должно быть достаточным, чтобы обеспечить надлежащую вентиляцию и безопасность.
Таким образом, если вы хотите построить гараж в 1 метре от забора, вам следует обратиться к местным властям или строительным органам для получения информации о местных правилах и требованиях, а также проконсультироваться с опытным архитектором или строителем, чтобы убедиться в возможности строительства гаража в соответствии с местными требованиями и условиями застройки.
