День добрый.
По нормам гараж можно располагать на расстоянии мин. 1 м. от границы смежного участка.
Жилой дом на расстоянии мин. 3 метра от границы смежного участка.
Вопрос заключается в необходимости четкого определения пристроенного гаража к дому так, чтобы его можно было разместить на расстоянии 1 метра от границы смежного участка и плотно примыкать к стене дома (имея общую стену с домом).
11 марта 2019, 14:23, Евгений Корнеев, г. Богородицк
Уважаемый Евгений! Доброго! Категория и ВРИ земельного участка?
Гараж из какого материала?
Вопрос: Нужно точное понятие пристроенного гаража к дому, что бы его можно было расположить на расстоянии 1 м. от границы смежного участка впритык к стене дома (общей стеной с домом).
В чем точно суть?
Спор в любом случае может быть, но если сооружение (ближайшее к границе) гараж — то один метр (см. к примеру, СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97» — опять же смотрим категорию и ВРИ ЗУ)
11 марта 2019, 14:36
Георгий Голубков
Юрист, г. Буй
Здравствуйте Евгений.
Согласно Приказа Минземстроя РФ от 04.08.1998 года № 37
Пристройкой называется часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, является вспомогательной по отношению к зданию и имеющая с ним одну (или более) общую капитальную стену. Пристройки в большинстве своем имеют внутреннее сообщение с основным зданием. К ним следует относить: пристроенные кухни, жилые пристройки, сени, тамбуры, веранды и т.п.
Все пристройки разделяются на отапливаемые и холодные, общая площадь помещений в отапливаемых пристройках учитывается в составе жилищного фонда
.
Если исходить из того, что гараж будет является холодной пристройкой, то его площадь не учитывается в составе общей площади дома.
Следовательно, возвести холодную пристройку к дому (гараж), вполне допустимо не нарушая нормативов.
11 марта 2019, 17:28
Похожие вопросы
Как на таком участке зарегистрировать капитальное строение по «дачной амнистии»
Добрый день! Подскажите пожалуйста путь, с чего начинать. В собственности земельный участок. В выписке из ЕГРН в разделе 4.1 указано ограничение в соответствии со ст.56 ЗК РФ. Ограничения связаны с ст.67.1п. 3 Водного кодекса (в границах зан затопления, подтопления). Как на таком участке зарегистрировать капитальное строение по «дачной амнистии». С чего начинать? СПАСИБО .
13 февраля, 12:44, вопрос №3603504, Алла, г. Москва
При приватизации квартиры нас заставили гараж включить в прватизацию квартиры
Здравствуйте,подскажите пожалуйста.Дом на двух хозяев одноэтажный.Участок разделëн на пополам. Квартира у нас приватизированна, земельный участок приватизирован.Под квартирой у нас с соседями гараж раздельный. При приватизации квартиры нас заставили гараж включить в прватизацию квартиры. Законо ли это?
13 февраля, 06:51, вопрос №3603018, Сергей, г. Иркутск
Какое расстояние должно быть между домом и забором?
Расстояние между домом и забором зависит от многих факторов, включая правила местного строительства, размер участка и тип забора. В разных регионах и странах могут существовать различные нормы и правила, определяющие минимальное расстояние между домом и забором.
В России, например, для постройки забора необходимо соблюдать правила градостроительства и санитарно-эпидемиологические нормы. Минимальное расстояние между забором и домом определяется градостроительным кодексом РФ и может варьироваться в зависимости от типа забора и других факторов. В общем случае, расстояние между забором и домом должно быть не менее 0,5 метров.
Однако следует отметить, что оптимальное расстояние между домом и забором зависит от конкретной ситуации. Например, если на участке имеется большой дом или гараж, то минимальное расстояние между домом и забором может быть недостаточным, чтобы обеспечить доступ к дому и подъезд к гаражу. Поэтому перед постройкой забора на участке необходимо обратиться к специалистам и ознакомиться с местными правилами и нормами строительства.
Видео. �� ГДЕ ЛУЧШЕ ПОСТРОИТЬ ГАРАЖ НА УЧАСТКЕ \Проблемы гараж в доме \ Гараж отдельно от дома
