Рекомендации по размещению дома на земельном участке — организация посадки

Как правильно разместить дом на участке

Общеизвестно, что в современных условиях приобретение качественного земельного участка с инфраструктурой и выгодным местоположением требует существенных финансовых вложений, которые могут оказаться значительным бременем для семейного бюджета.

Для начала обратимся к нормативно — правовым аспектам размещения жилого строения на отведенном земельном участке. В городе Ростове-на-Дону данный вопрос находится в юрисдикции Департамента архитектуры и градостроительства, который в свою очередь руководствуется положениями действующих СНиП и СанПиН Российской Федерации, а так же «Правилами землепользования и застройки города Ростова-на-Дону».

Красные линии

В каждом поселении размечены «красные линии», размещенные вдоль улиц, дорог и проездов. Нормируемые отступы от «красных линий» приведены в СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»

Усадебный одно, — двухквартирный жилой дом должен отстоять:

• от красной линии улицы не менее, чем на 5 метров;
• от красной линии проездов — не менее чем на 3 метров;

Санитарно-бытовые нормы

Размещение дома на участке должно удовлетворять требованиям санитарно-бытовых условий, а именно расстояние до соседнего участка должно быть не менее:

• от одно, — двухквартирного дома — 3 м;
• от построек для содержания скота и птицы — 4 м;
• от иных построек (баня, гараж и др.) — 1 м;
• от стволов высокорослых деревьев — 4 м;
• от стволов деревьев средней высоты — 2 м;

Выбирая участок под строительство дома, не стоит так же забывать, что в некоторых коттеджных поселках существуют собственные архитектурные нормы, которыми регламентированы жесткие границы размещения жилых построек на участке, а так же их максимальная высота и определенный стиль. Все это необходимо для создания архитектурной целостности композиции застраиваемого поселка и его внешней привлекательности.

Идеальное расположение дома

У каждого человека существуют собственные предпочтения и пожелания к планировке дома, которые в последующем позволят ему чувствовать себя в нем комфортно и уютно. Мы не будем навязывать свое мнение, а лишь рассмотрим общепринятые правила:

1. Окна спален необходимо ориентировать на юг или юго-восток. Это обеспечит их солнечным светом и позволит в последующем сэкономить на электроэнергии. Понятно, что в комнатах с северным ориентированием окон никогда не будет солнечного света, а в спальнях с окнами на запад, солнце будет появляться только к вечеру, когда комната за день уже нагрелась, что доставляет дополнительный дискомфорт летом.
2. Окна спальных комнат и кабинетов не должны выходить на шумную улицу.
3. Из спален, гостиных и террас должен открываться привлекательный глазу обзор участка.
4. Если вы планируете устроить зимний сад, то его лучше располагать в северной части дома.
5. Общие комнаты (гостиные, столовые и др.) удобно ориентировать на западную сторону дома;
6. Фасадная часть дома должна быть самой привлекательной.
7. Если ширина фасадной части вашего участка менее 20 м, то целесообразно разместить дом у одной из боковых сторон, выбирая ту, на которой здания, построенные на соседском участке, не будут создавать препятствия проникновению солнечного света (инсоляции).
8. Расстояние от края участка, граничащего с дорогой до фасада дома должно быть порядка 5-7 м, это позволит защититься от воздействия пыли и шума, а так же значительно уменьшит просматриваемость окон дома.
9. В случае, если участок имеет уклон, то дом необходимо расположить на возвышенной части. В некоторых случаях целесообразно предварительно произвести механизированную планировку территории, выполнив отсыпку или подрезку грунта до начала строительства. В дальнейшем это избавит вас от вопроса организации водоотведения участка.
10. Рекомендуется, сбоку дома предусмотреть проезд, обеспечивающий транспортную доступность к задней части участка.

Далее необходимо спланировать расположение на участке иных сооружений и коммуникаций. Их местоположение основывается на образе жизни и предпочтениях семьи. Если дом расположен в городской черте, то на участке располагают беседки, дорожки, сады и цветники. Если семье присущ сельский образ жизни, то значительная площадь участка будет занята теплицами, огородами, постройками для содержания скота и птиц и иными вспомогательными помещениями.

Подводя итоги вышесказанного можно выделить пять основных пунктов, которые следует учитывать, при планировании размещения дома на участке.

• Расположение «Красных линий», граничащих с участком;
• Соблюдение нормативных требований отступов регламентированных СНиП и СанПиН;
• Расположение дома относительно сторон света;
• Рельеф и уклоны участка;
• Распределение зон и вспомогательных сооружений, коммуникаций и дорог.

Надеемся, что данная статья поможет вам сделать правильный выбор при покупке участка, или же грамотно распорядиться площадью имеющейся земли. Если у Вас возникли дополнительные вопросы или содержание статьи осталось непонятным или неполным, сотрудники компании ООО «СК«Новация» ответят на интересующие Вас темы в офисе компании, расположенном по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Города Волос 6, офис 404, либо по телефону +7(863)309-08-03.

Как правильно расположить дом на участке?

Правильное размещение дома на участке — это важный аспект, который может повлиять на многие аспекты жизни в доме, включая естественное освещение, виды, приватность и использование участка. Вот несколько советов по размещению дома на участке:

1. Определите лучшее направление: Определите, где на участке находится наилучшее направление. Это позволит определить, где будут располагаться окна и где будет находиться основной вход в дом. Например, если вы хотите максимального естественного света в доме, убедитесь, что окна находятся на южной стороне.

2. Учитывайте виды: Если на участке есть красивые виды, определите, как вы хотели бы использовать их в своем доме. Например, вы можете расположить гостиные и другие общие помещения так, чтобы они открывали вид на природу.

3. Обеспечьте приватность: Расположите дом таким образом, чтобы обеспечить максимальную приватность. Например, вы можете расположить гостиные и другие общие помещения в стороне от соседних домов, чтобы обеспечить приватность для вашей семьи.

4. Учтите геометрию участка: Учтите форму и размеры участка, чтобы определить наилучшее расположение дома. Например, если участок узкий, то дом лучше расположить вдоль его длинной стороны.

5. Учитывайте инфраструктуру: Убедитесь, что ваш дом расположен рядом с необходимой инфраструктурой, такой как школы, магазины и общественный транспорт.

6. Постройте дом, который отражает ваши потребности: Наконец, постройте дом, который отражает ваши потребности и желания. Расположите помещения таким образом, чтобы обеспечить комфорт и удобство для всех членов семьи.

Не забывайте, что правильное размещение дома на участке зависит от многих факторов и может быть уникальным для каждой конкретной ситуации. Если вы не уверены, как правильно разместить дом на участке, лучше обратиться к профессиональным дизайнерам и а

Если же участок имеет форму, которая не позволяет разместить дом с оптимальной стороны, можно рассмотреть возможность выполнения некоторых дополнительных мероприятий, таких как посадка высокой зеленой изгороди на непривлекательной стороне участка для уменьшения шума или создания приватности.

Кроме того, необходимо учитывать окружающую застройку и инфраструктуру. Например, желательно, чтобы дом находился вблизи транспортных магистралей, но при этом не был расположен слишком близко к шумным дорогам. Также следует учитывать расположение соседних домов и прочих объектов, которые могут повлиять на комфортность проживания.

Важно также учесть особенности рельефа участка и его экологическое состояние. Если участок находится на склоне, то необходимо рассмотреть возможность укрепления склона для предотвращения оползней и размещения дома на уровне, где его не затопит дождевая вода. Если на участке находятся деревья или кустарники, их можно использовать в качестве природной защиты от ветра и солнца.

В целом, выбор места для размещения дома на участке зависит от многих факторов, которые нужно учитывать с учетом своих потребностей и желаний. Если возникают трудности с определением оптимального расположения дома, рекомендуется обратиться к специалистам, которые помогут принять правильное решение.

Видео. Как разместить Дом на Участке