Ремонт в частном доме: особенности и последовательность внутренней и внешней отделки



Частный дом предоставляет уют, безопасность, свободу, возможность наслаждаться свежим воздухом и улучшать придомовую территорию, а также заботиться о саде и многом другом. В то же время, обязанность по обслуживанию здания, уходу за его внутренней и внешней частями лежит на плечах владельца. Если вас интересует «проведение ремонта в доме», это также может быть актуальной информацией для вас.

Ремонт дома может быть косметическим, локальным или капитальным. Вне зависимости от выбранного способа и целей отделки, важно иметь перед собой четкий и детальный план действий. Каждый этап должен быть продуман до мелочей. Только в таком случае ремонт будет эффективным и долговечным.

Виды ремонта частного дома

Первый вопрос, который возникает у каждого хозяина — с чего начать ремонт? В первую очередь стоит настроить себя на серьезную и вдумчивую работу, нужно заранее освободить достаточно свободного времени и найти финансы на реализацию проекта.

На следующем этапе предстоит выбрать тип и направление ремонта. Если это новостройка, сначала потребуется произвести черновую отделку, подготовить поверхности под финишное оформление. В этом случае работы производятся комплексно.



Если дом жилой, ремонт можно и нужно разбить на этапы, начав с самой сложной локации (кухня, ванная комната). В любом случае нужно составить поэтапную стратегию работы:

  • Капитальный. Это полная или частичная реконструкция помещения, добавление/снос перегородок, прокладка/замена коммуникаций, установка новых дверей, окон, монтаж напольного покрытия и основания, под него. Если планируется внесение серьезных конструктивных изменений, нужна будет консультация инженера.
  • Косметический. Подразумевает незначительное вмешательство в интерьер — переклейка обоев, покраска стен, замена декоративных элементов отделки. Все это волне можно выполнить своими руками.
  • Локальный ремонт может иметь разный уровень сложности. Обычно проводится с целью устранения последствий аварий или при изменении функционального назначения конкретного помещения.

Когда лучше выполнять ремонт дома

Современные технологии и материалы позволяют производить внутренний ремонт в любое время года. На строительном рынке представлен большой выбор красок, клеевых веществ и других связующих элементов, которые полимеризуются даже при низких температурах и высокой влажности. Они стоят чуть дороже, но при этом гарантируют высокоэффективный результат.

Несмотря на это, специалисты рекомендуют выполнять ремонт в теплое время года, чтобы избежать любых «сюрпризов», связанных с погодой. Хотя зимой больше свободных ремонтных бригад, а цены на стройматериалы чуть ниже, действуют всевозможные акции.

Подготовка дизайн-проекта

Сегодня практически нет ограничений в вопросе выбора материалов и технологий, что позволяет воплощать в жизнь любые смелые дизайнерские задумки. Самый простой способ при составлении проекта — выбрать определенный стиль и последовательно соблюдать все его принципы. Например, помещение в стиле сканди будет иметь белые стены, много света, мебель из дерева с минимальной отделкой и т. п.



Сложнее в реализации пространства, оформленного путем смешения стилей + добавление эксклюзивных решений. Самые смелые могут отделать каждую из комнат в своем «настроении». Так, кухня может быть выполнена в этно стиле, зал в классическом, жилое пространство — в стиле модерн.

Дизайн-проект включает целый пакет документации:

  • Техническое задание с учетом всех пожеланий клиента.
  • Планировка всей площади дома.
  • Визуализация. С помощью компьютерной программы вы увидите, как будет выглядеть ваш будущий ремонт. Также визуальное воплощение помогает выявить недостатки, внести изменения практически в онлайн-режиме.
  • Рабочая документация, в том числе смета с перечнем отделочных и расходных материалов.

Что учитывать при подготовке дизайн-проекта по ремонту частного дома, коттеджа:

  • Необходимость демонтажа/монтажа перегородок и других конструкций.
  • Точки выхода электророзеток, выключателей, пути прохождения коммуникаций.
  • Расположение сантехники.
  • Схема открытия дверей.

Эффективность и долговечность ремонта во многом зависит от правильно проведенных замеров. Обмерку помещения должны выполнять квалифицированные мастера с применением высокоточного оборудования.

Стоимость ремонта зависит от ряда факторов — цены на стройматериалы, затрат на инструменты и оборудование, а также услуги профессиональных рабочих.

Советы по подбору ремонтной бригады и составление сметы

Есть три варианта ремонта — своими силами, с частичным привлечением наемных рабочих или заказ работ «под ключ». Первый вариант наиболее приемлемый. Ведь можно сэкономить немалые деньги, работая самостоятельно. Но при этом возрастает риск выполнить ремонт недостаточно хорошо, ошибиться в расчетах или даже полностью испортить дорогостоящие строительные материалы. Так что такой путь стоит выбирать, только если есть опыт выполнения отделки или вы готовы потратить время и силы на изучение нюансов работы подобного рода.

Для выполнения самых сложных задач, например, при установке сантехники или монтаже системы освещения, можно и нужно привлекать специалистов. Самый эффективный вариант — заказ ремонта «под ключ». В этом случае отделкой вашего дома будут заниматься квалифицированные мастера, имеющие знания и опыт в этой сфере. Кроме того, услуга значительно облегчает жизнь заказчика — вы озвучиваете свои требования к ремонту, а команда специалистов занимается всеми этапами, от проектирования до реализации. Такой вариант актуален при масштабных работах.

Главное, выбрать ответственного подрядчика. Изучите отзывы, поспрашивайте знакомых и коллег, которые только закончили ремонт. Изучите примеры реализованных проектов, ознакомьтесь с услугами и порядком формирования цен. Обязательно должен быть заключен договор, где будут описаны все обязанности сторон.

Компания-подрядчик должна предоставить гарантию на выполненные работы минимум 1 год. Этого времени достаточно для обнаружения всех дефектов и недостатков ремонта, если они есть.

Как рассчитать стоимость

Сегодня множество сайтов предлагают удобные формы онлайн-расчетов расходов на ремонт, достаточно ввести исходные данные. Но это будут только предварительные цифры, точные сведения будут доступны только после выполнения замеров, оценки помещения, подбора материалов.



В смете учитываются следующие затраты:

  • Черновые работы и соответственно затраты на реализацию — цемент, наливные смеси, грунтовки, шпаклевка и т. п.
  • Отделочные материалы — напольное покрытие, краска, обои, пороги, плинтуса и другие элементы декора.
  • Вставные конструкции — двери, окна, встраиваемые системы.
  • Расходники — малярная лента, скотч, клей, монтажные сетки и т. п.

Также стоит учесть расходы на оборудование. При самостоятельных работах сложные инструменты можно взять в аренду.

Стройматериалы лучше приобретать все сразу. Во-первых, это позволит избежать цветовой разницы в коллекциях ламината или плитки. Во-вторых, оптовая закупка обойдется дешевле.

Особенности ремонта деревянных домов

Деревянные дома пользуются большой популярностью. Они более доступны, проще в возведении и отличаются высокой декоративностью. Но процесс реставрации и отделки имеет свои нюансы.

Ремонт деревянных домов



Бревна со временем могут быть подвержены гниению, покрываться трещинами, терять свои несущие способности. В самых сложных случаях может понадобиться замена венцов, то есть целого ряда бревен. Работы сложные, требуют участия спецтехники — с помощью специального оборудования венцы приподнимают над фундаментом и заменяют сгнившие бревна.

Продольные горизонтальные трещины можно закрыть обшивкой из досок или деревянными панелями. Другой вариант — зачистить щели, обработать их антисептиком и замазать герметиком. Но удалять их обязательно, в трещинах может скапливаться влага, что приводит к образованию плесени, гнили. Только после этого можно приступать к финишной отделке.

Ремонт каркасных домов



Плановый или срочный ремонт каркасного дома мало чем отличается от работы на других объектах, но есть свои нюансы. Через 20-25 лет эксплуатации понадобится замена утеплителя. Предварительно проводится проверка на теплопотери с помощью пирометра или тепловизора.

Чаще, раз в 7-10 лет рекомендуется проводить обработку открытых участков древесины антибактериальными и огнезащитными средствами.Благодаря этим действиям можно значительно продлить срок эксплуатации каркасного дома.

Ремонт старых деревянных домов



В старых домах возрастом 50 и более лет может понадобиться не только замена венцов, но и устранение гнили в местах монтажа окон. В этом случае поврежденный участок выпиливают и заменяют на «свежий» кусок древесины. Главное, подбирать материалы схожих характеристик, плотности, структуры.

При ремонте кровли нужно обращать внимание на состояние гидроизоляции и утеплителя — его меняют, в первую очередь, чтобы избежать протечек и теплопотерь.А вот пол чаще всего меняют полностью, включая не только напольное покрытие и основание, но и лаги.

Порядок и особенности ремонта в доме

Порядок действий при ремонте частного дома зависит от типа помещения. Вероятные этапы работы в жилых комнатах:

  • Демонтаж перегородок, старого напольного покрытия, подоконников, оконных рам, если этот пункт есть в проекте.
  • Монтаж новых конструктивных элементов (при необходимости). Замена окон.
  • Прокладка коммуникаций, установка электроточек, прокладка телевизионного и интернет-кабеля.
  • Черновая отделка поверхностей (если в этом есть необходимость). Неровные стены, полы или потолки обшивают гипсокартоном, предварительно монтируется стальной или деревянный каркас.
  • Заливка полов, укладка напольного покрытия, отделка стен, потолка (возможна установка подвесных конструкций).
  • Косметический ремонт помещения — нанесение штукатурки, краски, поклейка обоев, керамической плитки.

На последнем этапе устанавливаются двери.



Самый большой объем работ потребуется в ванной комнате и на кухне. В ванной полностью меняют канализацию, устаревание металлические или чугунные коммуникации меняют на пластиковые или композитные.

Кухня — место сосредоточения электроприборов, поэтому здесь важно смонтировать надежную электропроводку, которая сможет выдерживать высокие нагрузки и будет защищена от короткого замыкания. Отдельного внимания требует система вентиляции, то есть нужна мощная вытяжка и вентиляционный лаз.

Для отделки стен используются материалы, стойкие к влаге, пару, маслу и другим загрязнениям. Для пола лучше всего подойдет ламинат, керамогранит или керамическая плитка.

Отделка фасадов

Фасад — это не только «лицо» дома, именно отделочный материал защищает каркас здания от внешних факторов, участвует в системе терморегуляции.

Для недорогих фасадных работ применяется штукатурка, а также сайдинг. Обшивка панелями из ПВХ позволяет быстро преобразить объект, защитить его от атмосферных осадков. Более дорогие варианты — облицовка кирпичом или клинкерной плиткой.

Ремонт домов: полезные советы

В этом разделе мы собрали универсальные советы, которые помогут вам выполнить качественный ремонт в доме:

  • Натяжные потолки монтируются в первую очередь. Уже потом крепят потолочный плинтус, выполняют отделку стен.
  • Оштукатуривать стены следует до установки дверной коробки, иначе будут видны стыки между дверью и стеной.
  • Не забывайте о предварительной обработке. Покрытие оснований грунтом значительно снизит расходы на краску, позволит обоям, ламинату или другим средствам отделки лучше держаться на поверхности стены, пола.
  • При укладке плитки на кухне или в ванной нужно предусмотреть островки, отступы для свободного доступа к коммуникациям.
  • Для ремонта пола лучше выбирать плитку с рельефным тиснением или матовой поверхностью. Это позволит избежать травм.

При ремонте дома не стоит экономить на строительных материалах. Во главе должны стоять эксплуатационные качества и долговечность.

Что входит в содержание и ремонт многоквартирного дома?


Содержание и ремонт многоквартирного дома включают в себя широкий спектр работ и услуг, направленных на обеспечение комфортного и безопасного проживания жильцов. Основными видами работ и услуг, которые входят в содержание и ремонт многоквартирного дома, являются:

  1. Уборка и уход за территорией и общими помещениями. Это включает в себя уборку подъездов, лестничных клеток, дворовых территорий, уборку и вывоз мусора.

  2. Ремонт и обслуживание общего имущества. Это включает в себя ремонт крыш, фасадов, подъездов, лестничных клеток, электрических систем, водопроводных и канализационных систем, лифтов, дверей и окон, оборудования для вентиляции и отопления.

  3. Организация и обслуживание систем коммуникаций. Это включает в себя обслуживание телефонной связи, интернета, кабельного телевидения, а также обслуживание систем видеонаблюдения, пожарной сигнализации и других систем безопасности.

  4. Обеспечение работы и обслуживание лифтов. Это включает в себя техническое обслуживание лифтов, ремонт и замену деталей, а также обеспечение безопасности и контроль работы лифтов.

  5. Организация и проведение ремонтных и строительных работ. Это включает в себя проведение капитального ремонта дома, ремонт и обновление инженерных систем, ремонт крыш и фасадов, замену окон и дверей, а также проведение ремонтных работ в квартирах и общих помещениях.

  6. Обеспечение безопасности жильцов. Это включает в себя обеспечение работы систем пожарной сигнализации, контроль за входом и выходом из дома, обеспечение освещения на территории и в общих помещениях, а также проведение регулярных проверок на безопасность и исправность систем безопасности.

  7. Организация и проведение мероприятий по благоустройству территории. Это включает в себя организацию работ по ландшафтному дизайну, озеленению т

. территории, установку и ремонт детских и спортивных площадок, обустройство парковочных мест.

  1. Обеспечение энергоэффективности и экологичности дома. Это включает в себя установку и обслуживание систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, которые позволяют снижать расходы на энергию и повышать комфортность проживания. Кроме того, в рамках этой категории работ проводятся мероприятия по уменьшению воздействия дома на окружающую среду, такие как установка солнечных батарей, сбор и переработка отходов и т.д.

Все работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома проводятся на основании договора управления домом между управляющей компанией и жильцами. Каждый жилец, проживающий в многоквартирном доме, платит за содержание и ремонт дома определенную сумму, которая включает в себя все необходимые работы и услуги.

Видео. ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ РЕМОНТА КВАРТИРЫ 2022 * ВСЕ ЭТАПЫ ОТ А ДО Я #155

Написано