Перед принятием окончательного решения о выборе строительного материала для дома, мы всегда первым делом уделяем внимание его стоимости. Важное решение также заключается в том, планируете ли вы возвести каркасный дом своими руками или пожелаете доверить эту задачу опытной бригаде или фирме.
Какова стоимость каркасного дома?
В рекламных буклет фирм, занимающихся строительством каркасников, можно увидеть привлекательные цифры.
Пенза — это только пример.
Стоимость каркасного дома своими руками будет около 15 000 рублей и то при постройке его своими руками! С привлечением бригады цена меньше 20 000 рублей быть не может. Но про бригаду есть отдельный текст – смета на каркасный дом. Сегодня мы будем говорить о себестоимости каркасника.
Сколько же должен стоить каркасный дом своими руками? Действительно ли каркасный дом намного дешевле дома из бруса или газобетонного дома?
Себестоимость каркасного дома.
Для удобного расчета мы возьмем мой дом размером 9×11 (100м2). По нему у меня есть все цифры, так что я все знаю четко по цене. Цены действительны для 2018 года, хотя я и начинал строить несколько лет назад.
Проект
Для начала вам нужен проект каркасного дома (ссылка). Стоимость его обычно начинается от 15 до 40 тысяч. За 15 – получите фигню, за 30-40 адекватные чертежи дом-конструктор с подробностями.
Фундамент
Дом начинается с фундамента. Есть несколько вариантов фундаментов, которые мы рассматривали в статье (ссылка).
А вот их цены для 100м2 дома:
свайный фундамент ТИСЭ — 35 000 – 50 000 р. (полный расчет по ссылке)
свайный винтовой фундамент – 80 000 – 100 000 р.
ленточный мелко заглубленный — 55 000 – 80 000 р. (опалубка, арматура, бетон)
Ленточный фундамент на глубину промерзания — 100 – 120 000 р.
Утепленная шведская плита – 300 000 р.
Есть еще экзотические варианты вроде фундамента из покрышек, там цена символическая, но много работы.
Деревянный каркас
Можно покупать сырую доску естественной влажности, пытаясь сразу сбить из него каркас, однако это чревато щелями и треснутыми обоями, если не дать дому просохнуть 2-3 месяца.
100м2 каркасный дом из сырой доски будет стоить 100 000 р. Плюс огнебиозащита – еще 10 000 р.
Стоимость каркаса из сухой доски – 160 000 р., а из сухой строганной доски – 260 000 р. Сухой каркас обрабатывать не надо.
Обшивать каркас (ссылка) можно плитами OSB, Изоплат или обычной дюймовкой. Стоимость обшивки будет начинаться от 25 (дюймовка) до 50 тысяч (ОСБ) или даже 65 тысяч (Изоплат– ссылка)
Итого. Каркас дома 100м2, обшивка, защитные составы — 120 000 — 320 000 т.р.
Стоимость утепления каркасного дома.
На наш 100 метровый дом потребуется 80-120 кубометров утеплителя. Минеральная вата будет стоить от дорого, но зато уложить ее можно своими руками, утепление эковатой потребует меньше затрат по материалу, но больше по работе. В итоге все получается примерно одинаково.
Эковата 180..270 упаковок, крафт-бумага, работа специалиста — 60 000 — 100 000 р.
Плиты минеральной ваты типа Роквул, Урса, пленки, мембраны — 70 000 — 120 000 р.
Окна и двери
В зависимости от остекления окна могут стоить от 30 до 150 тысяч. Я ставил себе окон по максимуму, вышло 150 тысяч. Но купил их отказными с 50% скидкой, так что отдал всего 64 000 р.
Цена кровли каркасного дома.
Кровля в одноэтажном доме – самое дорогое место.
Гибкая черепица — 70 000 — 110 000 р. (черепица, подложка, мастика, элементы вокруг трубы и свесы)
Металлочерепица включая доп.элементы — 90 000 — 150 000 р.
Стоимость внешней отделка
В моем дому 150 км.в. внешних стен – фасад плюс 25 кв.м. – свесы.
Самым дешевым вариантом будет сайдинг. Виниловый сайдинг, включая дополнительные элементы — 65 000 — 100 000 р.
Отделка деревянным блок-хаузом или имитацией бруса подороже — 70 000 — 120 000 р. Покраска – еще 30 000 р.
Есть варианты и подороже – до 2 тысяч за кв.м. Подробнее о фасадах (ссылка)
Теперь переходим к внутренним работам. Это инженерные системы вашего дома и итоговая отделка.
Отопление.
Учитывайте, что отопление может быть разным, например, на первом этаже дома – теплый пол, на втором – радиаторы.
Конвекторы 12 — 17 шт — 35 000 — 50 000 т.р.
Контур водяного отопления (металлопластиковые трубы, фитинги, биметаллические радиаторы) — 50 000 — 90 000 т.р.
Электрокотел (типа Руснит) — 15 000 — 27 000 т.р.
Газовый котел ( типа АГВ, PROTERM) — 22 000 — 45 000 т.р.
Пилетный котел — от 140 000 т.р.
Электричество.
Это электросчетчик, кабели, автоматы, выключатели, розетки и многое другое.
Если все делать правильно: 150 000 р.
Канализация и водоснабжение.
Бурение, насос, обустройство — 50 000 — 90 000 т.р.
Сливы, разводка к кранам, вывод к септику, насосная станция — 35 000 — 50 000 т.р.
Внутренняя отделка дома.
Это самый сложно поддающийся подсчетам пункт, который зависит исключительно от личных предпочтений. Самый простой вариант – отделка вагонкой, самые недорогие двери, половая доска, будет стоить около 150 тысяч рублей. Все остальные варианты – гипсокартон, штукатурка, плитка на пол уже потребуют других сумм.
Секция коммуникаций в разработке, так как я еще не все провел себе в дом
А вот видео отзыв о том, как наш подписчик построил свой дом за 650 тысяч с инженерными коммуникациями и мебелью (65м2)
Если вы думаете, что цена каркасного дома совсем невысока, то это будет не совсем правильное мнение. Цена продуманного и надежного каркасника может доходить до стоимости каменного дома таких же размеров.
Ну и конечно, на вопрос о стоимости каркасного дома вам легко могут ответить строители. Если вам нужна надежная бригада, кликните на окошко справа экрана и сообщите свой город. Подберем вам надежную бригаду.
Почему стоит выбрать каркасный дом?
Выбор каркасного дома имеет ряд преимуществ, которые делают его привлекательным вариантом для многих людей. Вот некоторые из основных причин, почему стоит выбрать каркасный дом:
-
Скорость строительства: Каркасные дома строятся намного быстрее, чем традиционные каменные или кирпичные дома. Каркас собирается на месте, а дальнейшие отделочные работы могут начаться сразу после установки каркаса.
-
Легковесность: Каркасные дома имеют небольшой вес по сравнению с традиционными строениями. Это означает, что им не требуется такой мощной фундамент, что может снизить затраты и ускорить строительство.
-
Энергоэффективность: Каркасные дома обычно имеют хорошую теплоизоляцию и воздухопроницаемость. Это позволяет снизить расходы на обогрев и кондиционирование.
-
Дизайн и гибкость: Каркасные дома позволяют реализовать разнообразные архитектурные и дизайнерские решения. Они гибки в плане планировки, что позволяет создать уникальное и функциональное пространство.
-
Строительные технологии: Современные каркасные дома могут быть построены с использованием передовых строительных технологий и материалов, что способствует повышению качества и долговечности.
-
Экологичность: Каркасные дома могут быть построены с использованием экологически чистых и устойчивых материалов, что делает их более дружественными к окружающей среде.
-
Стоимость: В большинстве случаев строительство каркасного дома может быть дешевле, чем строительство традиционного дома, особенно если учесть экономию времени и затрат на фундамент.
-
Меньшие нагрузки на землю: Благодаря легковесной конструкции, каркасные дома оказывают меньшее давление на грунт, что особенно важно для участков с недостаточной несущей способностью почвы.
Однако, как и с любым типом строительства, важно провести должное исследование, подобрать квалифицированных строителей и учесть все особенности местности и климата, прежде чем принимать окончательное решение о выборе каркасного дома.
