Смета на строительство каркасного дома с подробным описанием

Смета на каркасный дом

Смета для каркасного дома представляет собой документ, который определяет необходимые финансовые затраты на материалы и выполнение работ для строительства данного типа дома. Расчет сметы основан на анализе Конструктивной части проекта. Если вас интересует вопрос о строительстве каркасного дома своими руками и составлении сметы, то эти аспекты могут быть важными для планирования.

Суммируя показатели смет на работы и материалы получаем сметную стоимость каркасного дома, которая определяет итоговую стоимость дома и размер финансовых трат на каждом этапе строительства по проекту от фундамента и внутренней отделки.

Смета на материалы

Смета на материалы — документ, определяющий необходимое количество строительных материалов и расходников, необходимых для строительства каркасного дома. Смета на материалы разрабатывается исходя из конструктивной части проекта, на каждый проект пишется отдельный документ. Подсчет материалов производится в Exel формате Помимо подсчета строительных материалов и расходников в смете указываются приблизительные цены таким образом можно максимально точно оценить строительство дома. В качестве примера возьмем смету на материалы по проекту «Фараон» и проанализируем ее составляющие. Смета на материалы рассчитывается по ходу разработки Конструктивной части проекта, поэтому она делится на те же этапы, что и проект.

Смета на материалы по проекту «Фараон»

Наименование	Кол-во	Ед. изм	Цена шт.	Итого
Фундамент
Свая винтовая		шт	3000р	75000р
Рубероид		рул	600р	600р
Обвязка
Доска 150x50x6000		шт	380р	15200р
Усиление обвязки
Доска 150x50x6000		шт	380р	6080р
Лаги пола
Доска 200x50x6000		шт	520р	29640р
Доска 100x25x6000		шт	89р	4005р
Плита OSB 2500x1250x9мм		шт	600р	15600р
Щиты первого этажа
Доска 150x50x6000		шт	380р	62700р
Доска 100x50x6000		шт	250р	1750р
Обвязка первого этажа
Доска 150x50x6000		шт	380р	5700р
Доска 100x50x6000		шт	250р	250р
Межэтажное перекрытие
Доска 200x50x6000		шт	520р	2860р
Щиты второго этажа
Доска 150x50x6000		шт	380р	53960р
Доска 100x50x6000		шт	250р	2500р
Стропильная система
Доска 200x50x6000		шт	520р	3640р
Брус 150x150x6000		шт	800р	800р
Брусок 50x50x6000		шт	130р	5460р
Доска 100x25x6000		шт	89р	7120р
Кровля
Металлочерепица		м.кв	400р	5600р
Конек металл		м.погон	300р	3600р
Фронтонная планка		м.погон	250р	7500р
Карнизная планка (капельник)		м.погон	250р	7000р
Кровельная мембрана		рулон	2200р	6600р
Пароизол. мембрана		рулон	2200р	6600р
Наружная отделка
Цокольный отлив		м.погон	120р	4800р
Ветроизол. мембрана		рулон	2200р	4400р
ОСП 2500x1250x9мм		лист	600р	3600р
Сайдинг		м.кв	280р	50400р
Планка 90x10x3000		шт	90р	900р
Наличник 90x10x3000		шт	90р	1260р
Утепление
Пол первого этажа		куб	1700р	27200р
Стены каркаса и фронтоны		куб	1700р	42500р
Крыша по ригелям и стропилам		куб	1700р	34000р
Полы
Шпунт. доска		м.кв	385р	52360р
Террас. доска		м.кв	300р	1200р
Окна и двери
Дверь входная 2000×900		шт	12000р	24000р
Дверь филенчатая 2000×800		шт	6000р	42000р
Дверь филенчатая 2000×700		шт	5000р	10000р
Окно 1300(h)x1200		шт	7000р	63000р
Окно 1300(h)x600		шт	5500р	5500р
Внутренняя отделка
Имитация бруса		м.кв	240р	136800р
Наличник 90x10x3000		м.погон	90р	1440р
Расходники
Вспененный полиэтилен		м.кв	50р	1000р
Гайка 12мм на 19		штв	8р	2400р
Шайба 12мм 32мм9		штв	6р	1800р
Гвозди 120		кг	60р	6000р
Гвозди 90		кг	85р	1700р
Гвозди 50 оцинк		кг	100р	4000р
Саморезы 90		кг	300р	1500р
Саморезы 45		кг	300р	1500р
Итого				787525р

Смету можно разбить на несколько подробных этапов, для удобства закупки материала, в этом случае смета на каркас может иметь следующий вид.

Что купить на каркас к моменту приезда бригады?

Смета на работы

Смета на работы — документ определяющий стоимость строительных услуг при строительстве каркасного дома. Вторым по значимости документом определения стоимости при строительстве каркасного дома служит смета на работы. На основании расчетов о трудозатратах человеко-часов на каждую услугу, имея подсчет материалов мы получаем смету на работы. Если цена за квадратный метр услуги не меняется, то достаточно знать площадь, чтобы получить общую сумму денег, которую необходимо будет потратить на строительство дома. Мы подготовили специальный калькулятор, по которому Вы сможете обсчитать стоимость на работы по каждой отдельной услуге. Также Вы сможете сравнить стоимость наших услуг с аналогичными предложениями других компаний. Вы можете ознакомиться с примерным расчетом стоимости строительных услуг нашей компании, воспользовавшись нашим калькулятором. Пример Смета на работы

Калькулятор стоимости

Локальная смета

Локальная смета — документ, определяющий затраты на отдельные этапы строительства дома. Это самый доступный и необходимый вид сметных подсчетов. Для каркасного дома, строительство которого поделено и сметы необходимо составлять поэтапно, это способствует ее читабельности. Если Вам на первом этапе необходимо установить фундамент, Вы не будете обращать внимания на дверные ручки или рекуператоры, то Вам нужен только фундамент, при этом Вам необходимо точно знать количество бетона и арматуры, даже опалубку с крепежами необходимо посчитать. Именно для таких случаев разработана локальная смета, которая позволяет точно просчитать расходы на необходимый этап, включая стоимость работ и материалов на данном участке. Пример Локальная смета

Сборка каркасного дома по смете

Сборка каркасного дома своими руками по смете выгодно отличается от делегирования этой задачи строительной организации. Любая компания заинтересована увеличивать показатели маржинальности своего бизнеса. Достигается это за счет снижения издержек и увеличения свободных денег. Снижение издержек при закупке строительных материалов может достигаться только поиском самых низких цен на рынке, зачастую без привязки к качеству товара. Будьте готовы, что Вам закупят самые дешевые окна, утеплители и другие материалы, на которых можно сэкономить. Важно закупать все материалы самому по смете на материалы и подсчитывать стоимость работ по каждой отдельной категории, чтобы не остаться с дешевыми материалами при дорогом доме. Смотреть все фотографии

Скачать смету на материалы для каркасного дома бесплатно

1	Смета на материалы по проекту Герострат	Смета
2	Смета на материалы по проекту Ипатий	Смета
3	Смета на материалы по проекту Москва 2	Смета
4	Смета на материалы по проекту Балчуг	Смета
5	Смета на материалы по проекту Московский	Смета
6	Смета на материалы по проекту Ярославль	Смета
7	Смета на материалы по проекту Эстет	Смета
8	Смета на материалы по проекту Канадец	Смета
9	Смета на материалы по проекту Балтимор	Смета
10	Смета на материалы по проекту КД 42	Смета
11	Смета на материалы по проекту КД 35	Смета
12	Смета на материалы по проекту КД 34	Смета
13	Смета на материалы по проекту Багратион	Смета
14	Смета на материалы по проекту Эдем	Смета
15	Смета на материалы по проекту Элегия	Смета
16	Смета на материалы по проекту КД 19	Смета
17	Смета на материалы по проекту КД 21	Смета
18	Смета на материалы по проекту КД 22	Смета
19	Смета на материалы по проекту КД 25	Смета
20	Смета на материалы по проекту КД 26	Смета
21	Смета на материалы по проекту КД 28	Смета
22	Смета на материалы по проекту КД 31	Смета
23	Смета на материалы по проекту КД 32	Смета
24	Смета на материалы по проекту КД 33	Смета
25	Смета на материалы по проекту КД 36	Смета
26	Смета на материалы по проекту КД 37	Смета
27	Смета на материалы по проекту КД 38	Смета
28	Смета на материалы по проекту КД 40	Смета
29	Смета на материалы по проекту КД 42	Смета
30	Смета на материалы по проекту КД 43	Смета
31	Смета на материалы по проекту КД 45	Смета
32	Смета на материалы по проекту КД 52	Смета
33	Смета на материалы по проекту КД 53	Смета
34	Смета на материалы по проекту КД 54	Смета
35	Смета на материалы по проекту КД 55	Смета
36	Смета на материалы по проекту КД 58	Смета
37	Смета на материалы по проекту Крейсер	Смета
38	Смета на материалы по проекту Ниагара	Смета
39	Смета на материалы по проекту Раменское	Смета
40	Смета на материалы по проекту Рябцев	Смета
41	Смета на материалы по проекту Таллин	Смета
42	Смета на материалы по проекту Велес	Смета
43	Смета на материалы по проекту Гиацинт	Смета
44	Смета на материалы по проекту Спутник	Смета

Как рассчитывается смета на материалы?

При более детальном анализе расчета сметы можем определить на каком этапе можно просчитать стоимость дома как по смете на материалы, так и стоимость работ.
Техническое задание. На первом этапе нам доступно только техническое задание по нему сложно определить стоимость дома точно, поэтому определения здесь идут несколько другим способом. Нам известна только приблизительная площадь дома. Уточняя у заказчика более детально что должно входить в дом, будет ли он заказывать дом под ключ или ограничится лишь заказом отдельных услуг. Большинство компаний зная примерную стоимость каркасного дома в указанном регионе могут дать ориентировочную стоимость под ключ. Например в Московской области стоимость каркасного дома под ключ варьируется в пределах 14-16 тысяч рублей. И зная площадь дома в 130 м.кв. мы имеем 130*16=2080 тысяч или два миллиона. Это средняя цена готового каркасного дома при предварительной оценке. Таким образом по техническому заданию мы можем лишь приблизительно вычислить стоимость дома под ключ, ни о какой смете на этом этапе не может идти и речи.
3D модель дома. Имея первичную 3D модель мы можем точно определить площадь дома, площадь крыши, площадь наружной и внутренней отделки, а также объемы утепления стен, что уже немаловажно. По 3D модели можно очень точно определить смету на работы и ориентировочное количество материалов для каждого отдельного участка. Мы как раз придерживаемся такого подхода, так как времени на создание трехмерной модели уходит не так много, но на основании ее уже можно вести предварительные точные расчеты и производить согласование цен с заказчиком. Если рассматривать этот вопрос более детально, можно выяснить простую схему. Итак, по модели мы определились с площадью будущего дома, допустим это все те же 130 метров квадратных. Умножая площадь дома на коэффициент стоимости каркаса в 1100 рублей получаем 130*1100=143000 рублей. Напоминаю, что это стоимость только работ по установке каркаса вместе со стропилами. Далее имея площадь крыши в 120 квадратов умножаем ее на коэффициент кровельного железа, получаем — 120*800=96 тысяч рублей. И так далее… Таким образом имея модель будущего дома мы можем точно определить стоимость работ без материала на весь дом. При желании дом можно построить под ключ, но отдельными итерациями.
Проект дома. И наконец по проекту дома рассчитывается смета на материалы. Это самый трудозатратный и продолжительный по времени отрезок работы для тщательного анализа количества материалов и расходников, необходимых для строительства дома. Откуда в смете появляются доски? Каждый этаж в доме разбит по схеме расстановки стеновых щитов на отдельные стеновые панели. Каждая стеновая панель вычерчена на отдельном листе. Длина стеновой панели не может быть больше 6 метров, так как это максимально допустимый размер для доски по ГОСТ. По каждому щиту сначала ведется подсчет отдельных позиций по распиловке досок или отдельных стеновых деталей, таких как лежень, стойка, оконные и дверные усиления (header), примыкание и так далее и уже по ним на каждую стеновую панель ведется подсчет общего количества досок. В схеме расстановки щитов они суммируются и получается общее количество доски на этаж. Суммируя этажи, перекрытия, обвязки и стропильные фермы, добавив сюда строительные леса и добавив необходимые 5% на отбраковку и бой доски мы получим точное количество доски на весь каркас от обвязки до стропил и обрешетки. По такому же принципу считаются кровельные и отделочные материалы, утеплитель и расходники. Включая все отдельные материалы в итоговую ведомость, получаем смету на материалы, которая необходима для начала строительных работ.
Резюмируя вышеизложенный текст, поясню, если Вы хотите получить смету на материалы именно для Вашего дома, Вам необходимо прежде заказать проект, любая скачанная в интернете бесплатная смета не будет иметь отношения к Вашему конкретному дому. Таким образом, если Вам нужна детальная смета на работы и смета на материалы, то присылайте планировки нам на почту и мы разработаем полноценный проект, частью этого проекта будет вышеуказанная смета.

Анализ и классификация сметы

Анализируяя состав сметы можно выявить определенные кластеры или семейства материалов. Разбив смету на отдельные объединенные виды материалов можно существенно проще представить ее состав и упростить понимание закупки материала.

1. Пиломатериалы по существу занимают лидирующее место в смете. На средний дом в 130 м.кв. уйдет около 27 кубометров доски. Даже если закупать сырую доску и сушить ее самому, то на них уйдет порядка 27×9=243 тысячи рублей. Эта сумма очень часто подходит даже при небольшом изменении площади дома.

Комментарии

Что лучше каркасный дом или из пеноблоков?

Каркасный дом и дом из пеноблоков имеют свои преимущества и недостатки, и выбор зависит от конкретных условий и требований.

Каркасный дом отличается легкостью и скоростью строительства, экологичностью и хорошей теплоизоляцией. Каркас дома представляет собой конструкцию из деревянных балок, на которую укладывается утеплитель и обшивка. Такой дом можно строить круглый год, и его можно легко модернизировать и дополнить.

Дом из пеноблоков отличается высокой прочностью, хорошей звуко- и теплоизоляцией, а также долговечностью. Пеноблоки имеют небольшой вес и легко монтируются. Такой дом можно строить круглый год, и он не требует дополнительной утеплительной обшивки.

Стоимость строительства каркасного дома и дома из пеноблоков может значительно варьироваться в зависимости от региона, размера дома, выбранных материалов, дополнительных услуг и других факторов. Поэтому лучше обратиться к специалистам и составить индивидуальный проект сметы.

Видео. Расчет сметы на материал. Каркасный дом 8/9 с мансардой. Смета на строительство дома.