Советы по получению разрешения на строительство дома на своем участке в 2023 году: необходимые документы

На чтение 4 мин Просмотров 12.6к. 24.02.2022

Перед началом строительства дома необходимо получить соответствующий комплект документов. Пренебрегая этим требованием, впоследствии возможно потребуется демонтировать построенное здание из-за его незаконного статуса.

Содержание статьи:

• Особенности получения разрешения
• Когда разрешение не требуется
• Необходимые документы
• Дальнейшие действия
• Могут ли отказать?

Особенности получения разрешения

Возведение дома на участке без муниципального согласия запрещено — такая постройка признается самовольной. Разрешение на строительство дома в 2020 году — документ, обеспечивающий законность постройки недвижимости. Без него дальнейшее введение объекта в использование и регистрация прав собственности невозможны.

Разрешение на строительство жилого дома 2020 года подтверждает соответствие его проекту и правилам законодательной власти, нормам санитарии. Наделяет правом владельца земельного участка возводить строение. Документ вправе получить владелец участка, наниматель либо доверитель. Во время подачи справок проверяется:

• соответствует ли расчетная документация требованиям законодательной власти;
• допустима ли дислокация объекта на территории.

Человек, построивший здание без разрешения на строительство частного дома в 2020 году, в дальнейшем сможет легализовать недвижимость лишь через суд. Выдается справка местным муниципалитетом.

Важно! Если территория, на которой намечается постройка, располагается в разных с муниципалитетом местностях, документ выдает управление субъекта РФ.

После отправки прошения на оформление разрешения на строительство дачного дома в 2020 году следует дождаться ответа от власти о том, что планируемое строение отвечает требованиям. За получение справки вносить плату не нужно.

Важно! Независимо от того, собственная земля или арендованная, следует обзавестись разрешением на строительство садового дома в 2020 году. Если владелец возводимой недвижимости меняется, справка продолжает действовать. Разрешается продлевать срок действия документа посредством отправки заявления в государственные органы.

Когда разрешение не требуется?

Разрешение на строительство дома в 2020 году нужно, но не всегда. Разрешительная документация не понадобится, если намечается постройка следующего объекта (статья 51 Градостроительного кодекса):

• гаража (для некоммерческих целей);
• садоводческих, огороднических строений;
• конструкции, не являющейся объектом капитального строения;
• вспомогательного сооружения.

Нет необходимости обращаться в администрацию для осуществления капитального ремонта и обновления объекта — если они не задевают элементы сооружения. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома в 2020 году не требуется.

Необходимые документы

Разработчик должен посетить управление, работник которого выдаст форму заявления для заполнения. К нему прилагается пакет справок. Подаются лично либо почтой.

Для оформления разрешения на строительство частного дома в 2020 году предъявляются документы:

• ведомость из Реестра на землю;
• проект территории (со сроком давности не больше трех лет);
• схема участка с указанием расположения объекта;
• текстовая и графическая обрисовка недвижимости.

Муниципалитет запрашивает бумаги самостоятельно. Срок рассмотрения — 30 дней.

Дальнейшие действия

По завершении стройки в местное управление направляется оповещение. Сделать это необходимо в продолжение 30 суток с момента окончания строительства. Срок давности — 10 лет. В уведомлении указать:

• параметры постройки;
• факт уплаты государственного сбора за регистрацию прав собственности.

Органы власти в течение 1 недели ставят недвижимость на учет в Кадастр и регистрируют право собственности в Росреестре.

Могут ли отказать?

В Гражданском кодексе сказано, что муниципальная власть не имеет права запретить постройку, а лишь огласить о несоответствии конкретным параметрам. Это возможно в двух случаях:

• несоответствие участка типу использования, указанному в заявлении;
• земля входит в охранную зону.

Если оповещение отсылается не вовремя, ответственность ложится на органы муниципальной власти.

Теперь вы знаете, как получить разрешение на строительство дома в 2020 году. Документ выдается муниципальной властью либо администрацией города. Предоставляется данная услуга бесплатно. Если же застройщик обратится к специализированной фирме, то за оказание услуги придется заплатить. Получение справки требуется не во всех случаях.

Мнение эксперта

Елена Бондаренко

Высшее юридическое образование Специализация: недвижимость, трудовое и семейное право

Об эксперте

Если дом уже построен и имеется разрешение до определенного года (действует 10 лет с момента выдачи), в эксплуатацию необходимо ввести его до указанного года. Далее — зарегистрировать право собственности, отправив оповещение в органы самоуправления об окончании строительства. Кадастровый инженер выдаст план, который нужно будет сдать в Росреестр.

Что нужно сделать после покупки земельного участка?

После покупки земельного участка, следующие шаги могут помочь вам в его использовании и развитии:

1. Оформление права собственности: Необходимо зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в надлежащих органах.

2. Оценка земельного участка: Чтобы определить пригодность земельного участка для строительства, следует провести его геологическую оценку.

3. Получение разрешения на строительство: Вам может понадобиться получить разрешение на строительство от местных властей, чтобы начать строительство на земельном участке.

4. Подготовка участка к строительству: Необходимо подготовить участок к строительству, удалив деревья и кусты, выровняв поверхность и установив ограждение.

5. Разработка

После покупки земельного участка, следует предпринять следующие действия:

1. Проверить технические документы: проверьте соответствие полученных документов с реальным состоянием участка.

2. Оформить все необходимые документы: зарегистрируйте свою собственность на участок в государственных органах, получите свидетельство о праве собственности.

3. Уточнить правила использования участка: узнайте, какие ограничения и режимы действуют на вашем участке, чтобы избежать недоразумений и нарушений.

4. Решить, что делать с участком: принимайте решение о том, как вы хотите использовать участок: для постройки дома, для садоводства или для других целей.

5. Составить план действий: выполняйте необходимые про

Вы можете сделать следующее:

1. Проверить техническую документацию на участок, такую как кадастровый паспорт и документы, подтверждающие право собственности.

2. Оформить электроэнергию, воду и другие коммунальные услуги.

3. Узнать о земельных условиях и ограничениях, в том числе о зонировании, правилах строительства и прочих регулирующих документах.

4. Подумать о будущем использовании участка — это может быть строительство дома, выращивание сада или использование его в качестве дачи.

5. Если вы планируете строительство на участке, вам нужно будет получить разрешение на строительство и начать подготовку технических планов и проектов.

Видео. (уведомление о строительстве) получение разрешение на строительства.