Сравнение монолитных и каркасных домов — какой из них лучше для жизни в частном доме

Каркасный или монолитный дом: где лучше жить

10 декабря 2022

Редакция Яндекс.Недвижимости

В последние годы строительные компании, занимающиеся многоквартирными зданиями, все чаще выбирают возведение домов в монолитной технологии. Что касается индивидуальных строений, здесь метод построения в большей степени зависит от предпочтений будущего владельца. Если вас интересует тема монолитно-каркасных частных домов, мы готовы предоставить соответствующую информацию.

• Что такое монолитный дом
• Как происходит строительство монолитных домов
• Преимущества и недостатки монолитов
• Что такое каркасный дом
• Итоги

Что такое монолитный дом

Под монолитом подразумевается цельная конструкция, которая постепенно отливается из бетона, в результате чего получается дом без швов. Таким способом возводятся небоскрёбы и уникальные по архитектуре частные коттеджи. Популярность монолитных сооружений связана с их отличной устойчивостью к внешним воздействиям, а также долговечностью. Считается, что они выдерживают даже землетрясения.

Как происходит строительство монолитных домов

Одна из особенностей монолитного строительства в том, что все работы проводятся на площадке. В отличие от технологии возведения тех же домов из шлакоблоков, материалы находятся сразу на месте будущего сооружения. Начинается стройка с закладки прочного фундамента — бетонной плиты. Со всех сторон она укрепляется арматурой — так называемым поясом каркаса. 

Пока подсыхает фундамент, на стройплощадке собираются специальные конструкции — опалубки. В дальнейшем они будут служить своеобразной формой для заливки жидкого бетона. Опалубки бывают из различных материалов: железа, алюминия, дерева или полистирола. 

Сам процесс возведения стен цикличен. Сначала строители устанавливают опалубки, в которые потом заливают цементную смесь. После её застывания форму снимают и устанавливают на уровень выше, а далее — снова заполняют бетоном. И так по кругу, пока стена не достигнет нужной высоты.

Так как опалубки представляют собой конструкцию из сборных и съёмных элементов, это позволяет воплотить в жизнь практически любые архитектурные задумки. Поэтому монолитная технология популярна при строительстве как многоэтажных зданий, так и частных коттеджей.

Преимущества и недостатки монолитов

Логично, что востребованность монолитного строительства связана со множеством достоинств таких домов.

1. Минимальный срок для усадки. Здание будет усаживаться равномерно благодаря целостности всей конструкции. Это значит, что можно не бояться сразу начинать ремонт — трещины на стенах вряд ли образуются. 
2. Высокая прочность и длительный период эксплуатации. Таке показатели достигаются благодаря отсутствию швов. Монолитные дома могут простоять до 150 лет, но, конечно, при условии, что требования к эксплуатации были соблюдены, а в строительстве использовались качественные стройматериалы. 
3. Множество вариантов архитектурных решений. В этом плане монолит, конечно, превосходит любых своих конкурентов. Строители могут выполнить заказ на любой вкус — будь то пятиугольное здание или полукруглый дом. 
4. Возможность смены планировки. В монолитных сооружениях несущими являются внешние стены, поэтому внутренние можно спокойно сносить. Так жильцы смогут в любой момент сделать перепланировку по своему усмотрению. 
5. Горизонтальная разводка систем отопления. Владельцы таких домов могут менять температуру до комфортного уровня на каждом этаже. Для этого специально устанавливаются приборы учёта. 
6. Ровные поверхности. Жильцам понадобится приложить минимум усилий для выравнивания пола и перегородок, чтобы подготовить помещения к финальной отделке.
7. Высотность здания не ограничена. Именно монолитным способом возводятся небоскрёбы по всему миру. 

Кроме массы преимуществ, у монолитов также есть параметры, по которым они уступают другим типам домов.

1. Низкая шумоизоляция. За счёт целостности конструкции, слышимость в таких домах достаточно высокая, особенно — при воздействии на стены. При желании эту проблему можно устранить с помощью звукоизоляционных материалов.
2. Высокая стоимость жилья. Но, справедливости ради, дороговизна вполне оправдана, ведь преимуществ у монолитов по сравнению с другими домами достаточно.

Что такое каркасный дом

Название такого типа домов говорит об особой технологии строительства: сначала возводится каркас (или так называемый «скелет»), а потом уже стены и перегородки. Используемые материалы могут отличаться: всё зависит от результата, который будущий собственник хочет получить в финале. Чаще всего для установки каркаса применяются деревянные брусья, реже — металлические балки. К слову, для возведения монолитно-каркасных новостроек основу делают из железобетона.

Если говорить о процессе постройки загородного дома, то каркасники строить намного проще, чем монолитные постройки. На объекте сначала готовится площадка для будущего строительства, при этом бетонный фундамент не требуется — это одно из основных достоинств каркасов. Затем из стройматериалов выстраивается «скелет», далее — стены и перекрытия, затем — крыша. После того как дом возведён, строители приступают к его внутренней отделке. 

В первую очередь отметим два главных преимущества каркасных загородных домов — это высокая скорость возведения и относительно низкая стоимость. Некоторые компании-застройщики обещают возвести такой объект буквально за пару недель. Если хочется сэкономить на работе строителей, можно заняться постройкой самостоятельно — сама технология не очень сложная. Что касается стоимости, строительство каркасного дома обходится примерно на 30-40% меньше, чем аналог из газобетона или керамических блоков. 

Помимо привлекательной цены и быстроты возведения, у каркасов есть и другие достоинства.

1. Экологичность. «Скелет» обычно состоит из деревянных брусьев.
2. Отсутствие усадки. Здание получается лёгким, поэтому можно сразу приступать к отделочным работам.
3. Низкая теплопроводность. Дерево способно сохранять тепло на протяжении длительного времени.

Несмотря на весомые преимущества, у каркасных домов также есть и серьёзные недостатки. Некоторые эксперты считают, что такие дома не подходят для постоянного проживания. Аргументом служат возможные негативные последствия от использования деревянного каркаса. 

1. Пожароопасность. Дерево — самый легко воспламеняющийся строительный материал.
2. Грибок. При неправильном уходе дерево не очень устойчиво к грибковым образованиям и к атаке различными насекомыми.

Но всех этих недостатков можно избежать, если грамотно соблюдать технологию каркасного строительства и эксплуатации дома.   

Фотография из объявления о продаже каркасного дома

Подведём итоги

Выбор технологии строительства загородного дома прежде всего будет зависеть от ваших ожиданий. Например, монолит может прослужить более ста лет, но на возведение такого здания придётся потратить достаточно много времени и средств. Каркасные дома строятся быстрее и обходятся дешевле, но за такими домами нужен более тщательный и регулярный уход.

Сравните технологии строительства и выделите наиболее важные для вас параметры — это поможет определиться с подходящей опцией. Помните: при грамотном подходе любое здание можно построить так, что оно прослужит десятки лет и будет комфортным для проживания.    

Вы бы какой вариант выбрали — монолит или каркас?

Однозначно монолит

Мой выбор — каркас

Материал по теме

7 декабря 2022

Материал по теме

25 ноября 2022

Что такое монолитно каркасный дом?

Монолитно-каркасный дом (МКД) – это тип строения, который сочетает в себе элементы монолитного строительства и каркасной технологии. Этот подход позволяет объединить преимущества обоих методов и создать здание с хорошей прочностью, теплоизоляцией и долговечностью.

Основные характеристики монолитно-каркасного дома:

1. Монолитное строительство: В этом типе дома используются монолитные железобетонные элементы, такие как стены, перекрытия и лестницы. Монолитные стены могут быть выполнены как снаружи, так и внутри здания.

2. Каркасная система: Каркасная часть может быть выполнена из дерева или металла. Это обеспечивает опорную структуру, на которую монтируются другие элементы здания, включая стены и перекрытия.

3. Теплоизоляция: Присутствие монолитных элементов и возможность добавления утеплителя между ними позволяет создать хорошую теплоизоляцию и энергоэффективность здания.

4. Прочность: Монолитно-каркасные дома обладают высокой прочностью и устойчивостью к нагрузкам, благодаря монолитным элементам и каркасной структуре.

5. Долговечность: Комбинация монолитного и каркасного строительства способствует долговечности здания и уменьшает риск повреждений со временем.

6. Дизайн: Монолитно-каркасные дома предоставляют больше гибкости в дизайне интерьера и экстерьера, так как монолитные элементы могут принимать различные формы, а каркас обеспечивает опорную структуру.

7. Сроки строительства: В зависимости от размера и сложности здания, монолитно-каркасные дома могут иметь более быстрые сроки строительства по сравнению с полностью монолитными.

Этот тип строительства находит применение как для многоквартирных жилых комплексов, так и для индивидуальных домов. Монолитно-каркасные дома стали популярными из-за их сочетания прочности, теплоизоляции и архитектурных возможностей.

Видео. СТРОИТЕЛЬСТВО МОНОЛИТНОГО ЧАСТНОГО ДОМА. Монолитный-каркас с заполнением газобетоном. Плюсы и минусы