Получение разрешения на строительство
Необходимость получения разрешения на строительство является неотъемлемой частью процесса возведения любого объекта, будь то жилой дом, общественное здание или производственный комплекс. Этот документ подтверждает право заявителя, который намеревается проводить строительные и монтажные работы на конкретном участке земли. Если рассматривать конкретный вопрос, как, например, «стоимость разрешения на строительство», это также становится важной информацией.
Документы для получения разрешения на строительство в Москве
Выдачей разрешений на строительство в нашем городе заведует Мосгосстройнадзор, а также его можно получить в Комитете государственного строительного надзора. Для начала понадобится целый перечень официальных бумаг.
- Заявление на выдачу допуска, которое оформляется в печатном виде.
- Официальные документы, заверяющие право распоряжаться обозначенным участком земли.
- Комплект градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
- Для строительства линейных объектов — проектная документация и схема планировки и межевания прилегающей территории.
- Документация, которая утверждена в установленном законом порядке и зарегистрирована в геоинформационной системе градостроительной деятельности Москвы.
- На объекты, подлежащие по законодательству РФ экспертизе, необходимо предоставить положительное заключение на проектную документацию.
- Бумага с информацией об утверждении проектной документации.
- При необходимости, застройщик должен подтвердить право отклоняться от какого-либо параметра норм строительства.
- Письма с согласием всех собственников здания на его реконструкцию.
При наличии всех документов, правильно оформленных и заверенных, вы можете получить разрешение на строительство в Москве в установленные законодательством сроки.
Порядок получения разрешения на строительство в Москве
Сама процедура состоит из нескольких простых действий:
- заполнение и регистрация бланка заявления по установленным правилам;
- подготовка необходимой документации, указанной ранее;
- подача заявления и перечня документации в службу «одного окна» Мосгосстройнадзора;
При последнем действии предоставить удостоверение личности, а являющемуся представителем заказчика лицу, еще и доверенность. Порядком получения разрешения на строительство в Москве определена длительность ожидания не более 10 дней. Возведение частного жилого дома, на данный момент, может вестись на основании разрешения, выданного по упрощенной схеме. При анализе реестра документов для получения разрешения на строительство в Москве генподрядчики, в большинстве случаев, понимают — своими силами им не справиться. Да и во время подготовки документации возникают рабочие проблемы, решить которые могут только земельные юристы.
Компания Юс-Терра предлагает Вам воспользоваться советами и помощью профессионалов.
Преимущества:
- гибкая система расчета стоимости работ;
- полное информационное и юридическое сопровождения;
- оперативная работа юристов.
Получить информацию по стоимости услуг на конкретный объект можно после обращения к сотрудникам компании и предоставления минимального пакета документов. Оперативно изучив и оценив который, мы подготовим коммерческое предложение по получению разрешения на строительство объекта.
Как получить разрешение на строительство уже построенного дома?
Если вы уже построили дом без необходимого разрешения на строительство, то вам может потребоваться получить разрешение на самострой. Для этого можно обратиться в соответствующий орган государственного управления, который занимается выдачей таких разрешений.
В зависимости от места строительства и правовых норм, процедура получения разрешения на самострой может отличаться, поэтому важно узнать, какие документы и какие требования необходимы в вашем конкретном случае. В общем случае процедура может включать следующие шаги:
-
Подготовка документации. Необходимо подготовить и представить в соответствующий орган государственного управления следующие документы: документы, подтверждающие право собственности на землю, на которой построен дом; проектная документация на построенный дом (если таковая имеется); технический паспорт на построенный дом; акт о том, что дом соответствует требованиям государственных стандартов и норм.
-
Обследование построенного дома. После представления документов на построенный дом, орган государственного управления проведет обследование дома на соответствие государственным стандартам и нормам.
-
Оплата государственных пошлин. Для получения разрешения на самострой необходимо оплатить государственные пошлины за проведение экспертизы проекта, выдачу разрешительной документации и т.д.
-
Рассмотрение заявления. После представления документов и оплаты государственных пошлин заявление на получение разрешения на самострой будет рассмотрено соответствующим органом государственного управления.
-
Выдача разрешения на самострой. При условии соответствия дома государственным стандартам и нормам, заявителю будет выдано разрешение на самострой.
Важно понимать, что самострой не рекомендуется, поскольку построенный объект может не соответствовать требованиям государственных стандартов и норм, а также правилам безопасности. Поэтому для строительства дома рекомендуется получать необходимые разрешитель
…ные документы и согласовывать проект с соответствующими органами государственного управления.
Если вы уже построили дом без разрешения на строительство, то процедура получения разрешения на самострой может занять определенное время и потребовать дополнительных затрат на обследование объекта и подготовку необходимых документов.
Кроме того, стоит учитывать, что наличие самостроя может снизить стоимость вашего дома при продаже, поскольку у покупателей могут быть опасения относительно качества и безопасности такого объекта. Поэтому, если у вас есть возможность, лучше получить разрешение на строительство до начала работ.
Видео. Получение разрешений в сфере строительства
